〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2007: マンション住民]

連投の件見事にひっかかって1件は違うとうっかり、その他の連投は全部自分ということをあばく珍プレー後、静かになっちゃった笑
もー、感情のまま暴れるから毎度自爆するのに。今日だけで2回もよ。

[2008: マンション住民さん]

若葉住民の言うことは常に的外れだし、推測も間違ってるし、人違いしてるし話にならない。個人攻撃して話を反らして板を荒らしてるだけ。逆にリセールの話が際立つことになっているから周りからしたらいい迷惑。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

>>2008 マンション住民さん
的外れに感じるのは自分に都合悪いからでは？笑
とりあえずイエシルさんの件ぶん投げて、自爆ばっかするし、自分のまいた種で困るといつもこの手の書き込みですね。
住民でもないのに侵入してきて印象操作であばれてあらしてるのもあなたがたネガさんね。あらしておいてあれると思うなら入って来なきゃいいだけ？わかる？

[2010: 住民板ユーザーさん1]

お前ら。暇やのう

[2011: マンション住民さん]

若葉マーク外せないの？また嘘ついたの？若葉住民さん説得力ないよ。
リセールの話題はスルーしてください。周りが迷惑です。

[2012: 住民板ユーザーさん1]

>>2008 マンション住民さん
ネガの言ってることは世間から印象操作としてしか扱われてないから、とくに際立ってもないかと。
半年で9件売れてるし。ネガの言うことがそんな問題なら買わないでしょ。中古とはいえ何千万なんだから。際立ってるのはネガの言ってることは印象操作だってことと、すぐ自爆したり自暴自棄になってしまう性質の方ですね。
だいたい家買わず人の家をあーだこーだ何年も言い続けてるだけの人の意見なんて世間から参考にされるわけがないというとこすらわかってないんですから。

[2013: 住民板ユーザーさん2]

>>2011 マンション住民さん
いやいや、住民なら話聞いてるでしょーよ笑
住民じゃないってことでいいのね？？
また嘘ついたの？とか散々ネガさんたちが嘘ついてるのにこっちになすりつけちゃって、迷惑～。
あとあなたしれーっとしてるけど連投自爆、かわいそうだったね。お気をつけあそばせ。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

>>2011 マンション住民さん
住民でもないあなたがいつまでもからんであらしてるのが一番迷惑。
連投ばれてしまい連投したくてうずうずしてるんだろうけど、そんなしょーもないことしか入れてこれないならムダレス。

[2015: マンション住民さん]

若葉住民さんいつまで若葉マーク外せないの？
外してから戻ってきてください。
個人攻撃ばかりでリセール守れてないので迷惑です。

[2016: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
戻ってきてくださいじゃなくて、住民でない人がでていくの。それが住民板ね。
住民なら言われてる通り若葉つけてみてください。できますよね？？明日関係各所に聞いてみたら？
あとさ、今日サイバーホームと勘違いしてたあれもなかったことにしてるけど、あれなんだったん？笑
住民でないのにでていけないなら、都合悪いとこスルーしないでね。

[2017: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
ここはリセール守るとこじゃないしそもそも掲示板でリセール守るってなに？笑
ここの住民でないところか家買ったことすらないということあばいちゃいましたね。今日どうしちゃったの？数々の珍プレー微笑ましいです。

[2018: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
話題そらさず、ネガさんのイエシル失態の件と、サイバーホームと勘違いしていきがってしまった件、それと同時に住民でないと証明してしまった件、いきがってうっかり連投したのは自分だと暴露してしまった件、ご説明を～。

[2019: 住民板ユーザーさん1]

あの伝説の江古田物件の査定価格が1億になったって本当ですか？w

[2020: 住民板ユーザーさん1]

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんの失態をネガのチームプレーで過去へと送りこんだのに持ち返したらかわいそうですよ！

[2021: 住民板ユーザーさん1]

こんなに連投してるのにリセール低い事実を覆せないのかよ。もう諦めろ。

[2022: 住民板ユーザーさん1]

>2020
伝説のて書かれてるのに気付かないのか？
馬鹿にされてるんだと思うぞ。

[2023: 住民板ユーザーさん3]

>>2021 住民板ユーザーさん1さん
こんなに連投してるのに真実と証明できてないし、ネガさんの投稿でまさかの1億近い価値にはねあがってたこと教えてもらったんだけどねー。
あと話題そらさず、はやく質問答えてね。

