〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[1589: 中古マンション検討中さん]

新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。

[1590: マンション住民]

>>1587 住民板ユーザーさん1さん
だめだこの人。。。

1000万下落と大きくいうのが印象操作。実際は600前後。成約価格平均は平米あたり84万程度となってます。

[1591: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1592: 住民版ユーザーさん1]

>>1585 中古マンション検討中さん
>>1590 マンション住民さん
それぞれソース出してくれや

[1593: マンション住民]

>>1592 住民版ユーザーさん1さん
著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/se...

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1593 マンション住民さん
最多価格帯が6400万円台なので、－500万が正確だと思います。

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8...

[1595: 住民板ユーザーさん1]

悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1588 住民板ユーザーさん1さん
めちゃ削除されてんじゃん。

[1597: マンション住民さん]

リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
買値と民度は比例するものだから
現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 マンション住民さん
買値と民度が比例、、、知識がなさすぎてまっっったく参考にされないよ笑
住民なら民度も問題ないこと知ってるはずだ
安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの！？欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。

[1600: 住民板ユーザーさん9]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑

リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ？
年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが)

なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話

安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。

[1601: 住民板ユーザーさん4]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
であれば印象操作じゃないじゃん笑
操作になってないんでしょ？笑

[1602: 住民板ユーザーさん1]

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格なんてたいていのマンションか価格下がるので、それならどこでも民度が下がることになってしまうけど？ってか価格と民度が比例すると思ってる時点で、どうなんでしょ？読解力どころか一般常識がないのでしょうか。
住んでもないマンションの掲示板にはりつきするような人が住んでるマンションよりは民度はいいなでは。
リセール価格が下がった結果民度が下がったというのも事実と証明できます？リセールで入居したとかろって住人は把握できてしまいますけど、そのお部屋の方が民度低いと言ってるようなものですけど、大丈夫？というか、現地そんな民度低い人いませんので、やはり部外者さんということですね。

[1603: マンション住民]

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
部外者さんでしょうが、掲示板荒れるのでお止めなさい。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

>>1605 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話
言ってるじゃん笑

ってか無駄だと思うならいちいち反応しなければいいじゃん笑
一番迷惑かけてんの自分ね。
隅っこにって、まず住人でないならどうぞ退室ください。

[1607: マンション住民さん]

残念ながら収入と民度はある程度比例するよ。
例えば年収300万円の片親家庭の子供では正直な話大学には行けない人が大半でしょ。教育が最も重要なのは6500万円の物件が買えるここの層なら皆理解しているでしょ。
リセールが落ちて安く買えるようになると
年収が低い人でも住人になり得る確率が上がってしまうから
低リセールに関わるマイナス要因は全て完全否定して行きましょう。

[1620: 住民板ユーザーさん1]

ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな？
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。
(こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった！)
今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。

子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw

[1624: 住民板ユーザーさん1]

[No.1604～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1625: 住民板ユーザーさん2]

音の問題は集合住宅だから仕方ないのか長谷工の施工が安かれ悪かれなのか。そうは言っても安くない買い物だけに辛いですね。

[1626: マンション住民]

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
住んでもない家の足音良くわかりますね。
みなさん、こういった成りすまし投稿には気をつけましょう。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 マンション住民さん
差別的な発言だね。
でもそんなもの比例しないから大丈夫ですよ。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 マンション住民さん
大学に行ってないと年収が低い？古いですよ。
大学に行ってても年収低い人もいれば、大学行ってなくても年収高い人もいますね。
年収はどうであれ、大学に行ってない人が住民になったとしても何も問題ないですね。年収高くても常識がないとトラブルのもとになるし、だいたい住んでる人の学歴なんて誰も知らないし知ろうともしないし笑

[1629: 住民板ユーザーさん3]

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
まあ長谷工だの金額だの関係なくどこのマンションでもある話。上に住む人次第なだけ。だから高い買い物してもその辺は運だね。

[1630: 住民板ユーザーさん5]

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
頭悪そうな発言ですね
大学行ってても年収低い人はいることと、年収と学歴に相関があることは関係ないんですよ
貴方が知りたいかどうかも関係なく、ただ事実として学歴と年収に相関があり、年収が低い世帯は教育の水準も低いので結果問題となる可能性が高くなりますね、というだけの話
これを否定する意味もない気がしますが、まぁ年収低い人が馬鹿にされたと思うか、世間知らずかどちらかなのでしょう

これから入居してくるという未確定のことに対して、どれだけリスクを下げるかという話をしている中で、何を必死に否定しているのか疑問です

[1634: 住民]

