〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[962: 東京人]

そもそも、ここに書き込んでるひとでマンション管理のこと知ってる人いるの？全員素人じゃない？

[963: 東京人]

>>959
共有資産の維持管理。法律を知ること。
具体的には、国交相のモデルプランを知り、修繕積み立て費と管理費の違いを説明できること。
それに基づいて区分所有者の合意形成すること。

[964: 住民]

最近思うことなのですが、エントランスの前の道路、普段は車両進入できないようにガードが埋まっているのですが、廃棄物？リサイクル？のトラックが駐車されています。ガードも抜かれていて、最初は引越し関連の車両かと思っていたのですが、なんだか気になってしまって。

あそこは、私有地なのでしょうか。。エントランス前なので、個人的にはお子さんには危険かな、と感じます。。説明がうまくできず、申し訳ありません。。

[965: 住民板ユーザーさん8]

>>957 東京人さん

あなたに議論で勝てる人は山程いるよ！
世の中そんなに狭くないから勘違いしないでください（╹◡╹）なんか恥ずかしいですよ( ◠‿◠ )

[966: 住民板ユーザーさん1]

＞＞964さま
確かにいますね。隣のリサイクル業者関係の人ですかね。

[967: 東京人]

>>965さん、

その書き込み必要ですか？

[968: 住民板ユーザーさん8]

恐らくリサイクル業者の車かと思います。
我が家も子供がいる時に動き出したらと思うとヒヤッとしますね。
あそこは私有地になるのでしょうかね。。。

[969: 住民板ユーザーさん1]

確かにリサイクル業者らしい方が道路進入禁止の仕切りを外して作業していますね。明らかに道路交通違反のような気がしますね。サンケイビルにいった方がよいかもしれませんね。

[970: マンション住民さん]

前日の風景。

[971: マンション住民さん]

前日の風景②

[972: 住民板ユーザーさん4]

>>963 東京人さん
そもそもあなたのような人格の人が
うちのマンションにいてこのような書き込みすることが資産価値下げると思いませんか？w少し考えればわかりますよね。

[973: 入居済みさん]

>930さん

ラーメン屋の情報ありがとうございます！

早速、フードコートのらーめん蔵芸に行ってきました！
思ったよりも本格的なラーメンが食べられて満足でした！

他の２店も早速行ってみたいですね！

それにしてもここ、荒れてますね。
自分の価値観を他人に押し付けない、迷惑行為は相手に辞めてもらうようにするよりも、
自分がしなければ良いだけなんですけどね。

[974: マンション住民さん]

東京人さんみたいな人は、こちらが何か言えば自分の理屈で言い返してくるだけですよ。
彼（彼女）なりに良いマンション管理について考えておられるのでしょうが、ただ自分の正義を振りかざしているだけなのであまり人の心はつかめませんよね。
真剣に議論するのも大切ですが、こういったタイプの人をやんわり受け流すこともうまく生活していけるコツかもしれません。
きっと今後のマンション運営にご尽力してくださる方だと期待して応援しています！

[975: 匿名さん]

日暮里駅前のパチンコ屋さんが閉店してちょっと嬉しい。
次は何が入るのかな？と思って掲示をみたら「くすりの福太郎」と書いてあったのでドラッグストアになる予感。
マンション付近に大きなドラッグストアがなくて不便に思っていたけど、仕事帰りに買い物できるようになると楽になるわ。

[976: マンション住民さん]

毎朝、舎人ライナーで通勤するのは大変ですね。超満員～。

[977: マンション住民さん]

>>974
逆だと思いますが、、「挨拶しない人がいる＝悪いマンションだ」に対して、「いろんな人がいるのを受け入れよう」と言っているんだし。。言葉尻ではなく内容読むと、そうでもないかと。

>>975
ウェルシア足立江北は？

>>976
意外とバスが快適。北千住へGo!

