〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2001: マンション住民さん]

若葉マークの住民は運営から荒らし認定されてアクセス禁止になっている。
残念ながら民度の低い信用ならない輩が少なからずいる。
ここは永住向けの物件だし成約価格は常に更新されて行くだろうし
過去実績は記載されてしまってるからリセールについて争ったら不利なのは明白。
若葉住民さんリセールネタは徹底的にスルーできないものなんでしょうか？

[2002: 住民板ユーザーさん2さん]

>>1991 住民板ユーザーさん1さん
資産性の比較対象ではあるよ。
資産価値が大きく下がる恐れがあれば、早めに売却するのも選択肢だしね。

それに、いつどんな理由でここに住めなくなるかわからないから、資産性問題は目を背けずに気にしておいた方が良いよ。

[2003: 住民板ユーザーさん3]

>>2000 住民板ユーザーさん2さん
ではその1件以外のここ数分の連投はあなたなのね笑
1件はずした以外あなたの一人連投とかやばっ！
ってかまた言わない方がいいこと言って自爆しちゃいましたね笑
とりあえず確認してもらったってとことかもコピーなのがうけます。
あなたはそんな連投して噛みついてるのに自分は特別なので。ぼくちゃん大好きなのね。

>>2001 マンション住民さん
アク禁経験者という自己紹介ですか？
みっともないっすよ。
イエシルさんの件ぶんなげないでください

[2004: 住民板ユーザーさん1]

>>2000 住民板ユーザーさん2さん
はい残念！1つ除いてのこの数分の連投は全て自分だと勢いあまって暴露。
あなたいつも勢いあまってうっかりやらかすわよね笑
1つ除いたとしてもこんだけ連投してかたっぱしからかみついてる人が何いってるの？

[2005: 住民板ユーザーさん1]

>>2001 マンション住民さん
住んでもないくせに住民板そなものをスルーできないくせにどの口が言ってんだか。
そんなやつらがだすエビデンス信用されなくて当然。ルール守れないという時点でおわってるよ。
イエシルさんの件、あがっちゃってたのが悔しいのか、イエシルさん利用して嘘ついたのがばれたのか。どちらにしてもねがさんはまずい状況。
住んでもないマンションのリセールが気になって仕方なくてこんな時間費やして数分のうち感情おさえられなくて連投したりほんといつも劇場ですね。

[2006: 住民板ユーザーさん1]

>>2002 住民板ユーザーさん2さん
確かにいつ住めなくなるかわからないけど、まさか1億近くになってたとはね。
目を背ける背けないは個人の自由、しかし部外者が妬みで印象操作。そしてその印象操作で自爆し大暴れの今日。

[2007: マンション住民]

連投の件見事にひっかかって1件は違うとうっかり、その他の連投は全部自分ということをあばく珍プレー後、静かになっちゃった笑
もー、感情のまま暴れるから毎度自爆するのに。今日だけで2回もよ。

[2008: マンション住民さん]

若葉住民の言うことは常に的外れだし、推測も間違ってるし、人違いしてるし話にならない。個人攻撃して話を反らして板を荒らしてるだけ。逆にリセールの話が際立つことになっているから周りからしたらいい迷惑。

[2009: 住民板ユーザーさん1]

>>2008 マンション住民さん
的外れに感じるのは自分に都合悪いからでは？笑
とりあえずイエシルさんの件ぶん投げて、自爆ばっかするし、自分のまいた種で困るといつもこの手の書き込みですね。
住民でもないのに侵入してきて印象操作であばれてあらしてるのもあなたがたネガさんね。あらしておいてあれると思うなら入って来なきゃいいだけ？わかる？

[2010: 住民板ユーザーさん1]

お前ら。暇やのう

[2011: マンション住民さん]

若葉マーク外せないの？また嘘ついたの？若葉住民さん説得力ないよ。
リセールの話題はスルーしてください。周りが迷惑です。

[2012: 住民板ユーザーさん1]

>>2008 マンション住民さん
ネガの言ってることは世間から印象操作としてしか扱われてないから、とくに際立ってもないかと。
半年で9件売れてるし。ネガの言うことがそんな問題なら買わないでしょ。中古とはいえ何千万なんだから。際立ってるのはネガの言ってることは印象操作だってことと、すぐ自爆したり自暴自棄になってしまう性質の方ですね。
だいたい家買わず人の家をあーだこーだ何年も言い続けてるだけの人の意見なんて世間から参考にされるわけがないというとこすらわかってないんですから。

[2013: 住民板ユーザーさん2]

>>2011 マンション住民さん
いやいや、住民なら話聞いてるでしょーよ笑
住民じゃないってことでいいのね？？
また嘘ついたの？とか散々ネガさんたちが嘘ついてるのにこっちになすりつけちゃって、迷惑～。
あとあなたしれーっとしてるけど連投自爆、かわいそうだったね。お気をつけあそばせ。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

>>2011 マンション住民さん
住民でもないあなたがいつまでもからんであらしてるのが一番迷惑。
連投ばれてしまい連投したくてうずうずしてるんだろうけど、そんなしょーもないことしか入れてこれないならムダレス。

[2015: マンション住民さん]

若葉住民さんいつまで若葉マーク外せないの？
外してから戻ってきてください。
個人攻撃ばかりでリセール守れてないので迷惑です。

[2016: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
戻ってきてくださいじゃなくて、住民でない人がでていくの。それが住民板ね。
住民なら言われてる通り若葉つけてみてください。できますよね？？明日関係各所に聞いてみたら？
あとさ、今日サイバーホームと勘違いしてたあれもなかったことにしてるけど、あれなんだったん？笑
住民でないのにでていけないなら、都合悪いとこスルーしないでね。

[2017: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
ここはリセール守るとこじゃないしそもそも掲示板でリセール守るってなに？笑
ここの住民でないところか家買ったことすらないということあばいちゃいましたね。今日どうしちゃったの？数々の珍プレー微笑ましいです。

[2018: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 マンション住民さん
話題そらさず、ネガさんのイエシル失態の件と、サイバーホームと勘違いしていきがってしまった件、それと同時に住民でないと証明してしまった件、いきがってうっかり連投したのは自分だと暴露してしまった件、ご説明を～。

[2019: 住民板ユーザーさん1]

あの伝説の江古田物件の査定価格が1億になったって本当ですか？w

[2020: 住民板ユーザーさん1]

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんの失態をネガのチームプレーで過去へと送りこんだのに持ち返したらかわいそうですよ！

[2021: 住民板ユーザーさん1]

こんなに連投してるのにリセール低い事実を覆せないのかよ。もう諦めろ。

[2022: 住民板ユーザーさん1]

>2020
伝説のて書かれてるのに気付かないのか？
馬鹿にされてるんだと思うぞ。

[2023: 住民板ユーザーさん3]

>>2021 住民板ユーザーさん1さん
こんなに連投してるのに真実と証明できてないし、ネガさんの投稿でまさかの1億近い価値にはねあがってたこと教えてもらったんだけどねー。
あと話題そらさず、はやく質問答えてね。

[2024: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
してるつもりだったの？ごめん、ネガさんの昨日あてりからの連続失態のが伝説すぎて伝わってこない笑
気づいてもらえなくていちいち補足してるとことかおもしろいです。

[2025: 住民板ユーザーさん1]

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
ネガの意見は>>2021のようだから、1億！って言ってるのはポジ住民に見えるが？

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
馬鹿にしてないよ。ただの確認です。

[2026: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん
>>2021 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんが、アク禁若葉って言ってましたよ笑

[2027: 住民板ユーザーさん1]

>>2025 住民板ユーザーさん1さん
遡れ！がんばれ！
ネガがイエシルさんから連絡きて1億近いことになってるってあるぞ！目を背けずがんばって探しなさいよ。
火消し投稿で上の上の方にもってってるから探すの大変かもな！でもどうせいつも住んでもないマンション掲示板にはりついてムダな時間費やしてるんだからできるだろ！笑

[2028: 住民板ユーザーさん1]

>>2027 住民板ユーザーさん1さん
住民板で査定1億って言われてると、他の掲示板でも教えてあげよう！

[2029: 住民板ユーザーさん1]