[No.1631～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1635: GM住民]

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
かつ、例え年収低かったとしてもそれでも銀行さんの信頼は得て中古購入はできるわけで、何がそんなに問題？リセールで入ってきたとかが多い物件て教育水準低いことによってそんな民度低いって証拠は？結果問題とは実際どんな問題がおきてるの？マンション名含めて例をださは解説してください。
可能性というわりには必死ですね。ただの主観の可能性をこれが正しいと決めつけ承認欲求を満たしたいのであれば、同じことばっか言ってないでそれなりのことお話ください。話にならないとごまかし、とくにないなら結構です。

[1636: 住民板ユーザーさん1]

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
ってかここ学歴議論の掲示板じゃないことすら理解できてない時点でそうとうやばいと思うけど。学歴だの教育水準スレでもたてれば？
ってかこのマンション大卒もいれば今大学に通われてるお子さんもいるし、年収が低い世帯は大学いけないと思ってるところも世間知らずだし、リセールでこれから入ってくる人がみんなそうとも限らないわけ。だいたいリセールで入ってきたらどこのマンションも民度低いことになっちゃうね。世の中の築年数それなりにあってリセールで入ってきた人がそれなりにいるマンション、リセールで入ってきた人はみーんなそうなっちゃうね。なら別にいいんじゃない？

[1637: 中古マンション検討中さん]

初期に6500万円で買った層と現在5200万円でやっと買える層では生活レベルが違うのは事実。民度が低くなるかは別として。値崩れはしないに越したことはない。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 中古マンション検討中さん
そうとは言い切れないかな。
個人の資金をどこに費やすかはそれぞれ。
年収高い人がみんな同じとは限らないよ。その1000万を購入後リフォームに費やす、もう1件別の物件も買って資産運用、海外旅行など個人の趣味につかうなどそれぞれだからね。生活レベルが違うなんて言い切れないよ。それに人んちの生活レベルとかいちいち気にしないし。だいたいその1000万下がって民度がかわるなら大抵のマンションは民度下がってるよね。でもとくにそんなビビっちゃうほど問題はないんじゃない？それが現状。

[1639: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 中古マンション検討中さん
求められたる説明には足りなすぎじゃない？そもそも新築販売の時点でどこのマンションも価格の一番低い金額から一番高い金額にそれなりに差はあるんだけど？きみの独自の理論でいうとリセールの前からきみが言う生活レベルの違う人たちが混雑してるわけ。それでもなんら問題もないわけ。

[1640: 中古マンション検討中さん]

>1639
グロスの価格で語っても意味ないでしょ。
坪単価で比較しなさい。
反論やり直し。

[1641: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 中古マンション検討中さん
なるほど！5200万でやっと手が届く検討中さんたちが下がれと願って狙ってるのですね。
しかし検討中さん、まだ自分のものになってもないのに、維持の話は早すぎますよ！

[1642: 住民板ユーザーさん2]

>>1640 中古マンション検討中さん
そもそも住民でもない人が住民板で語られてもw
欲しいのはじゅうぶんわかるんだけど、やり直し要求の前にここ住民板なんでね、筋違いだよ！

[1643: 住民板ユーザーさん1]

>1641
下がれと願って狙ってるのではなく
新築で坪320したものがもう坪250で取引されてる事実に対してお悔やみを申し上げてるのかと。
下落率がきつくて触れてはいけない物件。

[1644: 住民板ユーザーさん1]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん
結局は虚偽の印象操作をしたいだけ。

[1645: 住民板ユーザーさん5]

>>1635 GM住民さん

> 事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
その世間がどこを指しているか分からないけど、大学と就職先の相関すら知らないのはもうそのレベルの学歴で生きてきたんだなとしか思わないな笑
解説求めるならちゃんとお願いしたら？そんなことも習わない教育を受けてきた？笑
そして自分では何も調べない、とても残念な教育を受けてきたことが伝わってきます笑

[1646: 住民板ユーザーさん5]

>>1636 住民板ユーザーさん1さん
学歴が議論の中心じゃないけど、そうとしか読み取れない読解力がやばいんだと思うよ？
傾向の話をしていて、例外がいることは事実を否定できる材料ではないということも、まぁ理解できないのでしょうね笑
低学歴でも高収入の人がいることは、低学歴が低収入の率が高いことを否定できないんですよ、残念ながら

リセールで入ってきたら購入時よりも購入金額が誰だって低いだ云々と言いますが、この下げ幅が小さい方が良いですよね、という話をしている
話の主軸を捉えずに低学歴という単語に脊髄反射で食いつかれてもねぇ