[978: マンション住民さん]

>>977
品川通勤だから北千住だと遠くなる。

[979: 匿名さん]

>>977

個人的には仕事帰りにサクッと寄れるドラッグストアを探していたので、わざわざ高野まで北上してから歩くのは勘弁かな。

[980: 住民板ユーザーさん2]

>>979 匿名さん
やっぱり足立小台のしまちゅーかなw

[981: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター周りの養生が取り払われましたね。
そしてエレベーター内のミラーがそれはもう清々しいくらいに割れてますね。
ショックを通り越して思わず笑ってしまいました。

[982: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、カメラに記録は残っていますから(笑)

[983: マンション住民さん]

キッチンの水流、強すぎるんですが、元栓で調節していいんだろうか、、

[984: マンション住民さん]

>>978
北千住使うと、いろんなものが一気に解決されるんですよね。カフェも飲みもできるし、ハンズもあれば無印もある。百均やドラッグストアも。日暮里・西日暮里はその辺がイマイチなんで。

[985: マンション住民さん]

自分はドラッグストア使わないんで、そんなに行きたい理由はわかりませんが、、

たいがいのものはライフで行ける気がしてる。コンビニもほとんど行かなくなった。

[986: 住民板ユーザーさん1]

985さん、人それぞれ色んなライフスタイルがあるとは存じますが、せっかく交通アクセスの良いマンションを買ったのだからライフ以外にもいろんな場所に出掛けてみると楽しいですよ。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>962 東京人さん
特定しました。
私、ITなのでいとも簡単なのですよw

[988: 通りすがり]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[989: 住民板ユーザーさん8]

西新井のアリオ日曜日道路が混みすぎてこまりますが、野菜とか惣菜がライフと全然違うから大変です。

[990: 住民板ユーザーさん1]

また、リサイクル業者が前の公道を横切ってから作業していますね。これでよいんでしょうか。一度、許可を得ているかを確認したいような気がしますね。

[991: 住民板ユーザーさん15]

賛成です！この土手通りは産廃屋が多く、今までまかり通って来たのでしょう。しかし法律に従わない者は罰せられて当然です。

話は変わりますが、皆さんは食洗機使いましたか？

[992: マンション住民さん]

皆さんのお宅にNHKという名前を乗っている契約・集金の人が来たことがありますか？

[993: 入居済みさん]

都心通勤ではないですが、車通勤をこのまま継続するか、
舎人ライナーデビューするかを悩んでいます。

ただ、どうしても混雑度合を考えると、躊躇してしまうんですよね・・・
北千住経由だとそこまでの足の確保がバスしかないのが・・・

車での通勤が一番楽なのかもしれませんね。

[994: 住人]

>>993さん

ライナーもラッシュ時間を避ければどうという事はありませんが、北千住経由は厳しいですね。
私の職場は車通勤禁止なので、最初からライナー以外の選択肢はありませんでした。

車通勤で不自由を感じなければ、そのままが1番かもしれません。

[995: 住民板ユーザーさん6]

前の産廃屋さん、知り合いに登記簿調べてもらったら不良中国人なんですね。怖いです…

[996: 匿名さん]

敷地内でペットのおしっこさせないで欲しい。
動物だから仕方ないと思うけど、万が一しちゃった時も水で流すとか処理して欲しいです。

[997: 住民板ユーザーさん3]

>>996 匿名さん
ありますね、おしっこ跡。
一度してしまうと、他の子も含めてその場でするようになってしまうので、せめて匂い消ししておいて欲しいですね。
内扉の前に数カ所あったので、夏場…匂いがすごくなりますよ(´；ω；`)

[998: 住民板ユーザーさん8]

内扉の前はひどいですね。ありえません。

[999: 匿名さん]

内扉の前いくつかありますよね。
先日は、白い敷石が黄色っぽくなってるところもありました。
とても残念ですし、衛生的な面で心配です。
今日の雨で流れてくれたら良いな。

[1000: 住民板ユーザーさん8]

ペットを飼っていますが、内扉でやらせるのはないです(・_・;自分の家汚してるのと一緒ですからね(´･ω･`) 同じに思われたくないから、マナーはしっかり守って欲しいです！！

[1001: 住民板ユーザーさん15]

>>1000 住民板ユーザーさん8さん

同感です。共用部も我が家ですからね。
入居そうそうこれだけ問題が噴出するマンションは、先が思いやられます…

[1002: マンション住民さん]

