〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[51: 評判気になるさん]

お隣がノーマルの人であることを願います！

[52: 周辺住民さん]

>>46
いやー、昔ワンルーム広いと思ったら、住みだしたらどんどん狭くなった思い出があるので。

ちなみに、寺田病院からマンションに向かった通り（幸進ボデーさんのあたり）は、操法大会の時期になると消防団が練習しています。

[53: 周辺住民さん]

>>49

私はもともとライナー沿線住みです。日暮里からは、足立小台からはもう川しかないのですぐに見えて、なかなか感動ものです。ま横通るときは西側の部屋はそこそこよく見えます。一方、日暮里に向かう電車は東棟が見えるんですけど、まぁ普通ですね。

[54: 契約済みさん]

私は低層階なので、眺望に関しては期待はしていません。まぁ、目の前家で無ければいいかなという感じです。荒川の堤防が見えるだけでしょうね。眺望重視で高層階買う予算もありませんでしたし、ローンで生活がキツくなるのは避けたかったので…
逆に通勤には低層階は階段使えるから、余計な時間がかからず便利かなと。駐車場にも出やすいから、ツーリングも気軽に行けそうです。

運が悪いことに、住宅ローン申し込み会でヒートアップしている方をお見かけしました。過去最高の買い物をするから、熱くなられていたのかもしれませんが…

[55: 契約済みさん]

ちなみに富士山が見え見えでしょうか？？

[56: 契約者さん]

富士山もスカイツリーも見えるならサイコーですね。

[57: 契約済みさん]

だわだわ！！！！

[58: 匿名さん]

部屋からスカイツリー見れたら嬉しいんですね。私の部屋からは見えるか微妙だなと思ってます。でも土手まで行けば、見えるので散歩でも始めてみようかと思ってます。

最近ツーリング全然していないのですが、バイクの駐輪場も確保したので新生活で再開しようと思ってます。

[59: 匿名さん]

>>43 契約済みさん

私はバルコニータイルは、自分で貼ろうと思っています。

[60: 契約しました。]

裏アングル！
初めて見ました！ありがとうございます！
自分のお家はこの辺だなあと、拡大しながら見てしまいました(笑)
うちは南向きですが、スカイツリー……
ベランダからでもいいので見えたらいいなあ。

[61: 契約済みさん]

スカイツリーは南側の中層より上の階なら、ほとんどの部屋から見れそうですね。スカイツリーは高いから、死角に入らなければ大抵見れます。角度的にFタイプは厳しいと思いますが…
職場からとマンションからのスカイツリーの距離はほぼ同じですので、見えればそれなりの大きさだと思います。遠近感がおかしくなる感じです。

花火大会は更に打ち上げ会場の角度が厳しいですから、バルコニーから見える部屋は限定されると思います。こちらは東側が見やすそうですね。

いずれにしても、１月の内覧会で全てわかりますね。先輩に聞いたら、ポストイットは必須だそうです。内装はいくら職人の仕事といえど、どうしてもムラが出るので、浮いている箇所やズレている箇所をチェックすべきだそうです。あと、汚れとかですね。どこまで対応してくれるかは？ですが、気持ちよく新築のマンションに入居したいです。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>54 契約済みさん

どんな感じでヒートアップしてました?

[63: 周辺住民さん]

スカイツリーは、、たぶん1ヶ月もすればどうでもよくなりますよ。

[64: 匿名さん]

63さん、それは飽きっぽ過ぎるw
スカイツリーは季節の行事やその日によってライティングが変わって楽しいですよ。
現在、自宅でも職場からもスカイツリーが見えるのですが飽きたという声はなかなか聞かないですよ。
少なくとも私は毎日スカイツリーが見えたらすごく嬉しいですw

[65: 周辺住民さん]

もともとスカイツリーに興味ないんですけど、ここからだとそれほど大きく見えないですし。。

[66: 匿名さん]