[1647: 住民板ユーザーさん3]

中古市場での新築からの下げ幅が浅いに越したことはないのは住民全員がそう思ってる。
しかし学歴の話題にすり替えてリセールの悪さを隠したい一部の人の気持ちはわからないでもない。
買い替えスゴロクに詰んでるのは不憫ではあるよね。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1645 住民板ユーザーさん5さん
ん、、、
就職したことある？

[1649: 住民板ユーザーさん1]

>>1646 住民板ユーザーさん5さん
下げ幅が小さい方がいいよねって話より、どーでもいい学歴年収話、毎日同じ事を必死に展開してして、反論されると、理解できいんですねだのなんだの荒らしてるだけよあなた。

[1650: 住民板ユーザーさん2]

>>1646 住民板ユーザーさん5さん
連投忙しいね。
そもそもここ住民板で、きみが毎日繰り返し議論してる内容を語るスレじゃないってことすら理解してないみたいだけど、まずそこの理解もできないようじゃどうなんかね笑

>>1647 住民板ユーザーさん3さん
要は、学歴だの収入だのではなく、リセールル低いに話の展開をもったいきたいだけなのは住民はみんなわかってるけどな笑
そもそもリセール悪いわけでもないし、これから先の民度なんて住民は考えてない。ここに限らずリセールで入ってくる人への偏見。リセールで新規に買った人より低い価格でも手がだせる人、そういった人は全国マンションにたくさんいるでしょ。そのマンションの民度、問題なんてとくだん問題になってないだろ笑
そこについても実際どこのマンションでどういった問題があるのかも例だせないみたいだしな。

[1652: 住民板ユーザーさん1]

>>1645 住民板ユーザーさん5さん
うちの会社大手だけど、専門卒(分野外)中途の方が給料高い人なんてたくさん。人事やってるけど、今時大卒だからとかないよ笑
大学でててもつかえないやつは評価も年収上げないね。「大学でてるから」に腰かけてるような人はおわり。たまに今でもそういう社員いるけど伸びないね。それが通らない社会という認識が常識になてるからね。
ちなみに中小企業の方が給料いいとこもたくさん。ちょっと世の中を知らなすぎかなと。大手より中小のがよくて転職する人もいっぱいいる。
ま、別にあなたが学歴年収をどう思おうが個人の主観なだけで、あなたがただの主観をだらだらといつまでも語ってるのと同じで、そんなことないよという主観の人もいるだけ。違うのは、あなたはただ自分の主観を通せないからって違う意見の人へ、あなたはとても残念な教育を受けてきたなどと主観で中傷していること。とても良い教育を受けてらっしゃる方って意見が通らないからって中傷して自分意見を通そうとはしないもですよ。
例え年収が低い人が来ても他の住民からしたらなんら問題もないかと。それでも何千万という買い物ができるわかだし、そもそも住宅ローン抱えてる間は年収高かろうが所詮銀行さんのお金。

[1653: マンション住民]

>>1637 中古マンション検討中さん
まるで1300万円値下がったかのような書き方ですが、良くも悪くも平均で500万円ほどの値下がりが正解です。
ネガキャン目的でしょうが、デマはよくないですよ。

[1654: 住民板ユーザーさん2]

徹夜お疲れ。暇なのね

[1655: 匿名さん]

これほど部外者が暴れてる住民スレってこのマンションだけだね
何の恨みがあるのかとww

[1656: 住民板ユーザーさん5]

>>1650 住民板ユーザーさん2さん
スレの使い方は人それぞれだけど？笑
住民だからこそリセール下がることはしたくないね、という意見なのに、それにこれほど食いついてくるのは頭が悪くて理解できてないか部外者かのどちらかだと思うが笑
他にもリセールネタ投稿してる人いるわけだしね
苦しい言い訳だねぇ
例が出せないとか頭悪そうな騒ぎ方してないでまず調べなさい笑

[1657: 住民板ユーザーさん5]

>>1651 住民板ユーザーさん2さん
で、若葉と使い分けて頑張って1人何役もやってるのバレてるけど大丈夫？

[1658: 住民板ユーザーさん5]

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
人事やってるのに学歴との相関知らないのはよほど干されてるか強がって嘘ついちゃったかどっちかだろうなw
どこの会社も採用してる大学名は公開してるからよくお勉強しておいで、やり直し笑

まぁロクに改行もせず怒りに任せて誤字脱字だらけの文章書く人が人事ならそれこそ恐ろしいなww
強がって嘘ついてないで、まともな教育受け直しておいで！読みにくいからほとんど読んでないけどw

