〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[1902: マンション住民]

>>1895 マンション住民さん
この方、勝手にここの住民になりきって部屋番号入れて見積もり取ったと言い張ってるのも気持ち悪いですね。気持ち悪いを超えて恐怖！

[1903: マンション住民さん]

ぶっちゃけみんな結構なお値引きで買ってるので表面上の価格で下がった云々とか意味ないよ

[1904: 住民板ユーザーさん1]

イエシルの査定額て自動送信で上がっても下がっても届く。当方はお気に入り登録は一件もしてないから恐らく閲覧履歴で自動送信だろう。
過去に住んでた複数の物件について上がった、下がったと時々メールが届く。傾向としては大規模物件の方が届く数が多い。
取引数が自ずと多くなるから取引データの更新頻度が高いのだろう。
それにしても1ヶ月で400万円も下落とは直近の成約価格が悲惨だったのかな。ビックデータによる試算だから一部屋だけの点の話ではなく物件全体の取引傾向から算出してるかも。

[1905: マンション住民]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、もう無理あるよ(笑)どんまい

[1906: マンション住民]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ってかあなたにとって興味もない物件にこんなに時間費やしちゃって大丈夫？人生で頑張るとこ間違っちゃってますよー

[1907: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
全然弁解になってないよ笑
イエシルの運営にお電話でもして確認してみたら？
個人の住所という個人情報を勝手に利用して査定は出せないのよ。
利用規約にも違反してることになるね。リンクつけて報告しときますね。
まー、焦って一部屋ではなく物件全体から～とか付け加えて変えちゃってるあたりからして、嘘だとさらにバレてしまってるけどね。でもまあ報告しときます。

[1908: 職人さん]

中古マンション全体の価格市場は、昨年と比べて上昇傾向にある一方
グランドメゾン江古田の杜の査定価格は下がり始めており、売り時への注意が必要です。
市場全体の価格が下がり始めると、売却活動が活発化し、
ご自身のマンションと競合になる売出し物件が増えていくことになります。

少しでも売却をお考えの場合は、価格下落傾向が市場全体に波及する前に
早めに動き始めることをおすすめします。

[1909: 住民板ユーザーさん5]

イエシル査定価格の反応が過剰で微笑ましい。
嘘にしたい気持ちはわからないでもないけど事実は事実ですよ。
前年比マイナス957万円査定の現実を受け止めて真剣に出口戦略のご検討を。

[1910: 住民板ユーザーさん1]

>>1908 職人さん
職人さん、何の職人か知らないけど、職人としての仕事をまっとうしましょうね。不動産の価格が下がるのって普通のことなんだけど大丈夫？名前を変えてまで何してるの？
>>1909 住民板ユーザーさん5さん
あれ？エビデンスもでてないけど。
嘘でしたね。残念ながら。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

>>1909 住民板ユーザーさん5さん
はいはい、困った時の過剰反応というフレーズね。
事実は時事あちってあなたは人の書き込みに便乗してるだけのようだけど、それが事実と証明できる材料ないんでしょ。
ロジック上論破されてるからあまりそれに便乗すると恥ずかしいよ。書いた本人も慌てて弁解さしてドロン。

[1912: 通りがかりさん]

>>1910 住民板ユーザーさん1さん
> 不動産の価格が下がるのって普通
？？？
ここと同時期販売、同規模、同新築価格帯のガーデンズ東京王子とかグランドメゾン品川シーサイドは、中古になって価格上がってるよ？

[1913: 住民板ユーザーさん2]

>>1912 通りがかりさん
その、同時期にこだわってるけど、世の中の物件下がって普通。
そして、シーサイドさんの検討いたでも散々ここ(シーサイド)は資産価値保てないだのなんだのエビデンスだとかいうものを根拠としてネガられてたっぽいけど、あなたが言うようにあちらは上がってる。それは何を証明するかわかる？
あなたがたネガの言ってることなんてそんなもんってこと。

[1914: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。
ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。
それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。
あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫？それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。
あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
失態隠ししてるとこ悪いけど、自動送信されてきちゃうほど閲覧してることをここで公表してるけど、なんだかまるでGoogleサジェストで失態だったやつみたいでおもしろいですね。
ビックデータによる算出であっても、先方の規約上、正確性、最新性、有用性、適合性、完全性、安全性、合法性及びその他一切の事由について保証しないみたいなので、その程度。
それによりユーザーに損害が発生しても知らないよって。
あなたや他にもよるリンクはっつけてそれをもとに良くない印象をおしつけたり、ましてや盛って印象操作とか、その他諸々、この掲示板の規約には反してなくても先方の規約には反してるってとこ大丈夫？それであなた方が今度の法的措置でやられて、いやだってあのサイトにこうなってたからとか言ってもその損害は保証されませんからね。
あと確認したところ違反でしたので、先方にも報告しときますね。

[1916: マンション住民]

>>1909 住民板ユーザーさん5さん
おっけー！マイナス10％で957万だから、査定額は9570万ね！！しかも平均値っていってたよな！すんごくあがっててびっくり！ありがと

[1917: 住民板ユーザーさん5]

荒らし行為でアク禁になった初心者マークの住民さんが達
一サイトの査定ぐらいで釣られてしまっては高級住宅江古田の森の住人として
まだまだ修行が足りないです。背伸びして買ってると余裕がないよね。

[1918: 住民板ユーザーさん1]

>>1917 住民板ユーザーさん5さん
あー慌ててまたすっとぼけて別人なりすましっすか？若葉ひっさげてどっかのサイトでつられているのは部外者ネガさんね笑
若葉と他サイトの査定をひっさげて印象操作だもんな。
修行ってなに？笑
きみらの失態のせいでこの掲示板でネガやってる他のネガの顔に泥ぬりまくってて、たぶん他のネガもいい迷惑してるぞ笑
ネガの修行が足りないな、ここのネガは。

[1919: 住民板ユーザーさん2]

>1869
ずばり駅力なしで駅からも遠くて買い物も不便なのに周辺価格よりかなり割高だからかと。

[1920: 住民板ユーザーさん1]

>>1919 住民板ユーザーさん2さん
でたー、困ったら時の定型文！
全て主観なので関係なしー。やりなおし。

[1921: 住民]

>>1919 住民板ユーザーさん2さん
ずばり部外者さんですね！
毎度駅で力なし買い物不便と思ってるのに買ったの？何千万もだして？ないない！笑
そういう主観なら買わないんじゃない？それとも、それに勝る魅力があるから買ったの？それはよくわかるけどね！