〔契約者専用〕MJRザ・ガーデン鹿児島中央

[契約済みさん]

MJRザ・ガーデン鹿児島中央の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595691/

所在地（地番）：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社九州支店・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

色々情報教えて下さい

[2: 入居予定さん]

内覧行ってきましたが共用部にトイレもありキッズルームが明るくとってもかわいかったです
こどもが居ると遊ぶ場所に困る時代ですが、仕事もしているのでマンション内で子供が遊べる
場所があるのは、やはりとても安心でいいなと思いました。
大きくなれば勉強もできる場所もあるし家に友達を入れずに済むのは嬉しい！
トラブルもあるかもしれないですが、それも成長のために必要な事だと思うので楽しい場所になるよう
に過ごせればなと思いました。

[3: 匿名戦隊]

マンションそのものが遊び場所になってやかましいだけやな。

[4: 住民板ユーザーさん8]

両隣、上下　お子さんもいらして住んでますが
全く音がしません。ほんとに住んでいるのかな～と思うくらい静かです。
東向きを購入しましたが、朝日も最高です。
昼からは陽射しが入りませんが　明るさも特に問題なく生活しています。
キッズルームも、土日は皆さん親子で利用されているようです。
お子さんを通して色んな事もあるでしょうが、それも親子で勉強させてもらえると承知で利用されているのでは？

セキュリティに関しても、住民のプライバシーを重視しているように思えます。

マンション内での　「困った」ことについては、
掲示板で常にお知らせをしているので、こちらも気をつけなくては、と思えることも多々。

どこのマンションにしろ、共有部分がある以上
マナーやモラル次第だと思います。
建物内では、年齢関係なく挨拶も交わし
気持ちよく過ごさせてもらったています。

[5: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6: 口コミ知りたいさん]

やらせレビューではないと思いますが・・・

[7: 住民板ユーザーさん1]

やっと完売。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん1さん

全然完売してないですよ？誤爆？

[9: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームと宿泊施設が素敵で
気にいってます。
場所はそこまで良くないかもですが
コスパはいいかと。
南側は冬も陽が入り暖かく、暑過ぎる日もあり桜島見えないけど満足。
宅配ボックスも入ればお知らせしてくれるし、収納はあるし税金は戻ってくるし。ボロい賃貸より安く快適

[10: 住民板ユーザーさん8]

ネガティブな書き込みは即座に楽園のような書き込みで覆い被す。
誰の仕業なのかしら。

[11: 住民板ユーザーさん5]

マックスバリュー、タイヨー、業務スーパー近くて便利

[12: 住民板ユーザーさん5]

中央駅近辺は再開発で賑やかになってきそうですね。

[13: 匿名]

ここは、売り出す方がいるかな？

[14: 契約者さん4]

>>13 匿名さん
今後あると思いますよ?
住民トラブル多いですからね。
嫌になって売る人や、金銭面で出る人もいるかと。

住んでますけど、小さい子供が多く住んでますので
子供のトラブル多いです。

騒音問題は私も悩んでます。

[15: 匿名]

>>14 契約者さん4さん
なるほど。
やはり西口のMJRを待った方がいいかもしれませんね！

[16: 住民の人に質問したいさん]

騒音というのは子どもの走る回る足音ですか？

[17: 匿名さん]

>>16 住民の人に質問したいさん

そうですよ?
未就学?小学生の世帯が多いですからね。
ここ検討スレの一期棟が入居開始になった2017年以降から
スレッド見てください。
笑えるほど、本当のことしか書かれてないです。

[18: さいごーどん]

マンション内の掲示見ると、モンスタークレーマっぽいのもいる。
昼の２時に歩き回る足音がうるさいとか、タバコが煙たいとか。
規約で禁止されてる場所ならともかく、自室で吸う分には問題ないやろ。

そんなことより、ごみ捨て場に粗大ごみ手続きなしで捨てる奴どうにかして欲しい。
防犯カメラ設置すること、警察に被害届出すことを理事会で提案しよう。

[19: 住民さん1]

ブックオフのとこにコスモスかコンビニできたら最高なんだけどなぁ

[20: 住民さん8]

>18さん
同意です！
前は、エントランスに園児がいて危ないみたいな注意書きあったり
→大人か気をつけてやればいいじゃない！
園児の下校時間にエレベーターが占領される
→2?3分くらい待ってあげなよ…
と管理人さんもモンスターからきたクレームは対処しないといけないのだろうが、事実確認してから通達に載せているのかと疑問になる

[21: 住民さん1]

足音気にする人が、よくこのマンションに住もうと思ったよなぁとは思いますね。
タバコはご時世やから吸うなら換気扇。ベランダのタバコはやめときなはれ。
園児や児童よりエレベーターの前での朝のおしゃべりおばさんたちのほうがよっぽど。なぜエレベーター前という狭いところでおしゃべりするのかね。広いところで話なはれ。

