〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[751: 住民板ユーザーさん1]

騒音の苦情の場合、直接言った方が良いか管理会社を通して言った方が良いか？

[752: 住民版ユーザーさん3]

>>751 住民板ユーザーさん1さん

こないだチラシ入ってましたよね。
効果ないですか？
直接より管理会社経由が良いと思いますよ。

[753: マンション住民さん]

C棟住民です。どこでサッカーやってるんでしょうか。父兄の声が大きいというのであれば、対策もしやすいのではないかと思いました。

[754: 住民板ユーザーさん2]

ピアノ、私と同じように迷惑に感じてる人がいたのですね。明日からも聞こえてくるのかと思うと憂鬱です。
なぜこちらが窓を閉めて我慢しなきゃならないのかなと思っちゃいます

[755: 住民板ユーザーさん5]

>>742 マンション住民さん

有益な情報ありがとうございます！何曜日に来ていますか？ネットで調べたのですか、ひっかからず。

[756: マンション住民２]

初めまして。
こちらのマンションが大好きです、上階からの騒音以外は。。。
上階からの騒音がひどい時は「購入早まったかな～」と落ち込んでしまいますが、貼紙等を拝見して私以外にも悩んでいる方がいらっしゃると知り、励まされています。

[757: 住民板ユーザーさん3]

>>754 住民板ユーザーさん2さん
音の感じ方は人それぞれなので、簡単には行きませんよね。
あまり気になる様なら、管理人さんに言えば、その住戸を含め周りの数軒にポスティングして貰えます。
良識有る住民なら、自分の事と理解し、改善して下さる筈です。

[758: 住民板ユーザーさん3]

>>756 マンション住民２さん

気密性が高く、かつ、24時間換気のせいで負圧が生じます。
室内に過度の負圧が生じると音が響きやすいです。
24時間換気のパワーを落とせば響きにくくなります。
我が家もあまりにも良く響くので、裏メニューでパワーを落としました。

足音も上記でかなり軽減出来ます。
本当は音を出してる住戸の負圧の調整をするのが一番なんですけどね。
ただ、子供の走る音、カカトで歩く音は個々の問題なので
張り紙やポスティング等で「自分の事言われてる」と理解される迄は難しいですね。

カカトで歩く人って、自分がその様歩いてるって、本当に気が付いてません。
普通に歩いてるだけなのです。

実は上ではなく隣だったって事も有りますので、気長に
何回も何回もポスティング等お願いするしかないですよ。

[759: 住民版ユーザーさん3]

>>755 住民板ユーザーさん5さん

昨日今日と来てないですね。
来たらここに書きますね。

パン屋さんは月額と木曜の5時に来ますね。
でも遅く行くと売り切れちゃって無くなってるんですよね。

[760: マンション住民２]

住民板ユーザー３さま

詳細なアドバイスを頂き、ありがとうございます！
大変参考になります。
友達が遊びに来てくれた時も「上階の騒音、すごいね～」と言われ、ちょっと恥ずかしかったんです。
同時に、自分は下階の方に迷惑をかけないようにしよう、と強く思いました。

「気が付いていない」というのは、同感です。
悪気もないでしょうから貼紙にあるような「騒音」としてご自身の音が思われているとは思ってないですよね。。。

負圧調整の件、早速調べて、試してみますね。
本当に心強いです。
ありがとうございます！

[761: マンション住民さん]

昨日・今日来てないですよね。。売上が悪かったのか。。先日時点では毎日来ると仰っていたので、気長に待ちます。
移動パン屋さんも美味しいですが、坂下ったところのコロコロも美味しいです。明日からまた開くらしいです！

[762: 住民板ユーザーさん7]

トロワブリジェお忘れなくー。
江古田三丁目近くのパン屋さん。

売り上げ7割ダウンと。。
いいおいちゃんなので、気にかけてほしい。。
あとえごたいえもテイクアウトOKですよ！

[763: 住民版ユーザーさん3]

>>762 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
知らなかったので、行ってみます。
最近のお気に入りは新井薬師近くの角のパン屋さん。普通っぽいのですが、とっても美味しいんです。
えごたいえのテイクアウトいいですよね。

[764: マンション住民さん]