>>993
元々近隣住民で、何度か書き込んでいますが、、

これからの季節は、ライナーは直射日光で朝はそうとうきついですよ。

[1003: マンション住民さん]

>>995
登記で「不良」かどうかまでわかるんですか？

[1004: マンション住民さん]

>>996
犬のおしっこに関しては、日本人でも水で流す文化と、そうでない文化がある気がします。片方を押し付けるのはいかがなものかと、、

[1005: マンション住民さん]

>>1001
問題としては少ない方だと思うんですけど、、そうではないですか？

[1006: マンション住民さん]

>>987
>特定しました。
>私、ITなのでいとも簡単なのですよw

こういう人がいるんですね。。。残念です。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

え？
ごめん。
理解力なくてごめん。
1004さんの書き込み、理解に苦しんでる。
もしマンションの敷地内にペットが粗相しちゃったら「私は流さない主義なんで押し付けないで」って放置するって意味？
今後の参考にしたいのでもう少し詳しく話が聞きたいです。

[1008: 住民板ユーザーさん]

規約を読んで下さい！規約を‼

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 マンション住民さん

はいはい(笑)

[1010: 住民板ユーザーさん1]

人に迷惑にやることや、やってはいけないことは人道的に判りますよね？
前の道も公道だったらしく、業者も最近はいませんね。
とにかく、毎日生活する場ですから、皆さんも当たり前のモラルを持って生活すれば、摩擦は多少でも減らせますよね。
当たり前のことを当たり前にやりましょううよ！

[1011: 住民板ユーザーさん1]

1010さんを否定するつもりはないので悪く思わないでくださいね。
その「当たり前のこと」の判断が意外と人によってまちまちだったりするのが集合住宅の難しいところだと思います。
私も当たり前・常識だと思ってやったことが間違ってると指摘を受けたりして日々学んでいます。
大切なのは「当たり前・できて当然」と思わず「知らない・できない人もいる」と認めた上で管理組合を通して対策を打つことではないでしょうか？

と、言ってはみたものの実行するとなると簡単にはいかないでしょうけどねー。

[1012: 住人]

区議会だよりをサラッと見ましたら、日暮里舎人ライナーの輸送サービスの改善を求める意見書が東京都に出されたようですね。
編成の伸長が出されていますが、これはホームの都合上厳しいと思います。土曜・休日ダイヤの終電繰り下げは是非ともですね。土曜日に平日と同じ感覚ですと、遅くなった時は西日暮里から歩くかタクシーになりますから。

東京都交通局によると、来月から新型車両が1編成導入されますから、ダイヤ改正してもっと朝の時間帯の運行を増やして欲しいです。

[1013: 契約済みさん]

ここにフジテレビが見れないですが、みなさんはみれますか？

[1014: 住民板ユーザーさん8]

見れますよ

[1015: 契約済みさん]

なぜ映らないでしょう？部屋によって見れるのと見れないのがありえますか？？何が問題でしょうか？

[1016: 匿名さん]

我が家もフジテレビ観れますよ。
不思議ですね。

[1017: 契約済みさん]

それとテレビ朝日、TBS、YOKYO MXも見れません。TVKの画像もよく映りません。とうしたらよいでしょうか？

[1018: 住民板ユーザーさん8]

テレビの設定は確認しましたか？

[1019: 契約済みさん]

はい、地上波とBS両方繋がってますが、なぜ逆にBSの方がいろいろ見れます。

[1020: 住人]

地上波の電波の管理はjcomなので、1度相談されてはいかがでしょうか？初期点検の時に、電波が弱いとかがあればお電話くださいと言っていました。

[1021: 契約済みさん]

はい、連絡を取れました。JCOM見にきてくれるようになりました。アドバイスいただき、皆様ありがとうございます！！！

[1022: 住人]

ゴールデンウィークですが飛び石で出勤なので、遠くへ行く事はできませんでしたが、何とか行き慣れた伊豆へツーリングに行って来ました。
東名まで遠くなりましたが、何とかなるレベルだと確認できました。生活環境が変わりましたが、早く慣れる意味でもあちこちに出掛けたいと思います。

[1023: 匿名希望]

>>1022 住人さん

ツーリングのシーズン到来ですね！
近場でオススメのコースとかありますか？

[1024: 匿名さん]

