クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ

[匿名さん]

人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。

公式URL：http://musashi-urawa42.clare.jp/
サザンアリーナ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩9分
　　　JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数：11階
間取：3LDK
専有面積：65.16・70.56㎡
総戸数：46戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ


パークフィールズ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩11分
階数：14階
間取：3LDK
専有面積：68.23m2～72.06m2
総戸数：42戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ

【スレッド統合の為、物件情報を追加しました　2018.6.26　管理担当】

[221: ご近所さん]

武蔵浦和周辺は大規模マンションのせいで学区が結構複雑でして
ファーストタワー、南浦和センチュリーマンション、そしてパークフィールズを含む白幡東高層住宅周辺が本来の学区から外れて岸町小の学区になってます

他にも圧倒的に沼影小が近いプラウドタワーテラス・ガーデンが別所小の学区だったりします

[222: 匿名さん]

統合されら

[223: 匿名さん]

このあたりの資産製の高さみたいなのはデベはすごく出していますね。
武蔵浦和、確かにすごく便利で、子供がいる人がたくさんいて、
元気な街だなぁと思います。
それに通勤に関しても、ものすごく便利ですよね。
ただあまりにマンションが多いので
資産価値という点だとどうなんだろう？ライバル多くないかしら？とは感じました。

[224: マンション検討中さん]

先日パークフィールズを見学に行ったのですが、何部屋かがベランダの手すりに直接布団を干しているのを見て、びっくりしました。普通は禁止ですよね？マナーが悪い方が多いマンションだと思い検討から外しました。

[225: 匿名さん]

実際の部屋が見学できるのは当然として、構造説明や配水管、断熱材、24時間換気など
設備を見学できるのはなかなか珍しいですね。
最近はマンションの構造についても勉強する方が増え、見学の要望が増えてきたという事なのでしょうか。

[226: 匿名さん]

大賞

[227: 匿名さん]

特に人気の高いエリアだけあり、マンションの数が多い場所だと
資産価値に影響がありますか？
人気があるだけに中古でも引く手あまたなのか、価格が少し下がるものの
買い手に困らないのか、あまりにもマンションが多すぎてなかなか買い手が
見つからないのか、どれが当てはまるでしょう？

[228: 匿名さん]

武蔵浦和は東京近郊の通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。
このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。
私は個人的にかなり気にいっています。

[229: 匿名さん]

武蔵浦和にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[230: 匿名さん]

駅に近いだけでなく
商業施設がいろいろあって生活環境が整っているので
永住することを考えて購入するなら、文句なしの物件でしょう。
5000万円までなので、買いやすい価格も魅力的だと感じました。

[231: 坪単価比較中さん]

私的にはよろしくないと思いました。
駅前大型マンションと比べて安くないからです。
今現在の相場からしたら悪くないのですが、数年前から検討して色々見ている私には納得いきません。

[232: 匿名さん]

>>231 坪単価比較中さん
それはわかりますが数年前に買えたのに買わなかった理由はなんでしょうか？参考に知りたいです。

[233: マンション掲示板さん]

>>231 坪単価比較中さん
たしかに、今となっては…ですがSKY&GARDEN、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの当時の価格を考えると高いとかんじますね。。

とはいえ、今選択出来る中では徒歩圏内で環境も悪くなさそうなので私は有りかと思います。

[234: マンション検討中さん]

浦和、南浦和、武蔵浦和周辺のマンションを検討してます。
今の相場を考えるとかなり魅力的だと思います。
派手さはないですが、他の物件と比べて欠点が少なく、バランスが取れていると思います。
4000万円代であれば、購入する価値は十分にあると思っています。

[235: 匿名さん]

物件の価格という意味では、このあたりの条件はよく確認しておきたいところです。
あとはどの程度の条件がよいのか、ということがポイントになるでしょうか。
自分に合った物件を選ぶ、ということが最終的に住みやすいことになるかと感じます。

[236: 匿名さん]

一族が住む

[237: マンション検討中さん]

マンション価格が高騰している中では、普通のサラリーマンでもなんとか手が届く価格だけど、資産価値はどうなんだろう。白幡はこの辺ではあまり人気がないエリアだから、地元の人はあまり検討しない気がする。学区は魅力だけどね。

[238: 匿名さん]

設備の項目でオートバスが本当によいと思いましたね。
お湯張りも追い炊きも対応できて、自宅に返ってからのお風呂が楽しみですね。
このオートバスは光熱費の削減にもつながるのでしょうか。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

オートバスは最近の分譲マンションならほとんどついているので差別化要素にはならないかと。光熱費の削減につながるのは断熱タイプの浴槽（魔法瓶浴槽やサーモバスなど）ですが、ここも魔法瓶浴槽がついているようです。ちなみに断熱タイプの浴槽も最近の分譲マンションであればほとんどついていますね。

[240: 匿名さん]

栗パラだね