【熱海限定】リゾートマンションについて

[匿名]

山の景観に飽きたので、今度は海が良く見える海沿いのマンションも良いなと思っています。

都内からのアクセスを考えると、金曜の夜に仕事を終えてから気軽に行ける熱海がベストです。

別荘税を払うだけの立地的なメリットが熱海には有ると思います。

「東熱海マリンハイツ」「クリフサイド」「オーシャンビュー赤根崎」など、海の景色が良さそうな物件が気になりますが、住んでみないと解らない（雨風が大変・壁が薄くて騒音がある・住人が○○・管理組合が杜撰など）情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら何卒ご教授下さい。

海からは離れますが、伊豆山のライオンズ・ロイヤル・スパックスあたりも道路沿いに見える景色が素敵ですね。

[201: 匿名さん]

定住者が多いとゴルフ、サークルや趣味で派閥が出来る。
理事会でも彼らが多数を占める。
総会まで占めると厄介だよ。
管理規約を勝手に変更されたらお手上げ。
あるマンションでテナントが入居しているのにテナントを追い出す管理規約に変更しちゃった。すべての居室は住居に限ると。裁判で勝ち目がなく泣いたと聞いている。

[202: 匿名さん]

中高年の定住者で大浴場で心得などを説いてくる面倒くさい人もいます

[203: 匿名さん]

そうなると管理人も定住者の顔色をみるな
役立たずの管理人だって怒っている人がいるけど、案外定住者にはペコペコしてたりして

[204: 匿名さん]

何でぺこぺこする必要があるの？

[205: 匿名さん]

>何でぺこぺこする必要があるの？

>役立たずの管理人だって怒っている人がいるからじゃあないの、文脈を読むと。

[206: 匿名さん]

管理人も千差万別ですからね
管理会社もちゃんとしたところじゃないと、けっこう適当なとこもあるし

[207: 匿名さん]

マックスバリュー近くは確かに便利
電車にあまり乗らず車移動がメインなら駅近のメリットもそれほどでもないしね
資産価値云々は抜きの場合だけど
そもそもリゾート利用と定住では物件に求めるものが違うよね

[208: 匿名さん]

ラスカ熱海開業で駅周辺は生活便利なエリアになりました。
生鮮食料品だけは微妙だけど自炊しないなら外食の選択肢も多いし、成城石井も地味に便利。

[209: 匿名さん]

熱海のリゾートマンションは定住者が多いからちょっと面倒かも知れないな。

[210: 匿名さん]

定住者って聞こえは良いけど、ぶっちゃけ老人ホーム状態になってない？
認知がかった高齢者の独居ばかりだと大変だよ。

[211: 匿名さん]

>>209 匿名さん
場所による。
熱海駅徒歩圏内でもうちのマンション定住者数名。

[212: 匿名さん]

築４０年超の古い物件は分譲時から所有している高齢の定住者が多い物件も有る様ですね。

[213: 匿名さん]

40歳前後で所有したら現在80歳かそれ以上ですね。
普通ならもう子や孫に来させてご自分は老人ホームで悠々自適の生活ですかね。

[214: 購入経験者さん]

他のスレでサニーの実態というか理事会の実態が問題になってる。９０歳の婆さんが理事に立候補してのうのうとしてるって。

[215: 評判気になるさん]

サニーは駅近、オーシャンビューなど立地が良い物件だが、管理組合の理事会が危なそう

[216: 匿名さん]

サニーって、そんなに理事会がカオスなんですか？？

[217: 評判気になるさん]

サニーは新しい理事長になっていい加減らしい。良識的な理事がごっそり辞めてしまったらしい。何しろ９０歳の婆さんをこの理事長が擁護したりして確かにカオスらしい

[218: 口コミ知りたいさん]

確かに無能な理事長に任すと管理会社のいいように動かされたり、裏番長みたいのに左右されたりでよくある悪しきパターンだね

[219: 匿名さん]

「マンションは管理を買え」なんて格言もありますが、古いマンションでも管理がしっかりしていると古いなりにも資産価値が維持出来ているみたいですね。
理事会がおかしくなってくると、一気にダメマンションに成り下がりそうで怖いですね

[220: 匿名さん]

管理がちゃんとしていないと、いざ修繕の時などに所有者で紛争になりそうですな
他をいろいろ知ると、クリフって良いマンションなんだな～と思いますな

[221: 匿名さん]

クリフは比較的いいかも。サニーの問題は超高齢者を非常識に擁護して理事にさせている理事会のカオスなんだよね。

[222: 匿名さん]

何が目的で超高齢者を擁護しているんでしょうか！？メリットが解らないのですが..