>>2028 住民板ユーザーさん1さん
正しくは住民板で住民でない人が妬みすぎた結果1億近いことを教えてくれた。です。
そしてすでにあの失態の後他の掲示板でネガの最大の失態ではないかと話題になってました！

[2030: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万の成約がレインズに載ってたのは事実。ここを住民が否定すると嘘になる。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。かなり厳しいリセールだから火消に躍起なのはわかるが。

[2031: マンション住民]

とりあえず住民板を荒らしてる人は、現実世界ではおかしくなっちゃった人と呼ばれています。

[2032: 住民板ユーザーさん2]

莫大な含み損のせいで余裕が全くない若葉住民。
駅から遠い、駅力ゼロ、路線力も弱い辺鄙な地にマンションを背伸びして買ってしまった人の末路が若葉住民です。

[2033: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 住民板ユーザーさん2さん
莫大な含み損のせいで余裕が全くない若葉住民→都合のよい妄想

駅から遠い、駅力ゼロ、路線力も弱い辺鄙な地→主観

すべて負け惜しみ。

[2034: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん3さん
レインズには実際の取引価格は公開されないのが事実。
ネガさんが教えてくれてマイナス10%でマイナス957万円。めちゃ価値上がっちゃってました。

それがイエシルさんの名を使った嘘だったのか火消しに走る1日。にも関わらず自分等が火消ししてることすら気が動転しておかしくなってわからなくなってしまってるようだ。
火消しのみならず失態事件もなかったという妄想で上塗りに今日忙しいネガさんの珍プレーDayでした。
まだこのあともそんな珍プレーを住民板を借りて続けるようだ。

[2035: 住民板ユーザーさん1]

くだらん言い争いはもうやめれ。

[2036: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん3さん
レインズにすりかえないでイエシルの件どうぞ。
嘘ということでいいんですか？
ならちゃんと謝りましょう。

[2037: 住民板ユーザーさん2]

お前ら。もう寝ろ！

[2038: 住民板ユーザーさん1]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
ならあなたは余裕があるの？
ここの購入者でもないのにはりついてるけど、何ということで戦ってるの？そんな必死にさ。
余裕ないどころじゃないよね？住民板の意味わからないでずっとだもの。
どんな状態？笑

[2039: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約が記載されてるレインズのサイトのリンク貼ったのは住民の方。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。資産価値は高いとは言えない結果がとっくに出ている。
掲示板で火消しをしていても含み損は消えないからさっさと損切りしてせめて次の購入でリベンジしな。

[2040: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 住民板ユーザーさん3さん
えーと、住民板って字をなんて読むのかどういう意味なのかママに教えてもらってねんねしな。

[2041: 住民板ユーザーさん1]

>>2031 マンション住民さん
確かに笑
あの伝説の江古田の査定価格が1億とか真面目に信じられてもね笑笑

[2042: 住民板ユーザーさん1]

>>2039 住民板ユーザーさん3さん
日付かわってもまだ火消しに没頭してたの？
大変だね。あそこまでのことやらかすと。

ネガさんが1億近い査定(しかもこの物件全体の取引傾向から)を教えてくれたんだったね。そんな火消しに時間ついやすことになるならネガさんにとっていたいそんな投稿しなきゃよかったのに。

[2043: 住民板ユーザーさん3]

冷静に考えたら販売開始から丸４年も完売までにかかった超不人気マンションがリセール高い訳がないよね。リセール高い物件は竣工前に完売するからな。
1億て勝ち誇ってるけど広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万査定とかだろ。
リセール弱いよな。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 住民板ユーザーさん1さん
ではいろんなサイトの情報をエビデンスとかいってそこに数字盛って印象操作してきてたけど、イエシルさんに関しては査定間違っている、もしくはイエシルさん装って嘘をついたということね。
住んでもないマンションのネガのためにそんなことまでするなんてかなりどうかしてますね笑
イエシルさんもいい迷惑。

[2045: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
あちゃーそんな検討板時代のネタまで引っ張り出さないともうたちうちでちかいのか。
完売までの時間なんてリセールと比例しないっつーの笑
シーサイドさんは完売まてハイスピードだったけどその時価値ないとか買ってもリセール弱いとか言ってたよなぁ、ネガ。完売までに時間かかってないのに。いってることちぐはぐだな、やっぱネガは。結局今この板でシーサイドは上がってるとかひきあいにつかってるけど、それも大誤算だったわげだもんな。参考にされないわけだわ。
>>2039 住民板ユーザーさん3さん
リベンジの意味わかってつかってるの？笑
あなたはマイホーム変えずマイホーム所有者への嫉妬ばかり。リベンジするのはあんただよ笑
イエシルさんの方無視しないでね～

[2046: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
でもイエシルの情報くれた方、物件全体の取引傾向からって補足してたからねー。物件全体の取引傾向ね。
もう1度言うね、物件全体の取引傾向からね。

[2047: 住民板ユーザーさん3]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
おや？以前の投稿で半年で9件売れてるってなってたよね？
わすれちゃった？？
完売までハイペースで中古も半年で9件売れてるとこシーサイドさん以外で教えてくれる？珍しいことじゃないならとりあえず10件くらいあげてみて？

[2048: マンション住民]

>>2044 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんはイエシルさんの査定として装ったんだろうけど、ものすごいやってはいけないミスしてしまって、火消しでまた下がってると連投してるけど、そうすればするほど、イエシルさん巻き込んで嘘ついたことが浮き彫りになってもっとまずい立場になることわかってないのかな？気が動転しすぎちゃってますよね。どちらに転んでも勝ち目ないですよね、あの方たち。

[2049: 住民板ユーザーさん2]

>1763

住民が良かれと思って貼り付けたリンクですが残念なことにリセールの悪さを証明してしまいました。

レインズはリンクが切れてるけど入りなおして、中野区、10分以内、5年以内などで絞り込めば2020年4月～2020年6月に坪257万円で成約の履歴が出てきます。

二番目のリンクもなんだかんだ結局騰落率はマイナスです。

住民が貼った2サイト以外の他サイトでもいくら探しても新築価格以上の価格で
中古で取引されている実績は出てきません。
リセールが低いのは事実です。

[2050: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約は逃れられない現実。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
これは事実として確定させます。
散々反論の機会は与えたので今後の文句は一切受け付けません。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
火消しのために、ずいぶんさかのぼるというムダな時間ついやしてる笑
こんな時間に300近く遡るとかお気の毒さま。
マイナス800万という印象操作してたよねネガさん。結局さかのぼってはっつけてるけどマイナス800万の根拠は示せず、「リセールが低いのは事実」という言葉にすがるだけか。
で、イエシルさんの件の弁解、謝罪お忘れなく。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
大好きなレインズさんで半年で9件の成約、ここには触れられないの？
早く完売まで早くて中古も半年9件売ってるマンションあげてよー。
大好きなレインズさん見ればちゃちゃっといけるよね？こんな過去レス探しに行くより簡単じゃね？

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん3さん
若葉はアク禁ってネガさん言ってたよー。

[2054: マンション住民]

さぁ、ネガさんの火消しは何時まで続くのかなー。

[2055: 住民板ユーザーさん3]

70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
悲惨なリセール。
もうどうにもならないな。

[2056: マンション住民]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
レインズにのってる9件のうち最も平米単価が低い数字持ってきて、しかも71.31平米のとこを70平米にして計算して、新築時価格は平均値持ってくるという。

あーあ、またやらかしてるね。

印象操作も度が過ぎるから、説得力かく薄っぺらくなっちゃうんだよなー

現実世界で受け入れられないからって、ここでストレス発散するのやめてくれー

こわっ

[2057: 住民板ユーザーさん2]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん火消しも悲惨な結果ですね。
仲間が若葉はアク禁で、言ってることも正しくない的なこと言ってたよ？そうなの？
あとさ、完売まで早くて中古も半年で9件成約してるとこちゃちゃっと調べて10件くらいあげてよ。費やす時間あるんでしょ？勘弁してほしい？
イエシルさんの件も嘘だったでことでいいの？

[2058: 住民板ユーザーさん1]

広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万という査定が出てたんだろ。何回も言わすな。広い部屋は無論、70平米台の部屋もことごとくリセールは落ち目。いくら嘘だという印象操作をしてもリセールが落ち目という事実は変わらない。
印象操作してる場合じゃないぞ。現実的な出口戦略考えろ。含み損で身動き取れなくなるぞ。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

