〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[202: 住民板ユーザーさん5]

近くの某公務員の社宅もお子さんの奇声なのか叫び声がバルコニーから聞こえる事ありますね…
児童虐待疑惑で警察に通報した方がいいのか迷うこともありますが。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>200 住民板ユーザーさん8さん
直接だと軋轢を生むので、管理会社に連絡して
対応してもらうのがいいと思います。電話でもいいですし、マンションのページから連絡出来たと思います。言われないと気づかないものですしね。

[204: 住民板ユーザーさん2]

あまり防音性能良くなさそうですね。みなさん、人生で一番大きい買い物をしたわけですし、ここで黙っている必要はないと思います。
なにかしらアクション起こさないと馬鹿を見ますよ。
アフターケアに相談するなり、苦情を出す準備したり行動起こしましょう。

[205: 住民板ユーザーさん8]

二重床というものよく調べもしないで、何かしら特殊な効果があるものと思い込んでおりました。なんのエビデンスもないものなのですね。うちは上に三人の幼児がいらっしゃる様子なのでずっと苦しい思いをしています。やんわり申し出た方が良いのか我慢した方が良いのか頭を悩ましております

[206: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中の防音性能はどうですか？うちはトイレや風呂場の音が寝室やリビングにモロ聞こえです。どんなぼろアパートだよっていう感じです。

同クラスの分譲マンションを買った友人が遊びに来た時、試しに風呂の椅子を少し引いた音をリビングで聞いてもらいました。その結果、あまりに響いたのでビックリした、気の毒だね、と同情されました。。

はっきり言ってベニヤ板一枚向こうで家族が風呂に入ってるような感じですよ。大げさではありません。

ごめんなさい、愚痴らせてもらいます。ここはがっかりのマンションです。

積水さん、見てますよね？私、一生に一度の買い物で失敗しましたよ。なんとなく家族の間でもよくない雰囲気が流れています。
タイムマシンがあれば、契約する前に戻りたいです。

[207: 住民版ユーザーさん2さん]

同じマンションと思えないコメントが急に出てきて驚いています。
うちは前にも書いたとおり、とても満足して毎日楽しく暮らしていますので。
この掲示板も楽しく読んでいたので残念です。
今まで楽しいお話をご一緒いただいた皆様どうもありがとうございました。

[208: 住民板ユーザーさん4]

ひょっとして、棟によって違うのでしょうか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

別にこの掲示板が賞賛だけしか書いてはいけない決まりはないですしね。あまりに無菌室みたいになってしまうのもそれはどうかと思う。
まあ、もう読みたくないというのも、それはそれで１つの意見だけどね。
賞賛も批判も織り交ぜたコメント見られた方が、個人的には有意義だと思うな。ちなみに自分も風呂場の音の響きには驚いてる。

[210: 住民板ユーザーさん2]

風呂場の音なんかなれたらどうでもいいだろ…上からの振動伴う足音は地獄だぞ。

[211: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは他のマンションより防音性能は良いですよ。他のマンションの仕様を確認してみてください。
私はここで言われている子供の走ってる音以外の足音の問題は眉唾ものだと考えています。なぜなら私の部屋の上からは夫婦子供の足音一切聞こえませんから。
他のマンションをマンションコミュニティでみてみると音の問題はもっと大変のようです。大人気マンション然りです。
ただ、いくら音に悩んでいても直接やりとりしない方が良いと思います。余計もめますよ(私も他のマンションに住んでるときに揉めました)。子供の足音に文句言ったところで相手方からは
「ラグ引いてるし、音出さないように気を付けてる。子供は音を出すもの。あなただって子供の頃あったんでしょ？ その頃は他人に迷惑かけてたのではないのか？ 自分も同じことしておいて文句を言うのはおかしいのでは？ 音の発生源が自分と言う証拠はない。そもそも集合住宅なんだからある程度の音はするものであり、あなたもそれを分かったうえでマンションにすんでるのではないのか。マンションの営業マンは上下左右からの音はどうしてもきこえてかしまうと言っていた。」
等の反論してくるだけです。
苦情を言われて全く騒音を出している自覚がなかった人は、一回目の苦情は受け入れてラグをひいてくれたり対策をしてくれます。しかし二回目以降の苦情は上記のような反応をします。なぜなら苦情を言われた方は出来るだけの対策をしているつもりですし、普通に生活してるだけで夜中に騒音をたててる訳ではない。むしろ苦情を言ってくる方が神経過敏すぎるだけでありそういう方に合わせる筋合いはない。という認識だからです。
ここに引っ越しできて半年たちましたが、外を走ってる車の音や外で遊んでる子供の声とか、家のなかにいても普通に聞こえてきます。
音の問題はまず管理人にいうべきなのかな。