それなら65さんが興味のある話をしましょうよ。

[67: 契約済みさん]

ここで展望についての批判をしていても仕方がないのでは？
何を重視するかは人それぞれですし、興味がないからと言って一々批判する必要もない気がします。

今はまだここだけのやり取りですが、将来的にはお隣さんになるかもしれないんですから。

[68: 周辺住民さん]

あーすみません。なんか、書き方が怒ってるぽくなっていました。

自分的には、ライナー、桜、荒川あたりの眺望が気になります。スカイツリーは借景っぽいかな、というくらいの意味です。

[69: 周辺住民さん]

さらにライナーから

[70: 周辺住民さん]

ルフォンとスカイツリー

[71: 匿名]

舎人ライナーからの景色、良いですよね！
今まで西武新宿線を使っていたのですが全然雰囲気が違ってて新鮮です。
そのうち慣れるのはわかっていますが、やっぱり新生活が楽しみです。

[72: 契約済み]

周りには植林も始まっていましたね！ロビー入り口までのアプローチが楽しみです。イメージ画像のようなサクラやモミジなど期待してしまいます！

[73: 周辺住民さん]

ライナーの景色は飽きないですよ。日暮里に近づくにつれ、スカイツリーは大きくなるしマンションなんかは生活感あり。

ただし、ライナーは窓が大きい為夏の日差しはかなりキツイです。

[74: 契約済み]

植林、始まっているんですね。

今の自宅から扇大橋は遠いので、足繁く通うことができず、こちらにアップされている写真やご報告がとても参考になります。

エントランス、期待したいですね。

[75: 匿名さん]

ライナーの窓が大きい件は私も気になっていました。
確認したらUVカット仕様のガラス窓らしいので、暑さはともかく紫外線関係はそこまで神経質にならなくても大丈夫そう、かな？

[76: 契約済み]

完売御礼出てましたね！！

[77: 契約済みさん]

この段階で完売は凄いですね。
入居開始しても、販売しているのはザラですからね。
やはり、トータルバランスが良い物件だったのでしょうね。
もっと財力があれば、角部屋とか上層階とか選べたのですが、上を見たらきりが無いですね。今の部屋が身の丈に合っているというか、勿体無い位です。
内覧会が楽しみです。

[78: 匿名さん]

もう完売なんですね！
思いのほか早くてびっくりしています。

[79: 周辺住民さん]

足立小台手前からのルフォンです。

[80: 契約しました。]

ほんとですね！！完売してますね！！
ホームページが見れなくなって少しさびしい。

玄関を開ける瞬間 どんな気持ちになるのかなー。

あまりものを持たないミニマリストになるのが目標です！通勤が半分以下になるので朝活もしてみたいです！(あくまで希望。言うのはタダ！(´･_･`))

[81: 契約済みさん]

植林の写真
だれかupして。

[82: 契約済みさん]

植林の写真を見たいわ！！！

[83: 契約済みさん]

CGの植林、美化200%位ですからね（笑）
でも、建物はかなりの再現度だったから、ちょっと期待しちゃいます！
友人・知人を呼んだ時に、ゲートやエントランスがCGに近い雰囲気だと、所有満足度も上がります。

私の場合、通勤距離は近くなりますが、乗り換えが2回あり、どちらもそれなりの乗り換え時間がかかるので、短縮は15-20分位です。往復ベースだと結構大きいです。

[84: 住民板ユーザーさん7]

お隣、上下階の方が普通の方なのを祈ります(笑)

皆さんは、洗濯機や冷蔵庫の回りは養生しますか？
オプションだと法外な値段なので自分で何とかしようと考えています。
ペットを飼われている方がどのくらいいるのかな？

[85: 契約済み]

うちは洗濯周り等はそのままでいこうかと思ってます。
うちの家は猫を飼っています。
鳴き声でご迷惑おかけすることはないと思うのですが、運動会することがあるので防音マットを敷こうか検討中です。