昨日1日ネガさんの火消しすごかったんだね。
最後はなんすかこれ笑
>>2050 住民板ユーザーさん3さん
むりやり、これは事実として確定させます。だって。確定させますってなんだ笑
させたいからさせるっていう笑
散々反論の機会は与えた？おもしろいですね、住民板で住民でない人が。
どういう立場ですかね？ずいぶん偉そうですね住民でもないのに住民板で。
反論する機会あたえちゃったからめちゃめちゃ反論されてボロボロじゃないすかネガさん。一切の文句受け付けないってそりゃもう受け付けなくないよなこれじゃ。まあ正しくは文句受け付けないではなく、住民板に部外者は受け付けないのが基本なんすよ。まったくどの面下げて言ってるんすかね。
いやー、ネガさんがこんな力なくしてめちゃくちゃになってしまってるとは思ってもなかった。
お疲れっす！

[2060: 住民板ユーザーさん2]

若葉マークの似非住民はまず若葉マーク外してから出直して来なさい。
他のまともな住民さんからも煙たがられてるの知らないのか・・・

[2061: 住民板ユーザーさん1]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
出口戦略？アホなん？
ネガの失態はネガ同士でやりあえよ笑
物件全体の取引傾向ってわざわざ追加投稿して補足してんだよなー、ネガが。
印象操作してんのも自分等なのに、住民がしてることにしてるもんな。イエシルさんの名前つかって印象操作だもんな。ネガの手口は理性失うとやばいわほんと。
あとさ、はやく完売まで早くて中古も半年成約9件
してるとこ10件あげなよ。言われてるぞ。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2060 住民板ユーザーさん2さん
若葉マークのネガさんは？

あと聞いた？住民があえてそうしている件。
はやく聞いておいでよ。住民でしょ。

[2063: 住民板ユーザーさん2]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
若葉はアク禁なんですか？仲間が言ってましたけど？その点もご説明お願いします。
こちらの操作であえてつけることはできるのですが、アク禁だとあなたの仲間がおっしやってるのでその辺りそちらさんはどうなのでしょうか。
レインズで半年成約9件のところを10こあげるのと一緒にこちらもお願いします。
10こあげるのちょっと時間かかってますね。レインズレインズ言うわりに。
あと、もっとイエシルさんの件も嘘なら謝罪しないと。

[2064: マンション住民]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
誰もそんなこと言ってないよ。
ってか複数人になりすますのやめなよ。

[2065: マンション住民]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
出口戦略ってワードが痛い
頭固そう

[2066: 住民板ユーザーさん1]

10件あげてよってやつうるさいな、、

[2067: 住民板ユーザーさん1]

>>2060 住民板ユーザーさん2さん
出直しなさいではなくあなたが出てくのよ笑
一晩たってもそのレベルですか？
先にも言われてた気がしますが、住民板の意味いい加減理解しないと。お母さんに読み方意味教えてもらいなさい。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

>>2065 マンション住民さん
頭固いのはご自分ね笑
固くないならさっさと質問にこたえましょー！
>>2066 住民板ユーザーさん
きみもね！うるさい？あら不都合で耳障りだった？
でもネガさんも何ヵ月もずーっと同じこと言ってるの、それはうるさくないの？
9件の件はここ最近から言われてることなので、都合悪いわけでないならうるさくないはず！がんばれ。それか嘘と印象操作を謝るかのどっちかだねぇ。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2065 マンション住民さん
出口戦略って、よく使われる言葉だと思いますけど。
こちらは、住まいサーフィンの記事です。
https://www.sumai-surfin.com/price/howto-increase-assets/rich-and-mans...

ちなみに、住まいサーフィンだと、グランドメゾン江古田の杜の資産性ランキングって高くないですね。。

新江古田駅　20件中20位
中野区　352件中307位

[2070: 住民板ユーザーさん2]

住民が今日もリセール低いの隠すのに必死に投稿。他の物件板で安く買えるからここの中古はどうですか？と宣伝しといてあげますね。需要が増えれば値崩れも落ち着くだろうし。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん1さん
すみません。エビデンスを忘れてました。
https://www.sumai-surfin.com/re/39018/

■資産性ランキング
新江古田駅　20件中20位
中野区　352件中307位

[2072: 住民板ユーザーさん2]

あの駅力ゼロの新江古田駅でビリの資産価値とは！
そりゃリセール低くなるはずだ。
この現実は真摯に受け止めて対策立てないとな。

[2073: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん1さん
でもイエシルさんではすごい評価でしたよね。住民でない方がわざわざ教えてくださいました。
レインズでも半年でも9件です。
その辺り都合悪いのはわかりますがそらさないでください。
>>2070 住民板ユーザーさん2さん
そもそも住民板ですからね。住民板の理解しましょう。隠してないですよ？質問見事にスルーしてるあなたのような部外者は寝ネガのために都合悪いことはことごとく隠してるじゃないの。
妬みと嫉妬で狂ってますと自分の宣伝ですね。
他の掲示板から他のネガを呼び寄せないともう自分ではお手上げなのね。そこまでしてここの印象操作、どんだけ恨みがあるのかしら。
イエシルさんの件以外に、サジェスト勘違いの件とか、よそ板も同時間同ハンネであらして削除されてた件とかわざわざ1つ除いて連投してたのは自分ですとアピールしたり、サイバーホームと勘違いしたりしてる他ではなかなかみられないネガさんの大失態も宣伝されてやはりネガの言ってることってそんなもんだなということを他所にも印象つけることになりますね。どうぞ、じゃんじゃん宣伝しちゃってください！！
たぶん他のネガもこの失敗はあり得ないだろとドン引き、他のネガさんに泥を塗る結果が待ってますね。かわいそ。

[2074: 住民板ユーザーさん1]

>>2070 住民板ユーザーさん2さん
>>2069 住民板ユーザーさん1さん
>>2071 住民板ユーザーさん1さん
逃げ回ってないではやくレインズで半年9件売ってるとこあげてよ。
見つけて同じようにリンクちゃちゃっとはっちゃって！
イエシルさんの件もね！サイトによってさめざまだね。信憑性あんのかね？イエシルさんは1億近いし、物件全体の取引傾向からなんだったよね？
え？まさか、イエシルさんが間違った情報流してるとでも言いたいの？それとも名前かりて嘘ついたの？はやく説明してよ。
ネガさんなんで検討板時代から都合悪いことはだんまりなの？？笑える。
未だに主観の駅力ゼロで戦うのはいたすぎ。
テレワーク知ってる？笑
自分もテレワークみたいなもんじゃんよ笑

[2075: 住民板ユーザーさん1]

>>2072 住民板ユーザーさん2さん
アク禁若葉ってほんと？

[2076: GM住民]

各所からメールきましたね。印象操作がまたエスカレートしてる、物件批判通して侮辱に該当がまた決定的になったそうで、また新たに進めるそうですね。よかったです。
ここでお騒ぎの方は住民さんなんですよね？
ではこの件ご存知のはずですが、おそらく住民でないのにこの板にはりついて暴れてる方はおそらくわめくかスルーでしょうね。

[2077: 住民板ユーザーさん2]

テレワークだろうが駅前に何もない街は暮らしにくい。
駅力、街力ゼロの言い訳をしても実際に生活不便なのは紛れもない真実。
更にその何もないマイナー駅まで15分以上歩かないと着かないなんてもはや罰ゲームだろ。

[2078: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 住民板ユーザーさん1さん
> イエシルさんは1億近いし、物件全体の取引傾向

現実見れ。
売出価格5,900万で売れてないやん。さらに成約価格は大体2割弱下がるよ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_114/pj_95290618/?suit=nsuusb...