まぁどうでもよい話ですが、舎人ライナーは一応６両化ができる構造になってます。かなりの工事になるのでままずは編成増やして運行本数増やすことで対応すると思いますが。

[1025: 入居済みさん]

伊豆までのツーリング良いですね！
連休中は最後にちょっと雨が降りましたが、良いお天気に恵まれましたね。
私はゴールデンウイークは専ら睡眠補給に費やしましたが。

高速道路の様子を眺めていたのですが、ゴールデンウイークってそんなに渋滞しないんですね。
車の列ができるものだと思っていたらそんなこともなくスムーズに車が走っていました。

マンション前の桜は散ってしまいましたが、木陰になっていて気持ちが良いです。
ちょっとだけだけど夏場の強い日差しも防いでくれそう。
住んでみていろんな小さな自然の変化や街の様子が少しずつ見えてきて楽しいです。

[1026: 住民板ユーザーさん6]

明日１０日舎人ライナーの新型車両運転する予定です、皆さんの発想をお待ちしておりますよ～

[1027: マンション住民さん]

連休は私もドライブに行ってきました。
信越方面なので、練馬までは下道でのんびりでした。

どの方面に行くにも、ある程度は便利な場所だなと感じますね。

所で、今更ですが、洗車をしたり、荷物を一時的に下すスペースが欲しかったですね。
特に、荷物を下ろすスペースは、機械式駐車場利用者には必須なのでは？

駐車禁止看板を置くのではなく、荷下ろしスペースとして３０～６０分程度の利用を
想定して活用できればと感じました。

一日中駐車するのはどうかと思いますが、邪魔にならない置き方で、短時間なら
一々目くじら立てるのも・・・掲示板の駐車についての注意をみて思いました。。
皆様はどう思われますか？

[1028: 住民板ユーザーさん1]

リサイクル業者なんとかしたいですね。
あの道は、私道。文句いってトラブルおこすのも気がひける。。なんとかしませんか！？

[1029: 住民板ユーザーさん3]

あの聞きたいのですが、隣の家との間にある避難の時に突き破る壁。ここに大きい倉庫置いていいんですか？隣の人が避難できなくなる気がします。
意見きかせてください

[1030: 入居済みさん]

バルコニーの蹴破り戸の前には物を置いちゃダメですよ。
避難経路の確保ができなくなります。

[1031: 入居済みさん]

駐車場の荷下ろしスペース、良いかもしれません。
機械式駐車場を使われている方、荷物の積み下ろしが現状とても不便ですね。

私はできることなら来客用駐車場があれば嬉しいなーと思います。
長時間利用は問題ですが、1時間単位くらいで予約制とかにして。

まあ両方ともなかなか難しいと思いますが、暮らしが便利になる方法を考えるのは楽しいです。
理事会に提案したら検討してくれるのかな？

[1032: 住民板ユーザーさん3]

置いてる方見かけました。
マナー違反ですね

[1033: 入居済みさん]

>>1028さん

逐一警察に通報した方がいいですよ。
危険だし直接言うのもなんですから・・

[1034: 入居済みさん]

GW前半の土曜日頃、ルフォンの入り口の前で業者さんらしき人とおまわりさんが結構激しく揉めていたので、誰かが警察に相談したのかな？と思ってました。

[1035: 住民板ユーザーさん3]

最近とまってないのはそれですかね！
よかった(´ｰ｀)

[1036: 住民板ユーザーさん8]

そういえばエレベーターの鏡の補修はどうなったんでしょうか。
別件でフジに連絡したときには、すでに補修依頼済みとのことでしたが、1ヶ月以上前のことですね。

[1037: 入居済みさん]

エントランスにあるキーパネルについた大きな傷が気になります。
そんなに力一杯カギを押し付けなくても良いのに。

[1038: 住民板ユーザーさん1]

機械式は低価格ですから多少の不便は我慢します

[1039: マンション住民さん]

入居そうそう残念なことばかりですよね。
自分の住まいになぜそんな事をするのか聞いてみたいです。

[1040: 住民板ユーザーさん6]

>>1039 マンション住民さん

だからこそ集合住宅であるわけです。

[1041: 入居済みさん]

