人気の白幡学区内にクレアホームズです。超高層マンションが建ち並ぶ武蔵浦和駅前から徒歩10分なので落ち着いたエリアと言えるでしょうか。検討者同士で有益な情報を交換で来たらと思います。
公式URL:http://musashi-urawa42.clare.jp/
サザンアリーナ
住所:埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番(地番)
交通:JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩9分
JR京浜東北線「南浦和」駅バス約10分「白幡」バス停徒歩3分
JR京浜東北線「浦和」駅バス約9分「白幡」バス停徒歩5分
階数:11階
間取:3LDK
専有面積:65.16・70.56㎡
総戸数:46戸
売主:セントラル総合開発 三信住建
施工会社:ノバック
管理会社:セントラルライフ
パークフィールズ
住所:埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881番9(地番)
交通:JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩11分
階数:14階
間取:3LDK
専有面積:68.23m2~72.06m2
総戸数:42戸
売主:セントラル総合開発 三信住建
施工会社:鍛治田工務店
管理会社:セントラルライフ
【スレッド統合の為、物件情報を追加しました 2018.6.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-10-05 11:45:45
- 所在地:埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番、831番(サザンアリーナ)、881番9(パークフィールズ)(地番)
- 交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩9分 (サザンアリーナ)、徒歩11分(パークフィールズ)
- 総戸数: 46戸
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ/パークフィールズ
129:
匿名さん
[2017-05-20 00:55:33]
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130:
匿名さん
[2017-05-20 10:02:03]
この環境ならその価格で検討対象になる程度でしょw即決には至らない。正式価格待つけど
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131:
匿名さん
[2017-05-20 11:47:48]
公園は公園でものんびり静かな公園ならいいけど、ここの前の公園は子供達がわいわい遊ぶようなにぎやかな公園ですし、永住向きではないかもしれません。
あとでうるさいと苦情を出したくても、わかってて買ったんでしょうと言われるだけです。 |
132:
匿名さん
[2017-05-20 15:30:28]
南区は市内で最も子供が多い区ですからね、どこいっても子供がいないエリアってないですよね。
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133:
匿名さん
[2017-05-20 16:47:14]
公園より保育園が騒音やばい、特に送り迎え。次が電車。
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134:
匿名さん
[2017-05-20 17:25:34]
マンションマニアさんのブログにレポートが出ていました。
やはり4000万円台のようです。 聞いた事ない中小デベと施工会社だからか、恐れていた程の高値ではありませんでしたが、再開発エリアの高層マンション群を振り返って見ると、時代の変化とはいえ複雑な思いになります。 |
135:
匿名さん
[2017-05-20 18:13:30]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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136:
匿名さん
[2017-05-22 20:20:28]
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137:
匿名さん
[2017-05-22 20:56:15]
バブルと建材費高騰で上昇してるだけで数年後には戻るよ。埼京線のベッドタウンだからね
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138:
匿名さん
[2017-05-22 21:13:11]
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139:
匿名さん
[2017-05-22 21:35:43]
都心にこれだけ近くて駅前が栄えたら横ばいになることはあっても下がることはなかなか難しいでしょうね。
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140:
匿名さん
[2017-05-23 00:07:09]
言い続けるも何も価格ピークが2017.2018.2019なのは入札や業者への発注タイミングから2014年あたりから、わかりきったことなんだけど、、、難しかったかな笑
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141:
匿名さん
[2017-05-23 07:46:28]
>>140 匿名さん
マンションの規模や状況で発注タイミングなんて異なるけど?難しかったかな? |
142:
匿名さん
[2017-05-23 08:19:09]
だから3年の幅があるのでは笑 まぁこういう人がいないと今の市況でマンションなんて売り捌けないわなぁ
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143:
匿名さん
[2017-05-23 09:46:47]
>>142 匿名さん
願望のかたまりですねー。駅前タワーを見送って後悔してる人かな? |
144:
匿名さん
[2017-05-23 11:52:18]
なんでそんな必死なの笑 困ることでもあるんですかぁ?
