〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[541: 住民板ユーザーさん8]

>>537さん
幸せそうですね〜。朝からほっこりしてしまいました。笑
おめでとうございます。

[542: 契約済み]

>>537さん
おめでとうございます！お幸せにです。

私も負けないように頑張りたいと思います。まだ、諦めていないので…

[543: 契約済みさん]

>>534さん
生活雑貨や日常雑貨で忘れやすいものは、カーテンや部屋のライトもそうですが、
トイレットペーパーだそうです。特に女性の方は、トイレに入ろうとして、
忘れた事に気が付いて、我慢しつつ必死に買いに行く。というパターンがあるとかｗ
(何かの体験で読みましたｗ）

>>539さん
住宅ローン控除やすまい給付金関連の書類は、販売元に問い合わせれば、
もらえるんですかね？申請に書類が必要らしいので・・・・


そして、本格的に家具が搬入される前、引っ越し前に、
やっておいたほうが良い事、やる予定の事は皆様はありますか？

家具搬入前に、ホームセンターで購入したWAX掛けぐらいはやろうかなと検討中です。

[544: 匿名さん]

543さんが何の書類のことをおっしゃっているのかわからないのですが、おそらくサンケイビルに請求してもすまい給付金や確定申告用の書類はもらえないと思いますよー！
住宅ローン控除については税務署、すまい給付金についてはすまい給付金事務局に問い合わせてみたら良いのではないでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>543
よく誤解される方多いですが、3月入ったら、、よほどの欠陥がない限り販売会社は関係ないんですよ。

[546: 契約済みさん]

>>544 >>545さん

申告用の書類そのものではなく、例えば、検査済章等が必要な場合、
どのようにして集めればいいのか。というご質問でした。


http://sumai-kyufu.jp/application/about/agent.html

こちらにもあるように、代理受領といった制度が使えるのか等、
いくつか気になることがありましたので・・・

[547: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは確認会はいきますか？
そこで新たに出た不具合はまた、対応してくれるのですかね。

[548: 契約済み]

私は指摘事項がないので、確認会には行けません。もう一度引渡し前に部屋の確認をする為にも、何かしら指摘しておけば良かったかなと思っています。

ただ、休みは役所とかの手続きの為にも取っておきたいので、仕方なかったかなと思っています。引越しも平日ですし…

[549: 契約済みさん]

有給の取り方は面倒ですよね・・・
自分の職種は３月が繁忙期なので、課長にはさりげなく言っておきましたが・・・

[550: 住民板ユーザーさん6]

引越しと退去があるので2月25日から9連休を取りました((((っ・ω・)っ
みなさん少しお先にお待ちしてます(๑ ́ᄇ`๑)

[551: 住民板ユーザーさん6]

確認会はいつですか？まだ間に合いますか？

[552: 住民板ユーザーさん8]

9連休！！なんと羨ましい。私はその時期は多忙なので、役所の手続含め、全て妻任せです。。。

[553: 住民板ユーザーさん1]

確認会にいかれた方はいますか？どれくらいの時間を確認にあてられていますか？

[554: 住民板ユーザーさん1]

2/28 に布団だけでも持ち込んで引っ越すぜ！

[555: 契約済みさん]

私は引っ越し日とその翌日を休むつもりです。

それにしても、家具も家電もまだ何も買ってない・・・・
買わずに後回しにするものってありますか？

[556: 契約済みさん]

>>551さん
確認会は、内覧会の時に指摘箇所があり、その日直せない箇所があった時に、
その部分が直っているかを確認する場なので、内覧会の時に特に指摘事項がなければ、
確認会はありません。

[557: 住民板ユーザーさん1]

確認会行ってきました。
指摘したところはちゃんと直っていましたよ。
ほんの少し汚れがあったのですが、引越しの時に掃除するので新たには指摘しませんでした。
もうあまり他人に部屋に入って欲しくないという気持ちにもなっちゃいました。

