〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[581: 契約済みさん]

私たちの住宅ローン融資実行日は２月でしょうか？３月でしょうか？金利が気になりますね。。。

[582: 契約済みさん]

品名はシャワートイレH４０タイプです。
品番はCWーH４２です。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん8さん

今日、長谷工様に確認いただきました。
大体に来週の月曜日に請求書（振込要求説明のようなもの）届けます。
2／21まで手付金以外の不足の金額を振込したら結構です。
振込必要の金額がおいくら教えていただきました。良かったです。
なお、火災保険料は上記の料金対象外ですので、別で個別に保険会社の指示によると、納付必要です。

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581さん
ローンの実行日は普通は2月ですね。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>582 契約済みさん
早速にありがとうございますm(_ _)m確認してみます(๑ ́ᄇ`๑)

[586: 契約済みさん]

この週末は家具を見に行ったり家電を見に行ったり・・・
それにしても予算オーバーな事ばかりで・・・

さらに最近届いた残金振込依頼書・・・思った以上に固定資産税が高いのと、
融資関連手数料・・・・

家具も、ベッドが１０万越・・・・住む前から挫折しそうですね・・・

所で、TVボード、皆様はハイタイプとロータイプとどちらにしましたか？
ハイタイプは収納が多くて便利な反面、圧迫感があり、ロータイプは収納がネックですが、
落ち着いた感じが・・・

もう３週間程度しかないのに、何も買っていないので焦り気味です・・・

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 契約済みさん

出費が嵩み挫折しそうな気持ち同じです。
予算オーバーです。

年明けから約1か月かけて、昨日で家具、家電ほぼ買い揃えました。
テレビ台はソファ、リビングテーブルとも低くめにしたので、ロータイプにしました。

あと少しで入居ですね。お互い頑張りましょう！

[588: 住民板ユーザーさん1]

残金のお知らせはまだ来ていません。
請求額が高かったというコメントがいくつか見受けられましたが、契約前にマンションギャラリーで概算を出してもらっていたはず。
実際はその概算よりも高かったということなのでしょうか？
今日郵便受け開けるのがちょっと怖いです…

[589: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンからの請求額について、私は高いとは思いませんでした。むしろ、見積よりも少し低かったですね。ただ、いざ払うとなると、ちょっと引きますね。笑
やはり家を買うのはお金がかかるんですね。

[590: 住民板ユーザーさん3]

ルフォンからの請求書とはなんの請求書ですか？？

[591: 住民板ユーザーさん6]

長谷工や管理団体、司法書士に払うものではないですか。私のところにもきました。

[592: 住民板ユーザーさん6]

2月22日までに振込む案内のことですよね？
これを支払ったらやっと落ち着きますね。

[593: 住民板ユーザーさん6]

592です
すいません。2月21日火曜日までに支払う案内のことですね。1日間違っておりました。

[594: 住民板ユーザーさん3]

しかし、３割は異国の方と言うことですが、積立て金等の滞りが懸念されます。
我々に降りかかってくるのは、ゴメンです。

なんか入居前に萎えてしまいました。
ゴミ出しとかも、あの方たちは、凄いと聞いています。
そんな環境で暮らしたくないな。

[595: 住民板ユーザーさん1]

論理が訳わかりませんし、伝聞にいちいち反応するのもあれですが、嫌であれば引っ越せばいいのではないでしょうか。ここではいてもしょうがないでしょう。

[596: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
3割とはどこから出てた数字なのでしょうか。どの国でも良い人はいるし、悪い人もいるのではないでしょうか。今後、誰もどうなるかわかりませんし。
594さんは住民ではないだろう。

[597: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
意味ないから、やめてほしい。

[598: 住民板ユーザーさん8]

3割がよくわからないけど、東京の集合住宅には大抵何世帯か外国出身の方が生活されてます。
そんなの珍しくないですよ。
現在の自宅は都内のマンションですがおそらく2割くらいは外国人です。
いろいろ相談に乗ってもらったり親切にしてくれていますよ。
実害もないのに悪く言うのはなんだかなーと思います。
ゴミ出しなんて日本人にも雑な人もいますよ。

[599: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[600: 住民板ユーザーさん8]

検討スレでも外国人ガー3割ガーと騒いでコメントを削除された人がいるみたいなので、寂しくなってこちらに移動して来たのでは？

[601: 住民板ユーザーさん6]

そうかもしれないですね。
言いたくないですけど、
>>594 住民板ユーザーさん3
の考え方はまるで小学生みたいで、
そんな純粋すぎることを言ってしまって、
恥ずかしくないか、大人でしょうね。。。
言いたくないですが、すみませんでした。

[602: 住民板ユーザーさん2]

無視が一番です。
もとのとおり、もっと有益なことはなしましょ！

[603: 契約済み]

引っ越したらワンちゃんを飼いたいと思っています！
どの犬種にしようか、引っ越し準備をしながらペットショップに通っています（笑）

[604: 住民板ユーザーさん2]

>>603 契約済みさん
おはようございます。
私もワンチャン飼いたいです〜
あまり手間かからない犬種の方がいいと思いますが、共働きでペットは無理かな。

[605: 契約済み]

>>604 住民板ユーザーさん2さん
私も共働きなんですよ！
お留守番できる犬種とか、無駄吠えしない子とか、悩んでいます (>_<)

[606: 住民板ユーザーさん3]

犬派なんですが、うちも共働きなので猫ちゃんにしようかとも思っています。。

[607: 住民板ユーザーさん5]