[2079: 住民板ユーザーさん3]

>>2077 住民板ユーザーさん2さん
不便か不便じゃないかは主観。だからこれだけの件数売れてるのね。ちょっもネガとしてはだいぶ賞味期限きれですね。検討板レベルですね。
オーケーさんできたらもうそのネタ使えなくなっちゃうからここぞとばかりにですかね。
今はネットスーパーも充実してるの知らないの？アマゾンでさえ野菜も変えちゃう時代。ちょっと知識遅れてますよ。
ネガさんの失態による罰ゲームは連帯責任で火消しなんですね。

[2080: 住民板ユーザーさん1]

>>2078 住民板ユーザーさん7さん
だからイエシルさんの件は何？イエシルさんが誤情報流したの？それとも利用して嘘ついたの？
今の感じだと名前借りて嘘つきました感すごいけど、ならはやくこことイエシルさんに謝りなよ。
すっとぼけてないで、レインズの方も早くしなって。印象操作ってことでいいの？
急にまた違うとこのリンクはってるけど、聞かれてることちゃんと答えなよ。都合悪いを認めるでいいの？

[2081: 住民板ユーザーさん1]

>>2078 住民板ユーザーさん7さん
スーモじゃなくて、得意のレインズさんね。
半年成約9件、早くお願いします。だせないならどうぞ、逃げ回ってしらを切り続けてください笑

[2082: 住民板ユーザーさん1]

>>2077 住民板ユーザーさん2さん
テレワーク経験者なら、わかるだろ笑
ってか働きに外出ててもわかるだろ。
不便は不便じゃないかは主観で、とくに平日、テレワーク中外に用ないっす笑
巣籠もり需要って知ってますか？
不便とそこまで感じて騒ぐならここの中古購入の検討もないはずなのに、なぜはりついて同じこと言ってるの？印象操作と営業妨害と侮辱ということと判断されてるよまた。

[2083: 住民板ユーザーさん1]

見つからないんだろうな、半年で9件でてるとこ、、、

[2084: 住民板ユーザーさん1]

>>2071 住民板ユーザーさん1さん
へー
ネガさん触れてないけど、
アクセスは1位、お気に入り1位、中古ランキング20位
通りで半年で9件も売れてるんけだわ。
そもそも売れなくちゃね。
ここでネガさんがとんだけネガティブキャンペーンやってもムダかよくわかりますね。
このネガティブキャンペーンを信用されてたら、お気に入りにしたりしないかなぁと。中古ランキングも20位というとこまでいかないのかなと。むしろそれ以下のところはなぜ20位に入れてないのかも分析してほさしいものですねぇ。

[2085: 住民板ユーザーさん1]

今必死に探してるんじゃないか？笑
でも聞かれてることからそれた回答しかかえってきませんよ笑

[2086: 住民板ユーザーさん3]

何で購入価格より低い金額でしか売買されてないような実績しかないのに、下がってることに対してことまで必死に反抗してるんだろう？

[2087: 住民板ユーザーさん1]

住宅購入者ならわかるはずだけど、結局資性なんて検討材料の1部にすぎず、自分が欲しいと思った家を買うんだよな。資産性重視ならそのサイトで1位になってるとこでも買えばいいだけなのに、どこも買わないで何年も検討者と住民に嫉妬して騒いでるだけだもんな。
魅力がなけりゃ9件はそう簡単にいかないよ。
だいたいここのネガが好きなシーサイドさんでさえ散々資産性ないとか言われててもすぐ完売、飛行機で価値は下がるとか騒がれてたけど、結局上がって売れてるし。そんなもん。ネットの資産価値ランキングもネガティブキャンペーンも。

[2088: 住民板ユーザーさん2]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん

> 若葉マークってアク禁じゃなくてもつけれるよ？それを知らないってことはアク禁経験者？ださっ。

早く若葉とって投稿してもらえませんか？
アク禁経験者ダサいと言いながら自分がアク禁中というのは笑

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2086 住民板ユーザーさん3さん
はいはい、捨て台詞はいいから、質問答えましょう笑
逃げ回って必死に反抗してるくせに何を言ってんだか。
購入価格より低いとこなんてごまんとありますよ。ここに固執したことではございませんが、わざわざここで騒いでないで、悔しかったらさっさと価値あがってる1位のとこでも買ってみてくださいよ笑

[2090: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
だから早く聞いてきなよ、なんでそうしてるか、住民でしょ？
祝日でも対応してるよ？知ってるよね？

[2091: 住民板ユーザーさん2]

運営から荒らし認定された若葉住民の資産価値は高いという印象操作は信用ならないけど、新築価格以上での坪単価成約実績を示せばリネール低いという書き込みはなくなる。坪400とかで取引されてるなら一発でしょ。
それ以外にリセール高いと納得させる術はないよ。
示せないのならリセール低いのは事実。
一刻も早く証明しましょう。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
半年9件売ってるとこ10こあげたらはずしてやるよ笑
はやくしな。

[2093: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
違う違う、質問に早く答えて！
イエシルさんの件も。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
では若葉ついてるネガもあらし認定されたってことでいい？
若葉マークつける術他にもあるけど。
あと、印象操作まずいよ。
イエシルさんの件は嘘でいいの？わざわざ物件全体の取引傾向からって補足あったけど。
証明してできないなら名前つかって、嘘ついたあげく計算できなくてやらかしたってことで決定でいいのかな？

[2095: 住民板ユーザーさん1]

今日も朝からネガの火消ししてるけど何これ笑
火消ししもなってないじゃん。ただのやけくそ笑

[2096: 住民板ユーザーさん6]

購入価格より低い価格でやり取りされている
→他社サイトのリンクあり=少なくとも妄想ではなく事実

イシエルさん
→必死にこの投稿１つにすがって価値が下がってる話を埋もれさせたいようだけど、リンクも何もなく結局ソース不明。
投稿したことへの人格否定的な発言しかできておらず、価値が下がってることは否定できず民度の低さを証明しただけ。残念

若葉マークはアク禁以外でもできる
→プライベートモードとかの話だよね。それならすぐ若葉外せるのに外せない。つまり過剰反応している住民はアク禁勢。残念

ここまで言うと、ここは住民板だ、出ていけという感情論しか出てこない
→自分も住民だと証明できてない。
住民ならこんな投稿しないという謎の妄想のみが根拠。ならサイバーホームの件は？
出て行けというなら自分が住民であること証明してほしいね。ここまで民度低い発言ばかりじゃ成りすましの荒らしの可能性もあるよね。

なので購入価格より高く取引されている実績がないなら価値が下がってることは認めるしかない。
若葉が取れないならアク禁なのだから余計に口出ししない。
住民だと証明できないならお互い様なのだから相手を追い出そうとしない。
過剰反応してる住民がここを悪化させてるのは明白

[2097: 住民板ユーザーさん1]

3連休、自爆と火消しでおわるネガ笑
連休最終日もムダな時間ついやし、わめき続けるんだね。
ま、明日以降も休みなのか。

[2098: 住民板ユーザーさん2]

>>2094 住民板ユーザーさん1さん
うん、だからまず若葉外して？
イエシルさんの件をさ、あなたの言うネガ全員の投稿だと思ってるの？
良いかどうかは投稿した人に聞きなよwその区別もつかずにイエシルさんの件が！！って噛みつきまくってるのはだいぶ滑稽だよw

若葉は荒らし認定かどうかで言えば、良いと思うけどね。あなたも荒らしじゃないと言うなら若葉とって話そうよ。若葉に噛みつかれても荒らしがアク禁くらっても引くに引けなくて必死になってるようにしか思えなくて、気持ち悪いから相手にしたくないんだよね。

[2099: 住民板ユーザーさん6]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
ごめん誤字
イシエル→イエシル

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
ではネガさん、イエシルさんの件は名前借りて嘘ついたということで決定ですね！
リンクつけて報告しときます。

住民でもないくせに住民板の字よめず意味わからず、住民板で口出ししない！されたくなきゃされないようにしなされ！
民度ネタも困った時の十八番。
マンコミュ全体若葉ついてるのはアク禁ってことなら、検討板とこの住民板で若葉つけてネガしてたやつみんなアク禁だったってことね。その時その指摘すればよかったのに！他所でも言ってきてね。
あと今若原しょってネガしてるやつもそういうことでいいのかな？ならその人にアンカーつけて言ってあげてね。
あとレインズの件、、、ぶん投げないでね！

[2101: 住民板ユーザーさん1]