早く引越ししたいです！

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>555さん
最低限のものだけ買って、というのもありではないでしょうか。年度末は安くなる家電もあるでしょうし、それまでは今使っているものを使い続けるというのも良いと思います。

[559: 契約済み]

私も年度末のセールで、ガッツりと値引きしてもらうつもりです。最初で最後の家電大量買いですから。
今後は老朽化したものを買い替えるみたいな買い物になりますからね。

[560: 契約済みさん]

>>558さん
今の所、実家からの独立なので、家具も家電も何もないので・・・
(TVぐらいですかね・・）

最低限、ライト・ベッド、TVボード、ソファーぐらいはないと生活できない気がして・・・ｗ
何を優先すべきか検討中です。

それにしてもあと１か月ちょいで引っ越しですね！
皆様、よろしくお願いいたします。

[561: 住民板ユーザーさん]

今週末は楽天カードを握りしめて買い物します！楽しみです！

[562: 契約済み]

>>560さん

私も実家からの独立ですが、布団派なのでベッドの購入は暫く様子見てからにします。寝室がまだ定まっていないので、何日か寝てみてから決めたいと思います。

ソファーは欲しいですね。実家にはない装備ですから。テレビ好きなので、仕事を終えてからソファーで寛ぐ至福の時間！

上を見たらキリがないので、実際に見て触って、気に入ったら買うつもりです。お値段以上になりそうな予感です。

皆さん宜しくお願い致します。

[563: 住民板ユーザーさん1]

お値段以上のソファは、買って数日で縫い目がほころんできた経験あり。お値段通りでした。

[564: 契約済みさん]

>>562さん

まとめてすべて引っ越し前にそろえてしまうのと、
少しずつそろえていくのはどちらがいいんですかね・・・

キッチンボードやダイニングテーブルなんかも購入してしまおうと検討中です。
後でそろえようと思うとどうしても後手後手に回ってしまうので・・・

[565: 契約済み]

>>564さん

家具を揃える予定があるなら、一斉に同じ店で買った方がコーディネートしやすいですし、アドバイスも得られると思います。
ただし、資金が充分にあればです。この先、暫くは色々なお金がかかるので、ローンの支払いや生活資金以外にも用意する必要があります。

私は必要と思われる最低限の家具と家電一揃いです。洗濯機はご近所に配慮して、なるべく静かなモデルを購入予定です。かなりしますが、まとめ買いなので値引き交渉をしっかりします。

>>563さん

お値段通りですか…しかし、予算的にあまり出せないですし、安物買いの銭失いになりたくないし、難しい問題です。

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565さん
私も静かなモデルを購入しました。集合住宅ですから配慮は必要ですよね。ここの掲示板の方はみなさん良い人なので、新生活が楽しみです。

[567: 住民板ユーザーさん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん

お！値段以上がキャッチフレーズですよ！

[568: 契約済み]

>>566さん

洗濯機は安いものから高いものまでありますが、40db以下の静かなモデルは、本当に静かみたいですね。実家の二層式は轟音を轟かせているので、真っ先に思いつきました。
仕事をしていると、日中に洗濯できることが少ないですから、なるべく迷惑がかからないようにしたいと思います。

[569: 契約済み]

来月の頭に引っ越しなので、荷造り、荷解きのイメトレ中です（笑）
新聞紙がないので、食器のクッションどうしよう。。大きめの観葉植物は梱包するのか、、など、疑問だらけです (>_<)

[570: 住民板ユーザーさん1]

緩衝材は引っ越し業者が持ってきますよ❗

[571: 契約済み]

>>570 住民板ユーザーさん1さん

有料って言われてしまったんです。 (>_<)

[572: 住民板ユーザーさん7]

普通はプチプチくらいは用意してくれるものですが、、、大手ではないのですか？

[573: 契約済み]

