〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>681 住民版ユーザーさん3
>>682 住民版ユーザーさん

アドバイスなどご親切にありがとうございます！
ぜひ参考させて頂き、進めていきたいと思います。

[686: 入居前さん]

そろそろ、
お値段交渉の時期が来ました？
年明けオリンピック後のほうがいいでしょうか。

[687: 住民板ユーザーさん2]

>>644 住民板ユーザーさん1さん
B棟はどうして売れ残っているのでしょうか？
特に角の方は値段も抑えめですが。もしわかれば教えてください。

[688: 住民板ユーザーさん1]

あけおめ。ことよろ。

[689: 匿名さん]

先日、臨時の総会（管理組合）がありました。すべての項目が承認されて良かったんですが、いくつかの実例（課題）が紹介されていました。その中で気になったのはカーシェアリングのリーフのことです。私は利用しないのですが3か所ほど破損していて特に左後ろはこれだけ破損していたら走行に影響ないの？という風に見えます。でも本題は、そこではなくて借りておいて破損させた本人が申し出もせずにそのままだということです。聞く限り管理費からリース料が負担されているようです。申し出がないなら警察にお願いして調べれ貰えば良いのにとも思います。「こういうことがあったので警察にお願いしました。」と貼りだすだけで抑止力になるのでは。勿論、これからはコンセルジュさんが車が戻った際に確認するのもありでしょう。しかし、管理組合を運営している方々のストレスになるとは思わないんですかね？？？

[690: 入居者]

最近入居した物です。
蛇口から暖かいお湯を出したいのですが、温まるのがかなり時間がかかる（1?2分）のですが
皆様も同じでしょうか？
ガスの設定を間違えているのでしょうか…

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 入居者さん

エネファームはメリットが多く、お湯を作ってくれてお風呂を沸かす際のガス代は少ないです。一方、蛇口をひねって使う際にお湯になるのは冬場は少し時間がかかるかもしれませんね。
入居間もないとのことですので、もう少し様子見してはいかがでしょうか？

[692: 住民板ユーザーさん1]

マンションエントランスにアルコール消毒を置いてくれてるのはありがたいです。
触らなくても出るので、子供も使えますね！

[693: 入居済みさん]

私のところも特に洗面所は、冬場だとお湯になるのに1-2分かかります。定期点検時に積水ハウスに問い合わせましたが、仕様だとの事です。心配しないで大丈夫だと思います。

[694: マンション検討中さん]

西側バルコニーから見える花火大会ってありますか？

[695: 住民板ユーザーさん3]

>>694 マンション検討中さん

昨年は中止になってしまいましたが、としまえんのちょっとした花火は見えたと思います。今年は再開すると良いですね。
北側に窓のある上層階のお部屋からは戸田公園の花火大会が音と共に結構見えると思います。

[696: マンション検討中さん]

>>695 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます。豊島園は閉鎖してしまうので、あっても今年で最後かもしれませんね。楽しみです、

[697: 住民板ユーザーさん1]

西側メインバルコニーの部屋に入居予定です。
西側の方で、住んでみて『結露するからエコカラットやった方がいいよ』という部屋ってありますか？

[698: 通りがかりさん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
西側メインバルコニーに住んでます。
この冬一度だけ窓枠（金属面）の結露を経験しました。
パスタを茹でた際、加湿・・・と思い、換気扇を回さず、鍋蓋も使わずに料理したら
結露しましたね。
それ以外は、普通に加湿器も使って、湿度55%（加湿器表示）でも、結露はしてないです。
24時間換気有るから、結露し難いのかな？

[699: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのお宅のフローリングはきしみますか？
うちは歩くたびに「ギシギシ」となる箇所が多く、なんだかわびしい気持ちになってしまいます。
床暖を使う時期は木材の伸縮などでこういうことが起こるのですかね？だとしてもなんだから納得はしたくないですね。。

あと、フローリングってよく見るとシールが貼ってあるだけですが、めくれたり剥がれたりしませんか？
うちは子供がいるからか、早速いろんなところで剥がれが起こっています。

他の方がどうなのか気になるので、情報をいただけると幸いです。

[700: マンション住民さん]

>>699 住民板ユーザーさん1さん
うちも冬場の床暖房使用時にきしみます。
去年の冬場に定期点検があったので指摘したんですが、寒暖や湿度、床暖房の使用等で木材の噛み合わせ部分の伸縮が理由できしむ場合があとの事でした。木材伸縮以外の理由が考えられる場合は修復も可能との事でしたが、そこまで酷い状況には感じなかったので一旦様子見する事にしました。その後、春過ぎ頃から音は殆ど気にならなくなりました。
ちなみに今年も床暖房付けた時期からまた鳴ってます。もし気になるようでしたら確認をお願いするのが良いかと思います。

また、めくれや剥がれ等については、今のところ見当たりません。

ご参考になれば幸いです。

[701: マンション住民さん]

>>698 通りがかりさん
結露はサッシの断熱性能と、外気温と室温の差で科学的に生じますから、
アルミサッシで室内21度55%、外気温5度以下なら100%結露します。

[702: 住民でない人さん]

外から失礼。
フローリングのきしみ音については、合わせ目に注入するタイプの補修剤がありますよ。
「床鳴りピタット」で検索するといろいろ出てきます。

[703: 通りがかりさん]

>>699
ギシギシ鳴るなら積水に連絡して、状態確認して貰うのが良いですね。
ウチは朝、床暖房の部分がシャリシャリ言う感じがしますが、寒いからかなって思ってました。
時間が経つと鳴らなくなるので。
フローリングはシールじゃ無いですよね？
シールの部屋も有るの？

[704: 住民板ユーザーさん2]

うちは安っぽいシールですよ。。よく見ないとわかんないですけど。