〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[481: 契約済み]

浴室は1418だから0.75坪、このクラスの浴室としては標準サイズですよ。というより、これ以上のサイズはマンションだと90平米クラスですね。
デザインも、モデルルームと大差ないと思いますが

[482: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫のサイズに関しては全く頭にありませんでした。
参考までに、472さん、474さんの予定なさっていた冷蔵庫のサイズを教えていただけると助かります。

[483: 住民板ユーザーさん8]

月曜日に内覧の人は懐中電灯持っていくのがオススメ！
洗面台の下なんかは照らしてチェックするのが良いです。
床の小さな凹みや壁紙の引っかき傷のようなめくれも懐中電灯で照らすと、角度によって影ができるので見つけやすいです。

また立ち合いの第三者の人に来てもらったのですが、それも正解でした。
確認者の目が多い方がキズ汚れだけでなく、多様な施工ミスに気づくことができて良かったです。

狭さ対策でオプション多用していたせいか、そんなに狭く感じませんでした。
リビングから見える景色が抜けている部屋は比較的狭さを感じにくいと思います。
内装が雑で修繕箇所は多かったですが、基本的には良いマンションを買ったなーと満足しています。

[484: 匿名さん]

>>478 はひふへほさん
ありがとうございます☺️

[485: 契約済みさん]

４８２さん４７２です。横×奥が６５ｃｍ×６５ｃｍです。

[486: はひふへほ]

>>469 さん、

あまり気にしない方が良いですよ。わたしは建設業ですので、粗は見えますが、通常の範囲内なので指摘しませんでしたよ。子持ちなのでどうせ汚れますから。

要は、気分の問題です。

[487: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えました。新居なので気持ちは高まりますが、高層階だからか、やはり高速の近くってそれなりにうるさいんですね。窓を閉めれば全く問題ありませんし、寝室は入口側なので音はしませんが。。。
リビングの窓は開けずに生活することになりそうです。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

そうでもないですよ、金曜の夜は恒例の田舎者の騒音バイク軍団が現れます。奴らめちゃくちゃウルサいです！

[489: 契約済み]

私は音はさほど気になりませんでした。以前住んでいたところも、バスの車庫の近くだったので、エンジン音ややはり近くの道路で週末はバイク祭りをしていたので。

音は慣れですね。バルコニーからの景色に感激しました！スカイツリー、そびえ立っていますね

[490: 住民板ユーザーさん2]

私も昨日内覧会に行って来ました。まずはマンションの入口の木々がすごかったですね。部屋の中もすごくきれいに出来ていて、外の景色もスカイツリーが見えたりして満足でした。

[491: 住民板ユーザーさん8]

現在比較的近所に住んでいますが、バイク集団かなりの騒音で通り過ぎていきますよね。
通り過ぎたと思ったらまた戻ってきたり。

ただ現居は都内でありながら、離島のような立地で普段は寂しいくらいに静かです。
そんな中にいると小さな物音が気になるようになってきます。
どちらにせよ音は気になるものです。
バイク集団は例外として、普段の騒音くらいはすぐ慣れるだろうし気にしていません。

[492: 住民板ユーザーさん1]

485さん
冷蔵庫のサイズありがとうございます！
うちの冷蔵庫を測ってみたら64センチでした。
無理かもー！
でもまあ扉やドアノブをはずすなど、引越し屋さんは慣れてると思うのでサカイさんに相談してなんとか持っていきたいと思います。

[493: 匿名さん]

幹線道路の近くはどこも似たり寄ったりですから、違法改造車軍団対策を考えて、寝室を決めれば良いと思います。
東棟なら西側（南棟が壁になってくれるので）、南棟なら北側とかですね。

我が部屋からはスカイツリーの胴体しか見えませんし（笑）、近所の一戸建ても視野に入るので、ミラーカーテンを購入する予定です。その代わり、出入りは楽そうです。

[494: 契約済み]

>>486さん
ありがとうございます。私は物流関係の仕事なので、多少の傷は仕方ないなと思ってしまい、指摘しませんでした。
ドアや窓の可動とかはしっかり試してみたので、鉄筋コンクリートのサッシは違うなぁとか、ハード面では結構感動しました。

[495: 住民板ユーザーさん1]

私は通勤も楽になるし満足です。
東棟なので窓開けても騒音は許容範囲です。
妻はキッチンボード置くスペースが微妙な感じでテンション下がってます。
傷はなかったです。

[496: 住民板ユーザーさん2]

カーテンの採寸がよく分かりません。
横長リビングの部屋ですが、以下をを見落としました。窓は四つです、長さは2m～2m10cmくらいですが、レールから床を測ったか、窓枠を測ったかカーテン屋さんに言われて分からなくなりました！分かる方がいましたら以下を教えてください。
①レールの数②カーテンの長さ

[497: 契約済みさん]