[86: 契約済みさん]

うちも猫を飼ってますよ！

冷蔵庫の裏はどうしても壁紙が黒ずんでしまうので、プラ板を両面テープで貼ろうかと考えてます。

[87: 契約済みさん]

犬を飼っている方がいますか？

[88: 匿名さん]

動物飼ってる人おおいんですねー。

[89: 契約済みさん]

そうしたら、実家で飼っているマリモを連れて行こうかな（笑）

[90: 契約済みさん]

犬持ちの方へ、犬大好きだから、かわいがってやりますよ！！！

[91: 契約済み]

ペット可マンションだから動物好きの人が集まればいいですね。

しかし中には毛嫌いする方もいるんだろうなー

[92: 住民板ユーザーさん5]

私も猫飼いたいです！
動物が好きな方もそうでない方も皆さんで仲良く暮らせるマンションにしたいですね！

そして、契約完売の報告が書面で届きました。スケジュールとか書いてあるとなんだかとってもワクワクします。

そして今週末、ルフォン扇大橋の近くにいくので
植林の写真取れそうならアップします！
いつもアップいただいてる方
ありがとうございます。

[93: 住民板ユーザーさん1]

猫ﾁｬﾝ飼うなら、ノラちゃん保護してください。

地域猫活動しているもので(^_^;

[94: 契約済]

昨日、1回目に引き続き2回目のインテリアオプション会行ってきました。
納得して最低限のオプションは付けることが出来るので満足と、仕上がりがとても楽しみです！

[95: 契約しました。]

わたしも昨夕、寄ってきましたので！(*^^)
連投失礼しまーす！

[96: 契約しました。]

裏からのアングルです。
バイク置き場の屋根や、立体駐車場、植林
いよいよここまできたか！！って感じ！！
きゅーん

[97: 契約しました。]

左上の写真、分かりづらいですが
自転車置き場の屋根も車輪止めも出来ていました。

[98: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
植林はしっかりするまで、何年かかかりそうですね。
個人的にはバイク置き場が最大の関心事項ですが、イメージ通り高速のSAの駐車場に似た感じです。
バルコニーも広いので、スノーボードのワックスがけとかも余裕でできそうです。ただ、リバーサイドだから風が強そうですね。そうなると部屋でやるしかないですが、新聞取る予定ないので、ホームセンターでレジャーシート買ってやります。
スノーボードやられる方いらっしゃったら、よろしくお願いします。

[99: 契約済みさん]

>>98さん

スノボではないですが、スキーをやります！
WAX掛け、室内でもいいですが、換気には十分気を付けてくださいね！

部屋のどこに板を収納しようか・・・冬タイヤをどうしようか・・など
場所の問題は尽きないですね・・・・

機会がありましたら、ご一緒できたらと。残念ながら野郎ですがｗ

[100: 匿名さん]

完売にあたってマンションギャラリーが撤収されてしまうのはちょっとさみしいなぁ…と思って検索してみたら、こんなページがありました。
https://www.sankeibt.com/works/689/

モデルルームを作ったスタッフさんの話も耳にしていたので、こういう情報を見ると感慨深いものがあります。

[101: 契約済みさん]

スノボ格好いいですね！！私はスキーですわ。

[102: 契約済みさん]

スキーされる方が結構いらっしゃいますね。
30後半からボード始めたので、格好良くはないです（笑）その分、板とかは良い物を使っているので、ホットワックスも自分でやっています。

ボード一式はクローゼットにしまうつもりです。なるべく部屋に物を置きたくないですが、将来的にはどの部屋かが物置部屋になりそうな予感です。
幸いにも収納が充実しているので、なるべくそこにしまう予定です。バイク用品も同じクローゼットにしようか、これから悩みたいと思います。

[103: 匿名さん]