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145:
匿名さん
[2017-05-23 11:54:01]
いまの浦和・武蔵浦和で買うとしたら年収ではじかれますよね、トホホ
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146:
匿名さん
[2017-05-23 21:10:21]
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147:
匿名さん
[2017-05-23 22:11:01]
これからは中古が主流になりそうとか。
通勤可能圏内で新築に住める事自体が贅沢な事なのか・・・。 |
148:
匿名さん
[2017-05-24 01:42:41]
贅沢というかペイはしないよね、今は
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149:
匿名さん
[2017-05-27 21:13:02]
東側の駅前再開発が進むのなら、この値段でもありなんだけど・・・。
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150:
匿名さん
[2017-06-03 00:09:53]
武蔵野線は深夜も走行しているんですか?
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151:
匿名さん
[2017-06-04 20:02:04]
最近少しずつ増えてきているアウトフレーム設計なので
部屋の中に変な出っ張った柱がなくて、部屋が広く使えそうです。 駅からは少し離れていますが、歩けない距離ではなさそうなので、 電車通勤でも苦痛じゃない感じがしました。 |
152:
匿名さん
[2017-06-13 10:48:08]
線路に近いマンションなので武蔵野線の騒音が気になりますが、深夜の時間帯は上下合わせ23時台に8本、0時台に5本が走行しているようです。
さすがにこれだけ線路に近ければ遮音性能の高いサッシ、壁構造を採用している事と思いますが、公式HPの構造では戸境壁の厚さしか公開されていないようです。 |
153:
周辺住民さん
[2017-06-18 12:41:48]
この立地で4200万かららしいね。たっか!バブル最高潮ですねえ。
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154:
マンション検討中さん
[2017-06-18 13:54:25]
今買わなきゃならない理由がちゃんとあるんなら買えばいいと思います。
今がバブル期並みなことはわかってわざわざ買うならね。 |
155:
匿名さん
[2017-06-19 12:26:30]
給料もその分あがってる人はいいですよね、うちはどうしようもない会社なのでw
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156:
マンション検討中さん
[2017-06-19 12:31:26]
大企業だと思うけどたいして上がってない。通常の上がり幅。噂で聞いてるバブルみたいにはならないねぇ。
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157:
匿名さん
[2017-06-19 19:11:03]
高層マンション群の中古とどちらが吉なのか・・・。
永住するにも買い替えるにもやはり駅近が良い気もする。 |
158:
ご近所さん
[2017-06-20 01:43:39]
武蔵野線って貨物線だから、深夜にも電車走ってますよ。
あと、田島通りって以外に交通量が多いので、窓を開けるのはほぼ無理じゃないかと。 |
159:
匿名さん
[2017-06-20 09:13:58]
なぜ田島通り?
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160:
ご近所さん
[2017-06-20 13:55:29]
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161:
匿名さん
[2017-06-20 15:20:11]
田島通りのおときこえるの?
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162:
匿名さん
[2017-06-26 10:54:49]
貨物列車が深夜に運行する頻度はどれくらいですか?
