〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[383: 住民版ユーザーさん1]

>>382 10月から住み始めましたさん

すごくキレイ！
これから帰宅なので、楽しみです(^^)

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>371 10月から住み始めましたさん

>>369 さん

そうなんですね！情報をいただきありがとうございます。マンションの目の前の保育園が新しく綺麗で一番楽なのだと思いますが庭がないことをとても夫婦で懸念しておりましたが、江古田の森公園が近いので公園に遊びに出れるのであれば良いかもしれません。一度直接話を聞きに行ってきます。

どうもご丁寧にありがとうございます。

そして入居しましたらどうぞ末永くよろしくお願いいたします。

[385: 10月から住み始めました]

すみませんm(_ _)m
今見たら消えてました！リハーサル中だったとのこと。
正式には21日からだそうです(^^)

[386: 10月から住み始めました]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそよろしくお願いします。すれ違った際にお互いに挨拶するなど雰囲気の良いマンションです。入居が楽しみですね(^^)
ちなみに、保育園の入園や転園の申込みは毎月10日頃ですがこの時期は例外です。1月と2月、4月の第1次については12月3日にすでに締め切られています。3月は受け入れをしていないため、4月の第2次（締切は2月15日まで）への申込みになりそうですね。第2次は転勤や入園辞退、追加募集なとで空きが出ればという枠になりますが、出しておけば入れる可能性が出てきます。
にじいろ保育園江古田の杜は全体に床暖が入っていて、園児は年中裸足です。最初は？と思いましたが体が鍛えられるのか、今年は風邪を引いていません(^^)
フェリカカードで園の入口が管理されてるので持っている人しか入れないなど、セキュリティ面もまずまずです。

[387: 住民版ユーザーさん3]

イルミネーション予想以上に素敵ですね。あの流れる光が効果的です。
みなさん写真を撮ってました。
積水さんどうもありがとう！

[388: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[389: マンション検討中さん]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
こんな掲示板にこんなプライベート満載な写真載せて大丈夫？！

[390: 住民F]

>>389 マンション検討中さん
そうですね
住民はマンションの情報共有サイトに移行してもいいかもしれません

[391: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
すごい違和感。。

[392: 住民版ユーザーさん2]

住民版ユーザーさん8さん

メリークリスマスですね。 お料理とっても美味しそう。
うちはこんなに素晴らしい食卓用意できません・・・＾＾
プレゼント喜んでもらえるといいですね。

[393: 住民版ユーザーさん3]

イルミネーションはいつまでなんでしょうね？
年末いっぱいくらいでしょうか？ 新年はやっぱり門松で日本らしいと良いなと思います。
これからご入居の方々は植栽が少し寂しい状態かと思います。
でも春になるとお花や新芽が芽吹いてとてもきれいになりますよ。
昨年入居したときにはゆりの木も芽吹いてとても感動したことを思い出します。
毎日寒いからすでに春が待ち遠しい今日この頃です。

[394: 住民版ユーザーさん1]

こんばんは。
門松飾られてましたね！
とても素敵な門松で嬉しくなりました。
イルミネーションはそのままみたいですね。
えごたいえ、今日はたくさんの方がお食事をしており、とても賑わってました。

[395: 住民版ユーザーさん3]

えごたいえにぎわってたんですね。それはいいですね～
年末年始もずっと営業してくれるらしいですね。
朝も7時よりだいぶ前から照明がついて準備をしてくださっているし、夜も10時過ぎでも照明が消えないときありますし、バルコニーからみていつも感謝してます。
お料理もおいしくて、働いている人が皆いい人たちで本当に大好きです。
ご近所の方にもたくさん来ていただきたいし、私たちもたくさん通って盛り上げましょう。
門松いい感じでした♪

[396: 検討中]

