〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[541: 住民板ユーザーさん8]

>>537さん
幸せそうですね〜。朝からほっこりしてしまいました。笑
おめでとうございます。

[542: 契約済み]

>>537さん
おめでとうございます！お幸せにです。

私も負けないように頑張りたいと思います。まだ、諦めていないので…

[543: 契約済みさん]

>>534さん
生活雑貨や日常雑貨で忘れやすいものは、カーテンや部屋のライトもそうですが、
トイレットペーパーだそうです。特に女性の方は、トイレに入ろうとして、
忘れた事に気が付いて、我慢しつつ必死に買いに行く。というパターンがあるとかｗ
(何かの体験で読みましたｗ）

>>539さん
住宅ローン控除やすまい給付金関連の書類は、販売元に問い合わせれば、
もらえるんですかね？申請に書類が必要らしいので・・・・


そして、本格的に家具が搬入される前、引っ越し前に、
やっておいたほうが良い事、やる予定の事は皆様はありますか？

家具搬入前に、ホームセンターで購入したWAX掛けぐらいはやろうかなと検討中です。

[544: 匿名さん]

543さんが何の書類のことをおっしゃっているのかわからないのですが、おそらくサンケイビルに請求してもすまい給付金や確定申告用の書類はもらえないと思いますよー！
住宅ローン控除については税務署、すまい給付金についてはすまい給付金事務局に問い合わせてみたら良いのではないでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>543
よく誤解される方多いですが、3月入ったら、、よほどの欠陥がない限り販売会社は関係ないんですよ。

[546: 契約済みさん]

>>544 >>545さん

申告用の書類そのものではなく、例えば、検査済章等が必要な場合、
どのようにして集めればいいのか。というご質問でした。


http://sumai-kyufu.jp/application/about/agent.html

こちらにもあるように、代理受領といった制度が使えるのか等、
いくつか気になることがありましたので・・・

[547: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは確認会はいきますか？
そこで新たに出た不具合はまた、対応してくれるのですかね。

[548: 契約済み]

私は指摘事項がないので、確認会には行けません。もう一度引渡し前に部屋の確認をする為にも、何かしら指摘しておけば良かったかなと思っています。

ただ、休みは役所とかの手続きの為にも取っておきたいので、仕方なかったかなと思っています。引越しも平日ですし…

[549: 契約済みさん]

有給の取り方は面倒ですよね・・・
自分の職種は３月が繁忙期なので、課長にはさりげなく言っておきましたが・・・

[550: 住民板ユーザーさん6]

引越しと退去があるので2月25日から9連休を取りました((((っ・ω・)っ
みなさん少しお先にお待ちしてます(๑ ́ᄇ`๑)

[551: 住民板ユーザーさん6]

確認会はいつですか？まだ間に合いますか？

[552: 住民板ユーザーさん8]

9連休！！なんと羨ましい。私はその時期は多忙なので、役所の手続含め、全て妻任せです。。。

[553: 住民板ユーザーさん1]

確認会にいかれた方はいますか？どれくらいの時間を確認にあてられていますか？

[554: 住民板ユーザーさん1]

2/28 に布団だけでも持ち込んで引っ越すぜ！

[555: 契約済みさん]

私は引っ越し日とその翌日を休むつもりです。

それにしても、家具も家電もまだ何も買ってない・・・・
買わずに後回しにするものってありますか？

[556: 契約済みさん]

>>551さん
確認会は、内覧会の時に指摘箇所があり、その日直せない箇所があった時に、
その部分が直っているかを確認する場なので、内覧会の時に特に指摘事項がなければ、
確認会はありません。

[557: 住民板ユーザーさん1]

確認会行ってきました。
指摘したところはちゃんと直っていましたよ。
ほんの少し汚れがあったのですが、引越しの時に掃除するので新たには指摘しませんでした。
もうあまり他人に部屋に入って欲しくないという気持ちにもなっちゃいました。

