〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[461: 住民板ユーザーさん4]

>>459 10月から住み始めましたさん

>>459 10月から住み始めましたさん
冷静に文章見るとすごいですよね。
ご本人から確認が入る＝その時点で管理会社に誰か確定される＝特定されても悪いとは思ってない。

私はそう考えてしまいます。

となると、ほとぼりが冷めると、また始まりそうだと感じますね。
ベンツだけでないですが、まだ人が増えると思うのでしっかりと考えていかなきゃですね。

[462: 10月から住み始めました]

>>461 住民板ユーザーさん4さん
明日の総会で話が出るか分かりませんが、積和さんと組合との共同マターで組織化、手順化していく考え方をして欲しいと私は思っています(^^)
歩行者の安全性、特に子供ですね。確保したいものです。道路ですからね。駐車禁止区域にするにはどのような手順でどこに申請すればよいのやら(^_^;)

[463: 匿名さん]

管理組合の第１～２期は往々にして３パターンに分かれ、その後の有り様を左右します。
Ⅰ．問題が起きてから都度都度対応する発生主義タイプ
Ⅱ．問題に気付かない又はスルーして全く対処しない放置タイプ
Ⅲ．問題点の共有～解決の基本的なフローや日程を構築するタイプに分かれますね。

理事会は管理会社任せにせずに、実地観察やネット掲示板等も参照して情報収集と体制を整えて欲しい。

[464: 住民板ユーザーさん4]

>>463 匿名さん
それならば、あなたが理事会に立候補して率先してやるべきだと思います。

[465: 匿名さん]

＞＞464 住民板ユーザーさん4
輪番制を無視して、単なる一提案者に立候補せよと仰る。
私が立候補し理事会役員になったあかつきには、あなたを理事長に推しましょう。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>462 10月から住み始めましたさん
本日はお疲れ様でした。
駐車禁止区域にするには野方警察署の交通執行係が関わるみたいですよ。
すでに本マンション前の駐車禁止区域に対しては上申書が出てると聞いています。
どのタイミングかは分かりませんがいずれは規制対象の道路になると伺っています。
これを少しでも早めるとなると組合なりから野方警察署の交通執行係に上申書というか
要望書を出すような形がいいんですかね。

[467: 10月から住み始めました]

不毛だから言い合いみたいなことは止めませんか？
何一つ より良いこと になってませんよ。
幸い、初代の理事会メンバーに意志と情熱があることが本日分かったじゃないですか。まずは安心材料になったと感じています。

[468: 10月から住み始めました]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。やれることをコツコツとですね(^^)

[469: 住民版ユーザーさん3]

私も総会に出ましたが、理事会メンバーなかなかしっかりした方々だと安心しました。
それと住民の皆様の醸し出す空気感というのでしょうか？とても好ましく感じました。

[470: 住民板ユーザーさん5]

江古田駅北口の練馬税務署の前あたりにある、とても美味しい小さなパン屋さん、ブーランジェリー・ジャンゴが2月いっぱいで江古田から日本橋浜町に移転してしまうようです。

江古田にあるうちにぜひどうぞ。

[471: 住民板ユーザーさん4]

先日、他入居者に注意を受けてしまいました。こちらが悪いのですが、その日から色々な事に神経質になってしまい精神的にもまいっています。注意をする時は直接言うのではなくて、管理会社を通して言って欲しい。

[472: 住民]

>>471 住民板ユーザーさん4さん

それはお疲れ様でした。

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>470 住民板ユーザーさん5さん
えー！！ジャンゴ移転してしまうんですね。それは残念です。教えていただいてありがとうございました

[474: フリークデー]

大型犬は飼えますか？中型犬まで？

[475: 住民版ユーザーさん3]

マンションHPにMOVIEがアップされてますね。自然豊かでとてもいい感じ。早く春にならないかなあ。木々の芽吹きが待ち遠しいです。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 フリークデーさん

「観賞用の小鳥・魚類の他、成獣時において体長70cm以下、かつ体重15kg以下であり、人に危害を及ぼさない犬・猫などの小動物とし、飼育可能な頭数は二頭までとします。」

だそうなので、ご参考まで。

[477: 匿名さん]

