〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2041: 住民板ユーザーさん1]

>>2031 マンション住民さん
確かに笑
あの伝説の江古田の査定価格が1億とか真面目に信じられてもね笑笑

[2042: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 住民板ユーザーさん3さん
日付かわってもまだ火消しに没頭してたの？
大変だね。あそこまでのことやらかすと。

ネガさんが1億近い査定(しかもこの物件全体の取引傾向から)を教えてくれたんだったね。そんな火消しに時間ついやすことになるならネガさんにとっていたいそんな投稿しなきゃよかったのに。

[2043: 住民板ユーザーさん3]

冷静に考えたら販売開始から丸４年も完売までにかかった超不人気マンションがリセール高い訳がないよね。リセール高い物件は竣工前に完売するからな。
1億て勝ち誇ってるけど広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万査定とかだろ。
リセール弱いよな。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 住民板ユーザーさん1さん
ではいろんなサイトの情報をエビデンスとかいってそこに数字盛って印象操作してきてたけど、イエシルさんに関しては査定間違っている、もしくはイエシルさん装って嘘をついたということね。
住んでもないマンションのネガのためにそんなことまでするなんてかなりどうかしてますね笑
イエシルさんもいい迷惑。

[2045: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
あちゃーそんな検討板時代のネタまで引っ張り出さないともうたちうちでちかいのか。
完売までの時間なんてリセールと比例しないっつーの笑
シーサイドさんは完売まてハイスピードだったけどその時価値ないとか買ってもリセール弱いとか言ってたよなぁ、ネガ。完売までに時間かかってないのに。いってることちぐはぐだな、やっぱネガは。結局今この板でシーサイドは上がってるとかひきあいにつかってるけど、それも大誤算だったわげだもんな。参考にされないわけだわ。
>>2039 住民板ユーザーさん3さん
リベンジの意味わかってつかってるの？笑
あなたはマイホーム変えずマイホーム所有者への嫉妬ばかり。リベンジするのはあんただよ笑
イエシルさんの方無視しないでね～

[2046: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
でもイエシルの情報くれた方、物件全体の取引傾向からって補足してたからねー。物件全体の取引傾向ね。
もう1度言うね、物件全体の取引傾向からね。

[2047: 住民板ユーザーさん3]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
おや？以前の投稿で半年で9件売れてるってなってたよね？
わすれちゃった？？
完売までハイペースで中古も半年で9件売れてるとこシーサイドさん以外で教えてくれる？珍しいことじゃないならとりあえず10件くらいあげてみて？

[2048: マンション住民]

>>2044 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんはイエシルさんの査定として装ったんだろうけど、ものすごいやってはいけないミスしてしまって、火消しでまた下がってると連投してるけど、そうすればするほど、イエシルさん巻き込んで嘘ついたことが浮き彫りになってもっとまずい立場になることわかってないのかな？気が動転しすぎちゃってますよね。どちらに転んでも勝ち目ないですよね、あの方たち。

[2049: 住民板ユーザーさん2]

>1763

住民が良かれと思って貼り付けたリンクですが残念なことにリセールの悪さを証明してしまいました。

レインズはリンクが切れてるけど入りなおして、中野区、10分以内、5年以内などで絞り込めば2020年4月～2020年6月に坪257万円で成約の履歴が出てきます。

二番目のリンクもなんだかんだ結局騰落率はマイナスです。

住民が貼った2サイト以外の他サイトでもいくら探しても新築価格以上の価格で
中古で取引されている実績は出てきません。
リセールが低いのは事実です。

[2050: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約は逃れられない現実。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
これは事実として確定させます。
散々反論の機会は与えたので今後の文句は一切受け付けません。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
火消しのために、ずいぶんさかのぼるというムダな時間ついやしてる笑
こんな時間に300近く遡るとかお気の毒さま。
マイナス800万という印象操作してたよねネガさん。結局さかのぼってはっつけてるけどマイナス800万の根拠は示せず、「リセールが低いのは事実」という言葉にすがるだけか。
で、イエシルさんの件の弁解、謝罪お忘れなく。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
大好きなレインズさんで半年で9件の成約、ここには触れられないの？
早く完売まで早くて中古も半年9件売ってるマンションあげてよー。
大好きなレインズさん見ればちゃちゃっといけるよね？こんな過去レス探しに行くより簡単じゃね？

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん3さん
若葉はアク禁ってネガさん言ってたよー。

[2054: マンション住民]

さぁ、ネガさんの火消しは何時まで続くのかなー。

[2055: 住民板ユーザーさん3]

70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
悲惨なリセール。
もうどうにもならないな。

[2056: マンション住民]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
レインズにのってる9件のうち最も平米単価が低い数字持ってきて、しかも71.31平米のとこを70平米にして計算して、新築時価格は平均値持ってくるという。

あーあ、またやらかしてるね。

印象操作も度が過ぎるから、説得力かく薄っぺらくなっちゃうんだよなー

現実世界で受け入れられないからって、ここでストレス発散するのやめてくれー

こわっ

[2057: 住民板ユーザーさん2]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん火消しも悲惨な結果ですね。
仲間が若葉はアク禁で、言ってることも正しくない的なこと言ってたよ？そうなの？
あとさ、完売まで早くて中古も半年で9件成約してるとこちゃちゃっと調べて10件くらいあげてよ。費やす時間あるんでしょ？勘弁してほしい？
イエシルさんの件も嘘だったでことでいいの？

[2058: 住民板ユーザーさん1]

広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万という査定が出てたんだろ。何回も言わすな。広い部屋は無論、70平米台の部屋もことごとくリセールは落ち目。いくら嘘だという印象操作をしてもリセールが落ち目という事実は変わらない。
印象操作してる場合じゃないぞ。現実的な出口戦略考えろ。含み損で身動き取れなくなるぞ。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

昨日1日ネガさんの火消しすごかったんだね。
最後はなんすかこれ笑
>>2050 住民板ユーザーさん3さん
むりやり、これは事実として確定させます。だって。確定させますってなんだ笑
させたいからさせるっていう笑
散々反論の機会は与えた？おもしろいですね、住民板で住民でない人が。
どういう立場ですかね？ずいぶん偉そうですね住民でもないのに住民板で。
反論する機会あたえちゃったからめちゃめちゃ反論されてボロボロじゃないすかネガさん。一切の文句受け付けないってそりゃもう受け付けなくないよなこれじゃ。まあ正しくは文句受け付けないではなく、住民板に部外者は受け付けないのが基本なんすよ。まったくどの面下げて言ってるんすかね。
いやー、ネガさんがこんな力なくしてめちゃくちゃになってしまってるとは思ってもなかった。
お疲れっす！

[2060: 住民板ユーザーさん2]

若葉マークの似非住民はまず若葉マーク外してから出直して来なさい。
他のまともな住民さんからも煙たがられてるの知らないのか・・・