クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ

[匿名さん]

人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。

公式URL：http://musashi-urawa42.clare.jp/
サザンアリーナ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩9分
　　　JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数：11階
間取：3LDK
専有面積：65.16・70.56㎡
総戸数：46戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ


パークフィールズ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩11分
階数：14階
間取：3LDK
専有面積：68.23m2～72.06m2
総戸数：42戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ

【スレッド統合の為、物件情報を追加しました　2018.6.26　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

パークフィールズ前の公園は遊具があって、かなり子供が遊ぶ公園らしい。
子供のいるお宅はいいけど、
いない、もしくは子育て期が終わると気になる人は気になるかも。
ここってそんな騒がしい公園と線路が近いのに、特に防音もしてないのな。
もっと線路際のサザンアリーナも同じく。
南与野なんかはプラウドが壁になるんでとかしれっと言ってた。

[202: 匿名さん]

武蔵浦和

[203: マンション検討中さん]

駅から結構遠い

[204: マンション検討中さん]

周辺環境からすると、立地は良いと思います。普段の買物、学校、公園、都内へのアクセス、駅からの徒歩11分(実質は 15分位でしょうか。)差し引いても、価値あると感じてます。
周辺の他マンション検討してますが、他デベ営業さんからも、「クレアさんも悪くなさそうですよね。」と言われ、かなり前向きに検討してます。
結構成約してるようなので、そこも安心ポイントです。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

>>204
人の言うことや人の判断で決めるのかい？
自分で価値があると思うなら買えば。

ちなみに他デベが良いというのは誉め殺しみたいなもんで、
自分達とは価値が違う前提で誉めてるんじゃない？
同時にあなたはそちらの方が相応しいですね、の意図もあったりする。
よくある営業の客選別のやり方。

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

レスありがとうございます。

で、あなたは購入されるんですか？
もしくは、あなた以外の検討者の方に有益な情報を教えてください。
ぜひ、あなたのご意見を投稿して下さい。

[207: 匿名さん]

ワク

[208: 匿名さん]

ラストスパーツ

[209: マンション検討中さん]

売れ行きってどうなんでしょう？
検討中なのですが気になります。

[210: 匿名さん]

新情報お願いします。

[211: 匿名さん]

はよ

[212: マンション検討中さん]

現地見てきました。周辺はマンション・戸建に囲まれており車の出入りも少ないため住みやすそうな印象ですね。白幡公園は休日のため、かなり賑やかでした。子供たちの元気な声が気になる方もいるかもしれません。武蔵野線の音は停車駅近くで速度が無いため、それほど気になりませんでした。
公園からの視線が気になる方は、二、三階に住むぐらいなら目隠しがある一階の方が落ち着くと思います。
現在の販売状況は８割ぐらいでしょうか。

[213: 匿名さん]

ライフある？

[214: マンション検討中さん]

武蔵浦和の中では微妙な立地よね。よく知ってる人なら相当安くないと興味を持たないはず。
逆にどうしても武蔵浦和に住みたいって感じならアリかもしれない。

[215: マンション検討中さん]

そうなんですか？どの辺りが微妙なポイントか教えていただければ嬉しいです

[216: 匿名さん]

設備関係はかなり頑張っている部類のマンションなのかなという印象です。
武蔵浦和ですから価格が高めかと思いましたが、意外に良心的な価格だなあとおまいました。
武蔵浦和とはいえ徒歩11分なので、あまりに高くても、というのはありますよね。
交通の要衝なので、どこに行くにも便利な街なんですが。

[217: マンション検討中さん]

二重床や床暖房など、構造や設備は問題なさそうですね。徒歩11分は◎でもないかもしれませんが、周辺環境は暮らしやすそうですし、部屋の向きも採光良さそうですし、これらの面を総合的に判断すると、価格も妥当と感じます。全体感として合格点以上かと。ただ、気になるのは人気の部分ですが、売行きどうでしょうか？

[218: 匿名さん]

価格も3700万円台からとそこまで高くないんですね。駅から11分なんですか？武蔵浦和駅の東口からは9分と書かれていました。エントランスから部屋までも歩かなくてはいけないので、徒歩は15分程度・・・？

モデルルームも、設備実物見学ルームを見ることができたり、カタログギフトが3000円もらえたり、バーチャルモデルルームもあるようです。VR体験って体調が悪いと酔ったように感じることもあると聞くのでどうかなと思う部分はありますが、力を入れているのが伝わってきます。

私としては「おおむねよさそう」な感じ。好感触です。

[219: eマンションさん]

>>218 匿名さん
サザンアリーナが徒歩9分 パークフィールズが11分の様です。
すぐ近くに建ってますね。現地車で見て来ましたが、パークフィールズの方が、目の前公園で緑があり、前の建物も相当な距離あるので圧迫感はなさそうなので、個人的にはパークフイールズですね。

[220: 匿名さん]

サザンアリーナとパークフィールズってすごく近いのに
通学区の小学校が全然違うところなのですね。どうしてなんでしょうか。小学校の人数調整的な物がある、というように考えてよろしいのでしょうか？
パークフィールズだと、岸小学校なんですね。決して近くはないですが、評判が良い学校です。