>>2096 住民板ユーザーさん6さん
感情論じゃないですよ笑
住民板は住民専用というのは事実です。
価値がさがってるのは事実とかいうわりに、一番簡単な事実から目をそらしてるよねあなた笑
大丈夫？
住んでもないマンションの印象操作してそんなに楽しいの？どーいう精神状態なのでしょうか。参考までに教えてください。我々住民は他所マンション妬み住民板で印象操作するとか思い付きもしません、どうしたらそうなっちゃうのでしょうか。そこに陥らないようにしたいので、聞かせて。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん2さん
各所から指示えてるよね？
外していいか聞いて。
聞けるよね？入口かえていいか。
あと、きみ昨日サイバーホームと勘違いしちゃった投稿で住民じゃないことばれてんだよ？結果教えてね～とか言っちゃって。教えてもらわなくてもサイバー住民なら見りゃわかるじゃん。
あとなんだっけ、連投した1人は別人で、それ以外の連投は全部自分でーすと暴露してたけど、今日もからむならそんなケアレスミスしないように気を付けなね。

[2103: 住民板ユーザーさん2]

いろんな新築物件の板でここの中古は新築時から1000万ぐらい安く買えるのでお薦めですよと宣伝しておきました。これぐらいしか助けてあげられなくて恐縮です。資産価値が高くなるといいですね。

[2104: 住民板ユーザーさん1]

>>2099 住民板ユーザーさん6さん
名前かりて嘘ついたのに、名前まで間違えるなんて失礼にも程があるかと、、、

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん2さん
ありがとう。他所まで出張して印象操作してくれたおかげで今後の措置はこちらが優位になるそうです。
ちなみにどちらの板ですか？
言えますよね？？

[2106: 住民板ユーザーさん1]

メールきましたね。
まぁ自業自得ですよね。
慎重に対処もわかりますが今回は自爆してさしまったがためにかなりお熱くなられてエスカレートしてますが、ここでの判断ちょっと急展開だった気もします。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

レインズの件はぶん投げっぱなしじゃないかと笑ってつっこまれてましたね。
たしかに、レインズで成約件数9件てなってたのに対して、同じように半年でも9件売れてるとこレインズで調べて教えてねって質問は完全スルーしてますね。

[2108: 住民板ユーザーさん2]

いろんな板で繰り広げられてきた光景。

物件に対する評価に対して住民による批評者への個人攻撃の嵐。

パークコートタワー買っておけばもっと余裕持って構えられたのに江古田の森じゃ確かに不安だよなあ。

[2109: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
いろんな板に侵入してるの？気持ち悪いですね。
個人の家を攻撃しておいて、都合悪いと個人の攻撃とか大丈夫？批判してることは認めるのね。
検討板と違って住民板は部外者がもぐりこんで批判するとこじゃないよ？意味わかる？わからないならママに聞いて。
あと、パークコートタワー買ったらいいじゃん。
ここに居座っても買えないよ。買わないと。

[2110: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
そりゃイエシルさん利用して嘘つきなんてことすりゃ攻撃されてたりとうぜん。報告あげてるので、ここで指摘されてるだけではすまないんじゃない？早くごめんなさいした方がまだ救いの手があるんじゃない？
おうちにゴキブリ入ってきたら排除するのと同じ。住民専用のとこに入ってきて、見るだけなら自由だけど印象操作して侮辱してるんだもの、当然。それが気に入らないなら住民でないのに入り込んでネガするのをやめればいいだけ。ってかそっちが悪い。

[2111: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん2さん
これほんとに宣伝しました？
とうぜんここの宣伝なのでマンション名だしてますよね？検索かけてもヒットしませんが。
それも嘘ですか？

[2112: 住民板ユーザーさん2]

新築時より高い価格での取引実績は出てきませんでしたね。よって新築時より価格が下がっているのは事実として確定します。これにてリセール論争は終了にしたいと思います。
住宅双六に詰んでしまった方々へ幸あれ！

[2113: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん2さん
パークコート買えばいいじゃん。
ネガさんてさ、一向にどこも買わないからまったく説得力ないあらしと言われんのよ

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
はい、それであなたの気持ちが楽になれて、自分との戦いに勝利！と思えるならどうぞご自分の中で勝手に確定してください笑
おめでとうございます！
自己都合解釈で戦いに終止符をうたれるならもう来ないということですね！
そこまで宣言してしまって大丈夫ですか？また投稿したくてすぐうずうずしちゃいますよ。
あなたがドロンさしてもこちらの措置は終わらないことだけはご承知おきを。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
なんだ、じゃあもう返信こないってことか。
レインズでここは半年9件成約でてるけど、他にもそういうとこあげてって質問、結局答えられず終わりか、負けましたってことか。
イエシルの件も価値あがってて不都合だったのか嘘だったのかも放り投げたまま。
ネガってほんとお掃除できないで逃げるよな。
そのくせまた興奮してやって来ちゃうだよな。

[2116: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん
そうですね！
実際の取引価格は公表されませんからでてきませんでした。いろんなサイトで資産価値や査定を算出してますが、1億近い査定をだすところもあり幅が広くあまり参考にならなかったですね。ただよみとれるのはたった半年で9件成約されてるところから、価値云々より、ネガティブキャンペーンはガン無視され魅力感じて欲しい家を買ってるということですね。
「新築価格より下がる」のは常識ですし、その常識通り、またたくさんの物件は「新築価格より下がる」、1回でも足を踏み入れた瞬間に「新築価格より下がる」と言われてます。
なので、同じく「新築価格より下がった」というところまでがネガさんの限界でした。どうぞ、これでおわりにできなければ、下がってることには変わりないという負け惜しみの言葉にすがってください。

[2117: 住民板ユーザーさん2]

>>2106 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね。
先生方もテレワークとはいえ、お休みの日くらいは放置でいいのにと思いますが、ありがたいです。

[2118: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

なお、今後も嫌がらせを目的とした発言を含む問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応しすることなく、速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。
健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2119: 住民板ユーザーさん6]

>>2118 管理担当さん
せっかく落ち着いたのに、なぜこのタイミングで投稿、、、

[2120: 住民板ユーザーさん1]

最近のやり取りで価値が下がってしまったのは確かみたいなのでそこは残念でしたが、どちらかというと過激な住民が多くて心配になりました。。。ネット弁慶でしょうけど、子供を外で遊ばせとくのもちょっと不安になるやり取りが多かったですね。皆さんご自身の投稿を子供に見せられるんでしょうかね。。。。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

管理さんに注意読みましたか？住民専用です。
住民以外からの嫌がらせ目的と判断されてます。
下がったと確定したとまたおっしゃって未だにどうしても決めつけたいあらし目的でなければわざわざそのような書き込みはしませんよ。
またなぜこのタイミングだったのかもわかるかと思います。
いい加減にしたほうがいいですよ

[2122: 住民板ユーザーさん1]

>>2121 住民板ユーザーさん2さん
貴方のようにすぐカっとなるタイプの住人が同じマンションに住んでいることが怖いという話ですよ。
いい加減荒らすのやめてくださいね。
住民専用ですが、今は貴方が住民でないことを祈ります。

[2123: 入居済みさん]

皆さん永住する方ばかりなので資産価値とかどうでもいいです。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

>2123
資産価値は高いに越したことないでしょ。
新築時より高ければウハウハ、低ければムシャクシャ！
これだけ火消しがあるということはまあそういうこと。想像にお任せします。

[2126: 住民板ユーザーさん1]

>>2125 住民板ユーザーさん1さん
たしかにネガの火消しすごかったからな。
措置も進められてるし。

[2127: 口コミ知りたいさん]

[No.2124と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2128: 住民板ユーザーさん2]

ここの資産価値は高いです。
高級物件に住んでる人を妬むのは恥ずかしい。
実際に調べれば高いリセールの取引ばかりですよね。

[2129: 中古マンション検討中]

掲載されてから4ヶ月以上経ってますかね。
適正価格はいくらぐらいですかね。
流動性悪いですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_95290618/

[2130: 住民板ユーザーさん1]

裏口を利用すると駅まで徒歩8分だと感じています。
もし裏口に正式な玄関ができれば徒歩の表記も変わったりするのでしょうか？
徒歩基準が80m1分みたいですけど正面から裏口まで何mくらいあるのかな。

[2131: 住民板ユーザーさん1]

敷地の一番端っこの部分が最寄り駅から徒歩10分表記ですのでメインエントランスまでは徒歩13分ですね。歩くことは健康に良いので徒歩10分超のマンションもかなりおすすめです。

[2133: 住民板ユーザーさん2]

[No.2132と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2134: 訪問者です]