皆様はTVボードはどうされてますか？
家具の配置上、壁面収納タイプにするか、単なるTVボードにするか悩んでいます。

キッチンボードも、一人なのでそれほど大きなものは要らない気もしますが、
変な隙間ができてしまうのも微妙なので・・・・

モデルルームでは、TVが置かれていないので、配置が難しいんですよね・・・

[498: 契約済みさん]

>>495さん

東側との事で、同じですね！
騒音は確かにあまり気になりませんでしたね。許容範囲です。
バルコニーから微妙にスカイツリーが見えたのは満足でした。

所で問題のキッチンボード、何センチ幅の物を設置予定ですか？
部屋の広さによって違いそうですが、幅１４０、奥行き５０ぐらいまでは置けそうな感じでしたよ？
私の測り方がおかしかったんですかね・・汗


>>496さん
窓の大きさは各部屋によって違うのか、統一なのかはわかりませんが、
バルコニー側の窓の採寸は、丈が２１０、幅が２２０ぐらいだったと思います。
（カーテンは少し長めのほうが良いと聞いていたので、＋５センチを見てます）
横の洋室の窓の採寸は、丈が２１０、幅が１６０ぐらいだと思います。

レールは・・そう言われると覚えていませんが、２レールあった気がします。
違っていたら本当にすいません・・・

[499: 住民板ユーザーさん1]

うちもすべて2レールでしたね。カーテンは。
テレビの配置は難しいですよね。うちも考え中です。。。

[500: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーからの夜景が楽しみですね～

[501: 住民板ユーザーさん5]

夜景楽しみですねー。私はそこまで上層階ではないのですが、高速より上にバルコニーがある階は眺めが良いのでしょうね！羨ましい限りです。

[502: 契約]

まわりに高い建物もなく川のそばなこともあり風が流れますね－！換気口のフィルター交換、まめにしないと だめかもなーなんて思いつつ。

騒音のほうも、窓を開けて会話も普通に出来たし気になりませんでした！

内覧会終えてみて、トータル的にこの物件にしてよかったと思いました！大正解！(いまんとこ？)

あ、あとは夜道の暗さの改善とコンビニ問題が解決したら(笑)さらにいうこと無し！って感じですかねー(;.;)

ちなみに冷蔵庫は、うちはリビングの扉を外して搬入する予定でいます。

[503: 入居前さん]

家は、TV台はリビングのマルチコンセントの角にコーナータイプにしました。
場所も取らないしソファからも見やすいかなと。
キッチンボードは相当悩みました。モデルルームにあったやつは、W1500×D400でしたのでW1500を探しましたが、あったにはあったのですが好みではなくW1400×D450を買いました。冷蔵庫が600角なのでキッチン側に面一で揃えられます。

[504: 匿名さん]

冷蔵庫って奥行き60　幅60　くらいの冷蔵庫って結構　小さくないですか？？
私の思い違いだったらごめんなさい！＾＾；

[505: 入居前さん]

家は家族が少ないし、必要なものしか買い物しないので600角の冷蔵庫でも中身すかすかです（笑）

[506: 匿名さん]

505さん！
ちゃんと量販店で見てきます！(笑)
私の想像力の欠如・・・！
ﾃﾞｻﾞｲﾝ気に入ったのがあるといいなあ。

[507: 契約済みさん]

Fタイプの方はいらっしゃいますか？
内覧の時、リービングの扉の幅をはかるのを忘れてしまいました。
同じタイプなら幅も同じだと思いますのでわかる方がいらっしゃるなら教えて頂ければ助かります。

[508: 契約済みさん]

追記です。扉を外した後の幅も合わせて教えて頂きたいです。

[509: 入居前さん]

恐らく850です。ドアの枠の内寸で。

[510: 住民板ユーザーさん1]

ダイニングに大型のエアコンを取り付けようと思っていましたが、コンセントの位置に対して幅があまりなかったような。コンセントをエアコンで隠すような付け方をしないとぴったりとおさまらないような気がします。皆さんはどのように取り付けられますか？

[511: 住民板ユーザーさん8]

503さんの書き込みを見て「w1400と冷蔵庫600でキッチン側面一になるかなあ？私が測り間違えたのだろうか」と一瞬不安になりましたが、部屋のタイプによってキッチンの広さが違うんですね。
私は今カーテンのサイズで悩んでいます。
リビング側の洋室の窓が幅200を超えるため、どうしてもオーダー価格になってしまう。
みなさん悩みながらも、それぞれ素敵な部屋作りができたら良いですね。

[512: 契約済みさん]

そういえば、皆様は家具とかの搬入前に、WAXとかフローリングにかけますか？
コーティングはともかくとして、何もない部屋に事前にやれることはやっておきたいなと・・

家電製品も、冷蔵庫は幅６０なら何とか入りそうですね！

ところで、キッチンボードですが、幅は１４００として、奥行きは５０にしておかないと、
大型の電子レンジが入らないといわれてしまいましたが、導線を考えて、４５のほうがいいんですかね・・
あとは、高さも意外と需要です。２０５を超えてしまうと、でっぱりの部分が邪魔になってきます。