まだ購入を検討して居る者ですが、ライブラリースペースが魅力的です。
書籍がたくさんありますし、カウンターデスクもあり、仕事に集中したい時に使えそうと感じました。
見学時に絵本もたくさんありましたが、
ライブラリーは
普段はお子さん連れが使われていますか？それとも大人の方が使われていますか？
別途キッズスペースがあるようですが、住民の皆さんがライブラリーをどのように使われているか差し支えなければ教えて頂きたいです。
大人が入りにくいようであれば、ライブラリーにはあまり期待しないようにします(^^;

[397: 住民板ユーザーさん4]

>>396 検討中さん
ライブラリーについては、土日に修学前の私の子供に絵本を読んであげるときも、大人の方が勉強なのか仕事の書類なのか分かりませんが読んで要る方が数人いらっしゃいました。えごたいえにも、幼児向けのキッズルームありますしそこにも絵本がありますからそちらに行く方が多いのかな？という印象です。(あくまで土日の日中の話で、平日の昼間は違うのかもしれません)
現時点では土日の日中の人の密度は高くないと思います。
何回か利用しましたが、子供が大騒ぎするのはみたことないです。

[398: 住民板ユーザーさん2]

>>397 住民板ユーザーさん4さん
ライブラリーで声を出されるのは迷惑に感じました

[399: 検討中]

ライブラリーと言うことは私語禁止かと思いましたが、絵本があるということは、どちらとも言い難いのでしょうか？個人的には、お子さん連れ用にキッズルームと食堂が別途あるならライブラリーは大人用スペースで有って欲しいですが。ゆくゆくは今小さなお子さん達が大きくなって学習スペースになって行きそうですね。

[400: 検討中]

こちらのライブラリーは夜何時まで使えるのでしょうか？

[401: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前の道路って積水さんの土地なんですかね？

路駐多すぎな気が。。

[402: 住民板ユーザーさん7]

>>400 検討中さん

何時までも使えると思いますよ。
夜中に行った時も解放されてましたし、別に閉められることないので、夜中に気分転換に行くのもありですね(^-^)

[403: 住民板ユーザーさん7]

>>401 住民板ユーザーさん1さん

中野区の道路だと思いますよ。
なので、路駐は禁止のはずです。
夜中にはタクシー運転手の休憩所になってますけど、ドライブレコーダーついてるし、逆に治安は安全な気がします。

[404: 住民版ユーザーさん1]

ライブラリーとても居心地いいですよね。
持ち帰りの仕事をしたりもしますが、疲れたら外を眺めたり、気分転換に写真集を見たりしながら、とてもはかどります。
本を持ち出すことが禁止されてますから、子供に絵本の読み聞かせのお母さまなどたまにいらっしゃいますが、大声を出されることもなく気になることはありません。
本のセレクションもとてもいいと思います。

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民版ユーザーさん1さん
いつでも使えるのはほんとに良いですね。
仕事からの帰りは深夜になることが多いので、ライブラリーでゆっくりできるのはとても心地よいです。

[406: 住民板ユーザーさん5]

>>401 住民板ユーザーさん1さん

いつも数時間ずうずうしく停めてる黒いベンツありますね。。

住民なんでしょうけど、なんか怖いですね。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>406 住民板ユーザーさん5さん
黒いベンツのゲレンデバーゲンですよね。本当にいつも邪魔ですね。

[408: 住民板ユーザーさん5]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
ありますね。

ベンツ買うくらいの人なら駐車場くらい借りれそうですよね。このマンションは見栄っ張りの層しかいないんでしょうね。

[409: 住民板ユーザーさん4]

>>408 住民板ユーザーさん5さん
数時間なら、住民ではないんじゃないですかね？ご家族とか…

[410: 10月から住み始めました]

あの黒のゲレンデバーゲンには困っています。日中や夜も停まってます。
私は車を使う頻度が高いので、いつも車の影から人が飛び出して来ないか、かなり気を使って精神的に疲弊します(^_^;)
横断歩道が見えない時もあるし、あの無責任のせいで交通事故とか起きてほしくありませんね。

[411: 住民板ユーザーさん5]