早く引越ししたいです！

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>555さん
最低限のものだけ買って、というのもありではないでしょうか。年度末は安くなる家電もあるでしょうし、それまでは今使っているものを使い続けるというのも良いと思います。

[559: 契約済み]

私も年度末のセールで、ガッツりと値引きしてもらうつもりです。最初で最後の家電大量買いですから。
今後は老朽化したものを買い替えるみたいな買い物になりますからね。

[560: 契約済みさん]

>>558さん
今の所、実家からの独立なので、家具も家電も何もないので・・・
(TVぐらいですかね・・）

最低限、ライト・ベッド、TVボード、ソファーぐらいはないと生活できない気がして・・・ｗ
何を優先すべきか検討中です。

それにしてもあと１か月ちょいで引っ越しですね！
皆様、よろしくお願いいたします。

[561: 住民板ユーザーさん]

今週末は楽天カードを握りしめて買い物します！楽しみです！

[562: 契約済み]

>>560さん

私も実家からの独立ですが、布団派なのでベッドの購入は暫く様子見てからにします。寝室がまだ定まっていないので、何日か寝てみてから決めたいと思います。

ソファーは欲しいですね。実家にはない装備ですから。テレビ好きなので、仕事を終えてからソファーで寛ぐ至福の時間！

上を見たらキリがないので、実際に見て触って、気に入ったら買うつもりです。お値段以上になりそうな予感です。

皆さん宜しくお願い致します。

[563: 住民板ユーザーさん1]

お値段以上のソファは、買って数日で縫い目がほころんできた経験あり。お値段通りでした。

[564: 契約済みさん]

>>562さん

まとめてすべて引っ越し前にそろえてしまうのと、
少しずつそろえていくのはどちらがいいんですかね・・・

キッチンボードやダイニングテーブルなんかも購入してしまおうと検討中です。
後でそろえようと思うとどうしても後手後手に回ってしまうので・・・

[565: 契約済み]

>>564さん

家具を揃える予定があるなら、一斉に同じ店で買った方がコーディネートしやすいですし、アドバイスも得られると思います。
ただし、資金が充分にあればです。この先、暫くは色々なお金がかかるので、ローンの支払いや生活資金以外にも用意する必要があります。

私は必要と思われる最低限の家具と家電一揃いです。洗濯機はご近所に配慮して、なるべく静かなモデルを購入予定です。かなりしますが、まとめ買いなので値引き交渉をしっかりします。

>>563さん

お値段通りですか…しかし、予算的にあまり出せないですし、安物買いの銭失いになりたくないし、難しい問題です。

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565さん
私も静かなモデルを購入しました。集合住宅ですから配慮は必要ですよね。ここの掲示板の方はみなさん良い人なので、新生活が楽しみです。

[567: 住民板ユーザーさん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん

お！値段以上がキャッチフレーズですよ！

[568: 契約済み]

>>566さん

洗濯機は安いものから高いものまでありますが、40db以下の静かなモデルは、本当に静かみたいですね。実家の二層式は轟音を轟かせているので、真っ先に思いつきました。
仕事をしていると、日中に洗濯できることが少ないですから、なるべく迷惑がかからないようにしたいと思います。

[569: 契約済み]

来月の頭に引っ越しなので、荷造り、荷解きのイメトレ中です（笑）
新聞紙がないので、食器のクッションどうしよう。。大きめの観葉植物は梱包するのか、、など、疑問だらけです (>_<)

[570: 住民板ユーザーさん1]

緩衝材は引っ越し業者が持ってきますよ❗

[571: 契約済み]

>>570 住民板ユーザーさん1さん

有料って言われてしまったんです。 (>_<)

[572: 住民板ユーザーさん7]

普通はプチプチくらいは用意してくれるものですが、、、大手ではないのですか？

[573: 契約済み]

>>572 住民板ユーザーさん7さん

大手なんですけど、思いっきり値切ったので。。数百円みたいなので、検討します。

[574: 契約済み]