[22: 匿名さん]

>>21 住民さん1さん
完全同意です。

私はよく掲示板見ますけど、なるほどなぁと納得
することばかりですし、
わざわざみなさんが面倒で言わないことを
代弁してくださってると思ってます。
園児の件は、バスの送迎前に親御さんが
エントランスを塞いでおしゃべりする、
エレベーターで降りる人がいるのに園児が一気に乗ってくるというのが問題視されてました。

タバコは、部屋の窓を開けないで
換気扇で吸うならそこまで周囲の部屋に
漂わない気がします。

現在よく注意喚起されてるのは恐らくベランダで吸ってる方でしょうね。

[23: さいごー]

住人の中には、明らかな迷惑行為をする人もいるので、ある程度厳しめに律してゆくことは必要かと思います。
ただし、注意事項として掲示する以上は、居住環境の改善につながる建設的な内容であるべきです。

理事会の議事録に載ってないような注意事項がいきなり管理人の名で掲示されるのは、おかしいです。
おそらく、管理人のもとへ寄せられた苦情をそのまま掲示しているのでしょう。
苦情や意見については、理事会で状況及びその対策をきちんと協議したうえで掲示すべきです。

[24: マンション検討中さん]

Home'sよりある部屋が売り出し中（間取り3LDK　専有面積92.77㎡） です。3720万円です。どうでしょうか？高い？

[25: 匿名]

鹿児島でマンションて、、

[26: 住民の人に質問したいさん]

中古マンション：https://www.athome.co.jp/mansion/6974806254/?utm_source=newsletter_vac...

間取りは変更されたようです。

[27: マンション検討中さん]

＞24
新築価格とほぼ同じでは？

[28: 住民さん1]

>>26 住民の人に質問したいさん
駐車場こんなに高かったっけ…？

[29: 匿名住民]

>>28 住民さん1さん
縦列２台分だと思います。我が家は２台分で16000円です。

[30: マンション比較中さん]

>>28 住民さん1さん
駐車場は契約しなくてもいいです。

[31: 住民の人に質問したいさん]

>>27 マンション検討中さん
中古でも下がらないですね。西口のほうは待ちましょう。

[32: 中古マンション検討中さん]

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/
これも出ました。

[33: 住民さん1]

出ましたね！
１階が店舗フロアらしいですが、スーパーだったら便利そう！
ここも、472世帯もあるんだから、ちょっとした店くらいあっても良いのになぁ、、、

[34: 住民さん1]

>>33
徒歩1分以内のところに欲しいですな。
そこの空き地に民家じゃなくてコンビニできたらよかったのになぁ

[35: 住民さん1]

隣の朝日印刷の跡地が気になります。

[36: 住民さん7]

最近。同じ車が毎日来客用に停まってますが、回数制限って特になかったでしたかね？前に議事録で何か話題になってたような気がするようなしないような。

[37: 内覧前さん]

>>35 朝日印刷は倒産したんですか？

[38: 住民さん1]

ブックオフのところはなにができるんだろう

[39: 匿名さん]

>>36 住民さん7さん

>>36 住民さん7さん
常識のない人いますね?

明らかに住民らしき人停めてますね。

[40: 匿名さん]

また、マンション公園付近、駐車場ゲート付近に
スケボーしてる子供いますね！
コンクリート壊れますよ！
ご近所の住民の方々も迷惑してるそうです！

[41: 住民でない人さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1057963037/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古の2LDKが出ました。

[42: マンション住民さん]

中古の2LDKがあの値段！！
さすがに売れないでしょう、、、

[43: 中古マンション検討中さん]

モデルルームみたいです。

この２ldkは少し高いと感じます。

[44: マンション掲示板さん]

そうなんですね？

写真がベビーゲートとかあって
住んでるっぽい感じだったので
居住中かと思いました。

[45: マンション住民さん]

＞41

ページが削除されてますね。
売れたんでしょうか？

[46: 住民でない人さん]

>>45 マンション住民さん
不動産さんより、掲載されて、1週間ぐらい、売れました。

[47: 評判気になるさん]

その２LDKって広さどのくらいで、おいくらだったんですか？

[48: 住民でない人さん]

>>47 評判気になるさん
4LDKから変更した2LDKです。3780万円でした。

[49: 住民でない人さん]

>>47 評判気になるさん
すみません。
面積は93平方メートルぐらいかなと思いますが、情報掲載が終了され、再度確認できせんでした。

[50: 住民さん4]

ブックオフのところは、ドラッグイレブンのようですねー
コスモスかドラモリがよかったなぁ