>>410 10月から住み始めましたさん
そうですよね！
今止まってたので通報しました！
通報してまってるところ、車動かされました。

どうやら管理の人もご存知のようですが、野球選手らしいといってましたよ。

通報しましょ。

[412: 住民板ユーザーさん7]

高さ制限でマンションの駐車場が使えないのですかね？ちょうど保育園からの帰りに止まっているので、子供が死角になって危ないなあと思います。

[413: 住民板ユーザーさん5]

タクシーが「回送」にして良く停まってますよね。配送、住民の方が一時的に停めるのは仕方がないかと思いますが、複数の方に車種を特定のされるほどの頻度で長時間駐車されるのは迷惑ですよね。修学前のお子さんも沢山いらっしゃるので。
このマンションができる前は江古田の森に上る坂道に路上駐車してるタクシーとかが沢山居たみたいですね(今はは居ませんが)。休憩スポットにされてはたまらないので路上駐車してる車がいたら通報していきましょう。

[414: 10月から住み始めました]

>>412 住民板ユーザーさん7さん
横幅1850mm制限の方かと。1850は、いわゆる高級車だとたぶん7割程度がOUT!になりますので。
いずれにしても、病院前の通りまで出ればコインパーキングもありますし、マンション前の道に長い時間駐車して良い理由など皆無です。モラルと安全意識の欠如は看過できません。
改善が見込めなければ、以前写しておいた証拠写真も動画もありますので、管理会社経由で警察に相談してもらうのが良いかなと考えていたところです。私は現に横断歩道が見えにくくてヒヤッとした経験がありますし、事故が起きてからでは遅いと思ってます。

[415: 10月から住み始めました]

>>413 住民板ユーザーさん5さん
上にも書きましたが、現状は管理会社経由で対処して頂いた方が良いかと。

[416: 住民でない人さん]

そうですよね。ベンツが3日連続で駐車場代わりに夜間路上駐車していましたので写真で証拠保存し、管理会社さんに伝えました。管理会社からは長時間駐車している車両には張り紙で警告はしているとのことでした。すでにモラルが欠如している方には一向に響かないと思いましたので、全住民へのポスティングによる不審車両の周知と掲示板による提示（車両とナンバー込み）をお願いしたところです。管理会社は検討して返事しますとのことでしたがn=1では意見が乏しいの皆様からも管理会社に状況を伝えて頂ければと思います。
モラル、マナーに欠ける人を野放しにすると負の連鎖が進みますので早々に解決したいですね。

[417: 住民板ユーザーさん5]

今も停まってます。
お巡りさんに来てもらいましたが現状取り締まりできないそうです。
出来ることとすると、深夜などではない時間帯であれば現物確認して、持ち主に注意喚起できるとのことでした。すでにお巡りさんからも悪質な車両ということは認知していること、これからも停まってる場合は通報していいと言われてましたので停まってたら110お願い致します。併せて管理会社でも対策考えてもらわなきゃですね。

[418: 住民板ユーザーさん7]

>>411 住民板ユーザーさん5さん
プロ野球の選手ですかね？

[419: 住民板ユーザーさん8]

>>417 住民板ユーザーさん5さん

道路交通法45条1項各号および同条2項の駐車禁止場所には当たらないということですかね。大きい車なので、駐車余地が3.5メートル未満になってる気はしますが。。

駐車禁止場所でないとすると、『日中12時間以上』または『夜間8時間以上』路上駐車をしていることを警察の方に報告した上で、自動車の保管場所の確保等に関する法律11条および17条違反で罰金にしてもらうしかないですね。写真等で証拠を確保する際は、時間も併せて記録するのがいいと思います。

あとは、みなさんご指摘の通り、管理会社にも対応を検討していただきたいですね。

[420: 住民板ユーザーさん5]