>>1038
ですが、車内の荷物の出し入れは、機械式駐車場内では取扱説明書上は禁止ですよ。
なので、荷物の出し入れは、敷地内のどこかに一時駐車する必要が必ずあります。

問題は長期間の枠外駐車が問題視されているだけで、
１時間程度の荷卸しはここでは問題とされていませんよ？

[1042: 住民板ユーザーさん1]

それであればここで言わずに管理会社に相談してみればいかがですか？？

[1043: 入居済みさん]

>>1042
問題になっていないので、特に相談する必要もないかと。そして、独断でそれを設定する権限はないはずです。
総会ででも議題にしますか。

[1044: 住民板ユーザーさん1]

1043さん
そうですよね。
なんだか最近この掲示板、疲れますね。
今後はあまり利用しないようにします。。。
本来は何かあった際は掲示板に先に書くのではなく管理会社があるのですから、そちらに相談すればいいのに、と思っちゃいました。

[1045: 入居済みさん]

1044さん

私は愚痴を言い合うのもアリだと思うよ。
この掲示板をみて「あるある」って思ったり「そんなこと考えてる人もいるんだー」と考えさせられることもある。

でも疲れるなら見ない方が良いかもですね。
毎月頑張ってローン返済するのも疲れるのに、そこに嫌な話を聞くのも体力と気力がいりますもんね。
また元気になったら書き込みに来てください！
その時は楽しい話題で盛り上がれる様に頑張ります！

[1046: 入居済みさん]

結局、自分の気に入らない事は何でも悪だ。としてしまうと、
殺伐としてしまいますよね。

それぞれの生活スタイル、立場があるわけですから、
何でもかんでも問題だ。禁止だ。迷惑だ。では疲れてしまいますよね。

少なくとも、廊下を通れないほど占拠したり、他の車が確実に出し入れできない場所に
駐車したりするわけじゃなければ、個人的には対して問題だとは思いませんけどね。

でも、ゴミや吸い殻のポイ捨て、ペットの糞尿はモラルやマナーではなく、
ルールだと個人的には思いますが。

あとは、お互い様なんだという気持ちを持つことだと思います。
みなさん何かしら誰かの意に沿わない事を無意識でやっているものです。
他人を攻撃するという事は、それが至極真っ当な主張だとしても、
自分も攻撃されるものですよ。

あまりカリカリせず、自分が気を付けていればいいとおもいますよ。

[1047: 東京人]

>>1044 さんみたいに、管理をわかっていない人の方が問題なんですけどね。

分譲マンションの管理者は区分社有者です。管理会社ではありません。

[1048: 住民板ユーザーさん]

>>1047 東京人さん

はいはい(笑)

[1049: 居住者]

>>1047 東京人さん
あなたの論調はいつも見下していますね。
さっさと管理本読んで寝ろや(笑)

[1050: 東京人]

>>1048
素直でよろしい。(爆笑)

[1051: 東京人]

>>1049
あの、、、これ常識レベルですよ。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿しますが、あなたのような方と同じ建物にすんでいるのが、とても残念です。

[1053: 東京人]

初めてではないですよね。

以前から、カメラつければ犯人見つけられるとか書き込む中学生レベルの書き込みたくさんありますが、マンションはそういうのでは管理はできませんよ。

[1054: 東京人]

そもそもですが、ここに書き込んでるのは3〜4人です。多分他人のふりして書き込んでるだけです。

[1055: 東京人]

>>1046
モラルとマナーは、どこにも書かれていない常識かと思います。
ルールであれば明文化されてるものです。管理規約とか。

個人的な意見ですが。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

大変失礼いたしました。

[1057: 居住者]

参りました。私が寝ます。

[1058: 住民板ユーザーさん3]

また出ましたね！！
東京人さん（笑）

[1059: 関西人]

何かあると管理会社言うてる人は、仕事増えたら払う額も増えることわかっとんのかな？管理費増えずに仕事だけ増やすなんて、ありえへんで。

[1060: 東京人]

エセ関西弁が現れたな、、

[1061: イギリス人]

>>1052
このタイミングで初めて書き込む人はイナイデスヨ。