クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ

[匿名さん]

人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。

公式URL：http://musashi-urawa42.clare.jp/
サザンアリーナ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩9分
　　　JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数：11階
間取：3LDK
専有面積：65.16・70.56㎡
総戸数：46戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ


パークフィールズ
住所：埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9（地番）
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩11分
階数：14階
間取：3LDK
専有面積：68.23m2～72.06m2
総戸数：42戸
売主：セントラル総合開発　三信住建
施工会社：鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ

【スレッド統合の為、物件情報を追加しました　2018.6.26　管理担当】

[156: マンション検討中さん]

大企業だと思うけどたいして上がってない。通常の上がり幅。噂で聞いてるバブルみたいにはならないねぇ。

[157: 匿名さん]

高層マンション群の中古とどちらが吉なのか･･･｡
永住するにも買い替えるにもやはり駅近が良い気もする｡

[158: ご近所さん]

武蔵野線って貨物線だから、深夜にも電車走ってますよ。
あと、田島通りって以外に交通量が多いので、窓を開けるのはほぼ無理じゃないかと。

[159: 匿名さん]

なぜ田島通り？

[160: ご近所さん]

>>159
立地的に　田島通りと17号が交差する辺りだから
交通量もそれなりに多いよ　と。

[161: 匿名さん]

田島通りのおときこえるの？

[162: 匿名さん]

貨物列車が深夜に運行する頻度はどれくらいですか？
はるか昔に線路の近くに住んでいた事がありますが、
深夜の時間帯はせいぜい1時間に1本程度だったように思います。
武蔵野線の貨物の時刻表を調べればいいのかな？

[163: マンション検討中さん]

担当になった営業の人が感じ悪くて、マンションは悪くないけどすごく嫌な気持ちになって、ここでは買いたくないなって思ってしまいました。
自分ではタメ口でちょっと上から目線な話し方がフレンドリーで良いと思っているのかもしれないけど、逆効果です。

[164: 検討板ユーザーさん]

私も営業マンの態度にカチンときました。どんな教育をしてるんですかね。受付の女性は感じよかったんですが…

[165: 匿名さん]

>>164 検討板ユーザーさん

○○さん、という担当にあたったのですが、タメ口全開で、いいでしょ～！とか、これがわからない？とか、他にはないよ！？とか、ローンは組もうと思えば組めるから！とか、失礼にも程があるだろって感じで。
弱いものいじめしない主義だから、とか言ってわけわからない、弱いものいじめしないから控えめ価格？どういう理屈？
マンションは、まぁまぁの普通。
立地は良くはない、武蔵浦和だから浦和のような価値も無い。その分価格安いかと思いきや浦和のクレアより高いし。

[個人が特定される内容が含まれていた為、一部テキストを編集しました。管理担当]

[166: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[167: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

不快で名刺もすぐに捨てたのではっきり覚えてないです。でもその名前ではないと思います。お客さんに不快な思いをさせる営業マンが複数いるみたいですね。

[168: マンション検討中さん]

会社が会社ですから。

[169: 匿名さん]

無駄に高いね

[170: 評判気になるさん]

プラウド浦和高砂マークスとすごく悩む。
リッチの差こそあれ、あとはそれほど変わらないと個人的には思う。

[171: 評判気になるさん]

>>170 評判気になるさん
価格が全然違いますよ。

[172: 匿名さん]

売主や施工会社は聞いた事もないような会社だし･･｡
もはや駅近タワーの中古に心が大分傾いてきました。

[173: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん

知りもしないで書いてるんだろうが。。。
カジタコウムテンって、大阪ではかなり施工実績もあるし評判も良いぞ。
病院や法人の本社、工場も請け負い実績もあるし。関東だと東京大学の柏あたりの施設も施工してる。
東京大学の施設とか、建築技術やいろいろ要求されるものをクリアしないと請け負えないからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[176: ご近所さん]