猫ちゃん可愛いですよね。犬に比べて飼いやすそうですし、共働きには良さそう(^^)

[608: 住民板ユーザーさん8]

舎人ライナーのラッシュ大変ですね

[609: 住民板ユーザーさん2]

舎人ライナーのラッシュは7:20-8:20みたいです。これからどんどんマンション等が建つでしょうから、大変かもしれませんね。。

[610: 契約済み]

今の住まいも通勤ラッシュに揉まれているうえに距離もあるため、今後はJRまでの距離が短い分、なんとか頑張ります！舎人ライナーは車両も狭いですし、混雑は仕方がないと割り切っています。

[611: 三河島ユーザー]

頼むから朝は上野東京ラインは使わないでくれ。
混んでしょうがない。

[612: 住民板ユーザーさん9]

わたしも、いま、舎人ライナーより混雑する電車で通勤しているので、仕方ないと割り切ります。

会社の利用者からの話だと1ー2本見送れば乗れますよって言ってたし、あまり不安は抱えないようにします。
乗車時間も短いし！忍耐ですね(*^_^*)

[613: 住民板ユーザーさん]

>>603 契約済みさん
うちは既にかっています！床がダメになるので、コーティングします！犬の膝にも良いみたいです！

[614: 契約済み]

>>613 住民板ユーザーさん

すでに飼われているんですね！羨ましいです。
ワンちゃんが歩きやすくなるなら、私は買うタイミングでコーティングをしようと思います。アドバイスありがとうございます。

[615: 住民板ユーザーさん5]

ピーク時間帯の舎人ライナーは田園都市線や東西線を彷彿させますけどね。乗ればわかりますが混雑率でははかれないので体感ください。

[616: 契約済み]

私は現在も京王線、東西線ユーザーですが、混雑がひどいので時差通勤しています。始業の1時間前に着くように行けば、そんなに混まないので。
舎人ライナーは契約の時に数回ほど職場から乗っているので、帰宅時は問題ないレベルだと確認済みです。
行きはまだ経験していませんが、6時台に乗るつもりですから大丈夫でしょう。
ぎゅう詰めでも乗車時間短いですからね。今の場所のピーク時だと30分位ずっとすし詰めの上、新宿に近付くにつれてどんどん酷くなりますから。

[617: 契約済み]

>>616 契約済みさん

乗車時間が短いので私も耐えられるレベルです。今の電車、30分、宙に浮いているので（笑）

[618: 購入者]

通勤地獄とローン地獄ですが、やっぱり買ってよかったです。
新居生活、楽しみです♪

[619: 住民板ユーザーさん9]

今週は楽天セールで買ったものがちまちま届いて運送会社泣かせです（笑）

換気口や換気扇のフィルターをまだ手に入れてないので早く買いたいなー。

高速沿いだとやっぱり汚れるのも早いのかな。

[620: 契約済み]

今月でローンの金利が確定する為、銀行に金利を確認しました。
提携ローンなので、公表されている金利よりは低かったのですが、やはり去年の夏頃に比べるとだいぶ上がりましたね。長期固定だから仕方ありません。変動のリスクは個人的には嫌でしたから。

それでも数年前よりは十分有利な金利ですから、コツコツと返済をしたいなと思います。

[621: 住民板ユーザーさん1]

家は、変動で勝負しましたが、これから上がるでしょうから怖いです。最悪、借り換えかなと

[622: 住民板ユーザーさん2]

我が家も変動で行きました。
これからどうなっていくのか正直不安ですが、
余裕のある時に繰り上げ返済もしながらコツコツ返していこうと思ってます。

[623: 住民板ユーザーさん8]

変動の方は、まだしばらくは動きはないと思いますよ。今のところ日銀が金融政策を引き締めるインセンティブがないので。
一方、固定の方は2月開始でよかったですね。最近の国債の動向をみると、3月は大幅に上げてくるかもしれません。

[624: 住民板ユーザーさん]

>>619 住民板ユーザーさん9さん

私も楽天マラソンとIKEAで大量に買い物をしました。ストレス発散になりました！
後は家電だけです(^O^)

[625: 住民板ユーザーさん1]

舎人ライナーは、日差しが良すぎるので夏はかなりキツイですよ。

[626: 住民板ユーザーさん8]

我が家も完全変動金利です。
不安はありますが、その分繰上げ返済などで早めに残高を減らせるように頑張ろうと思っています。

[627: eマンションさん]

固定10年が一番金利負担が少ないのでしょう。
私は変動長期です。
10年後に一括返済すれば、住宅ローン減税のメリットも活かせてお得と都合良く考えています。

[628: 住民板ユーザーさん3]

金利は難しいですよね。
払い終わった時にどうだったかわかるので。
うちも変動にしてます。
でも、減税分は残しておいて10年後に繰り上げ返済出来ればと考えています。

[629: 契約済みさん]

通勤の話題が出ていますが、
私の場合、山手線、常磐線ユーザーなので、いっそのこと北千住まで自転車もありかなと
検討しています。

又は、六町、青井あたりまで出てしまうのも手かなと・・・

[630: 住民板ユーザーさん9]

>>624 住民板ユーザーさん

来週IKEA行きまーす!(*^_^*)

この引っ越しを機に断捨離始めてますが、不要品が多くて（笑）処分に手こずってくじけてます（笑）

あ！ZOZOTOWNで要らない服が売れたのはラッキーでした(´･_･`)