色々悩みますね・・・

[513: 住民板ユーザーさん6]

>>512 契約済みさん
入居日にまずはフロアコーティング、翌日にエコカラットと壁掛けテレビをやりますよ。

[514: 入居前さん]

キッチンボードですが、背面のコンセントを考えると壁から50mmは離したいので、奥行き450を選択しました。
その5cmが命取りになるかも・・

[515: 住民板ユーザーさん1]

現在、奥行き450のキッチンボードを使っていますが特に不自由に思ったことないですよ。
大きい家電を置くつもりなら話は別ですが、ちょっと大きめのオーブンレンジも余裕で置けてますし狭過ぎるとは感じてないです。
奥行きを広めに取ったことで人が立つスペースが狭くなるより良いかもしれませんよ。

[516: 匿名さん]

フロアコーティング・・・
やっぱり皆さんやるんでしょうか・・・
うちは　やらない計画だったんですけど、やっぱりやったほうがいいのかなー。
ってここにきて優柔不断っぷりを発揮しています。(ノд・。)

予定外の出費・・・
うーん。悩ましい。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>516匿名さん
うちはフロアコーティングやりません。ペットなし、夫婦2人ということと、こまめに掃除するほうなので。ただ、キッチン（下の床も含め）と洗面に関しては、水垢や油で汚れやすいので、自分で軽くワックスなりコーティングをやろうと思ってます。

[518: 契約済み]

うちもフロアコーティングやりません。コーティングがベストという訳ではない事と、最大の理由は倹約の為です（笑）
まぁ、傷や汚れは大なり小なりできますし、個人的な価値観ですが、せっかくの新築なのでそのままの状態で住みたいなというのもあります。

[519: 住民板ユーザーさん7]

>>516 匿名さん
否定はしませんが、不要です。
車のドアバイザーもそうですが、外国ではない謎の習慣ですよね。
まったく悩む必要ないですよ。

[520: 住民板ユーザーさん6]

長く住むならやっておくべきだと思います。うちは全部屋UVコーティングとサービスで防カビコーティングで、12万円に値切りました。
安すぎて心配です。エコカラットと壁掛けテレビもろもろで35万円プラスで施行しますが。

[521: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングやります。
でもワックスフリーの床材なので、コーティング必須ということではないみたいですよ。
「結局のところ好みの問題で、やりたい人がやればいい」と書いてあるコーティング業者のブログを見ましたがその通りだと思います。

施工するメリットもあればデメリットもあるので、比較して約20万円かける価値があると感じればやれば良いのです。
あと将来的に売却の予定があるなら、コーティングしてある床の方が有利になることが多いと感じています。

[522: 契約]

コーティングはやりませんよー

床の寿命はいずれにせよ来るらしいので、そのときは床の張り替えをします。

持ち家の方々にも あまりコーティングしてるひとがおらず、アドバイスいただいた結果、

コーティングなし、将来は床の張り替え！

を、選択しました^^

[523: はひふへほ]

コーティングはしません。犬がいるので、犬が歩きにくければワックスはします。

しかし、流しから次亜塩素酸ナトリウム(ハイター)流せないのは驚きました。

[524: 住民板ユーザーさん9]

ディスポーザー！

そうなんですよ！

オキシクリーンもハイターもあかんだなんて！

かなしい。。。

[525: 住民板ユーザーさん8]

今のマンションはみんな流せないですよね。ちょっと面倒ですね。。

[526: 契約済み]

ハイターの代わりになるような漂白剤ってあるのでしょうか。
キッチンで漂白、消毒することが多いので、できれば流すことができればと思っています (>_<)

[527: 住民板ユーザーさん8]

思いつきですが、氷＋重曹とかはどうですかね。あとは酢とかの殺菌作用のあるものとかでしょうか。
いずれにせよ、たまにブラシで擦ってあげるのでしょうかね。

[528: 住民板ユーザーさん3]

ふきんなんかは、煮沸消毒も効果あるみたいですよ！
とはいえ、我が家も酸素系漂白剤を愛用しているので、ふきんの漂泊の際は洗面所を利用することになるかと。
洗面所のリビングインのメリットをはじめて感じました笑

[529: はひふへほ]

いやいや、次亜塩素酸ナトリウムってのがウイルスにも効果あるうえに、簡単に分解するので赤ちゃん用にも使える最強の殺菌殺ウイルスなんですよね。

建設業いるのに、ハイター使えないなんて知りませんでした。勉強不足。

[530: 契約済み]

色々な方法があるんですね！
せっかく新築なので、キッチンは大切に使っていこうと思います。