[No.174～本レスまで、前向きな情報交換の阻害のため、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[177: 匿名さん]

荒らしは通報すると消えますね

[178: 匿名さん]

当然です。もっと厳しく取り締まってほしいです。

[179: 匿名さん]

>>167 検討板ユーザーさん
そんな感じの営業なんですか、いやですね。
○ーベンも全く同じような営業の人で、不快で検討から外した記憶が。
そこから学んで旧財閥系で探していますが、なかなか手が出せない価格で、、、
これだ！と思える物件に早く出会いたい

[180: マンション検討中さん]

売主も施工会社も大きい会社の方が何かのとき安心。
私は傾斜問題を見ていてつくづく思いました。

[181: 匿名さん]

書き込み少ないね。誰も興味ないのかな。武蔵浦和でこの価格はちょっとね。3000万円台でがんばっほしかったな。

[182: 匿名さん]

荒らしを通報したら書き込みが絶えてしまった

[183: 匿名さん]

マンションというよりもこのスレが面白くないね。

[184: 匿名さん]

長い期間第1期1次の販売を行っていますが、
売行きはどうなんでしょうか。

[185: 匿名さん]

かなり開放感はあるよね

[186: 口コミ知りたいさん]

わかってたけど、売れないねえ

[187: 匿名さん]

2期も発表されてますね

4200万円台～4900万円台（予定価格）

[188: 匿名さん]

駅までの距離を考えると、ちょっと毎日の通勤などなついて悩むところ。
ただ、他の方が書かれている内容を見ると小学校の雰囲気は良いとのこと。
校区の評判が良いのは親としては安心できる材料のひとつです。
ファミリー層ターゲットのマンションので、そこは気になるところだと思います。
ホームページを見る限り、小学校や中学校がどこなのか徒歩何分の記載がありません。
もう少し情報公開されても良いのにと思いました。

[189: 匿名さん]

近くにももう一つクレアができる？

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
場所はどこですか

[191: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
ホームページに出でますよ。

[192: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
こちらもホームページにアップされましたね。

[193: 匿名さん]

どっちがいいんだい

[194: 匿名さん]

それぞれのマンションの特徴は何でしょうか。

[195: 匿名さん]

圧迫感がないのがパークフィールズ

[196: 匿名さん]

建物が無いのはいいかもしれん

[197: 匿名さん]

価格はどちらが安いのでしょうか

[198: 匿名さん]

どっこいかな？

[199: 匿名さん]

一番のポイントは公園でそう。

[200: 匿名さん]

3分2は売れた

[201: マンション検討中さん]

パークフィールズ前の公園は遊具があって、かなり子供が遊ぶ公園らしい。
子供のいるお宅はいいけど、
いない、もしくは子育て期が終わると気になる人は気になるかも。
ここってそんな騒がしい公園と線路が近いのに、特に防音もしてないのな。
もっと線路際のサザンアリーナも同じく。
南与野なんかはプラウドが壁になるんでとかしれっと言ってた。

[202: 匿名さん]

武蔵浦和

[203: マンション検討中さん]

駅から結構遠い

[204: マンション検討中さん]

周辺環境からすると、立地は良いと思います。普段の買物、学校、公園、都内へのアクセス、駅からの徒歩11分(実質は 15分位でしょうか。)差し引いても、価値あると感じてます。
周辺の他マンション検討してますが、他デベ営業さんからも、「クレアさんも悪くなさそうですよね。」と言われ、かなり前向きに検討してます。
結構成約してるようなので、そこも安心ポイントです。

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

>>204
人の言うことや人の判断で決めるのかい？
自分で価値があると思うなら買えば。

ちなみに他デベが良いというのは誉め殺しみたいなもんで、
自分達とは価値が違う前提で誉めてるんじゃない？
同時にあなたはそちらの方が相応しいですね、の意図もあったりする。
よくある営業の客選別のやり方。