[212: 住民板ユーザーさん5]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
自分の家の風呂はひびくくけど上下左右の風呂場の音は全く聞こえないよ。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

上階の足音が一切聞こえない、のは単にまだ入居していないだけ、という可能性はありませんか？

[214: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に記載するより、本当に気になるのであれば、管理会社を通して上階に伝えてもらうか、施工に問題があると思うのであれば、積水ハウスに伝えた方が建設的ですね。
音は部屋の場所や上下階の方々によるところもあると思うので、他に住み心地が良い方々の意見はありませんか？

[215: 通りがかりさん]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

普通に幸せそうな住民の方が多いような。
現地へ行って聞いてみては？

[216: 年内入居です。]

本契約も済ませて部屋の内覧してきました。
数カ所の修繕をお願いしました。
その後に駐車場、自転車置き場を案内
してもらいましたが、予定されていた
自転車置き場には既に他の自転車置いて
ましたよ。（笑）
ただ、シール等で管理しないと聞いたので
ビックリ、自転車置き場は誰でも入れます
よね？大丈夫かな？って感じです。

[217: マンション住民さん]

住み心地すごくいいですよ。
満足してます。
遊びにくる人みんなにうらやましがられます。
こんな住人もおりますので投稿してみました。

[218: 住人F]

私どももこのマンション、大満足です。
ただ、やはり、音の問題は個人の感覚にもよるので、かなり難しい問題ですよね。自身の部屋の音ではなく、上下左右の音だと、第三者を介し調整するか、上手く直接調整するしかないですよね。隣人は選べないからね。
住民同士、ウィンウィンでやっていきましょう^ - ^

[219: 入居済みさん]

3ヶ月点検でフィルターの掃除を定期的にしてくださいと言われて、3ヶ月経ったので掃除しようかなと思って確認したらほとんど汚れてませんでした。やっぱり空気キレイなんですね。
夜にオリオン座も見えて嬉しいです。
ファミリーマートの灯りがもう少し暗いともっと星がたくさんみえるのになあと思います。

[220: 入居済みさん]

朝5時半ごろ日の出の太陽を浴びるためにバルコニーに出たところ、道路のゴミを１つずつ拾ってくださっている方がいらっしゃいました。
看護学校を曲がってそのままゴミを拾いながら下って行かれたので住人の方でないかもしれません。感動してしばし見てしまいました。
とてもクリーンで気持ち良い通りですが、こんなボランティアの方がいらっしゃるんですね。見習わなくてはと思いました。どうもありがとうございます。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>216 年内入居です。さん
こんにちは。我が家の自転車シールには、駐輪場の番号が印字されていました。途中から印字ナシに変わってしまったのかしら。

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>213 住民板ユーザーさん2
上の階には夫婦子供が住んでますよ。
引っ越しの時も挨拶しましたし。
こことは別のす○ふの竣工済マンションを見学した際、見学してるときに騒音の話になり、す○ふの方は私の修学前の子供が踵で床を踏みしめてす○ふの竣工済マンションの室内を走ってるのを見て、「この足音は下に聞こえます」と発言してました。なのでいまは走らないよう子供に指導してます。
賃貸で聞こえたことないと仰っている方はたまたま聴こえない恵まれた環境だっただけだとおもいます。
とりあえずマンション暮らしの方は、音は聞こえるものと認識しつつ他人に迷惑をかけないような配慮が大切なのだと思います。

[223: 住民板ユーザーさん1]

年内入居予定の者です。
既に住まれている方にお伺いしたいのですが虫や鳥被害はありませんか？？

[224: 住民板ユーザーさん3]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
シールは番号付ですよ。置く場所も決まっています。また、平置きとそうではないところで駐輪代金が異なります(平置きの方が少し高い)

[225: 年内入居]

自転車の件は積水の担当さんから置き場の番号を間違えてお伝えしたと
お詫びがありました。
シールの件の返事はありませんが、221さん224さんがおしゃる通りシールは
アリですよね。お騒がせしました。

