ブランズ三国ステーションレジデンス《入居者・契約者専用》

[入居前さん]

ブランズ三国ステーションレジデンスの住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568435/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mikuni/

所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1(地番)
交通：阪急電鉄宝塚線 「三国」駅 から徒歩 5分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 から徒歩 20分
　　　JR東海道本線「新大阪」駅 から徒歩 22分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 住民板ユーザーさん1]

ネットが繋がりにくい～、遅い～
ウチだけ！？

[2: 匿名さん]

Wi-Fiしか利用してませんが
特に遅いと感じたことありません。
何時ごろに遅いと感じましたか？
大勢が使うと遅くなるとかあるのかな？

[3: 住民板ユーザーさん1]

ここ1週間の22時ごろですね。
先週までは快適だったのですが・・・
特に土曜の晩はひどかった・・・

[4: 匿名さん]

Wi-Fiですが今の時間サクサク動画みることが
できますよ。

[5: 名無しさん]

タバコの貼り紙がエレベーターに貼られてましたね。
これでなくなることを願います。

[6: 匿名さん]

最近、タバコの臭いしないように思いますね。

[7: 名無しさん]

わたしも思いました。貼り紙がされてから
少なくとも私の隣の方はバルコニーで吸わなくなりました。
とても、ありがたいです。

[8: 名無し]

花火ばっちり見えました！感激～！

[9: 匿名さん]

中古でてるけどこの部屋って新築分譲時に3,700万くらいでしたっけ？


物件名
ブランズ三国ステーションレジデンス
販売価格
4780万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高３
沿線・駅
阪急神戸線「神崎川」徒歩12分
専有面積
70.47m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.5m2
築年月
2016年8月
所在階/構造・階建
8階/RC11階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92230139/

[10: 匿名さん]

3ヶ月前と比べて400万下げてた
大阪の不動産も頂点過ぎて下がり始めて行くんやろか？

物件名
ブランズ三国ステーションレジデンス
販売価格
4380万円
所在地
大阪府大阪市淀川区新高３-1-8
沿線・駅
阪急宝塚線「三国」徒歩5分
専有面積
70.47m2（21.31坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
12.5m2
築年月
2016年8月
所在階/構造・階建
8階/RC11階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92203446/

[11: ？？？]

理事会の議事録に子供向けのイベントを開催するって
書いてたけど、それって「子ども会」の役割ではないのかな？

イベント自体は悪くないけど、やりたい人たちで
勝手にやってくれ～

[12: 匿名さん]

資産価値すごいな。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_93690648/
ブランズ三国ステーションレジデンス
10階 5,080万円 3LDK 75.87㎡ 北西

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>12 匿名さん
8階と同じ売りパターンでしょうね。
販売時から1000万乗せて、
400万引きくらいで売れたらいいと
考えてるんでしょ！

引き渡し後すぐに完売した物件ですから
価値あるマンションですよ。

[14: 契約済みさん]

今期の理事会は、クリスマス会に必死ですね。
理事会と自治会の違いを理解していないのでしょうね。
議事録に継続性がないのにクリスマスのことだけは毎回記載されてる。
もっと他に大切な議論がありそうなものだが・・・
ある意味平和でいいマンションだな。

[15: 匿名さん]

>>13 住民板ユーザーさん2

ややこしいけど10階は75.87㎡と73.35m2の2部屋が売りに出てる。
73.35m2の部屋は現実的な価格設定だったけど4,590万円→4,390万円へ200万円下げてる。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1316050000298/
【ホームズ】ブランズ三国ステーションレジデンス｜大阪市淀川区、阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分の中古マンション（物件番号：0131605-0000298）
中古マンションブランズ三国ステーションレジデンス 10階/-
価格4,390万円
管理費等4,400円
修繕積立金10,270円
交通
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分
所在地
大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
築年月（築年数）2016年8月 ( 築4年 )
主要採光面南
専有面積73.35m2 (壁心)
バルコニー面積13m2
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 5畳 洋室 7帖 洋室 5帖 )
ポイント大阪市内の夜景や、淀川の花火を見る事ができる高層階部分のお部屋です。
所在階 / 階数 10階 / 11階建

[16: 匿名さん]

同じ10階で同じような70㎡台の部屋で平米単価が10％以上も高いこっちの部屋は厳しいやろね。
アベノミクス崩壊とコロナウイルスでもう新築より高く転売できる時代は終わったのかも。

https://www.athome.co.jp/mansion/1042175835/
ブランズ三国ステーションレジデンス 10階 ３ＬＤＫ[1042175835]大阪市淀川区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
中古マンション ブランズ三国ステーションレジデンス 10階 ３ＬＤＫ
価格 5,080万円
階建/階 11階建 / 10階
築年月 2016年8月(築3年11ヶ月) 専有面積 75.87m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 66.96万円　管理費等 4,600円 修繕積立金 10,620円

[17: 住民板ユーザーさん2]

>>16 匿名さん
73.35㎡の物件は時期も決めての売り出し
ですから本気で売りたいんでしょうね。
近隣に中古物件が少ないので値下げ前の価格でも
売れるかと思っていましたが意外ですね。
75.87㎡の物件は、売る気ないでしょ。

[18: 住民板ユーザーさん7]

>>17
資産価値がある間に売却ですね。