バルコニーに小鳥用の餌台を設置して、ひまわりの種を置いたら、シジュウカラのような小鳥が食べに来るような気がするのですが、規約では許されないでしょうね。

[478: 住民板ユーザーさん2]

私も個人的には楽しいと思います。
でも楽しめるのは本人のみです。
他の方にとっては、糞害、臭い等迷惑になるのでやめましょうね。

[479: 検討板ユーザーさん]

そういえば、マンション前の小道に綺麗な小鳥を見かけます。鳥に詳しくは有りませんが、江古田の杜はバードウォッチングスポットだったりするのでしょうか。前の住まいではスズメとカラス以外見かけなかったので、変わった色柄の小鳥を見つけるのが楽しみです。

[480: 住民板ユーザーさん7]

>>479 検討板ユーザーさん
近くの哲学堂公園には、カワセミが姿をみせるので、よくカメラをもったおじいさまたちが写真を撮りに来ています。

[481: 匿名さん]

>>478住民板ユーザーさん２
シジュウカラのような小鳥は，糞害・臭い等で迷惑をかけることはありません．ハトなんかとはまったく違います．
軽井沢の塩壺温泉ホテルの庭に大きなえさ台があり，たくさんの小鳥たちが来ます．
時間があれば行ってみて下さい．
迷惑を掛けないことが分かると思います．

>>478検討板ユーザーさん
マンションの前の植栽に巣箱を掛けると，小鳥たちが巣を作ると思います．
子供が生まれて成長し，飛び立つのを見ることができると思います．

えさ台にせよ，巣箱にせよ，子供たちが喜ぶと思うのですが…．

[482: 住民板ユーザーさん4]

えごたいえメニュー増えてますね。
やっとお子様ランチができてましたね。

[483: 住民5]

>>482 住民板ユーザーさん4さん

お子さん連れ、ベビーカー多いですし
お子様メニューがあると助かる共働き家庭もあるでしょうね。大人向け軽食も欲しいです。

[484: 10月から住み始めました]

最近増えた車かわかりませんが、駐車場の高さ制限を超えて止めてしまった？車があって、パレットが横にスライドしたところで天井にぶつかって、全く機械が動かなくなっているエリアがあります。夜中中に業者が来て対応すると聞き及びましたが、復旧するか不安な状況。 バキバキッとすごい音して止まりましたからね(・・;

[485: 10月から住み始めました]

追記
問題を起こした車種がチラッと見えたので調べてみたら、あの年式のは車高が標準で1900から1910mmありますね。無謀。自己責任の問題。こちらの迷惑も考えて欲しい。

[486: 住民3]

ゲストルームが民泊に悪用される可能性はありますか？考えすぎかもしれませんが、ロビーで外国語を話されている入居者？とは思えない声がしばしば聞こえるので気になりました。利用規則をご存知の方はいらっしゃいますか？1世帯あたりに、年間の利用日数の上限などはあるのでしょうか。

[487: 10月から住み始めました]

>>486 住民3さん
ゲストルームですか。盲点でしたね。管理組合の規約で縛れるor縛れないが不明な部屋ですね。所有者が持つ部屋はすでに規約が有効ですが、ゲストルームはどこを調べればよいのでしょうか？積和さんマターなのかな？

[488: 住民板ユーザーさん7]

>>485 10月から住み始めましたさん
今見て来ましたが酷いですね。これに関わる修繕費は当然該当車の持ち主が全額負担してもらわないと納得いきませんね。修繕費からなんて溜まったもんじゃない。前代未聞です。もし明日朝復旧しなくて車が出せない人が出てきた場合には、その機会損失も甚大になるかと思います。その請求もしたいぐらい。

[489: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームは1世帯、月2泊までしか借りれない決まりですよ。

[490: 10月から住み始めました]

>>488 住民板ユーザーさん7さん
とりあえず復旧したようです。

[491: 住民]

今日も外国の旅行者が数名エントランスにいましたが
住人の知人なのでしょうね。

[492: 住民板ユーザーさん1]

外国の方もおられるようですが、どの方でも節度のあるマナーを守って頂ければ国籍は関係ないですね。日本人でもマナー悪い人もいますし。皆んなが快適に生活できる環境作りをしていきたいです。