[2024: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
してるつもりだったの？ごめん、ネガさんの昨日あてりからの連続失態のが伝説すぎて伝わってこない笑
気づいてもらえなくていちいち補足してるとことかおもしろいです。

[2025: 住民板ユーザーさん1]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
ネガの意見は>>2021のようだから、1億！って言ってるのはポジ住民に見えるが？

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
馬鹿にしてないよ。ただの確認です。

[2026: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
>>2021 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんが、アク禁若葉って言ってましたよ笑

[2027: 住民板ユーザーさん1]

>>2025 住民板ユーザーさん1さん
遡れ！がんばれ！
ネガがイエシルさんから連絡きて1億近いことになってるってあるぞ！目を背けずがんばって探しなさいよ。
火消し投稿で上の上の方にもってってるから探すの大変かもな！でもどうせいつも住んでもないマンション掲示板にはりついてムダな時間費やしてるんだからできるだろ！笑

[2028: 住民板ユーザーさん1]

>>2027 住民板ユーザーさん1さん
住民板で査定1億って言われてると、他の掲示板でも教えてあげよう！

[2029: 住民板ユーザーさん1]

>>2028 住民板ユーザーさん1さん
正しくは住民板で住民でない人が妬みすぎた結果1億近いことを教えてくれた。です。
そしてすでにあの失態の後他の掲示板でネガの最大の失態ではないかと話題になってました！

[2030: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万の成約がレインズに載ってたのは事実。ここを住民が否定すると嘘になる。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。かなり厳しいリセールだから火消に躍起なのはわかるが。

[2031: マンション住民]

とりあえず住民板を荒らしてる人は、現実世界ではおかしくなっちゃった人と呼ばれています。

[2032: 住民板ユーザーさん2]

莫大な含み損のせいで余裕が全くない若葉住民。
駅から遠い、駅力ゼロ、路線力も弱い辺鄙な地にマンションを背伸びして買ってしまった人の末路が若葉住民です。

[2033: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 住民板ユーザーさん2さん
莫大な含み損のせいで余裕が全くない若葉住民→都合のよい妄想

駅から遠い、駅力ゼロ、路線力も弱い辺鄙な地→主観

すべて負け惜しみ。

[2034: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん3さん
レインズには実際の取引価格は公開されないのが事実。
ネガさんが教えてくれてマイナス10%でマイナス957万円。めちゃ価値上がっちゃってました。

それがイエシルさんの名を使った嘘だったのか火消しに走る1日。にも関わらず自分等が火消ししてることすら気が動転しておかしくなってわからなくなってしまってるようだ。
火消しのみならず失態事件もなかったという妄想で上塗りに今日忙しいネガさんの珍プレーDayでした。
まだこのあともそんな珍プレーを住民板を借りて続けるようだ。

[2035: 住民板ユーザーさん1]

くだらん言い争いはもうやめれ。

[2036: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん3さん
レインズにすりかえないでイエシルの件どうぞ。
嘘ということでいいんですか？
ならちゃんと謝りましょう。

[2037: 住民板ユーザーさん2]

お前ら。もう寝ろ！

[2038: 住民板ユーザーさん1]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
ならあなたは余裕があるの？
ここの購入者でもないのにはりついてるけど、何ということで戦ってるの？そんな必死にさ。
余裕ないどころじゃないよね？住民板の意味わからないでずっとだもの。
どんな状態？笑

[2039: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約が記載されてるレインズのサイトのリンク貼ったのは住民の方。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。資産価値は高いとは言えない結果がとっくに出ている。
掲示板で火消しをしていても含み損は消えないからさっさと損切りしてせめて次の購入でリベンジしな。

[2040: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 住民板ユーザーさん3さん
えーと、住民板って字をなんて読むのかどういう意味なのかママに教えてもらってねんねしな。

[2041: 住民板ユーザーさん1]

>>2031 マンション住民さん
確かに笑
あの伝説の江古田の査定価格が1億とか真面目に信じられてもね笑笑

[2042: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 住民板ユーザーさん3さん
日付かわってもまだ火消しに没頭してたの？
大変だね。あそこまでのことやらかすと。

ネガさんが1億近い査定(しかもこの物件全体の取引傾向から)を教えてくれたんだったね。そんな火消しに時間ついやすことになるならネガさんにとっていたいそんな投稿しなきゃよかったのに。

[2043: 住民板ユーザーさん3]