今日の9時までマンション前に停まっていれば、私が昨日見てから8時間ですね。
よく理解した上で迷惑駐車してるんでしょう。

保管場所禁止法に関して、適応になるかも聞きましたができないとのことななので、車庫証明も2キロ以内でとってる場所があるんでしょう。

管理会社の人はすでに特定していると思うんですがね。みんなで声を上げて、管理会社、警察に動いてもらいましょう。
昨日は12時過ぎから停まってました。特に日中から夕方にかけて停まってたら通報しなきゃですね。

保育園もできて子供も増えてますそ、ご高齢の方も増えてますので。

[421: 住民板ユーザーさん8]

>>420 住民板ユーザーさん5さん

保管場所法11条に違反するかは、車庫証明の有無とは関係がないようですので、警察の方が保管場所法を適用できないと判断されたのは、おそらく、8時間の経過という要件が満たされていなかったからでしょうね。

いずれにしても、事故が起きてからでは遅いので、管理組合・管理会社にはしかるべき対応をお願いしたいです。

[422: 住民]

ところで敷地内、E棟横の専用駐車場(車椅子マーク)の所
いつも同じ車が止まってますね。そう言った契約になってるのでしょうか

[423: 住民板ユーザーさん5]

>>422 住民さん
駐車場代が払ってると思いますよ！ そういう契約です。

[424: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の人と話しましたが、複数人からの意見がないと動きが鈍そうです。
車種も特定されてますので、迷惑かかっている人はしっかりと積和不動産の担当者(警備している人じゃない)
さんにお伝えしていただき、多くの人がその車両に迷惑しているということを理解頂く必要があると思います。

一つを許すと連鎖しますからね。

[425: 10月から住み始めました]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
皆さま 情報ありがとうございます。
では、私も積和不動産の担当者の方に連絡してみます。以前、別件で電話番号を教えて頂いたことがありますので。
また、来週は組合の臨時総会がありますので、組合マターにして頂けるよう、話してみたいと私は思っています。理想としては、組合にこういった問題に対処する委員会なり部署をもうけて、担当理事なりを執行役としてアサインして、組織として対応できる体制を作ることかと思います。

[426: 10月から住み始めました]

>>425 10月から住み始めましたさん
追記
委員会は有志のボランティアで構いませんし、時間が許せば、委員会の腕章（ジャッジメント）でも作成して、見廻りしても良いのではないかと思います。自分たちで対策しないと、根本解決に至らないと感じています。

[427: 住民]

>>423 住民板ユーザーさん5さん

管理規約を確認するとそのようでした。
失礼いたしました。

[428: 住民板ユーザーさん5]

>>427 住民さん
参考になります。管理規約を見よう見ようと思って時間なく確認できてませんでしたが、使用細則第3条16に記載がありますね。

[429: 10月から住み始めました]

追伸
先ほど積和不動産のこのマンション担当の方とお話できました。組織として対処していくことがあるべき姿ですし、短期的、長期的な対策の両方に前向きな会話内容でしたので、この掲示板から得た情報をお伝えしました。
おそらく管理組合と管理会社が連携して対応していく仕組みを確立していく流れになるかと思います。
確立するまでは、取り急ぎ個人レベルの通報で良いかと(^^)

[430: 住民板ユーザーさん8]

>>429 10月から住み始めましたさん
また停まってますね
その車

[431: 住民板ユーザーさん5]

黒いゲレンデヴァーゲンですよね？
昼間はいないし、一日中見てるわけではないので、確かな事は言えませんが、この数日は見かけないなと思ってました。また停まってましたか？

ちょっと前に野球選手だって話がありましたけど、真偽のほどはわかりませんが路駐して数百円浮かしてるとしたらかなり次元の低い選手ですね…地元在住？の選手として応援したくなるようなふるまいを希望しますよ。

[432: 住民板ユーザーさん5]

皆さま、携帯の電波状況はいかがですか？
自分はソフトバンクなんですが、上の方の階の部屋の中でアンテナ2本（5本中）です。

「えごたいえ」でも2?3本（5本中）みたいだし、まだまだ住人も少ないから、アンテナが少ないんですかね。