〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[1385: 版さん]

>>1381 住民板ユーザーさん7さん
うーん。30点くらいかな。

グランドメゾン江古田の杜と比べて、両方3倍前後戸数が違うし、シティタワーズに至っては10年以上前だしね。

やり直し。

[1386: 住民板ユーザーさん1]

値引きと値下げを間違え続けていた火消しするために、値引きを隠したいという話にすり替えるようですね。まあ隠すも何も他者が値引きしてもらって買ったかなんて実際の購入価格は公表されないからね。隠してるかどうかもわからないはずなんだけどね。登記で購入価格がわかるとか作り話するだけあるわ。

[1387: 住民板ユーザーさん1]

>>1385 版さん
他よく存じませんと言ってなかった？必死に調べたんだ笑
4年はここくらいしかないってことなら、逆を言えば他ほとんどの物件の完売までの期間全部知ってんじゃないの？かたっぱしからあげてよ。じゃないとぼくちゃんは0点だよ。

[1388: 住民さん]

>>1383 住民さん
マーケットでは、値引きと値下げは明確にわけてます。あなたはスーパーマーケットと勘違いしているいるようだ。
個別に値引き対応した＝事前に値引き枠が確保されている実質的な値下げ」ということが理解できないのだろうか。。。。理論破綻してます。
素人あらしですって書き込み、頑張りましたね。お疲れ様です。
ちなみに、ずっとこんな書きこみするのにシークレットモードにしたとこでアドレスの追跡はできますからね。ご承知おきを。

[1389: 住民板ユーザーさん5]

>>1383 住民さん
値下げと値下引きは不動産業界では全く別物です。残念ですが。考えが浅すぎます。文字としての正面的な理解では浅すぎな考えですね。

[1390: 住民板ユーザーさん7]

>>1385 版さん

？？
戸数関係あるんですか？
戸数すくなくてなら、もうすぐ４年になるブランズシティ世田谷とか
１０年以上売ってるアウルタワーなんかもありますすし。
探せばいくらでも出てくると思いますよ。

[1392: 住民板ユーザーさん1]

どっちでもいいけど、ここで値引きだの値下げがあったとずーっと繰り返し書いてりる人はさ、なんでそんなに同じこと書き続けてるの？何のため？なんでそんなに値引きあったってことをアピールしたいの？なんでそんな気がすまないの？
そこをまず教えてよ笑
ってか前からこのての質問はスルーなのもなんで？
興味ない、資産価値が低いと思ってる物件ならどうでもいいはずなんだよな。
そんな物件のことにこんな時間ついやす？時間どころか日にち単位じゃんもう。
中古値下げ狙いでもしてなきゃこんな時間費やしてまで同じこと書かないよ普通。

[1394: 住民板ユーザーさん1]

>>1391 住民板ユーザーさん2さん
ここリセールは悪くないですよ。
あと、リセールが悪いという評判がでてるんじゃなくて、ここにはテキトーなこと書けるのでただの落書きです。
業界ではとくにリセール悪いという状況ではないですよここ。実際、中古販売に出されてない部屋にもかかわらず、売り出しされてないかと問い合わせもくるくらいですね。価格の的にも余裕ある方からの問い合わせもあり、注目受けてることは確かですね。掲示板がこうなるのも仕方ないのかなという感じもしますが、意味はないですよ。
ちなみに、新築で値引きがあったとしてもリセールには関係はないですよ。

[1395: 版さん]

>>1387 住民板ユーザーさん1さん
5点くらいはちょうだいね☆
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/
の12037

[1396: 住民。]

>>1390 住民板ユーザーさん7さん
あの人にそんなこと言っても通じませんよ。まともな議論はできないただのあらしですから。きっと今頃むきになって調べてますよ。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

>>1395 版さん
結局わからず、時間かけてできたことは添付。他人の力借りなきゃ答えられないならやめときなさい、みっともないから。
だいたいその4つの2016年と2017年のとこだけと比較しても、ここより長い、同じくらい完売してないところの比較にならないでしょ。そもそも情報の持ち合わせがもないくせによくしゃしゃりでてくるよね。まぁ、正直にわからないとアピールできてるっちゃできてるので5点はあげるよ。

[1402: 住民板ユーザーさん3]