>>572 住民板ユーザーさん7さん

大手なんですけど、思いっきり値切ったので。。数百円みたいなので、検討します。

[574: 契約済み]

数百円なら安いですね。プチプチだけを買おうとするとそれなりにしますから。
緩衝材無し、新聞紙無しだと丁寧に取り扱っても自重で割れます。
私も値切って緩衝材もらっていませんが、新聞紙はありますし、ビニールに包んでタオルや衣類で緩衝材代わりにします。ビニールに包まないと、万が一に割れた後が大変ですからね。

[575: 契約済み]

>>574 契約済みさん

アドバイスありがとうございます。プチプチはもしかしたら、職場で余っているものがあるかもしれないので探してみます。お気に入りの食器があるので大事に梱包します！

[576: 住民板ユーザーさん3]

異国の方々とも秩序を持って、楽に暮らしたいなー
ここは日本。頼みますよー

[577: 住民板ユーザーさん1]

三井住友銀行から住宅ローンを申請した皆さん、今まで住宅ローンの保証会社料、手続料などを振り込みましたか？今まで、何かの請求書が届きませんでした、皆さんは同じの症状ですか。^_^

[578: 住民板ユーザーさん8]

577さん
うちも三井住友銀行でローン借り入れです。二月月末に口座より引き落としがかかると聞いていますがその事ではなくてですか？？
請求書等は一切来ていませんよー！！

[579: 契約済み]

長谷工から支払いの案内が来ました❗️
今までに経験のない金額なだけに、頭の中では理解していてもビビりますね。

[580: 住民板ユーザーさん]

楽天マラソンで買い物がはかどります！
どなたかトイレのタイプ分かりませんか？
便座カバーとかのタイプが分かりません(・_・;

[581: 契約済みさん]

私たちの住宅ローン融資実行日は２月でしょうか？３月でしょうか？金利が気になりますね。。。

[582: 契約済みさん]

品名はシャワートイレH４０タイプです。
品番はCWーH４２です。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん8さん

今日、長谷工様に確認いただきました。
大体に来週の月曜日に請求書（振込要求説明のようなもの）届けます。
2／21まで手付金以外の不足の金額を振込したら結構です。
振込必要の金額がおいくら教えていただきました。良かったです。
なお、火災保険料は上記の料金対象外ですので、別で個別に保険会社の指示によると、納付必要です。

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581さん
ローンの実行日は普通は2月ですね。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>582 契約済みさん
早速にありがとうございますm(_ _)m確認してみます(๑ ́ᄇ`๑)

[586: 契約済みさん]

この週末は家具を見に行ったり家電を見に行ったり・・・
それにしても予算オーバーな事ばかりで・・・

さらに最近届いた残金振込依頼書・・・思った以上に固定資産税が高いのと、
融資関連手数料・・・・

家具も、ベッドが１０万越・・・・住む前から挫折しそうですね・・・

所で、TVボード、皆様はハイタイプとロータイプとどちらにしましたか？
ハイタイプは収納が多くて便利な反面、圧迫感があり、ロータイプは収納がネックですが、
落ち着いた感じが・・・

もう３週間程度しかないのに、何も買っていないので焦り気味です・・・

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 契約済みさん

出費が嵩み挫折しそうな気持ち同じです。
予算オーバーです。

年明けから約1か月かけて、昨日で家具、家電ほぼ買い揃えました。
テレビ台はソファ、リビングテーブルとも低くめにしたので、ロータイプにしました。

あと少しで入居ですね。お互い頑張りましょう！

[588: 住民板ユーザーさん1]

残金のお知らせはまだ来ていません。
請求額が高かったというコメントがいくつか見受けられましたが、契約前にマンションギャラリーで概算を出してもらっていたはず。
実際はその概算よりも高かったということなのでしょうか？
今日郵便受け開けるのがちょっと怖いです…