[226: 住民版ユーザーさん2さん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

階や棟にもよると思いますが、バルコニーや外廊下にセミが3匹いたくらいで、あとは虫も鳥も被害は特にないです。
個人的には一番嫌いな鳩が来ないので助かってます。
自然に囲まれているので私も最初心配でしたけど案外大丈夫だと思います。
ご入居楽しみですね。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>223
ベランダに鳥の落し物がこびりついていたことがありました。一回だけですけど。
あと今朝出勤するとき、カラスがアルコーブに置いといたゴミを狙っていましたね。

とはいえ生活のストレスになる程ではないはず。

[228: 住民版ユーザーさん4さん]

>>227 住民板ユーザーさん1さん

今朝は新聞とかですよね？
それ狙いますかね？

[229: 住民板ユーザーさん8]

火曜と金曜は燃えるゴミですよ！ 金曜はダンボール系もOKです。

[230: 住民板ユーザーさん5]

私は蓋付きのゴミ箱を自前で用意してそこに入れてます。
生ゴミはディスポーザーでほとんど処理できるし食品トレーはよく洗って袋に積めて出してます。なので鳥の被害はありません。

[231: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方がいたら教えてください。
えごたのいえのwifiはグランドメゾンの人は使えるんでしょうか？
グランドメゾンのカウンターにあるパスワードではログイン出来ませんでした。

[232: 住民板ユーザーさん7]

えごたいえにWi-Fiはあるのかな？特に案内を見かけた記憶はありませんが、確実なのはスタッフに聞いてみると良いのではないでしょうか。

音の問題は、私は周囲全て入居済みですが、全く気になったことがありませんでした。いつ家にいるのかも分からないくらい。でもここを読んで、周囲の方が気遣ってくださってたのかもしれないので、自分も気をつけようと思いましたね。
自宅のお風呂場の音は、間取り上、リビングのすぐ隣にお風呂があるお宅が多いでしょうし、間がコンクリート壁のはずがないので聞こえて当然でしょうね。なのでこれも気になったことがありませんでした。異常に音が響くとすれば、施工不良として考えられるのは天井の中を伝って音が聞こえる場合でしょうか。どうしても気になるなら一度見てもいいかもしれません。

高い買い物ですので批判にナーバスになりがちですが、住民用スレとはいえあくまで誰でも書き込めてしまう場所なので、あまり気にしすぎないほうが精神衛生上良いかと思いますよ。私は的外れな批判は同業他社だと思うようにしています笑

[233: 住民板ユーザーさん1]

私も上の階の音は全く聞こえません。上の方にご挨拶に行ったので、上の階の住人がいない訳ではありませんが、非常に静かで癒されてます。
空気も綺麗ですし、江古田の杜公園からは子供達の声が聞こえて来ますし、素晴らしい場所です。
毎日家に帰ってくるのが楽しくなっているので、本当に引っ越して良かったです。出かけていてもロッカーの着荷確認メールも来るし、家族の帰宅メールも来るので、安心です。

[234: 住民板ユーザーさん3]

なんか最近エネファームの自動発電の時間が長くなって、発電量が増えてきました。
生活は変わってないので不思議ですが、自給率が高まって嬉しいです。
エコが森になる日が来るのかな？

[235: マンション検討中さん]

購入を検討している者です。何度か現地に足を運んだのですが、いつも周りは大変静かで、入居されている方はご年配の方や子供のいない夫婦（カップル）が多いようにお見受けしました。
当方、やんちゃな男の子が二人おり、しっかり躾はしているつもりですが何分まだ小さいため、うるさくして皆さんにご迷惑をお掛けするのではないかと心配しています。
やはり小さいお子さんがいらっしゃる家庭は少ないのでしょうか？

[236: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[237: 入居済みさん]

235.マンション検討中さん

小さいお子さんのいらっしゃるご家庭とっても多いですよ。
マンション内外に遊ぶところがたくさんあって、車の心配もあまりないので、子供には最高の環境だと思います。江古田の森で虫取りしているご家族を見ると本当に楽しそうです。

[238: マンション検討中さん]

>>237 入居済みさん
そうなんですね！安心しました。
私が見たときはたまたまお子さんがいなかっただけなんでしょうね。
もし分かれば教えて頂きたいのですが、小学校へはマンション内で集まって集団で登校していますか？また、マンション前に幼稚園の送迎バスは来ていますでしょうか？