資産価値とかいうならなんでここかったの？

[1404: 住民板ユーザーさん9]

[NO.1398～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1405: 住民板ユーザーさん1]

完売後こんなに盛り上がってる住民版ははじめて見たぞ！

[1406: 住民板ユーザーさん1]

ほんとに資産性ない、どうしようもない物件だったら、ネガティブキャンペーンなんてする意味ない。何かしらの妬みがあるのだろうね。これだけ時間かけてしつこいわけだから、相当だね。もう少し幸せな時間の使い方してください。かわいそうに。

[1408: 住民板ユーザーさん1]

>>1403 住民板ユーザーさん1さん
いつまで、そのわけわからん演劇してんの？笑
のってあげるけど、マンションの他人のマンションの掲示板で嘘つきまくってあらすような旦那、即離婚！

[1412: 住民板ユーザーさん1]

2016年販売開始の２３区城西地区の物件で
ここより中古価格の下落率がキツい物件は
探す方が難しいかと。
不動産市況の高騰でほとんどの物件が新築価格同等かそれ以上の価格になってますから。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

>>1412 住民板ユーザーさん1さん
そう？結構あるけど。また嘘かよ。だめだこりゃ
https://mansionvalue.jp/area/13/13120?age=1

[1414: 住民板ユーザーさん3]

>>1409 住民板ユーザーさん2
慣れるものですか？って、住民なら感覚わかるはずだと思うので中古検討されてる人ってことですね。
まぁ慣れる慣れないも不便かどうかも単なる主観ですからね。そんな苦に感じないから、駅近というメリットよりもいいと思ったこれだけの世帯数が入ってるわけですからね。主観です。
だからあなたも検討してるわけですから。
駅近いほうがいい、あらし目的さんのリセールネタを本気でとらえてるなら、検討するはずないでしょうし、そもそも興味もないはず。なのにわざわざ住民に聞いてくるってことは、そういうことですね。
中古、手に入るといいですね。頑張って！

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 住民板ユーザーさん3さん
同感！

[1417: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
嘘は得意分野ですからねあの方。ちなみに、
プラウド大田六郷の掲示板では、資産価値ゼロなのは一般常識、グランドメゾン江古田のが資産性がいい。
シーサイドの掲示板ではここ(シーサイド)の不動産価値が下がるのは一般常識と多少の経済学の知識あれば当たり前に分かること。
とか書かれてますね笑
それだけじゃなく両者うじゃうじゃそんな書き込みあり。尚、テキトーに掲示板選んでみてみると、まぁ見事に資産価値がー！って書き込みがでてくるでてくる。
あちこちで資産価値ないと言ってまわるキャンペーン大変そうです。
マンコミュに住みついてるあらしいわく、都内マンションほぼ資産価値ないらしいっす笑

[1419: 民板ユーザーさん5]

>>1412 住民板ユーザーさん1さん
ほとんどの掲示板で、下落するだのしてるだの購入後の価値は期待できないと言われてます～

[1429: 住民さん]

>>1420 住民板ユーザーさん1さん
ここ、住民板でーす
あ、中古狙いなんだね。
検討もしてない物件は興味もないはずですからね、普通。こんな掲示板にまでいすわる程、検討からはずせないでいるんだな。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1408 住民板ユーザーさん1さん
これは偽物っぽいなぁ、住民「版」ユーザーさんの顔真っ赤にした必死さが足りない、やり直し！
もっと無様に暴れ回らなきゃ！

[1445: マンション住民]

[No.1416～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1448: 入居済みさん]

リセールが悪いというのはネガだけしか言っておりませんが？

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1446 住民板ユーザーさん1さん
リセールの正しい情報は公開されるわけがないのは、一般にでまわらないのは不動産業でなくその他の企業の人でも常識的に考えればわかるはずです。
学生にはわからないのでしょうね。仕方ない。

[1450: マンション住民さん]

>>1449 住民板ユーザーさん1さん
公示地価格も基準地価格も相続税路線価も固定資産税路線価も実際の取引価格を元に決まっているのですが。。。
実際の取引価格分からなければ、国や都の土地政策、税制、都市計画はどうやって決めるの？

[1451: 住民板ユーザーさん1]

>>1450 マンション住民さん
それは一般人(ここてネガしたり、実際の購入者以外)には実際の取引価格は、わからないですね。