[589: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンからの請求額について、私は高いとは思いませんでした。むしろ、見積よりも少し低かったですね。ただ、いざ払うとなると、ちょっと引きますね。笑
やはり家を買うのはお金がかかるんですね。

[590: 住民板ユーザーさん3]

ルフォンからの請求書とはなんの請求書ですか？？

[591: 住民板ユーザーさん6]

長谷工や管理団体、司法書士に払うものではないですか。私のところにもきました。

[592: 住民板ユーザーさん6]

2月22日までに振込む案内のことですよね？
これを支払ったらやっと落ち着きますね。

[593: 住民板ユーザーさん6]

592です
すいません。2月21日火曜日までに支払う案内のことですね。1日間違っておりました。

[594: 住民板ユーザーさん3]

しかし、３割は異国の方と言うことですが、積立て金等の滞りが懸念されます。
我々に降りかかってくるのは、ゴメンです。

なんか入居前に萎えてしまいました。
ゴミ出しとかも、あの方たちは、凄いと聞いています。
そんな環境で暮らしたくないな。

[595: 住民板ユーザーさん1]

論理が訳わかりませんし、伝聞にいちいち反応するのもあれですが、嫌であれば引っ越せばいいのではないでしょうか。ここではいてもしょうがないでしょう。

[596: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
3割とはどこから出てた数字なのでしょうか。どの国でも良い人はいるし、悪い人もいるのではないでしょうか。今後、誰もどうなるかわかりませんし。
594さんは住民ではないだろう。

[597: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
意味ないから、やめてほしい。

[598: 住民板ユーザーさん8]

3割がよくわからないけど、東京の集合住宅には大抵何世帯か外国出身の方が生活されてます。
そんなの珍しくないですよ。
現在の自宅は都内のマンションですがおそらく2割くらいは外国人です。
いろいろ相談に乗ってもらったり親切にしてくれていますよ。
実害もないのに悪く言うのはなんだかなーと思います。
ゴミ出しなんて日本人にも雑な人もいますよ。

[599: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[600: 住民板ユーザーさん8]

検討スレでも外国人ガー3割ガーと騒いでコメントを削除された人がいるみたいなので、寂しくなってこちらに移動して来たのでは？

[601: 住民板ユーザーさん6]

そうかもしれないですね。
言いたくないですけど、
>>594 住民板ユーザーさん3
の考え方はまるで小学生みたいで、
そんな純粋すぎることを言ってしまって、
恥ずかしくないか、大人でしょうね。。。
言いたくないですが、すみませんでした。

[602: 住民板ユーザーさん2]

無視が一番です。
もとのとおり、もっと有益なことはなしましょ！

[603: 契約済み]

引っ越したらワンちゃんを飼いたいと思っています！
どの犬種にしようか、引っ越し準備をしながらペットショップに通っています（笑）

[604: 住民板ユーザーさん2]

>>603 契約済みさん
おはようございます。
私もワンチャン飼いたいです〜
あまり手間かからない犬種の方がいいと思いますが、共働きでペットは無理かな。

[605: 契約済み]

>>604 住民板ユーザーさん2さん
私も共働きなんですよ！
お留守番できる犬種とか、無駄吠えしない子とか、悩んでいます (>_<)

[606: 住民板ユーザーさん3]

犬派なんですが、うちも共働きなので猫ちゃんにしようかとも思っています。。

[607: 住民板ユーザーさん5]

猫ちゃん可愛いですよね。犬に比べて飼いやすそうですし、共働きには良さそう(^^)

[608: 住民板ユーザーさん8]

舎人ライナーのラッシュ大変ですね

[609: 住民板ユーザーさん2]

舎人ライナーのラッシュは7:20-8:20みたいです。これからどんどんマンション等が建つでしょうから、大変かもしれませんね。。

[610: 契約済み]

今の住まいも通勤ラッシュに揉まれているうえに距離もあるため、今後はJRまでの距離が短い分、なんとか頑張ります！舎人ライナーは車両も狭いですし、混雑は仕方がないと割り切っています。

