ヴィークコート船橋本町

[口コミ知りたいさん]

ヴィークコート船橋本町ってどうですか？
1フロアに3邸なので、プライベート感もあっていいですね。
南向きで、空が見える環境もいいなと思いましたが、実際はどうなんでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://vc-funabashi.jp/
所在地：千葉県船橋市本町2丁目1746番2（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩7分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩5分

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上 14階
間取：3LDK
面積：63.12平米～70.35平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: 匿名さん]

売れてますねぇ～
皆さんお金持ち！

いまだったらマンション買えなかったなぁ～

[150: 名無しさん]

高値掴みがまだこんなにいるんですね。。。真ん中のBタイプなんて、次に売る時にはかなり厳しさがありそうですが。。。
今は一旦建設ラッシュが落ち着いてますから、買い急いでる人は買うのでしょうね。

[151: 匿名さん]

>>150
そんなに高値？？？
市川や都内に比べたら生活しやすい割にコスパいいと思う。
そして、Bタイプが一番コスパいいと思う。無駄なし！

そもそもこのエリアに購入する人は次に売るということはあまり考えていないと思うけど。
「買って住みたい街」1位だし。

2017年首都圏版「買って住みたい街」ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00111/

駅からも徒歩圏。
しかも船橋の南側。
なかなか貴重な物件だと思うけどね。価値のわかる人が買ってるんじゃない？

[152: 通りがかりさん]

まず、不動産屋のランキングはどこも「売りたい場所ランキング」だから当てにしちゃダメよ。笑
でも場所はいいね。小規模で駐車場も少ないけど、高齢者のような方は便利かも。
市川らへんの値上がり過ぎた物件や下総中山（ミスったプラウド）らへんがかなり売れ残ってる中、善戦してますわ。

[153: 匿名さん]

35年以上船橋に住んでます。
場所はいいと思います。近くにリビオはできてから一年くらい経つけど、まだ残っているようですね。あそこは船橋駅メイン出口からまともに歩いたら徒歩10分じゃないです。20分位かかります。それに比べたらとてもいいペースで売れていそうですね。やはりマンションは場所が命。長年住んでいる者としてのカンですが、ここならどのタイプでも転売はいい条件でいけると思います。

[154: 通りがかりさん]

リビオは隣のマンションのベランダからジャンプしたら届きそうな距離ですからね。笑

完全にプランミスでしょう

[155: 匿名さん]

京成船橋駅が高架になって、まだ10年ぐらいですが、南側もきれいになりましたねぇ～

でも、このマンションのHPのロケーションに記載がある駅前通りの街路樹は本町通りから駅方面は、昔からないですけどね･･･。
あるのは駐輪場に自転車が多数･･･。

[156: 匿名さん]

コスパが良いというご意見と、高いというご意見とあって、どうなのかなと思っていますが、個人差があるのでしょうか。
間取は２タイプしか見られませんが、他のタイプもあるのでしょうか？基本的には大きな違いは無いと思ったのですが、価格と照らし合わせるとＢのコスパが良いということなるのかな。
Ａタイプのウォールドアがスッキリ収納できる点やポーチの広さ、２面採光は魅力ですが、その分価格が高くなるということなのでしょうかね。

[157: マンション検討中さん]

Bタイプは狭いので選択肢からは外す方が多いんじゃないですかね。
20年後の売りを考えると、やや厳しいと思います。

[158: 匿名さん]

広ければいいってもんじゃない(￣▽￣)

[159: マンション検討中さん]

そうだけど、別にBタイプのメリット無いから。
エレベーターの前で、窓も使いにくいし。

[160: 匿名さん]

Aのポーチって、結局私物は置けないのにメリットはあるのかな？セキュリティ？

[161: 匿名さん]

インテリアデザインだとか、高級感とかと同じで雰囲気でしょ。意味ない人には無意味だけど、良いと感じる人には良い。

[162: 匿名さん]

ここは老後暮らすには辛い場所ですね。現役世代ディンクスが良いんじゃない0

[163: 匿名さん]

>>162　匿名さん
購入者ではないですが、どのあたりが老後暮らすには辛いんでしょう？
駅に近いし、病院や飲食店など、生活に必要なものは、ほぼ徒歩圏内ですが。

[164: 匿名さん]

>>162
駅からも坂道ないし。老後は悪くないと思います。どちらかと言うと近くの荒れてるとウワサの中学校が心配？子育て世代のがなにかと辛そうな気がします。

[165: 匿名さん]

このマンションがあるエリアだと、近く（海方面）の中学ではなく、北口の坂を上った中学の学区ですね。
海方面の中学よりは、北口の中学のほうが荒れてないですかね。
気になるなら、受験して私立に行けばいいと思います。

[166: 匿名さん]

ウッドデッキのバルコニーに憧れがありましたので、
デッキ（調）だったとしても、標準でそういう仕様になっているのは
嬉しかったりします。
でも、こういう風にデッキが敷き詰めてあったりする場合、
避難ハシゴはどんな感じになっているのでしょうか。

[167: 匿名さん]

普通に椅子の裏にステンレスの扉見えますね

[168: 匿名さん]

船橋中学まで徒歩21分とのことですが、自転車通学可能でしょうか。
20分だと許可が下りるか下りないか、微妙な区域かと思います。
でも、小学校の方は近く安心出来そうに思いました。

[169: 匿名さん]

HPでもディンクライフのことを紹介していますね。
千葉では船橋は若い人も人気があるエリアだと聞いています。
都心へアクセスしやすいからでしょうか。
エリア的に人気がある場所に建設されたマンションならば資産価値も高いのでは。
南向きですし。