数百円なら安いですね。プチプチだけを買おうとするとそれなりにしますから。
緩衝材無し、新聞紙無しだと丁寧に取り扱っても自重で割れます。
私も値切って緩衝材もらっていませんが、新聞紙はありますし、ビニールに包んでタオルや衣類で緩衝材代わりにします。ビニールに包まないと、万が一に割れた後が大変ですからね。

[575: 契約済み]

>>574 契約済みさん

アドバイスありがとうございます。プチプチはもしかしたら、職場で余っているものがあるかもしれないので探してみます。お気に入りの食器があるので大事に梱包します！

[576: 住民板ユーザーさん3]

異国の方々とも秩序を持って、楽に暮らしたいなー
ここは日本。頼みますよー

[577: 住民板ユーザーさん1]

三井住友銀行から住宅ローンを申請した皆さん、今まで住宅ローンの保証会社料、手続料などを振り込みましたか？今まで、何かの請求書が届きませんでした、皆さんは同じの症状ですか。^_^

[578: 住民板ユーザーさん8]

577さん
うちも三井住友銀行でローン借り入れです。二月月末に口座より引き落としがかかると聞いていますがその事ではなくてですか？？
請求書等は一切来ていませんよー！！

[579: 契約済み]

長谷工から支払いの案内が来ました❗️
今までに経験のない金額なだけに、頭の中では理解していてもビビりますね。

[580: 住民板ユーザーさん]

楽天マラソンで買い物がはかどります！
どなたかトイレのタイプ分かりませんか？
便座カバーとかのタイプが分かりません(・_・;

[581: 契約済みさん]

私たちの住宅ローン融資実行日は２月でしょうか？３月でしょうか？金利が気になりますね。。。

[582: 契約済みさん]

品名はシャワートイレH４０タイプです。
品番はCWーH４２です。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん8さん

今日、長谷工様に確認いただきました。
大体に来週の月曜日に請求書（振込要求説明のようなもの）届けます。
2／21まで手付金以外の不足の金額を振込したら結構です。
振込必要の金額がおいくら教えていただきました。良かったです。
なお、火災保険料は上記の料金対象外ですので、別で個別に保険会社の指示によると、納付必要です。

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581さん
ローンの実行日は普通は2月ですね。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>582 契約済みさん
早速にありがとうございますm(_ _)m確認してみます(๑ ́ᄇ`๑)

[586: 契約済みさん]

この週末は家具を見に行ったり家電を見に行ったり・・・
それにしても予算オーバーな事ばかりで・・・

さらに最近届いた残金振込依頼書・・・思った以上に固定資産税が高いのと、
融資関連手数料・・・・

家具も、ベッドが１０万越・・・・住む前から挫折しそうですね・・・

所で、TVボード、皆様はハイタイプとロータイプとどちらにしましたか？
ハイタイプは収納が多くて便利な反面、圧迫感があり、ロータイプは収納がネックですが、
落ち着いた感じが・・・

もう３週間程度しかないのに、何も買っていないので焦り気味です・・・

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 契約済みさん

出費が嵩み挫折しそうな気持ち同じです。
予算オーバーです。

年明けから約1か月かけて、昨日で家具、家電ほぼ買い揃えました。
テレビ台はソファ、リビングテーブルとも低くめにしたので、ロータイプにしました。

あと少しで入居ですね。お互い頑張りましょう！

[588: 住民板ユーザーさん1]

残金のお知らせはまだ来ていません。
請求額が高かったというコメントがいくつか見受けられましたが、契約前にマンションギャラリーで概算を出してもらっていたはず。
実際はその概算よりも高かったということなのでしょうか？
今日郵便受け開けるのがちょっと怖いです…

[589: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンからの請求額について、私は高いとは思いませんでした。むしろ、見積よりも少し低かったですね。ただ、いざ払うとなると、ちょっと引きますね。笑
やはり家を買うのはお金がかかるんですね。

[590: 住民板ユーザーさん3]

ルフォンからの請求書とはなんの請求書ですか？？