〔契約者専用〕MJRザ・ガーデン鹿児島中央

[契約済みさん]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595691/

所在地（地番）：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社九州支店・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[21: 住民さん1]

足音気にする人が、よくこのマンションに住もうと思ったよなぁとは思いますね。
タバコはご時世やから吸うなら換気扇。ベランダのタバコはやめときなはれ。
園児や児童よりエレベーターの前での朝のおしゃべりおばさんたちのほうがよっぽど。なぜエレベーター前という狭いところでおしゃべりするのかね。広いところで話なはれ。

[22: 匿名さん]

>>21 住民さん1さん
完全同意です。

私はよく掲示板見ますけど、なるほどなぁと納得
することばかりですし、
わざわざみなさんが面倒で言わないことを
代弁してくださってると思ってます。
園児の件は、バスの送迎前に親御さんが
エントランスを塞いでおしゃべりする、
エレベーターで降りる人がいるのに園児が一気に乗ってくるというのが問題視されてました。

タバコは、部屋の窓を開けないで
換気扇で吸うならそこまで周囲の部屋に
漂わない気がします。

現在よく注意喚起されてるのは恐らくベランダで吸ってる方でしょうね。

[23: さいごー]

住人の中には、明らかな迷惑行為をする人もいるので、ある程度厳しめに律してゆくことは必要かと思います。
ただし、注意事項として掲示する以上は、居住環境の改善につながる建設的な内容であるべきです。

理事会の議事録に載ってないような注意事項がいきなり管理人の名で掲示されるのは、おかしいです。
おそらく、管理人のもとへ寄せられた苦情をそのまま掲示しているのでしょう。
苦情や意見については、理事会で状況及びその対策をきちんと協議したうえで掲示すべきです。

[24: マンション検討中さん]

Home'sよりある部屋が売り出し中（間取り3LDK　専有面積92.77㎡） です。3720万円です。どうでしょうか？高い？

[25: 匿名]

鹿児島でマンションて、、

[26: 住民の人に質問したいさん]

中古マンション：https://www.athome.co.jp/mansion/6974806254/?utm_source=newsletter_vac...

間取りは変更されたようです。

[27: マンション検討中さん]

＞24
新築価格とほぼ同じでは？

[28: 住民さん1]

>>26 住民の人に質問したいさん
駐車場こんなに高かったっけ…？

[29: 匿名住民]

>>28 住民さん1さん
縦列２台分だと思います。我が家は２台分で16000円です。

[30: マンション比較中さん]

>>28 住民さん1さん
駐車場は契約しなくてもいいです。

[31: 住民の人に質問したいさん]

>>27 マンション検討中さん
中古でも下がらないですね。西口のほうは待ちましょう。

[32: 中古マンション検討中さん]

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/
これも出ました。

[33: 住民さん1]

出ましたね！
１階が店舗フロアらしいですが、スーパーだったら便利そう！
ここも、472世帯もあるんだから、ちょっとした店くらいあっても良いのになぁ、、、

[34: 住民さん1]

>>33
徒歩1分以内のところに欲しいですな。
そこの空き地に民家じゃなくてコンビニできたらよかったのになぁ

[35: 住民さん1]

隣の朝日印刷の跡地が気になります。

[36: 住民さん7]

最近。同じ車が毎日来客用に停まってますが、回数制限って特になかったでしたかね？前に議事録で何か話題になってたような気がするようなしないような。

[37: 内覧前さん]

>>35 朝日印刷は倒産したんですか？

[38: 住民さん1]

ブックオフのところはなにができるんだろう

[39: 匿名さん]

>>36 住民さん7さん

>>36 住民さん7さん
常識のない人いますね?

明らかに住民らしき人停めてますね。

[40: 匿名さん]

また、マンション公園付近、駐車場ゲート付近に
スケボーしてる子供いますね！
コンクリート壊れますよ！
ご近所の住民の方々も迷惑してるそうです！

[41: 住民でない人さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1057963037/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古の2LDKが出ました。

[42: マンション住民さん]

中古の2LDKがあの値段！！
さすがに売れないでしょう、、、

[43: 中古マンション検討中さん]

モデルルームみたいです。

この２ldkは少し高いと感じます。

[44: マンション掲示板さん]

そうなんですね？

写真がベビーゲートとかあって
住んでるっぽい感じだったので
居住中かと思いました。

[45: マンション住民さん]

＞41

ページが削除されてますね。
売れたんでしょうか？

[46: 住民でない人さん]

>>45 マンション住民さん
不動産さんより、掲載されて、1週間ぐらい、売れました。

[47: 評判気になるさん]

その２LDKって広さどのくらいで、おいくらだったんですか？

[48: 住民でない人さん]

>>47 評判気になるさん
4LDKから変更した2LDKです。3780万円でした。

[49: 住民でない人さん]

>>47 評判気になるさん
すみません。
面積は93平方メートルぐらいかなと思いますが、情報掲載が終了され、再度確認できせんでした。

[50: 住民さん4]

ブックオフのところは、ドラッグイレブンのようですねー
コスモスかドラモリがよかったなぁ

[51: 評判気になるさん]

そうなんですね！
スーパーが良かったけど。
でも、すごく便利になりますね！！

[52: 匿名さん]

ここのマンションの子供なのか
マンション前の道路でスケボーしてる子供が複数います。
通行人も迷惑してます。
マンション住民も車の出入りで大変危険です。
他のマンションの管理人はすかさず出てきて
注意してます。

[53: 住民の人に質問したいさん]

MJRマンション検討中の者です。
こちらはいろいろな共用施設が付帯した鹿児島では初めてのマンションと思うので質問なのですが、築年から8年ほど経過した現時点でのマンション内共用施設に関する評判はいかがでしょうか？ (活用度、管理状態、トラブルなど)
日頃より使わない居住者にとっては管理費負担やストレス等のみ負ってしまいそうでtちょっと気になっています．．．。