[611: 三河島ユーザー]

頼むから朝は上野東京ラインは使わないでくれ。
混んでしょうがない。

[612: 住民板ユーザーさん9]

わたしも、いま、舎人ライナーより混雑する電車で通勤しているので、仕方ないと割り切ります。

会社の利用者からの話だと1ー2本見送れば乗れますよって言ってたし、あまり不安は抱えないようにします。
乗車時間も短いし！忍耐ですね(*^_^*)

[613: 住民板ユーザーさん]

>>603 契約済みさん
うちは既にかっています！床がダメになるので、コーティングします！犬の膝にも良いみたいです！

[614: 契約済み]

>>613 住民板ユーザーさん

すでに飼われているんですね！羨ましいです。
ワンちゃんが歩きやすくなるなら、私は買うタイミングでコーティングをしようと思います。アドバイスありがとうございます。

[615: 住民板ユーザーさん5]

ピーク時間帯の舎人ライナーは田園都市線や東西線を彷彿させますけどね。乗ればわかりますが混雑率でははかれないので体感ください。

[616: 契約済み]

私は現在も京王線、東西線ユーザーですが、混雑がひどいので時差通勤しています。始業の1時間前に着くように行けば、そんなに混まないので。
舎人ライナーは契約の時に数回ほど職場から乗っているので、帰宅時は問題ないレベルだと確認済みです。
行きはまだ経験していませんが、6時台に乗るつもりですから大丈夫でしょう。
ぎゅう詰めでも乗車時間短いですからね。今の場所のピーク時だと30分位ずっとすし詰めの上、新宿に近付くにつれてどんどん酷くなりますから。

[617: 契約済み]

>>616 契約済みさん

乗車時間が短いので私も耐えられるレベルです。今の電車、30分、宙に浮いているので（笑）

[618: 購入者]

通勤地獄とローン地獄ですが、やっぱり買ってよかったです。
新居生活、楽しみです♪

[619: 住民板ユーザーさん9]

今週は楽天セールで買ったものがちまちま届いて運送会社泣かせです（笑）

換気口や換気扇のフィルターをまだ手に入れてないので早く買いたいなー。

高速沿いだとやっぱり汚れるのも早いのかな。

[620: 契約済み]

今月でローンの金利が確定する為、銀行に金利を確認しました。
提携ローンなので、公表されている金利よりは低かったのですが、やはり去年の夏頃に比べるとだいぶ上がりましたね。長期固定だから仕方ありません。変動のリスクは個人的には嫌でしたから。

それでも数年前よりは十分有利な金利ですから、コツコツと返済をしたいなと思います。

[621: 住民板ユーザーさん1]

家は、変動で勝負しましたが、これから上がるでしょうから怖いです。最悪、借り換えかなと

[622: 住民板ユーザーさん2]

我が家も変動で行きました。
これからどうなっていくのか正直不安ですが、
余裕のある時に繰り上げ返済もしながらコツコツ返していこうと思ってます。

[623: 住民板ユーザーさん8]

変動の方は、まだしばらくは動きはないと思いますよ。今のところ日銀が金融政策を引き締めるインセンティブがないので。
一方、固定の方は2月開始でよかったですね。最近の国債の動向をみると、3月は大幅に上げてくるかもしれません。

[624: 住民板ユーザーさん]

>>619 住民板ユーザーさん9さん

私も楽天マラソンとIKEAで大量に買い物をしました。ストレス発散になりました！
後は家電だけです(^O^)

[625: 住民板ユーザーさん1]

舎人ライナーは、日差しが良すぎるので夏はかなりキツイですよ。

[626: 住民板ユーザーさん8]

我が家も完全変動金利です。
不安はありますが、その分繰上げ返済などで早めに残高を減らせるように頑張ろうと思っています。

[627: eマンションさん]

