クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ

[匿名さん]

人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。

公式URL：http://musashi-urawa42.clare.jp/
サザンアリーナ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩9分
　　　JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数：11階
間取：3LDK
専有面積：65.16・70.56㎡
総戸数：46戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ


パークフィールズ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩11分
階数：14階
間取：3LDK
専有面積：68.23m2～72.06m2
総戸数：42戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ

【スレッド統合の為、物件情報を追加しました　2018.6.26　管理担当】

[51: 匿名さん]

少々質問させていただきたいのですが、こちらの用途地域は準工業地域であるのはわかりますが制限事項が準防火地域、景観誘導区域というものはどういったものなのでしょう？
景観誘導区域は景観を守る為、高さ制限や建物の色彩を周りの施設に合わせるといったものですか？準防火地域の準とは？

[52: 匿名さん]

何もかもがいいなという印象です。
素晴らしいマンションだと思います。

[53: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p044434.html
準防火地区というのは、家を建て替えるときに必ず防火体制が整っているものじゃないと建築認可が下りないエリアじゃなかったですかね。

[54: マンション検討中さん]

武蔵浦和駅から歩いてみたのですが、信号待ちを入れると15分くらいかかりました。途中の街並みもいかにも準工業地域という感じでした。環境を売りにしていたので期待したのですが、我が家は検討から外すことにします。

[55: 匿名さん]

いかにもな工事なんてありました？

[56: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

駅までちょっとあるかなぁ。その分あまり高くなければ良いのだろうけれど。
駅までは1本道じゃなくて、
途中で道の角度が変わるという感じ。
最短距離で行くには、細い道を細かく曲がって曲がってという感じで歩いていかねばならないのだなと思いました。
道を覚えて効率よくやっていかないとですね。

[58: 匿名さん]

普通に田島通りを白中前の交差点で1回まがるか、17号沿いを歩くぐらいしかルートはないですど。。。

[59: 匿名さん]

Cタイプは３LDKなのに70㎡ないので若干狭いかな…と思いましたが、
間取り図だけみるとまあまあまとまりがあるのかな？？
ほかと比べて少しずつ色々なものの広さが狭くなっているということなのかもしれません

Fタイプは横長リビング
一番、家具の配置に困らないパターンなので人気は出そうだなと思いました

[60: 匿名さん]

販売が楽しみです、3期くらいに分かれるのかな？

[61: 匿名さん]

やっとモデルルーム！

[62: 匿名さん]

道が危なっかしい

[63: 匿名さん]

歩道を歩きなさい

[64: 匿名さん]

駅までは全区間歩道がありますよ、近道してもあまり距離は変わりありません。

[65: 匿名さん]

埼京線は痴漢や喧嘩と民度が低すぎるので女児がいる家庭はおすすめしない

[66: 匿名さん]

女性専用車に乗ればいいのでは？
通勤時間帯でなければそんなに混んでませんし。

[67: 匿名さん]

いや、通勤時間帯につかうだろw子供を高校や大学にいかさずニートにするご予定で？

[68: 匿名さん]

通勤時間帯は女性専用車に乗ればいいし他の時間帯はそんなに混んでないから大丈夫じゃないかってことだと思います。

[69: 匿名さん]

公園近いのは嬉しいけど、隣接は虫やら砂埃がなぁ。ボールとんできたりはしないだろうけど

[71: 匿名さん]

坪単価200ならギリギリ検討の余地あり

[72: 匿名さん]

貧乏人には買えない値付けばかりですよね・・

[73: 匿名さん]

[No.70と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74: マンション検討中さん]

先日風の強い日に目の前の白幡公園に行ったけど砂が想像以上に舞ってました・・翌日のベランダ掃除は必須ですね。

[75: 匿名さん]

白幡沼で砂ぼこり？
ネガもいい加減にしろ！

[76: 匿名さん]

ほぼ同じ距離のクレア武蔵浦和が完売してるので同じペースじゃないですか？

[77: 匿名さん]

周辺の雰囲気は結構しずかで好印象です。

[78: 匿名さん]

イグニッション

[79: 匿名さん]

なんだ？

[80: 匿名さん]

ミッション

[81: 匿名さん]

武蔵浦和はビル風がひどい。駅前は醜悪だからまだ離れてるだけマシか

[82: 評判気になるさん]

埼京線使う人にはお勧めできない駅

[83: 匿名さん]

むしろ埼京線で武蔵浦和以外に住む選択があるってやばいな

[84: 匿名さん]

>>82 評判気になるさん
武蔵浦和以外でお勧めできる駅ってどこ？

[85: 匿名さん]

埼京線に妻子供を乗せられない

[86: 匿名さん]

こちらの発売日わかる方いますか？

[87: 評判気になるさん]

そろそろじゃない？完成時期がだいぶ遅いね。。。。
バブル弾ける前に高値で売ってしまおうってことかしら。

[88: 匿名さん]

確かにもう着工していますよね。

[89: マンション検討中さん]

ここは埼玉で一番素敵な物件だというのに。

[90: 匿名さん]

公園が近ければ何でも良い人にはそうでしょうね

[91: 匿名さん]

子供がいると公園が近くにない物件だと大変ですもんね。

[92: 匿名さん]

目の前公園はデメリットもあるから悩ましいね

[93: 匿名さん]

ファミリー向けにはちょうどいいかもしれませんが、高齢者や独身層は公園近くに住むのは自己責任です。

[94: 匿名さん]

低層は砂埃がひどそう

[95: 匿名さん]

首都圏に住んでいる限り砂埃どころか排ガスまみれですけど。

[96: 匿名さん]

武蔵浦和はそれこそ排気ガスとビル風まみれ

[97: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

武蔵浦和で10分超えなら5000はだせないなぁ。4500くらい？バブル前は3000台の立地

[99: 匿名さん]

真横に保育園の時点で、、、

[100: 匿名さん]

保育園隣接がどういうことか、検索すればでてきますよ。やはり送り迎えがやばいです