ここの住民ではありませんが、現在コロナ禍でほぼ在宅勤務のため、たまには家から出て共用スペースで仕事ができたり、仕事の合間に気軽に緑の中をちょっと散歩したりできるような物件に住み替えたいと思い、新たに住む家を探していたところ、ここに辿り着きました。

住環境がすごく良さそうで、ゲストルームやキッズルームもあり、こんなに大規模なマンションが駅まで徒歩10分の距離にあるって、都心に近い場所では凄いことだと思います。

これから街自体も発展しそうですし、このマンション良いなぁ?と思っていたのですが……
この掲示板の荒れ具合に、ん？っとなりました。

日本では、物件は古くなれば価格が下がるのは自然なことですし、今家探しをしている身の私から見て、このマンションは下がっていない方なのではと思います。

が、そもそも新築6500万円のマンションを買う人って富裕層なんですか…？
変な荒らしの方に
「ここは富裕層しかいない」とか「中古で買って入ってきた人は分かっちゃいますけど」等住民の方が反論？しているのが気になりました。

都心に近くありながら、自然が多く気取らず穏やかに暮らせそうなところに惹かれたのですが、、
住民の方は、「このマンションは富裕層が住んでるのよ！！私たちは富裕層なのよ！」っていう感覚なのでしょうか？

[2135: 住民]

>>2134 訪問者ですさん

ご心配無用ですよ。この掲示板に住民はほぼいません。
今や誰も見ないし書き込みませんね。
現地にくれば本当の住民は気取らず穏やかに暮らしてることはすぐ分かります。
住民の質は富裕層という意味ではなく、かなり良いと思います。
マンション内の植栽も素晴らしいですし、周辺も自然豊かで本当に良いところだとつくづく思います。

[2136: 住民]

>>2134 訪問者ですさん
安心してください。ここでよく荒らしとバトってる住民はほんの一部の異常な方々なので。
物件が購入時より価格が下がるのは当然のことですし、反応するような話じゃないのは大半が理解してます。
残念ながらそういう異常な方が住んでいるというマイナスはありますが、隣人でもない限り絡まないので、住み心地は良いですよ。

[2137: 住民板ユーザーさん1]

ネガによるネガのための匿名掲示板でしょここ。だいたいが住民に成りすました迷惑投稿。

[2138: 住民板ユーザーさん4]

>>2136 住民さん

異常な方々など一人もいないですよ！
皆さん新江古田駅でNo.1物件を保有している
という誇りを持って住んでますからね。

[2139: 住民板ユーザーさん1]

あらしたくてうずうずしていた部外者ネガさんが、また成りすまし投稿始めましたね。
いろいろ事が動いてるのでお気をつけあそばせ。

[2140: マンション住民さん]

中古購入で住んでいます。
あいさつをすれば返してくださる方がほとんどで、気持ちよく生活出来ています。ありがとうございます。

[2141: 住民板ユーザーさん8]

>>2140 マンション住民さん
続けて気に入っている点

空気がものすごくきれいです。都心部タワーから越してきましたが、そこでは窓にホコリがこびりつくし、室内のホコリも溜まりがちでした。高層階です。グランドメゾン江古田の杜に住み始めて驚いたのは、その類のホコリは、無い、と言っても言い過ぎではないほどです。窓は入居時のクリーニング以降、水拭きすらしていませんが、本当にホコリがついていません。リビングのスピーカーの上、テレビの裏、背の高い家具の上も、ホコリがつかないんです。長年の居住を考えると大事な点だと思います。

空気だけを求めれば、もっと郊外に住めばよいかも知れません。しかし、都心にある程度近い所、となると、なかなか得難い環境です。

[2142: 中古マンション検討中さん]

生活便について

まず交通についてですが、勤務地がある日本橋方面にはバス→中野駅→JR中央線神田駅が最も快適です。江古田の森、合同住宅両バス停から中野駅までは、かなり高い確率で座れます。中野駅から神田駅も座れることが多いですね。東京駅へのアクセスもこれがベストかと思います。
お天気が良い日などは、歩いて中野駅まで行きます。30分ほどかかりいますが、良い運動です。現在、大規模再開発中の中野駅ですが完成が楽しみです。

新宿方面には徒歩で10分以内程度の新江古田駅から都営大江戸線を利用します。大江戸線は、銀座へのアクセスは汐留駅や築地市場駅、浅草方面は蔵前駅など、結構便利です。

西武新宿線の沼袋駅までは徒歩で15分以内くらいでしょうか。歩くのも道を覚えてしまえば、苦痛になる距離ではありません。高田馬場乗換で山手線利用が可能です。新宿駅までは一本です。

もし山手線を利用するのであれば、自転車で目白駅まで行く手もあります。20分くらいでしょうか。途中交通量が多いので、気をつけなければいけませんが。ちなみに、目白経由池袋駅までの直通バスもありますが、本数が少ないので時間を合わせる必要があります。このバスの便数が増えれば、結構な便利だだと思います。

品川や横浜方面へのアクセスは、やや面倒かも知れませんね。公共交通機関を利用し、どこへ行くのにも便利な立地というのはなかなかありませんから仕方ないと思います。

グランドメゾン江古田の杜は、交通至便の立地ではありません。工夫や各機関の使いこなしが必要ですね。ただ、だからこその良好な住環境なのだと思っています。

[2143: 住民板ユーザーさん1]

>2141
とても丁寧にですけどやんわりと不便だという事を広くしらしめてませんか？
ここは中野区の物件なのでとても便利な立地ですよね。

[2144: マンション住民さん]

>2142
グランドメゾン江古田の杜は、交通利便性の良い立地ですよ。工夫や各機関の使いこなしは必要ないです。
交通利便性、住環境の両立した素晴らしい物件です。
だからなかなか中古物件が出回ってません。

[2145: 住民板ユーザーさん1]

>>2144 マンション住民さん
煽り投稿ですね。

[2146: 住民板ユーザーさん1]

>2129

流動性はかなり低いかも

[2147: 住民板ユーザーさん4]

>>2144 マンション住民さん
交通利便性が良い、とはさすがに言えないかと、、、
まぁ何と比較して良いかだと思いますが、一般的に市場に出回っている交通利便性が良いという物件と比較すればここは良いとは言えないです。
住んでて不便ではない、っていうくらいであれば同意です。

[2148: 入居予定さん]

>>2142 中古マンション検討中さん
生活便について：お買い物

毎日のお買い物について。私が基本的に利用しているのは、マンション敷地の北東端から徒歩５分くらいでしょうか、「サミット」というスーパーマーケットです。食品スーパーとしては中型で品ぞろえは十分です。そのサミット近辺には、町家のお店が散在していますが、使い勝手は悪いです。

他にスーパーマーケットとしては、マンションの正面玄関から徒歩５分強くらいのところに「マルマン」があります。古いお店で、品ぞろえはいまいちですが、野菜や肉類のお値段が安いと思います。また、このマルマン付近にも町家の肉、魚、青果店があります。こちらの方は、結構使えます。

あとは沼袋駅前の商店街にもたまに行くのですが、お目当ては鮮魚店です。お値段も良いのですが、質が高いお魚を揃えておられます。その近くの和菓子屋もついでに寄りますが、ここはとにかく安いですね。

あとはマンションの正面玄関の前にあるファミマも、それなりには物があるので、急ぐ時はこちらです。そんなには行きませんが。

食料品以外の買い物や外食については、近辺で済ませることは出来ないですね。行っているとすれば、新江古田駅近くの中華料理屋くらいでしょうか。その裏手に「ロートンヌ」という有名な洋菓子店がありますが、これは高級住宅街然としています。それ以外だと、本当にコレと言ったお店はありません。ちょっとしたイタリア、フランス料理店など、オープンすれば儲かるのになあここなら、といつも思っています。

洋服類は、ネットで買う以外は新宿まで出ます。新江古田駅から電車で大江戸線を使えば、新宿南口界隈へのアクセスが可能です。必然的に、高島屋やニューマンなどに足を運ぶことが多くなりました。
西武新宿線で新宿にアクセスすれば、歌舞伎町のすぐ横に着くので、伊勢丹や丸井と言ったザ・新宿の百貨店には行きやすいと思います。