[170: 匿名さん]

>>169　匿名さん

確かに便利な場所ですよね。快速停車駅から徒歩圏内！

でも、資産価値が高いかどうか？
いまのマンション価格は高すぎますからね！

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
マンション価格は高いけど、
住宅ローン控除、すまい給付金、低金利と三拍子揃ってるから、1、2割高いだけで以前と大差ないと思います。

[172: 通りがかりさん]

すまい給付金は一部の低所得者だけだし、住宅ローン控除は前からある制度だから、あまりお得感がない。
金利分よりも価格の上乗せ分が高いですね。
だから売れなくなってきている。

[173: 匿名さん]

ポーチまたはアルコープがあるようですね。
子供がいる家庭も多くなってくるかと思いますが、子供の身長だとドアスコープをのぞくことができなかったり、または気が焦ると確認しないでドアを開けてしまったりなんてこともあるかと思います。
ポーチかアルコープがあれば、ドアを開けても人にぶつかってしまうという可能性が低くなってきますから親としては安心じゃないかなと感じました。

[174: 匿名さん]

最終期 予告広告 7月下旬
となってる。完成まで8ヶ月もあるのに。
船橋、市川近辺で完成してからも1年以上空室で苦戦してるところばかりなのに、ここは売れてるんですね。スゴイ！

[175: 名無しさん]

>>174 匿名さん
戸数が少ないから当然でしょ。笑

[176: 匿名さん]

>>175 名無しさん
当然じゃないと思う。。。
同じくらいの個数で下総中山とか市川とか売れてないし。

[177: 名無しさん]

下総中山は百戸超えてますけど？
市川だって大手は軒並み60戸超えてます。
小規模物件は新日本建設と新昭和でしょ？

[178: 匿名さん]

近くだとリビオがかなり苦戦しましたからね。
ここは凄いよ

[179: 名無しさん]

リビオが弱いだけでしょ。立地最悪だし

[180: 匿名さん]

西武なくなっちゃうんですね。
商業で持っている分、街の価値の変化が多そうですね。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
調べたらニュースに出てました。
跡地に何ができるか楽しみです！

[182: ご近所さん]

西武の跡地は何ができますかねぇ～
せっかく駅ビルが綺麗になるのに...
この際、東武が別館として運営しないですかねぇ～
あと、Loftは残してほしい...

[183: 匿名さん]

西武船橋店は、平成30年2月末日で終了ですか。
先日ニュースのインタビューで、西武は一箇所で何でも揃うので街の百貨店としてとても便利だったという声があがっておりました。
跡地に何ができるかわかりませんが、ミニショッピングセンターのような活気あふれる商業施設ができてくれるといいですね。

[184: 匿名さん]

最終1邸だからか、家電プレゼントキャンペーンが始まっているようです。
現在残っている部屋は3LDKの角部屋と条件が悪くないようですが、
何か売れ残るような問題があったんですか？

西武船橋店の閉店は、売上高減少と言っても2月期には169億円あったそうで
地元住人からは愛されているように思いましたが…残念ですね。

[185: 匿名さん]

高いからじゃないですか？

[186: 匿名さん]

最終1邸の成約キャンペーン、面白いですね。
100ポイントもらえて、ポイント内で家電がもらえるようです。一番高いのがマッサージチェアで60ポイントなのですが、ほか自転車や洗濯機もあります。

どうしても貧乏根性でポイントが高いものがいいような気がしちゃうんですが、必要なものをもらうのが一番でしょうね。

Aタイプの間取りではポーチが広くて共用廊下とは違っていたのが安心でした。子供が廊下でおにごっことかされると注意しづらいので・・・。プライベート空間がしっかりあるとありがたいです。

[187: マンション検討中さん]

完売しました

[188: 匿名さん]

竣工5ヶ月前完売ですか
すごいですね

[189: 匿名さん]

完売した物件ってどんな感じだったのかしらと思って見てみたら
キャンセル住戸発生とのことです。
8階の3LDKで4290万円だそうです。
意外に狭いんですね。
63.12㎡で3部屋もあるということは、LDKがどうしても狭くなってしまう。
でもウォークインや納戸もあって、その面積にしては収納はいいかも。
南向きなのと2LDKとしても使える間取りなのもいいと思います。

[190: マンション検討中さん]

世帯数少ない割にキャンセル多いね・・・

[191: マンション検討中さん]

駅近なのは凄くポイント高いけど、子育てには向かない環境かな？
DINKS夫婦や老夫婦、子供が大学生以上の夫婦には良さそうに思えます

[192: 匿名さん]

ローン通らないんでしょ

[193: 匿名さん]

こちらキャンセルが多い物件なのでしょうか？
完売後初のキャンセル住戸と思いましたが、そうではないのでしょうか？
早くから売れてて、すごく人気のある物件と思っておりました。
駐車場が39戸に対して11台分しかないので、
今からではもう空きがないですよね、きっと。

[194: 名無しさん]

>>193 匿名さん
初のキャンセルですね。
まだ駐車場とか駐輪場の場所取りは決まってないです。

ようやくネットが取れて外観が見えるようになりましたね。
想像以上に真っ白でびっくり

[195: デベにお勤めさん]

いやいや、自分の知る限り少なくとも２件目ですよ。
早く決まってくれるといいですよね・・・

[196: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れたみたいで、
公式サイトが完売になりましたね。

[197: マンション掲示板さん]

早く埋まって良かったです！おめでとう！
入居日楽しみだなぁ

[198: 匿名さん]

祝！完売！