〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[781: 住民板ユーザーさん1]

江古田の森公園で上半身裸で日光浴してる人がいますよね。
何とかならないのかな…。
今日は上半身裸で刺青の人がいました。。

[782: 住民板ユーザーさん5]

中古で売りに出してる部屋が増えてきましたがどれもなかなか売れないですね。
資産価値は大事なのか心配です。

[783: 住民板ユーザーさん8]

>>782 住民板ユーザーさん5さん

コロナの影響もありなかなか売れなかったみたいです。先月末までに売り出し中残り2件になったみたいですよ。うちも先月内見し、月末契約してきました！

[784: 住民板ユーザーさん1]

皆さんインターネット繋がりますか？
今日の朝から繋がらず。。家のルーターをいじってもダメで…
皆様いかがでしょう。。

[785: 住民版ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

今頃の情報では遅いかもしれませんが、今試したら繋がりました。
ずっとWIFIで作業していたので特に支障はなく、何も気づきませんでした。
すみません。

[786: 住民板ユーザーさん2]

新築販売当時パンダ部屋が当時の販売価格より安く売りに出されましたね。
希望売り出し価格で売れたとしても
仲介手数料分は丸々損する取引ですね。
今後の物件全体の資産価値の下落が心配です。

[787: 住民板ユーザーさん3]

>>786 住民板ユーザーさん2さん

パンダ部屋は70平米台の角部屋！
新着で出てるのは50平米台！
適当な事言うのやめましょうね。

[788: 住民板ユーザーさん2]

これからテレワークが増えて資産価値も
増してくと喜んでいたのですが
新築価格より安く売り出さなければ
売れないのか正直納得できませんね。

[789: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/b313f76ea99364ff7dd29c9f33c1d8384234...

今後、不動産売買の際には、ハザードマップを使って浸水リスクを詳しく説明することが義務化されます。このマンションは安泰ですが、京浜東北線の東側はアウトでしょうね。６ｍ浸水リスクのある東十条とか。

[790: 住民板ユーザーさん2]

同じ大規模で比較するなら
水没確実な赤羽志茂の三菱よりここですよね。
これから中野再開発でここの資産価値は２倍になりますし。

[791: 住民板ユーザーさん1]

住民以外のあおり投稿がみられますね。検討板は封鎖されましたよ。

[792: 住民版ユーザーさん3]

>>789 匿名さん

今朝の日経にも記事出ていましたね。
個人的には売買より、安心して暮らせるということをハザードマップで確認できることが何よりです。

[793: 住民板ユーザーさん5]

ちょくちょく中古が売り出されますけど
買い手がつくのに凄く時間がかかりますね。
転勤の為貸し出すか売却か考えましたが
どちらも不利な物件だとわかったので困ってます。

[794: 住民板ユーザーさん1]

部外者の投稿禁止ですよ

[795: 住民版ユーザーさん3]

>>794 住民板ユーザーさん1さん

スルーで良いと思いますよ。

[796: 住民板ユーザーさん3]

上の階からの足音が頻繁に聞こえますが皆さんは大丈夫ですか？

[797: マンション住民２]

我が家もドスドスとした足音が毎日聞こえます！週末は特にしんどいです。
あとは何か大きな物を引き摺る音とか。。。

もしお子さんがいるようなら多少は我慢できるのですが（うちも子供がいるので反面教師とさせて頂き気を付けてます）たぶん大人の足音だと思います。

[798: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[799: 匿名さん]

数年前から、自宅で仕事するには最高のマンションと思ってましたし、ここに書き込んでましたが、時代がやっとついてきましたね…。
駅が意味のない時代。私も新江古田駅を3ヶ月使っていません。
今後も、ここに住んで良かったと思える出来事がありますよ。災害が多く不安定な世の中ですから･･･。

[800: 入居済みさん]

周辺と比べて価格が高いのは資産価値の観点から
少し不安ですがずっと巣籠もりなら快適ですね。