まとめると、日々の食材などのお買い物については、全く不満はありません。楽しく買い回れています。

外食店については、完全に不満です。利便性が悪いです。

毎日のことではないので、衣服についてはOKです。外出する楽しみもありますからね。それはいいのです。

[2149: 住民板ユーザーさん1]

基本は家で食べますが、
周辺の外食で個人的に好きなのは
沼袋駅前のロジェ、
新青梅街道沿いの無鉄砲、
新江古田駅前の味噌の大将cセット（辛味噌ラーメンと半チャーハン）
です
他にオススメあれば教えてください。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

当マンションにおいて、引き渡しが昨年５月、入居６月の場合、住宅ローン控除確定申告の書式は
1.一般住宅の新築等
2.認定住宅の新築等
3.中古住宅の購入
のどれにあたるのか、もしわかればご教示いただけないでしょうか？

[2151: マンション住民さん]

>2148
これから入居するんですよね？ 不満が多いなら住まないでいいよ。 ここは生活利便、買い物利便、外食利便性 共に最高の物件です。

[2152: マンション住民さん]

>>2147 住民板ユーザーさん4さん
中野区アドレス徒歩10分の大規模物件なので
スペックからの想像を越えたかなりの交通利便性と資産価値がありますよ。

不便ではない程度の控えめな表現は悪意がありますね。住んでいて申し分のないとても便利な物件と書き込みの訂正を要望します。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

非住民税による嵐の種まきがおもしろい笑
自ら荒らせなくなっちゃったから、種まいて他からネガを釣ろうとしてるのがウケる。

[2154: 住民板ユーザーさん1]

>>2153 住民板ユーザーさん1さん
非住民税→非住民

[2155: 入居済みさん]

>>2153 住民板ユーザーさん1さん

何を面白がってるんですか。
部外者は立ち去りなさい。

[2156: 住民板ユーザーさん1]

>>2155 入居済みさん
それ自分でしょ

[2157: 中古マンション検討中さん]

私は本マンション住人です。

校区について。

これはお子様がおられるご家庭には大事な問題だと思います。
うちは子供がいませんので、こちらのことはあまりわかりません。
ただ、子供さんたちの様子を江古田の森公園などで見ていると、とても良さそうな雰囲気がありますので、心配するようなことは無いのでは、と思います。


病院について。

近所は病院だらけです。大型の病院もあれば、いわゆる開業医さんがやっている地域密着型の病院も各種あります。これはメリットではないかと思います。


建物について。

グランドメゾン江古田の杜の大きな特徴であり利点は、エレベーターの基数です。１４機でしたかね。こんなにたくさんのエレベーターがあるマンションはなかなかありません。このことは、エレベーター１基当たりの使用する住戸数が少なくなることを意味し、大変快適です。以前住んでいたタワーでは、トイレに行きたいのになかなか上に上がれないなんてこともありました。ここではまずそのようなことは起こりません。

次のメリットは植栽です。健康のためには、やはり木や土が近い方が良いと言われてます。特に、最近話題の免疫力については、大きな前向き要素です。後々、メンテナンスの問題に直面すると思いますが、ちゃんと管理していきたいものです。何しろ、森の中に建っているようなものなので、環境は異常なほど良いのです。それに加えての植栽は、メンテナンスをきちんとすれば、資産価値にも好影響でしょう。
また、今小さな子供たちが、幼いころの風景を思い出す時に、とても重要な役割を果たすと思います。将来に楽しみのある仕掛けですねここの植栽は。

共用施設ですが、メインエントランス付近にあるラウンジスペースは、なかなか使えるものです。Ｗｉ-Ｆｉがつながっているので、仕事をしようと思えば可能ですねここは。特に、ライブラリのスペースは快適そのものです。昨年12月中は結構使いましたが、小さな子供たちが騒いでいる時もありましたが、たまにある程度です。

専用部＝住戸について。住設類、建具のグレードは申し分無く、さすが積水の物件だけあるなあ、と思います。ただ、これらについては、どのように使うかで経年とともに大きな差を生むものです。こまめなメンテナンスや掃除は必要です。
設計上の工夫で見るべきポイントは、バルコニーの配置です。これは、全住戸なのでしょうか、開口部とその反対側にもバルコニーが設置されていることで、部屋への通風を確保しています。気密性の高いマンションでは、この通風はなかなか難しいものです。健康にも住戸にとっても良い設計だと思います。

騒音については特筆すべき静かさです。
最近、どこかのお子さんが毎朝のように叫んでいる声が聞こえますが、やや気になりますね。上の方には相当響いていますからご注意願いたいです。

さて、最後に住人さんの様子なのですが、こればかりは私が偉そうに評価するわけにもいきません。ただ、ほぼみなさんがすれ違う時にご挨拶くださいます。もちろん私もするようにしています。このことは「ちゃんと住もう」とされている方が多いことのあらわれで、言い換えれば、長く住もうと言う方が多いということかなと思います。
以前住んでいたマンションは都心部にあり、かつ駐車場に停まっている車からしてお金持ちの多いマンションでしたが、あいさつしても返って来ないことの方が多かったです。そして、とにかく出入りが激しく、年がら年中引っ越し業者が来ていました。つまり、コミュニティなんて無いも同然でした。もちろん、その良し悪しはわかりません。ただ、ちゃんと住もうとしていない、長く住むつもりがない、ということがよくわかりました。

それに比べるとグランドメゾン江古田の杜は逆だと思います。これは、共用部分の使用秩序などにも影響が出てくるところで、快適に暮らしていくには大事なことだと思います。

こちらに住んでみて感じるところはざっとこんなものです。
正直、立地の不便さは感じてしまうことがありますが、慣れてしまえばそこまで苦痛なものではありません。完璧な物件など存在しませんからね。
住んで良かったと思いますし、今後も長く住みたいとも思っています。

長文失礼しました。

[2158: 中古マンション検討中さん]

城北、城西地区で近年売り出された物件の中で販売期間を4～5年ほど取って
じっくりと丁寧に販売されていた物件はとても希少なので
中古市場ではお手軽に購入できるのでは？と思い検討しています。

スカイティアラ、ソライエ成増、グランドメゾン江古田
どれも素晴らしい物件なので迷ってます。

ここの一番の強みを知りたいです。

[2159: 住民板ユーザーさん1]

>>2157

せっかく超長文で良い点をあげておられるのに
マンションにとって最も重要で資産価値の95%を
占める【立地】については正直不便だという評価ですか！
これって超長文ポジを装ったネガじゃないですか！

中古検討などで閲覧の皆様

ここの立地は中野区アドレスの申し分ない立地です。
歩いて20分もあれば沼袋も使えますし
新江古田へも15分あれば着きますし、
中野駅へもバスで25分あれば着きます。
3路線使える物件なのでとても便利です。
ネガに惑わされないよう現地を確かめてみてください。自然に囲まれた素晴らしい高級レジデンスですから。

[2160: マンション住民さん]

↑なんかこわいのでそういうのやめてもらえません？

[2161: 住民板ユーザーさん1]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん
↑みなさんこれがネガの手口です。こういった文章ちょくちょくあるので、よーく観察しておきましょう。

[2162: 住民板ユーザーさん5]

私は長文投稿した者ですが、ネガでもポジでもなく、正直に主観を述べたまでです。絶対の絶対に高級とか、何の不便もない立地だとか、本当に住民の方でしょうか。だとしたら迷惑ですので、そういう投稿はやめてください。そういう発言が、資産価値の保全に役立つとでも思っているのでしょうか。時代錯誤です。むしろ、資産価値を落としますので。そういうことを言う方がここのマンションにいるなんて、気味悪いです。

[2163: 中古マンション検討中さん]

>2159
どの駅に行くのもとても遠いですね。
バス便物件は手出し無用ですかね・・・

[2164: 匿名さん]

>2163

言うほど遠くないので誹謗中傷ですよ。
訂正して謝ってください。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

>>2163 中古マンション検討中さん
またこの人か。印象操作。参考になる訳ないでしょ(笑)

[2166: 住民板ユーザーさん1]

>>2164 匿名さん

近いか？遠いか？といえば正直遠いよね。
自分の心に聞いてみなよ。

[2167: 住民板ユーザーさん1]

>>2166 住民板ユーザーさん1さん
近いか遠いかは個人に委ねるとして、数字操作はだめですよ

[2168: 住民板ユーザーさん1]