固定10年が一番金利負担が少ないのでしょう。
私は変動長期です。
10年後に一括返済すれば、住宅ローン減税のメリットも活かせてお得と都合良く考えています。

[628: 住民板ユーザーさん3]

金利は難しいですよね。
払い終わった時にどうだったかわかるので。
うちも変動にしてます。
でも、減税分は残しておいて10年後に繰り上げ返済出来ればと考えています。

[629: 契約済みさん]

通勤の話題が出ていますが、
私の場合、山手線、常磐線ユーザーなので、いっそのこと北千住まで自転車もありかなと
検討しています。

又は、六町、青井あたりまで出てしまうのも手かなと・・・

[630: 住民板ユーザーさん9]

>>624 住民板ユーザーさん

来週IKEA行きまーす!(*^_^*)

この引っ越しを機に断捨離始めてますが、不要品が多くて（笑）処分に手こずってくじけてます（笑）

あ！ZOZOTOWNで要らない服が売れたのはラッキーでした(´･_･`)

[631: 契約済み]

先日、今住んでいる場所の近くにある銀行の口座から現金を引き出しました。大手三行が揃っているので全部に口座を開設していましたが、ここ10年以上全く取引しておらず、ほとんど空だと思っていました。
ところが、残高照会をしてみてビックリ❗️それなりの額が入っていて、三行合算でちょうど引越しの費用が浮きました。嬉しい埋蔵金の発掘となりました。

[632: 住民板ユーザーさん10]

>>631 契約済みさん

マンション購入の機会があってこその埋蔵金発掘でしたね！
おめでとうございます

[633: 住民板ユーザーさん8]

そういうのありますよね！羨ましい！

[634: 契約済み]

>>632さん

ありがとうございます。そうなんですよね。これが駅前が充実している場所への引越しなら、確認はしなかったと思います。たまたま、このマンションだったからこその埋蔵金発掘でした。

>>633さん

個人的には一行あたり、1000円〜2000円位だとおもっていましたが、この際でしたので平日休みに銀行巡りをしました。本当にラッキーです。

[635: 契約済みさん]

皆さん着々と準備されてますね・・・・
カーテンすら買っていない私はそろそろ本腰入れて動き出します・・・
荷造りも全くしてませんｗ

所で、楽天等で何買われていますか？

[636: 住民板ユーザーさん6]

>>635 契約済みさん
家具や小物類です！トイレやバスルームやリビングダイニング、キッチン関連で70万円くらい買いました！ポイントが入会特典や楽天マラソンで4万円くらい付く予定なので、プリンスのグリルプレートも買う予定です！Amazonよりポイントは楽天がゴールドカードとアプリ使えばオススメです。カテゴリー事のランキング見ながら買うのもすごく楽しかったです。家電は価格ドットコムで見れば最安値はありますが、設置料金が高いので量販店で交渉すれば同じ値段近辺になりますよ！
今のところ約100万円くらい買い物して予定通りです！あとはフロアコーティング、壁掛けテレビ、エコカラットです！食器類はイケアが18点で3000円で良かったです。後悔はダイソンのDC74布団ツール付クリーナーがビックカメラの特売で36000円位で売ってたのを買い逃したことです(꒪ཀ꒪) 浪費はそろそろやめにします。楽しみです((((っ・ω・)っ

[637: 購入者]

銀行から金利確定の通知が届きました。想定内でしたが、やはり少しずつ上がっていますね。
頑張って返済していきます！

[638: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[639: 契約済み]

今日、職場で住所変更の関係書類一式を貰いました。
今までは、自分1人で盛り上がっていた感じですが、職場から正式に書類をもらうと、新居を購入した実感が湧きます❗️

何も言わなくても、事務関係の部署にはバレてしまいますね。

[640: 住民板ユーザーさん6]

>>639 契約済みさん

いいじゃないですか。
新たな生活に向かっていて～
でも、引越しは悩んでいますね。。。
皆さんはどうでしたか？