30代後半からスノボを始められたなんてアクティブですね！
私はこれといった面白い趣味はありませんが散歩が好きです。
こちらに住むことになったら、荒川の土手や頑張れば舎人公園まで歩いて行けるかな？と今から楽しみにしています。

[104: 契約済みさん]

オプション会も終わりましたが、皆様は結局どんなオプションを購入しましたか？
私は、浄水器、表札、レンジフードカバー、ぐらいですかね・・・
それでもいいお値段ですが・・(;´･ω･)

[105: 契約済み]

私もオプション会に行ってきました。
キッチン戸棚を購入しましたが、確かにいい値段でしたね(笑)
外観の写真を拝見して、やっぱりテンション上がりますね！

[106: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
表札、ＵＶガラスフィルム、水回りコーティング、リビングダイニングの照明を購入しました。

[107: 契約済みさん]

私もオプション会でカーテン、キッチン棚と洗濯機の上の棚を購入しました。結構な値段でしたよ！！
ちなみに、レンジフードカバーってオプション会で売っていましたか？？？

[108: 匿名さん]

カーテンは別で買おうと思ったのですが、色々サイズ測ったり面倒だったんで、もうオプションでいいや！と思い買いました！！
あと表札、吊り戸と鏡面パネル、、、
ランドリー上の収納のやつ。
結構いきましたーーーー！

[109: 評判気になるさん]

半額以下で買えるのに…

[110: 契約済み]

オプションどこまでやるか迷っていましたが結局友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんに見積りお願いしました。

フローリング、水周りコーティング、エコカラット、ブラインドフック、姿見ミラーを3日間ぐらいで価格も安くできそうです。

カーテン、家電もこれからなのでうちはキャッシュが残り少ない為そのほうがいいかと。。

[111: 評判気になるさん]

同業者から見たら＊＊＊な価格設定出すよ(笑)

[112: 契約済みさん]

残念ながら、マンションを予算オーバーで購入した為、オプション無しです。
あとは引っ越し費用と家財道具の費用で、結構いってしまいます。

[113: 匿名さん]

112さんに親近感。

[114: 契約済みさん]

しかし、キッチン棚って同じ素材で作ってもらいたいので、オプション会でしか注文できないかなと思って、仕方ないですね。。。

[115: 匿名]

まあ、オプションなくても
新築マンション購入できたから
あとは、ゆっくり揃えてまいります。

[116: 契約済み]

内覧会の日程の連絡がきていました。
どきどきが止まりません！

[117: 契約済み]

内覧会の日程って日にちとか時間決まってるんですか？？
仕事の都合で行けない場合とかずらしてもらえたりするんですかね？？

[118: 契約済み]

私も今日届いてました！

日程はお部屋ごとに時間設定されていますね。変更希望についての記載もありましたよ。

これから嬉しい慌ただしさになりそうです (⌒▽⌒)

[119: 契約済みさん]

キッチンボードは結局、ニトリで購入することにしました（しょぼいですが・・）
寝室出入り口上の釣り棚と、ダイニングのカウンター下収納を付けることにしましたが、
２つで３０万近くするのは高いですね・・・

>>107さん、レンジフードカバーというよりも、フィルターですね。

[120: 周辺住民さん]

植林はまだですね。土を掘ってます。

うちは、小型犬がいます。

内覧って、時間とかも指定なんですか？まだ手紙よく見てなかった、、

[121: 契約済み]

なんだか日程等色々指定されていて、忙しくなりますね。
うちは夫婦共働きなので仕事の都合がつくかどうか心配です。
引越しの時間帯２時間って早いですね。
運び込めるかどうか心配です。

[122: 匿名さん]

みなさん引越業者って自分で手配されますか？
やはり自分で手配した方が安いですよね？

[123: 契約済み]

サカイ引越センターでしたね(^^♪
どうなんでしょう
うちは見積もり一応サカイ引越センターにしようかと考え中です。
あまりにも高いようだと自分で探してみようかな。
なんだか色々手続き等もあって手軽に住むならそうしたいです。