[493: 住民板ユーザーさん4]

また迷惑駐車車両でましたね。
銀っぽい2ドアのプジョー。
外車乗る金持ちは小金貯め好きなんでしょうか。。

[494: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[495: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームとパーティルーム潰して、トレーニングジム作ってほしい。 キッズルームは、えごたいえの2階にいけば良いし、パーティルームはえごたいえいけばいいと思う。勝手な願望ですけど、、

[496: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆様、クリーニングはどうされていますか？
フロントでも受け付けているそうですが、10時から19時までしかスタッフさんが居ないそうです。
夫婦共、日中仕事をしている為、他の方法を検討中です。
お勧めが有ればご教授頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

[497: 住民5]

>>495 住民板ユーザーさん2さん
ジムほど高い器具はいらないのでフィットネスルームとか欲しいですね。ヨガの映像をループで流しておいて頂きたい。

[498: 住民板ユーザーさん1]

》496：住民板ユーザーさん8

同じく共働きです。
マルマンストアがある通りにあるクリーニング屋さんに土日に出して、翌週の土日に取りに行っています。
ワイシャツであれば一着170円で、デフォルトで畳みで返してくれます。
ありがたいことに、端数は切り捨てで計算してくれます笑

また、マンション内でクリーニングを出す場合は、コンシェルジュに出すのではなくて、ロッカーに預けるパターンだったかと思うのですが、二つあるのでしょうか？

[499: 住民板ユーザーさん8]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
マルマンストアの通りチェックしてみます。

[500: 住民板ユーザーさん5]

クリーニングはコンシェルジュに出す方法とロッカーから出す方法と2種類ありますよ！ 忙しい方はロッカーの方が便利だと思います。

[501: 住民板ユーザーさん1]

エントランスで子供達が走り回っていてぶつかるのが怖いです。
今日は内観の方々が訪れて、エントランスに人が多い中、複数の子達がキックボードを爽快に走らせてました。

妊婦や、お年寄り小さい子供も多いのでなんとかしてほしい…

[502: 住民5]

子供のマナーはまあどのファミリーマンションも似たり寄ったりですが、基本的なしつけができていないと我が子が将来困るでしょうに。

[503: 住民板ユーザーさん5]

すれ違う住民の挨拶がないの気になります。私だけでしょうか?

[504: 住民板ユーザーさん6]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
管理規約に共用施設内での遊具使用禁止は定められていないのですか？
次の管理組合の議題化は必須ですね。それまで待てなければ、管理会社に言って注意掲示してもらうか。

[505: マンション掲示板さん]

>>503 住民板ユーザーさん5さん

初期の住民と、値段が下がってからの住民とでは民度？が違うのでしょうか・・・

[506: 住民板ユーザーさん3]

エントランスですか？外ではなく？

そんなの見かけたら注意しましょ。
注意出来ないんだったら、受付スタッフにいいましょ。

私は張り紙されてるゴミの捨て方びびってます。
カメラついてるんだから特定してほしい

[507: 住民版ユーザーさん3]

>>503 住民板ユーザーさん5さん

私はいつも自分から挨拶してますが、皆さま必ず挨拶を返してくださいますけど。
こんなとこに書くよりまずはご自分から始めてはいかがでしょうか？

[508: マンション住民さん]

エントランスの柵に縄跳びくくりつけて子供遊ばせているお父さんもいましたね。かなり邪魔でした。
これから暖かくなってくるので、こういう輩を見て不愉快な思いをしなければならない機会も増えるでしょうね。

[509: 住民板ユーザーさん7]

公園近いんだから、移動して遊べばいいのにとは思いますね。
もちろん子供がある程度騒ぐのは仕方ないのですけれどもね。

あと、駐輪場に子供の自転車がナンバリングされてない場所に二台も置かれているんですが、あれは免除されているのでしょうか？
そうでないのであれば、はっきり言ってお金払っていないのは不平等ではと感じます。玄関に持って行って欲しいです。
場所は駐輪場に入ってまっすぐ30メートルくらい進んで左手です。

[510: こうゆう輩]

>>508 マンション住民さん
邪魔に思われた方々すみません。
ゆりの木広場の使用ルール詳細を定めた方が良いかもですね