はるか昔に線路の近くに住んでいた事がありますが、 深夜の時間帯はせいぜい1時間に1本程度だったように思います。 武蔵野線の貨物の時刻表を調べればいいのかな? |
163:
マンション検討中さん
[2017-07-07 16:20:49]
担当になった営業の人が感じ悪くて、マンションは悪くないけどすごく嫌な気持ちになって、ここでは買いたくないなって思ってしまいました。
自分ではタメ口でちょっと上から目線な話し方がフレンドリーで良いと思っているのかもしれないけど、逆効果です。 |
164:
検討板ユーザーさん
[2017-07-07 20:59:54]
私も営業マンの態度にカチンときました。どんな教育をしてるんですかね。受付の女性は感じよかったんですが…
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165:
匿名さん
[2017-07-08 22:43:45]
>>164 検討板ユーザーさん
○○さん、という担当にあたったのですが、タメ口全開で、いいでしょ~!とか、これがわからない?とか、他にはないよ!?とか、ローンは組もうと思えば組めるから!とか、失礼にも程があるだろって感じで。 弱いものいじめしない主義だから、とか言ってわけわからない、弱いものいじめしないから控えめ価格?どういう理屈? マンションは、まぁまぁの普通。 立地は良くはない、武蔵浦和だから浦和のような価値も無い。その分価格安いかと思いきや浦和のクレアより高いし。 [個人が特定される内容が含まれていた為、一部テキストを編集しました。管理担当] |
166:
マンション検討中さん
[2017-07-08 22:48:37]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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167:
検討板ユーザーさん
[2017-07-09 14:54:32]
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168:
マンション検討中さん
[2017-07-10 04:29:32]
会社が会社ですから。
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169:
匿名さん
[2017-07-10 23:46:24]
無駄に高いね
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170:
評判気になるさん
[2017-07-11 19:48:47]
プラウド浦和高砂マークスとすごく悩む。
リッチの差こそあれ、あとはそれほど変わらないと個人的には思う。 |
171:
評判気になるさん
[2017-07-15 22:38:58]
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172:
匿名さん
[2017-07-17 16:16:30]
売主や施工会社は聞いた事もないような会社だし・・。
もはや駅近タワーの中古に心が大分傾いてきました。 |
173:
通りがかりさん
[2017-07-17 20:44:41]
>>172 匿名さん
知りもしないで書いてるんだろうが。。。 カジタコウムテンって、大阪ではかなり施工実績もあるし評判も良いぞ。 病院や法人の本社、工場も請け負い実績もあるし。関東だと東京大学の柏あたりの施設も施工してる。 東京大学の施設とか、建築技術やいろいろ要求されるものをクリアしないと請け負えないからね。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
176:
ご近所さん
[2017-07-21 08:57:16]
[No.174~本レスまで、前向きな情報交換の阻害のため、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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177:
匿名さん
[2017-07-21 17:02:36]
荒らしは通報すると消えますね
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178:
匿名さん
[2017-07-21 17:51:18]
当然です。もっと厳しく取り締まってほしいです。
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179:
匿名さん
[2017-07-21 19:24:23]
>>167 検討板ユーザーさん
そんな感じの営業なんですか、いやですね。 ○ーベンも全く同じような営業の人で、不快で検討から外した記憶が。 そこから学んで旧財閥系で探していますが、なかなか手が出せない価格で、、、 これだ!と思える物件に早く出会いたい |
180:
マンション検討中さん
[2017-07-21 21:46:09]
売主も施工会社も大きい会社の方が何かのとき安心。
私は傾斜問題を見ていてつくづく思いました。 |
181:
匿名さん
[2017-08-05 16:51:53]
書き込み少ないね。誰も興味ないのかな。武蔵浦和でこの価格はちょっとね。3000万円台でがんばっほしかったな。
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182:
匿名さん
[2017-08-05 17:53:49]
荒らしを通報したら書き込みが絶えてしまった
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183:
匿名さん
[2017-08-06 11:55:53]
マンションというよりもこのスレが面白くないね。
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184:
匿名さん
[2017-08-06 20:17:13]
長い期間第1期1次の販売を行っていますが、
売行きはどうなんでしょうか。 |
185:
匿名さん
[2017-08-15 15:28:29]
かなり開放感はあるよね
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186:
口コミ知りたいさん
[2017-08-29 02:54:27]
わかってたけど、売れないねえ
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187:
匿名さん
[2017-09-03 15:57:01]
2期も発表されてますね
4200万円台~4900万円台(予定価格) |
188:
匿名さん
[2017-09-05 21:47:04]
駅までの距離を考えると、ちょっと毎日の通勤などなついて悩むところ。
ただ、他の方が書かれている内容を見ると小学校の雰囲気は良いとのこと。 校区の評判が良いのは親としては安心できる材料のひとつです。 ファミリー層ターゲットのマンションので、そこは気になるところだと思います。 ホームページを見る限り、小学校や中学校がどこなのか徒歩何分の記載がありません。 もう少し情報公開されても良いのにと思いました。 |
189:
匿名さん
[2017-09-12 23:02:53]
近くにももう一つクレアができる?