遠いか近いかなんてただの主観なだけで正解もないのに長々と同じ繰り返し。
ずいぶん平和になりました。

[2169: マンション住民さん]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん
歩いて20分もあれば沼袋も使えますし→15分ほど
新江古田へも15分あれば着きますし→10分ほど
中野駅へもバスで25分あれば着きます→毎朝使ってるけど15～16分

この人はニセ住民。

[2170: 匿名]

>>2169 マンション住民さん
徒歩は部屋からで考えれば数分の差は出るでしょ。不動産会社が出してる徒歩10分という数字はむしろ最速のケース。測定方法知ってればわかる話
確かにバスは盛りすぎだな笑

[2171: 住民板ユーザーさん1]

>>2170 匿名さん
部屋からは勝手にやってください。当たり前ですがエントランスから近い部屋もあれば遠い部屋もあるので。分速80メートルで計算して駅徒歩10分となってるんだから、その情報だけで十分かと。ちなみに、分速80メートルって女性がハイヒール履いて歩く速度らしいですよ。この物件不便なんですよーって積極的にアピールする住民っているの？誰トク？ってことでお疲れネガさん。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%92%E6%AD%A9%E6%89%80%E8%A6%81%E6%...

[2172: 匿名さん]

>>2171 住民板ユーザーさん1さん
何をそんな必死になってるか知らないけど、住む人からしたら自分の部屋からの時間じゃない？アピールとかじゃなく住んでみての事実でしょ。
物件情報だけで必死に住民なりすましてるのがバレバレですね笑

[2173: 住民板ユーザーさん1]

>2169
それ敷地の最先端からの話。
敷地が広いから不動産表記から5分加算するのが
駅までの現実的な時間。
売るための表記より実際に生活する時の感覚はそんなもん。
地元の人はみんな知ってるけどどこに行くのも遠い陸の孤島だからあの規模の大きな敷地が中野区アドレスにかかわらず2016年までずっと残ってた。
誰も開発に手をつけなかった。
やっと積水が取得したが販売開始から5
年近くかかったのが不便な立地を物語ってる。

[2174: 住民板ユーザーさん1]

>>2173 住民板ユーザーさん1さん
5分って、、本当に住んでます？

[2175: 住民板ユーザーさん1]

>>2173 住民板ユーザーさん1さん
マンションマニアさん情報だと、複数社のコンペの結果、積水ハウスが選ばれたとのことです。あなだがこの物件に何の恨みがあるのか知りませんが、デマによる印象操作はやめていただきたい。
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/741/0

[2176: 住民板ユーザーさん1]

>>2173 住民板ユーザーさん1さん
我慢の限界のネガさん、落ち着いて。
不便か不便じゃないかなんて個人の主観なのに何でそんな必死なんですか笑
通り陸の孤島とか、ほんと必死すぎ笑
完売してこれだけの世帯数入ってる時点で何を言っても負け惜しみ。そして今、テレワークが増えて駅までの距離なんてもっとどうでもよくなった世の中。
残念ですけど他の検討板へどうぞ。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

>2176
負けとか勝ちとかあるの？
駅までの距離がコンプレックスなの？

[2178: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん2さん

リセールの高さを証明せんと！
このままじゃ資産価値低い評価のまま。

[2179: 住民板ユーザーさん1]

この物件は車があればかなり便利。テレワークが主流になりより一層そう感じてます。
あと、中野までのバスは朝は合同住宅から中野区役所ならば、たまーに流れが良くて15分くらいじゃないでしょうか。
乗換案内などのアプリ等の数字がかなり正確という印象です。

[2180: 住民板ユーザーさん1]

>>2179 住民板ユーザーさん1さん
西武新宿線の地下化の完了が楽しみです！

[2181: 住民板ユーザーさん3]

場違いだったらすみません。最近住民になりました。
このマンション付近で、おしゃれ着をきちんとドライクリーニングしてくれて、さらにお手頃なクリーニング店はありますか？安いと助かりますが大切な服を預けるので間違いのないところを探しています。

[2182: 住民板ユーザーさん3]

>2179
裏を返すと車がないと不便なバス物件ということですか？

[2183: 匿名さん]

>>2176 住民板ユーザーさん1さん

> 不便か不便じゃないかなんて個人の主観
> テレワークが増えて駅までの距離なんてもっとどうでもよくなった世の中。

必死だな
仕事以外で外出かけないのか、寂しい人生だな笑

[2184: 住民板ユーザーさん1]

>2183
必死で何が悪い！
人生で一度の買い物に対して一方的に
駅から遠くて不便で資産価値が低いと
バカにされて、弄られて！
まるで敷地内に犬の小便かけられてるのと
同じ状態で黙ってる訳にいかんだろ！
グランドメゾン舐めんな！

[2185: 中古マンション検討中さん]

>>2180 住民板ユーザーさん1さん
工事完了すると中野駅までバスで何分で行けますか？

[2186: 住民板ユーザーさん2]

某サイトからグランドメゾン江古田の
４月最新の査定価格がメールで届きました。

前月比2%ダウン
前年比13%ダウン

中古で検討してますが
落ちるナイフは掴むな！
という事なのでしょうか。

[2187: 中古マンション検討中さん]

まだ買い時ではないすか？
待てばもっと安く買えますか？

[2188: 住民板ユーザーさん1]

今日自衛隊の大規模接種に行ってきました。
中野駅までバス15分→東西線で1本で竹橋駅なので、すごく楽でした。
接種券もスピード発送だったし、中野区って優秀な自治体だなって住んでて思います。
中野区は個別接種会場やクリニックも多いので、個別接種でもいいかもしれませんね。

[2189: 住民板ユーザーさん8]

築浅なのに手放す人多いですね。
常に中古の売りが出てますがなかなか買い手がつきませんね。
リセール価値が心配ですね。

[2190: マンコミュファンさん]

1000万以上資産価値負けてますが永住なのでここ買って悔いなし

[2191: マンション住民さん]

>2190
負けてないぞ！悔いはあるが

[2192: 住民板ユーザーさん1]

新江古田駅出入口新設を江古田の森公園付近に誘致しましょう。
どのくらい予算かかるんだろ。。
まあ今でも不便はないけど資産価値が上がるなら。

[2193: マンション住民さん]

>>2192 住民板ユーザーさん1さん

バス停が目の前にあるのに地下鉄の入り口など必要ない！
駅から遠いからと馬鹿にするな！

[2194: 中古マンション検討中さん]

実際に売りに出てる部屋の玄関から駅ホームまでの徒歩時間を計ったら
18分しかかかりませんでした。
20分以上かかると書き込みがありましたので思ったより近いですね。

[2195: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2196: 住民さん4]

不動産鑑定サイトのメール配信で
グランドメゾン江古田の今月の売却予想価格は前年比8%ダウンとありました。
現実は厳しい。

[2197: マンション住民さん]

駅から遠いという最大の欠点はコロナでテレワーク中心になった今は
解決されました。
買い物が不便だという欠点もネットスーパーが台頭している世の中で解決されました。
最凶心霊スポットの目の前の公園も迷信に過ぎません。
この物件はこれから千代田区、港区の駅直結タワマンに引けを取らない
高級物件として伝説となります！

[2198: 匿名さん]

某サイトからグランドメゾン江古田の
10月最新の査定価格がメールで届きました。

前年比11%ダウン

底抜けましたね。下値が見えない。
駅から徒歩15分の不便な立地で
530世帯は需給バランスが合ってないのかな？
いい物件なのでもう少し様子見ですかね。

[2199: 住人]

>>2169 マンション住民さん
訂正します。
歩いて20分もあれば沼袋も使えますし→15分ほど→〇
新江古田へも15分あれば着きますし→10分ほど→沼袋と新江古田はともに1.3キロほどなので10分では着きません、また新江古田で大江戸線に乗りたければ15分は必要
中野駅へもバスで25分あれば着きます→毎朝使ってるけど15～16分→西武線踏切に引っかかると20分以上かかります。
このため2159さん偽ではないかも。

[2200: 住民さん8]

足が不自由な(10分?歩くのは不安)家族がいるので悩んでます。バスってあんまり来なかったり結構不便ですか？皆さん江古田駅まで歩いてる感じですか？