〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[1589: 中古マンション検討中さん]

新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。

[1590: マンション住民]

>>1587 住民板ユーザーさん1さん
だめだこの人。。。

1000万下落と大きくいうのが印象操作。実際は600前後。成約価格平均は平米あたり84万程度となってます。

[1591: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1592: 住民版ユーザーさん1]

>>1585 中古マンション検討中さん
>>1590 マンション住民さん
それぞれソース出してくれや

[1593: マンション住民]

>>1592 住民版ユーザーさん1さん
著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/se...

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1593 マンション住民さん
最多価格帯が6400万円台なので、－500万が正確だと思います。

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8...

[1595: 住民板ユーザーさん1]

悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1588 住民板ユーザーさん1さん
めちゃ削除されてんじゃん。

[1597: マンション住民さん]

リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
買値と民度は比例するものだから
現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 マンション住民さん
買値と民度が比例、、、知識がなさすぎてまっっったく参考にされないよ笑
住民なら民度も問題ないこと知ってるはずだ
安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの！？欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。

[1600: 住民板ユーザーさん9]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑

リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ？
年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが)

なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話

安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。

[1601: 住民板ユーザーさん4]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
であれば印象操作じゃないじゃん笑
操作になってないんでしょ？笑

[1602: 住民板ユーザーさん1]

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格なんてたいていのマンションか価格下がるので、それならどこでも民度が下がることになってしまうけど？ってか価格と民度が比例すると思ってる時点で、どうなんでしょ？読解力どころか一般常識がないのでしょうか。
住んでもないマンションの掲示板にはりつきするような人が住んでるマンションよりは民度はいいなでは。
リセール価格が下がった結果民度が下がったというのも事実と証明できます？リセールで入居したとかろって住人は把握できてしまいますけど、そのお部屋の方が民度低いと言ってるようなものですけど、大丈夫？というか、現地そんな民度低い人いませんので、やはり部外者さんということですね。

[1603: マンション住民]

>>1600 住民板ユーザーさん9さん
部外者さんでしょうが、掲示板荒れるのでお止めなさい。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

>>1605 住民板ユーザーさん9さん
リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話
言ってるじゃん笑

ってか無駄だと思うならいちいち反応しなければいいじゃん笑
一番迷惑かけてんの自分ね。
隅っこにって、まず住人でないならどうぞ退室ください。

[1607: マンション住民さん]

残念ながら収入と民度はある程度比例するよ。
例えば年収300万円の片親家庭の子供では正直な話大学には行けない人が大半でしょ。教育が最も重要なのは6500万円の物件が買えるここの層なら皆理解しているでしょ。
リセールが落ちて安く買えるようになると
年収が低い人でも住人になり得る確率が上がってしまうから
低リセールに関わるマイナス要因は全て完全否定して行きましょう。

[1620: 住民板ユーザーさん1]

ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな？
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。
(こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった！)
今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。

子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw

[1624: 住民板ユーザーさん1]

[No.1604～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1625: 住民板ユーザーさん2]

音の問題は集合住宅だから仕方ないのか長谷工の施工が安かれ悪かれなのか。そうは言っても安くない買い物だけに辛いですね。

[1626: マンション住民]

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
住んでもない家の足音良くわかりますね。
みなさん、こういった成りすまし投稿には気をつけましょう。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 マンション住民さん
差別的な発言だね。
でもそんなもの比例しないから大丈夫ですよ。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 マンション住民さん
大学に行ってないと年収が低い？古いですよ。
大学に行ってても年収低い人もいれば、大学行ってなくても年収高い人もいますね。
年収はどうであれ、大学に行ってない人が住民になったとしても何も問題ないですね。年収高くても常識がないとトラブルのもとになるし、だいたい住んでる人の学歴なんて誰も知らないし知ろうともしないし笑

[1629: 住民板ユーザーさん3]

>>1625 住民板ユーザーさん2さん
まあ長谷工だの金額だの関係なくどこのマンションでもある話。上に住む人次第なだけ。だから高い買い物してもその辺は運だね。

[1630: 住民板ユーザーさん5]

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
頭悪そうな発言ですね
大学行ってても年収低い人はいることと、年収と学歴に相関があることは関係ないんですよ
貴方が知りたいかどうかも関係なく、ただ事実として学歴と年収に相関があり、年収が低い世帯は教育の水準も低いので結果問題となる可能性が高くなりますね、というだけの話
これを否定する意味もない気がしますが、まぁ年収低い人が馬鹿にされたと思うか、世間知らずかどちらかなのでしょう

これから入居してくるという未確定のことに対して、どれだけリスクを下げるかという話をしている中で、何を必死に否定しているのか疑問です

[1634: 住民]

[No.1631～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1635: GM住民]

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
かつ、例え年収低かったとしてもそれでも銀行さんの信頼は得て中古購入はできるわけで、何がそんなに問題？リセールで入ってきたとかが多い物件て教育水準低いことによってそんな民度低いって証拠は？結果問題とは実際どんな問題がおきてるの？マンション名含めて例をださは解説してください。
可能性というわりには必死ですね。ただの主観の可能性をこれが正しいと決めつけ承認欲求を満たしたいのであれば、同じことばっか言ってないでそれなりのことお話ください。話にならないとごまかし、とくにないなら結構です。

[1636: 住民板ユーザーさん1]

>>1630 住民板ユーザーさん5さん
ってかここ学歴議論の掲示板じゃないことすら理解できてない時点でそうとうやばいと思うけど。学歴だの教育水準スレでもたてれば？
ってかこのマンション大卒もいれば今大学に通われてるお子さんもいるし、年収が低い世帯は大学いけないと思ってるところも世間知らずだし、リセールでこれから入ってくる人がみんなそうとも限らないわけ。だいたいリセールで入ってきたらどこのマンションも民度低いことになっちゃうね。世の中の築年数それなりにあってリセールで入ってきた人がそれなりにいるマンション、リセールで入ってきた人はみーんなそうなっちゃうね。なら別にいいんじゃない？

[1637: 中古マンション検討中さん]

初期に6500万円で買った層と現在5200万円でやっと買える層では生活レベルが違うのは事実。民度が低くなるかは別として。値崩れはしないに越したことはない。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1637 中古マンション検討中さん
そうとは言い切れないかな。
個人の資金をどこに費やすかはそれぞれ。
年収高い人がみんな同じとは限らないよ。その1000万を購入後リフォームに費やす、もう1件別の物件も買って資産運用、海外旅行など個人の趣味につかうなどそれぞれだからね。生活レベルが違うなんて言い切れないよ。それに人んちの生活レベルとかいちいち気にしないし。だいたいその1000万下がって民度がかわるなら大抵のマンションは民度下がってるよね。でもとくにそんなビビっちゃうほど問題はないんじゃない？それが現状。