トロワブリジェ、ご店主がとてもいい方です。明日買いに行きます。

新井薬師近くの角のパン屋さん・・手前の丸十パンですかね？私も好きでたまに行きます！環七手前の丸十ベーカリーも同じような系統で好みです。

[765: 住民板ユーザーさん5]

>>764 マンション住民さん
お肉の西島の近くの風見鶏さんですかね？普通の食パンがふわふわで、私も大好きです！

トロワブリジェさん、調べてみます。ありがとうございました

[766: 住民板ユーザーさん5]

>>759 住民版ユーザーさん3さん

ありがとうございます！私も今日チェックしてみましたが、来ていなかったみたいです。また明日見てみますね。

[767: 住民板ユーザーさん5]

>>758 住民板ユーザーさん3さん
参考になる情報ありがとうございます。我が家にも小さな子供がいて、おうちで過ごす時間が長くなった昨今、下階の方にご迷惑をおかけしているのではとヤキモキしていました。マットをひいたり、色々試しているのですが、なかなか幼児に歩き方の注意をしても静かな歩き方がマスターできず。。。
早速密閉を下げて響かないように試してみます。

[768: 住民版ユーザーさん3]

>>765 住民板ユーザーさん5さん

そうです。
風見鶏さんです！
今日も買っちゃいました。
最近の散歩は新井薬師から哲学堂公園までなかり歩いており、色々あるなと楽しんでます^_^

[769: 住民版ユーザーさん3]

>>764 マンション住民さん

丸十パンも好きです！

[770: マンション住民２]

住民板ユーザー5さま
住民板ユーザー5さまのように普段からお気遣いされている方はきっと大丈夫だと思います。。。
小さなお子さんが普通に歩く音くらいでしたらそんなに響かないと思いますし。
今の状況では、小さなお子さんがいるご家庭は特に大変ですよね。

皆さま
お店の情報も楽しく拝見しています。
これからも色々と教えて頂けると嬉しいです。

よろしくお願い致します！

[771: カブトムシ]

昨年から子供と一緒に育ててきたカブトムシの幼虫が成虫になり、現在、7匹ほどオスがいます。欲しい方いませんか？　

[772: 住民版ユーザーさん1]

>>771 カブトムシさん

カブトムシ良いですね！
この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね。
ちょうどコンシェルジも再開するみたいですし、カブトムシ差し上げますなんて掲示してもらうとすぐに欲しい人いそうですね。
虫採りしてる親子も公園に結構いらっしゃいますもんね。

今日はブルーインパルスが青い空にキレイに見えてとても感動しました。

[773: 入居済みさん]

>>この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね
検討板とくらべると参考になるの数がさみしい・・・
住民スレも大いに盛り上げていきましょう！

[774: 住民]

確かにこの「マンションコミュニティ」は検討に比べて住民スレは少ないですね。
「サイバーホーム」の入居者専用（限定）の掲示板はもっとスレが少ないです。
前にも書いていてくれた方がいましたが、サイバーホームの方にいろいろと書くと良いと思いました。今はマンションも売り出しが終わりの段階なので、このサイトより住んでいる方のみがみれる掲示を盛り上げて良くしていくのはどうでしょうか。
数少ないスレですが、マンションで困ったことがあがったときには総会でとりあげたり、調べてくれたりと、役員の方も時々コメントを載せてくれてるみたいです！

[775: カブトムシ]

>>772 住民版ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに相談してみます。ありがとうございます

[776: 住民板ユーザーさん3]

昼過ぎ頃、パトカーが巡回しながら何か言ってましたが、何か問題が起きたのでしょうか、心配です。

[777: 住民版ユーザーさん1]

>>776 住民板ユーザーさん3さん

大丈夫ですよ。
迷惑駐車を注意するためだったみたいですよ。

[778: 匿名さん]

>>774 住民
検討スレだと「参考になる」が20個も。内容や文章の書き方で、書き込みしてる人は5人くらいと分かります。そうすると、残りの15人は、住民・検討スレに書き込みもせず「参考になる」を押してるだけという不思議な状況でした。
住民スレの「参考になる」がだいたい3、4個ということを考えると、検討スレも3、4人の方が書き込み、さらに「参考になる」を押しまくっていた可能性が高いですね。

[779: 匿名さん]