[1659: マンション住民さん]

>1653
朝の４時まで巡回ありがとうございます。
今後ともマイナス情報の書き込みの取り締まりお願い致します。くれぐれもお体ご自愛ください。

[1660: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる学歴に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1661: 住民板ユーザーさん1]

>>1658 住民板ユーザーさん5さん
はい、またクセ満載で登場。
世の中大手ってどのくらいあるか知ってる？あなたの知ってる大手、狭いんじゃない？笑
新卒で大卒とる枠そうとう少なくなってるのよ現代。誰かさんみたく理屈っぽくてすぐ辞めるからね。そんなのに教育する時間むだ、大卒でなくても見込みある使える人間とる時代だということも知らないのね。

[1662: 住民板ユーザーさん1]

ほらね、ここは学歴を語る場所じゃないの。住民板。
住民は住んでる人の学歴なんて気にもせず、日々それぞれの生活をここで過ごしているの。リセール目的購入者が少ないのも住民ならご存知のはず。日々住んでる人ましてやこれから住むかもしれない人の学歴収入やリセールなんて気にして生活なんてしてませんよ。
高学歴＝高収入の話は別スレどうぞ。
住民は別に高収入の人がいても問題がおきる根拠も世の中実例もないので、常識あり住んでもないマンション掲示板を荒らすような人さえこなければ、かまいません。

[1663: GM住民]

マイナス情報ではないんじゃない？ただの偏見というか個人的主観なだけで。それに対して取り締まりではなく、そんなことないでしょ、時代は変わってるよという意見がでて、それに納得できず必死に中傷交えてさらに反論してきてるだけ。
その高収入の人は高学歴でちゃんと教育を受けてきた。そうでない人は問題というのであれば、前者の方はまず、きちんと教育がされているようなので、ここがどういった掲示板なのかをちゃんと理解し、注意されてることをやめれますよね。中傷してまで自分意見を繰り返したりそもそも注意されるようなことしないもんだと思うんだけど、結果として、前者であっても間違いを犯す問題をおこすこともあるということがよくわかった。
まず学歴や収入関係なく大人だと思うので、理解しましょう。別スレたててください。

[1664: マンション住民]

>>1659 マンション住民さん
マイナス情報ではなくデマです。またデマを見かけたら訂正させていただきます。くれぐれもデマを書き込まないようお願いします。

[1665: 住民板ユーザーさん2]

関係ない投稿ばかり。他でやってよ

[1666: 住民板ユーザーさん1]

リセールに触れない板の運用はできないもんですかね。その話題出されてしまうと火消し反応が凄くて板全体の上の方にスレが上がってしまい変に目立ってしまう。リセールは物件選びの極々一部の話題でありマンションで一番重要なのは立地ですからね。ここの立地は最高級クラスな訳だから少しリセールが悪くてもカバーできているはず。

[1667: マンション住民]

>>1666 住民板ユーザーさん1さん
おでこに私は住民成りすましのネガですって書いてありますよ。鏡みてください。

[1668: 住民板ユーザーさん3]

ライフステージが変わったりなどしていざ買い替えたいと思った場合にリセールが低いと苦労しますがここは本当に大丈夫ですかね。
リセールが厳しいのは真実か幻か？

[1669: GM住民さん]

>>1668 住民板ユーザーさん3さん
おでこに住民なりすましと書いたまま、いったいいつまでリセールについて話続けるの？笑
なんとかの一つ覚えってやつ笑
自分で自分のやってることにあきれないの？？
真実、幻か？と聞いてまた自分で返信するんでしょ笑

[1670: 住民板ユーザーさん3]

>>1668 住民板ユーザーさん3さん
若葉だからって人に聞いてばかりではなく、おのれで調べてみなよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/39018/

[1671: 住民板ユーザーさん1]

初期売り出しの価格設定が高かったのは否めない感じですね。ｰ500万で落ち着いた感じ。マンション偏差値ランキングでは中野区５位ですか。投資物件としては微妙だけど、5年、10年くらい住んで手放すにはリセール的にも住環境的にも良い物件。

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/672/

[1672: 住民板ユーザーさん2]

>1670
資産価値ランキングだと
新江古田20物件中で20位て相当厳しいですね。
下げ止まりはまだまだ先ですかね。

[1673: 住民板ユーザーさん1]

結局は、アプリによって全然評価違うんですね。そういうランキングアプリの意味よ。。

[1685: マンション検討中さん]

まだ資産価値の話か
ここは品川シーサイドに比べたらリセール悪いけど住みごごちいいですょね