[239: 住民板ユーザーさん8]

>>235
やめた方がいいですよ。
引っ越してから周囲から苦情言われたり、自分自身が苦しい思いするくらいなら、絶対避けるべきです。
なぜなら防音に関しては大変弱いと感じるからです。

あと、おっしゃる通り、このマンションはファミリー層が他のマンションに比べ少ないのは事実です。これは営業担当も言っていました。

個人的に、真上にやんちゃ盛りの男の子二人連れの家族が引っ越してきたら地獄ですね。
こちらだって高い買い物で失敗したと思いたくないですからね。

いち住民の意見としてお伝えしておきます。

[240: 住民板ユーザーさん1]

ナイスアイデア！
DIYで出来るかな？

235さんも落ち込まないでください。
色んな人がいます。
でも基本的に良い人が多いマンションです。
ラグを利用したり対応方法はあると思います。
また遊びにきてくださいね。

[241: 検討板ユーザーさん]

小さいお子さん結構おられますけどね。マンション内歩いていてもよく出会います。足音は気をつけた方が良いですが、それはお互い様なので。皆んなが意識すれば問題ないと思います。

[242: 住民板ユーザーさん1]

地獄はちと言い過ぎだけど。。
ただ、上にどんな家族が引っ越してくるかってのは本当にくじ引きというか、昨今のガチャみたいなもんだよね。
小さい子は見てるぶんにはかわいいんだけど、上や隣に来るとなると、少ししんどいなというのが正直なところ。
静かな環境だから、それが仇になって音を感じやすくなるというのはあるのかもしれない。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>235 マンション検討中さん

235さんのように周囲を気遣えて、言葉も素敵な方には是非こちらに住んでいただきたいと思います。

[244: 住民板ユーザーさん4]

マンションに住むならある程度音がすることを承知で住んだ方が良いかも。大抵のマンションの掲示板でも騒音の悩みの投稿がありますし。結構な高級マンションでも悩まれている方がいらっしゃるようです。
前の投稿で、数人に一人は音に敏感な傾向があるとの記載がありましたが、音の感じ方は人それぞれですので悩ましいですよね。

[245: E棟住人]

おはようございます。
このマンションの皆様好きです。
今日も素敵な1日になりますように。
太陽が気持ち良いです

[246: 住民版ユーザーさん3]

朝日とってもきれいですね～

昨日のハロウィーンイベントに行かれた方楽しかったですか？
時間までに帰れなくて残念でした。平日は厳しいかも。
クリスマスは絶対行きたいです。

[247: 住民板ユーザーさん4]

今日からマンション前の保育園が入園式だったのですね！ にぎやかになりそうです。

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>238 マンション検討中さん
江古田小は集団登校を義務化していませんが、何人かでまとまって登校しているグループもあるようです。
11月1日オープンのにじいろ保育園江古田の杜は9月28日時点で40人申し込んでるようですね。来年４月には定員が80名に拡大されるようです。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/244000/d025891.html

[249: 住民板ユーザーさん1]

このマンションサイコーですね。住み心地が凄く良いです。最近、星も綺麗に見えますしね。特にオリオン座が綺麗に見えます。空気も澄んでいてバルコニーに出て深呼吸をしております。江古田の森公園では子供達が楽しそうにしていますし、平和な時間が流れてます。私が住んでいる部屋は音が全くせずに凄く静かです。たまたま周りにお子さんがいない人達だからかもしれませんが、凄い静けさで夜もぐっすり眠れます。
私もリブインラボのハロウィン行きたかったのですが仕事で難しかったので、次のイベントには参加したいと思います。住人の皆さんもよろしくお願い致します。

[250: 入居済みさん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん

オリオン座キレイですよね。
私も大好きなので嬉しくなってしまいました。
江古田の森公園は短い草が全部なくなって、とってもキレイになってました。
高齢者にも子供にも最高の場所だと思います。
今日はお天気も良くて空気澄み渡って気持ち良いですね。

[251: 住民板ユーザーさん3]

キャッシュで買われた方、他にもおられます？
両親からの援助と貯金で買いました。
もちろんママ友には誰にも話せませんが・・・
他のママ友たちは住宅ローン＆管理費＆修繕積立金＆駐車場、その他などで住居関連費月25万ほど払ってるようです。
所得税の控除が受けられるのは羨ましいですが、ローンが無いと気分的には楽です。良し悪しですね…