冷静に考えたら販売開始から丸４年も完売までにかかった超不人気マンションがリセール高い訳がないよね。リセール高い物件は竣工前に完売するからな。
1億て勝ち誇ってるけど広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万査定とかだろ。
リセール弱いよな。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 住民板ユーザーさん1さん
ではいろんなサイトの情報をエビデンスとかいってそこに数字盛って印象操作してきてたけど、イエシルさんに関しては査定間違っている、もしくはイエシルさん装って嘘をついたということね。
住んでもないマンションのネガのためにそんなことまでするなんてかなりどうかしてますね笑
イエシルさんもいい迷惑。

[2045: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
あちゃーそんな検討板時代のネタまで引っ張り出さないともうたちうちでちかいのか。
完売までの時間なんてリセールと比例しないっつーの笑
シーサイドさんは完売まてハイスピードだったけどその時価値ないとか買ってもリセール弱いとか言ってたよなぁ、ネガ。完売までに時間かかってないのに。いってることちぐはぐだな、やっぱネガは。結局今この板でシーサイドは上がってるとかひきあいにつかってるけど、それも大誤算だったわげだもんな。参考にされないわけだわ。
>>2039 住民板ユーザーさん3さん
リベンジの意味わかってつかってるの？笑
あなたはマイホーム変えずマイホーム所有者への嫉妬ばかり。リベンジするのはあんただよ笑
イエシルさんの方無視しないでね～

[2046: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
でもイエシルの情報くれた方、物件全体の取引傾向からって補足してたからねー。物件全体の取引傾向ね。
もう1度言うね、物件全体の取引傾向からね。

[2047: 住民板ユーザーさん3]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
おや？以前の投稿で半年で9件売れてるってなってたよね？
わすれちゃった？？
完売までハイペースで中古も半年で9件売れてるとこシーサイドさん以外で教えてくれる？珍しいことじゃないならとりあえず10件くらいあげてみて？

[2048: マンション住民]

>>2044 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんはイエシルさんの査定として装ったんだろうけど、ものすごいやってはいけないミスしてしまって、火消しでまた下がってると連投してるけど、そうすればするほど、イエシルさん巻き込んで嘘ついたことが浮き彫りになってもっとまずい立場になることわかってないのかな？気が動転しすぎちゃってますよね。どちらに転んでも勝ち目ないですよね、あの方たち。

[2049: 住民板ユーザーさん2]

>1763

住民が良かれと思って貼り付けたリンクですが残念なことにリセールの悪さを証明してしまいました。

レインズはリンクが切れてるけど入りなおして、中野区、10分以内、5年以内などで絞り込めば2020年4月～2020年6月に坪257万円で成約の履歴が出てきます。

二番目のリンクもなんだかんだ結局騰落率はマイナスです。

住民が貼った2サイト以外の他サイトでもいくら探しても新築価格以上の価格で
中古で取引されている実績は出てきません。
リセールが低いのは事実です。

[2050: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約は逃れられない現実。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
これは事実として確定させます。
散々反論の機会は与えたので今後の文句は一切受け付けません。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
火消しのために、ずいぶんさかのぼるというムダな時間ついやしてる笑
こんな時間に300近く遡るとかお気の毒さま。
マイナス800万という印象操作してたよねネガさん。結局さかのぼってはっつけてるけどマイナス800万の根拠は示せず、「リセールが低いのは事実」という言葉にすがるだけか。
で、イエシルさんの件の弁解、謝罪お忘れなく。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
大好きなレインズさんで半年で9件の成約、ここには触れられないの？
早く完売まで早くて中古も半年9件売ってるマンションあげてよー。
大好きなレインズさん見ればちゃちゃっといけるよね？こんな過去レス探しに行くより簡単じゃね？

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん3さん
若葉はアク禁ってネガさん言ってたよー。

[2054: マンション住民]

さぁ、ネガさんの火消しは何時まで続くのかなー。

[2055: 住民板ユーザーさん3]

70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
悲惨なリセール。
もうどうにもならないな。

[2056: マンション住民]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
レインズにのってる9件のうち最も平米単価が低い数字持ってきて、しかも71.31平米のとこを70平米にして計算して、新築時価格は平均値持ってくるという。

あーあ、またやらかしてるね。

印象操作も度が過ぎるから、説得力かく薄っぺらくなっちゃうんだよなー

現実世界で受け入れられないからって、ここでストレス発散するのやめてくれー

こわっ