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190:
匿名さん
[2017-09-13 12:03:33]
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191:
マンション検討中さん
[2017-09-18 08:30:52]
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192:
マンション検討中さん
[2017-09-18 08:31:30]
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193:
匿名さん
[2017-09-24 08:15:45]
どっちがいいんだい
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194:
匿名さん
[2017-09-25 08:24:08]
それぞれのマンションの特徴は何でしょうか。
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195:
匿名さん
[2017-09-25 17:49:48]
圧迫感がないのがパークフィールズ
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196:
匿名さん
[2017-10-01 12:28:53]
建物が無いのはいいかもしれん
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197:
匿名さん
[2017-10-01 22:09:09]
価格はどちらが安いのでしょうか
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198:
匿名さん
[2017-10-06 19:11:32]
どっこいかな?
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199:
匿名さん
[2017-10-17 10:08:00]
一番のポイントは公園でそう。
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200:
匿名さん
[2017-11-01 10:36:43]
3分2は売れた
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201:
マンション検討中さん
[2017-11-17 11:27:32]
パークフィールズ前の公園は遊具があって、かなり子供が遊ぶ公園らしい。
子供のいるお宅はいいけど、 いない、もしくは子育て期が終わると気になる人は気になるかも。 ここってそんな騒がしい公園と線路が近いのに、特に防音もしてないのな。 もっと線路際のサザンアリーナも同じく。 南与野なんかはプラウドが壁になるんでとかしれっと言ってた。 |
202:
匿名さん
[2017-11-27 08:40:22]
武蔵浦和
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203:
マンション検討中さん
[2017-11-27 14:36:31]
駅から結構遠い
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204:
マンション検討中さん
[2017-12-04 11:34:28]
周辺環境からすると、立地は良いと思います。普段の買物、学校、公園、都内へのアクセス、駅からの徒歩11分(実質は 15分位でしょうか。)差し引いても、価値あると感じてます。
周辺の他マンション検討してますが、他デベ営業さんからも、「クレアさんも悪くなさそうですよね。」と言われ、かなり前向きに検討してます。 結構成約してるようなので、そこも安心ポイントです。 |
205:
マンション検討中さん
[2017-12-04 15:11:10]
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206:
マンション検討中さん
[2017-12-04 17:37:09]
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207:
匿名さん
[2017-12-16 19:08:23]
ワク
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208:
匿名さん
[2017-12-23 12:30:02]
ラストスパーツ
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209:
マンション検討中さん
[2018-02-11 10:21:25]
売れ行きってどうなんでしょう?
検討中なのですが気になります。 |
210:
匿名さん
[2018-02-27 04:48:48]
新情報お願いします。
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211:
匿名さん
[2018-03-09 12:40:11]
はよ
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212:
マンション検討中さん
[2018-03-11 23:11:01]
現地見てきました。周辺はマンション・戸建に囲まれており車の出入りも少ないため住みやすそうな印象ですね。白幡公園は休日のため、かなり賑やかでした。子供たちの元気な声が気になる方もいるかもしれません。武蔵野線の音は停車駅近くで速度が無いため、それほど気になりませんでした。
公園からの視線が気になる方は、二、三階に住むぐらいなら目隠しがある一階の方が落ち着くと思います。 現在の販売状況は8割ぐらいでしょうか。 |
213:
匿名さん
[2018-03-27 17:31:08]
ライフある?
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214:
マンション検討中さん
[2018-04-21 12:21:44]
武蔵浦和の中では微妙な立地よね。よく知ってる人なら相当安くないと興味を持たないはず。
逆にどうしても武蔵浦和に住みたいって感じならアリかもしれない。 |
215:
マンション検討中さん
[2018-04-21 13:21:48]
そうなんですか?どの辺りが微妙なポイントか教えていただければ嬉しいです
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216:
匿名さん
[2018-05-09 17:47:36]
設備関係はかなり頑張っている部類のマンションなのかなという印象です。
武蔵浦和ですから価格が高めかと思いましたが、意外に良心的な価格だなあとおまいました。 武蔵浦和とはいえ徒歩11分なので、あまりに高くても、というのはありますよね。 交通の要衝なので、どこに行くにも便利な街なんですが。 |
217:
マンション検討中さん
[2018-06-10 23:41:57]
二重床や床暖房など、構造や設備は問題なさそうですね。徒歩11分は◎でもないかもしれませんが、周辺環境は暮らしやすそうですし、部屋の向きも採光良さそうですし、これらの面を総合的に判断すると、価格も妥当と感じます。全体感として合格点以上かと。ただ、気になるのは人気の部分ですが、売行きどうでしょうか?