[124: 住民板ユーザーさん4]

サカイは、割高です。
三年前に引っ越したのですがネットの一括見積もりをしたのですが、最高値でした。
因みに10社以上来ました。
結局、頼んだ業者の倍以上でしたよ、サカイは…

[125: 住民板ユーザーさん6]

火災保険…どこまでつけたらいいんですかね～
書類がたくさん届いて焦っています。

[126: 住民板ユーザーさん7]

火災保険初期費用の中に10年一括4万円って記載あるのですが、安すぎませんか？？
色々オプションつけていくと高くなるんですかね？？

[127: 契約済みさん]

私は火災保険に地震を付けただけにしました。
大層な家具もないし・・

[128: 契約済みさん]

皆さんNHKとインターネットの申し込みがどうなっていますか？
インターネットはすでに設置されているじゃないですか？JCOMにも申請する必要ですか？
よくわからないですね。。。。

[129: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
大型の荷物はほぼなく、すべて住んでから買おうと思ってて（持ってくのは廃棄ベッドと服類などの荷物だけ）それでも引っ越し業者つかわなきゃいけないのでしょうか？これ以上お金かかるのは避けたいですね・・・
なんか一気にやることが増えてパニックです。

[130: 匿名]

引越し業者は、幹事会社じゃなくても
全然OKですよ。
もちろん自分でもOK。

引越し当日は、幹事引越し会社が仕切るので、

多少待たされる事は、とはありますが

決定した予約日時にはきちんとできますよ。

[131: 契約済みさん]

引っ越し業者を他社にする時、日時もそうですが、車両の移動とドライバーが乗車している事が条件にあるので、小さな引っ越しで軽トラに作業員1人系は駄目という事ですね。
この辺りの条件を見積もりの際に詳しく伝えないといけませんね。
相談だけならタダだから、電話で大まかな料金聞いてみます。オプション付けまくりになりますが…

[132: 住民板ユーザーさん1]

私も、自分で運べる程度の荷物しかないので、
引越し業者を使う必要があるかどうか‥

家具は殆ど購入なので、運びませんし‥
単身パック程度もあれは十分なんですよね‥

[133: 入居予定]

130.131さんありがとうございます！
今日旦那と夕方お茶しながらいろいろ話したいと思いますー
落ち着いたら猫ちゃんと暮らしたいので保護猫さんの活動の協力もできたら、、と思ってます(*´꒳`*)

[134: 契約済みさん]

登記関係の書類ですが、入居説明会までに記入しておくべきなのでしょうか？
事務所の案内書では記入・捺印するように書いてありますが、入居手続きの案内書では必要書類を持参するように書いてあります。
間違いが許されない書類ですから、判断が難しいですね。

[135: 住民板ユーザーさん]

お昼頃取ってた最新写真です。
やはり南向きの光がいい感じですね。駐車場の地面が作られてて、特に自動駐車場のほうですね。複数枚を一気にアップすることができない為、バラバラアップしちゃいます。御免なさい。

[136: 住民板ユーザーさん]

第2枚目です。

[137: 住民板ユーザーさん]

第3枚目です。

[138: 契約済みさん]

フロアコーティングを一般の業者から見積もり取りました。
オプションだと３１万くらいだったのですが、水回りコーティングも含め一桁ですよ！
しかもUVコーティングです。
焦らなくてよかった！

[139: 契約済みさん]

ちなみに３０年保障付いてます

[140: 契約済みさん]

>>138 契約済みさん

ウチもフロアコーティングやる予定です。

色々調べましたら職人さんの腕が大事みたいで安くても仕上がりがちょっとみないながある様です。

結局やった事ある友人に勧めてもらった会社さんにお願いしました。

オプションより万単位で安かったので。

[141: 住民板ユーザーさん1]