[223: 匿名さん]

何もわからない高齢者を入れておけば多数決でやりたい放題で理事会運営できるからね。ズバリ私利私欲。だからこそそういう理事会のあるマンションは危なそう

[224: 匿名さん]

酷い理事会のようだね。サニーは立地は素晴らしく買う候補だったけど。そんなカオスな理事会ではリスクあるかも

[225: 匿名さん]

２２３さん、ちょっと違う。
自分は都内｛世田谷中心｝で13ヶ所の賃貸マンションの1棟経営をしてるけど
わけのわからない高齢者を理事長に据えて特なのは理事会じゃなく管理会社ですよ。
自宅は笹塚と南馬込ですがね。
理事会は年ごとに変わるのが普通だけど関わる管理会社の体質的問題ですよ。
理事会を変えるつもりになれば別に問題は無いと思いますよ・・

[226: 評判気になるさん]

225さんもちょっと違う
熱海のリゾマンを複数所有してるのでその経験から管理会社のいいなりになるのは理事会が機能してないことが多い。湯沢のリゾマンで理事長が10億円使い込みしたケースのようにマンションを運営する理事会の姿勢がマンションの善し悪しを左右することを見てきた。特にリゾマンは。サニーの場合前からのスレを読み返してみると90の婆さんを入れてくるのを他理事が擁護してるのが何やらキナ臭さを感ずるんですよ。多数を制すれば規約改正などやりたい放題できるからね。だからこそ

[227: 匿名さん]

この辺のスレってマンションを
「リゾマン」と呼ぶ人が出てくるとだいたい荒れるね。
ここ以外で、最近「リゾマン」という人聞いたことないな。
年配の人なのかなあ、バブル臭。

[228: 匿名さん]

ここ以外でもリゾマンって言う人は結構いるよ。

[229: 匿名さん]

単なるマンションをリゾマンとは言わないでしょ？バブル臭？意味不明。

[230: 匿名さん]

がんばれ、「リゾマン」親父！

[231: 匿名さん]

リゾートマンションでは長いからリゾマンでしょ・・

[232: 匿名さん]

マンション南熱海、沢山の部屋が売りにだされている（おまけに格安）のですが、人気が無いか何か問題があるマンションなのですか？？
伊東に行く際に前を通るたび、見晴らしが良さそうなマンションだなと思っていたのですが

[233: 匿名さん]

クリフは管理もしっかりしているのでおススメですね。

[234: 匿名さん]

クリフは管理がしっかりしているとはよく聞くね。
修繕計画もそれなりにしっかりしているようだし大規模修繕の時に耐震構造にしているようだし管理がしっかりしている印象はあるよね。

[235: 匿名さん]

2年前の話に誤爆ご苦労様です

[236: 匿名さん]

クリフはレストランがリニューアルされたそうですね。

[237: 匿名さん]

良かったね！納豆

[238: マンション検討中さん]

駅近で、おすすめの物件は？

[239: マンション検討中さん]

クリフサイド築年数もあって次の大規模修繕前に売却増えて価格が安くなるかもしれませんが高層階で今1,000万円になれば買いかなと思ってます。

[240: 匿名さん]

なんで商売人みたいな呼び値感覚なのかわからん

[241: 名無し]

小生の住んでいる某マンション、
ほぼ大規模修繕工事は終わった。
金が無いマンション、それなりの
仕上がり。
しかし、いつもの如く
また住民同士が揉め先週も喧嘩していた。
ウンザリする！

[243: 名無しさん]

伊豆山地区では
ルネスが一番

[244: 通りすがり]

>>243 名無しさん
ルネス、凄いな！
いつのまにか東急、ロイヤルとも
売り物件無くなってるぞ。

[245: マンション検討中さん]

初めまして、ハイネス来宮グリーンサイドを検討中です。管理人、住民の事等を聞きたいです。よろしくお願い致します。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>241 名無しさん
そんなに揉めるもんですかね？

[247: マンション検討中さん]

エンゼルシーサイド南熱海の購入を希望しています。使っていなくて売りたいなぁ?とお考えの方いませんか？

[248: マンコミュファンさん]

オヤジ所有の物件、両親も老いて自分達家族も
子供達が大きくなりほとんど利用しなくなった。
売却しようかと連日家族会議中である。
この夏最後に利用しようと思うが
マンションの共同浴場、サウナ、プールなど
感染対策がどうなってるのかわからない。

[249: マンション検討中さん]

伊豆山たいへんなことになってる。

[250: 匿名さん]

う～む、確かに。
短時間でとてつもない雨量だったようだが。
今は一人でも多く救出されることを祈ります。