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218:
匿名さん
[2018-06-12 08:31:59]
価格も3700万円台からとそこまで高くないんですね。駅から11分なんですか?武蔵浦和駅の東口からは9分と書かれていました。エントランスから部屋までも歩かなくてはいけないので、徒歩は15分程度・・・?
モデルルームも、設備実物見学ルームを見ることができたり、カタログギフトが3000円もらえたり、バーチャルモデルルームもあるようです。VR体験って体調が悪いと酔ったように感じることもあると聞くのでどうかなと思う部分はありますが、力を入れているのが伝わってきます。 私としては「おおむねよさそう」な感じ。好感触です。 |
219:
eマンションさん
[2018-06-13 08:00:18]
>>218 匿名さん
サザンアリーナが徒歩9分 パークフィールズが11分の様です。 すぐ近くに建ってますね。現地車で見て来ましたが、パークフィールズの方が、目の前公園で緑があり、前の建物も相当な距離あるので圧迫感はなさそうなので、個人的にはパークフイールズですね。 |
220:
匿名さん
[2018-06-24 14:27:11]
サザンアリーナとパークフィールズってすごく近いのに
通学区の小学校が全然違うところなのですね。どうしてなんでしょうか。小学校の人数調整的な物がある、というように考えてよろしいのでしょうか? パークフィールズだと、岸小学校なんですね。決して近くはないですが、評判が良い学校です。 |
221:
ご近所さん
[2018-06-25 12:51:40]
武蔵浦和周辺は大規模マンションのせいで学区が結構複雑でして
ファーストタワー、南浦和センチュリーマンション、そしてパークフィールズを含む白幡東高層住宅周辺が本来の学区から外れて岸町小の学区になってます 他にも圧倒的に沼影小が近いプラウドタワーテラス・ガーデンが別所小の学区だったりします |
222:
匿名さん
[2018-06-27 10:20:47]
統合されら
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223:
匿名さん
[2018-07-09 18:24:07]
このあたりの資産製の高さみたいなのはデベはすごく出していますね。
武蔵浦和、確かにすごく便利で、子供がいる人がたくさんいて、 元気な街だなぁと思います。 それに通勤に関しても、ものすごく便利ですよね。 ただあまりにマンションが多いので 資産価値という点だとどうなんだろう?ライバル多くないかしら?とは感じました。 |
224:
マンション検討中さん
[2018-07-17 07:36:40]
先日パークフィールズを見学に行ったのですが、何部屋かがベランダの手すりに直接布団を干しているのを見て、びっくりしました。普通は禁止ですよね?マナーが悪い方が多いマンションだと思い検討から外しました。
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225:
匿名さん
[2018-07-18 11:10:46]
実際の部屋が見学できるのは当然として、構造説明や配水管、断熱材、24時間換気など
設備を見学できるのはなかなか珍しいですね。 最近はマンションの構造についても勉強する方が増え、見学の要望が増えてきたという事なのでしょうか。 |
226:
匿名さん
[2018-07-18 19:22:54]
大賞
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227:
匿名さん
[2018-07-24 10:51:49]
特に人気の高いエリアだけあり、マンションの数が多い場所だと
資産価値に影響がありますか? 人気があるだけに中古でも引く手あまたなのか、価格が少し下がるものの 買い手に困らないのか、あまりにもマンションが多すぎてなかなか買い手が 見つからないのか、どれが当てはまるでしょう? |
228:
匿名さん
[2018-07-24 18:30:55]
武蔵浦和は東京近郊の通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。 このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。 私は個人的にかなり気にいっています。 |
もっともらしいこと言ってるけど、その値段で売って欲しいなあって言う願望でしょww