私も、uvカットガラスや水回りコーティングを他社で見積もりましたが、若干ではありますが、安くなりそうです。

エコカラット、初めに入れておかないと、住んでしまうとズルズルやらなくなりそうなので、他社に見積もりました。

引き渡し後の施工にはなりそうですか、少しは安くなりそうです。当初の予算よりは大分オーバーですが‥家電、買えるかな‥

[142: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは、エアコンの取り付け日はいつにしましたか？
引っ越し当日は、慌ただしいし、直後も他の世帯の引っ越しで、車が邪魔になるかなと…
とりあえず、オプションの半額以下で量販店で見積もり取れました。

[143: 住民板ユーザーさん7]

142さんへ
一旦エアコンは一つあるのでそれをリビングに置いて、寝室などは落ち着いたら（5月下旬）つけようと思ってますよー
悩みますよね。
食器棚が欲しいのですが
オプションは高くて…とりあえずあるものを使おうと思います。
悲しい(◞‸◟)

[144: 契約済みさん]

各種書類の記入に不安があったので、問い合わせしてみました。
期限があるものは当然、それまでに提出する必要がありますが、入居手続き会までに書き終えておけば、時間短縮になるという事で、難しい部分は当日で大丈夫だそうです。

シーリングライトをいつ付けるかが問題です。引越すまでは通販も使いにくいですし、鍵の引き渡し後にリビングと寝室にとりあえず1個づつ入れてみます。脚立も持って行く必要があるから、それが限界っぽいので。
あとは更に２個入れてから、引越してから通販で揃えるつもりです。

[145: 契約済みさん]

親元からの独立なので、すべての家電、家具をそろえる必要があり、
調子に乗ってオプションもかなりの金額になってしまい、右往左往しております・・・

エコカラットだけでも２０万、建築オプションが５０万、インテリアオプションが５０万・・・
本当、馬鹿なことをしてしまった気がします・・・

さらに、家電家具もへたすると１００万超え・・・

ローン返済前から破産しそうです・・・

やはり使い過ぎですよね・・・皆様はどうやって予算を抑えていますか？

エアコンとライトとカーテンの設置付きも悩ましいですね・・・

入居前から不安と焦りと自分自身が嫌になりそうです・・・

[146: 契約済みさん]

オプションは高いですよね～
家は、フロアコーティング１３万、エアコン２台２５万、エコカラットは自前で節約しました。
キッチンボードはニトリかな・・・
ソファーはネットで探します。

[147: 契約済みさん]

私は家電は一通り揃えるつもりです。1人ですが、冷蔵庫も400リッタークラスを考えています。
エアコンは引越しが落ち着いてから、家電量販店で型落ちがあれば買うつもりです。とりあえず、リビングと寝室ですね。
みなさん、エコカラット入れてらっしゃるので、ちょっと考えてみます。

[148: 契約済みさん]

家電に関しては直ぐに必要なものはともかく、少し待てるものは安売りを待つのも手です。
あとはまとめて買うからという事で、値引き交渉の材料にもなります。膨大なポイントを付けてきたら、それを使って他の家電を買うのもできますし。
池袋の家電量販店の両方をハシゴすると、結構な額を節約できます。
家具関係はニトリでしょうね。必要な機能を洗い出して、それに合ったものを買うつもりです。
床暖房付いてますが、コタツを購入するつもりです。ランニングコストが全然違いますからね。コタツ布団は、布団クローゼットにしまえますから。

[149: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、コーティングを依頼している業者にエアコンも見積りとったら、最新モデルは量販店より安かった、、型落ちで良いような気もするけど、悩む。。

[150: 住民板ユーザーさん7]

フロアコーティング悩みます。値段的な事より一度コーティングしたら補修がきかないし、五年くらいで光沢も落ちて傷も目立つそうです。
水性なら上からまた塗れるし。けど耐用年数短いから自分でワックス掛けかな。
どちらがいいのか、もうわからない！