固定資産税の納付書が届かないのですが･･･。他の区は既に届いているようですが、中野区は遅いのでしょうか？

[780: 779]

本日届きました、お騒がせしました。
別邸のある品川区や練馬区の戸建ての固定資産税納付書だけ先に来てたので、中野区は何故遅いのか心配していましたが杞憂でした、すみませんでした。

[781: 住民板ユーザーさん1]

江古田の森公園で上半身裸で日光浴してる人がいますよね。
何とかならないのかな…。
今日は上半身裸で刺青の人がいました。。

[782: 住民板ユーザーさん5]

中古で売りに出してる部屋が増えてきましたがどれもなかなか売れないですね。
資産価値は大事なのか心配です。

[783: 住民板ユーザーさん8]

>>782 住民板ユーザーさん5さん

コロナの影響もありなかなか売れなかったみたいです。先月末までに売り出し中残り2件になったみたいですよ。うちも先月内見し、月末契約してきました！

[784: 住民板ユーザーさん1]

皆さんインターネット繋がりますか？
今日の朝から繋がらず。。家のルーターをいじってもダメで…
皆様いかがでしょう。。

[785: 住民版ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

今頃の情報では遅いかもしれませんが、今試したら繋がりました。
ずっとWIFIで作業していたので特に支障はなく、何も気づきませんでした。
すみません。

[786: 住民板ユーザーさん2]

新築販売当時パンダ部屋が当時の販売価格より安く売りに出されましたね。
希望売り出し価格で売れたとしても
仲介手数料分は丸々損する取引ですね。
今後の物件全体の資産価値の下落が心配です。

[787: 住民板ユーザーさん3]

>>786 住民板ユーザーさん2さん

パンダ部屋は70平米台の角部屋！
新着で出てるのは50平米台！
適当な事言うのやめましょうね。

[788: 住民板ユーザーさん2]

これからテレワークが増えて資産価値も
増してくと喜んでいたのですが
新築価格より安く売り出さなければ
売れないのか正直納得できませんね。

[789: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/b313f76ea99364ff7dd29c9f33c1d8384234...

今後、不動産売買の際には、ハザードマップを使って浸水リスクを詳しく説明することが義務化されます。このマンションは安泰ですが、京浜東北線の東側はアウトでしょうね。６ｍ浸水リスクのある東十条とか。

[790: 住民板ユーザーさん2]

同じ大規模で比較するなら
水没確実な赤羽志茂の三菱よりここですよね。
これから中野再開発でここの資産価値は２倍になりますし。

[791: 住民板ユーザーさん1]

住民以外のあおり投稿がみられますね。検討板は封鎖されましたよ。

[792: 住民版ユーザーさん3]

>>789 匿名さん

今朝の日経にも記事出ていましたね。
個人的には売買より、安心して暮らせるということをハザードマップで確認できることが何よりです。

[793: 住民板ユーザーさん5]

ちょくちょく中古が売り出されますけど
買い手がつくのに凄く時間がかかりますね。
転勤の為貸し出すか売却か考えましたが
どちらも不利な物件だとわかったので困ってます。

[794: 住民板ユーザーさん1]

部外者の投稿禁止ですよ

[795: 住民版ユーザーさん3]

>>794 住民板ユーザーさん1さん

スルーで良いと思いますよ。

[796: 住民板ユーザーさん3]

上の階からの足音が頻繁に聞こえますが皆さんは大丈夫ですか？

[797: マンション住民２]

我が家もドスドスとした足音が毎日聞こえます！週末は特にしんどいです。
あとは何か大きな物を引き摺る音とか。。。

もしお子さんがいるようなら多少は我慢できるのですが（うちも子供がいるので反面教師とさせて頂き気を付けてます）たぶん大人の足音だと思います。

[798: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[799: 匿名さん]

数年前から、自宅で仕事するには最高のマンションと思ってましたし、ここに書き込んでましたが、時代がやっとついてきましたね…。
駅が意味のない時代。私も新江古田駅を3ヶ月使っていません。
今後も、ここに住んで良かったと思える出来事がありますよ。災害が多く不安定な世の中ですから･･･。

[800: 入居済みさん]

周辺と比べて価格が高いのは資産価値の観点から
少し不安ですがずっと巣籠もりなら快適ですね。