〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[421: Foreve永]

Foreve永6

[422: Foreve永]

Foreve永7

[423: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございました！
11日の内覧会楽しみですね(๑ ́ᄇ`๑)

[424: 契約済みさん]

明日は内覧会です。
カメラ、メジャー、筆記用具、スリッパ、印鑑、先日配布された図面を持って、ガッツリと見学してきます。
質問もガンガンにしてくる予定です。その時の状況次第ですが…
ご近所さんにも会えるので、少し早めに行ってご挨拶したいと思います。

[425: 住民板ユーザーさん7]

私は長谷工と同業なので、内覧はかなり警戒されていると思います(笑)

内装なんて、はっきり言ってどうでも良くて躯体が問題なのです。
壁のかぶり(鉄筋からコンクリートの外面)やら…
しかし躯体はもう確認しようがありませんので、担当に食い下がるのも手ですよ。

私は、かぶりが計測出来るチェッカーを持参します(笑)

実際ある話しなのですが、入居者が同業だとガラスに少しのキズがあると他の部屋と入れ換えたりしますよ。

因みに、トイレや風呂から屋根裏を覗いてボードが上の階まで伸びていないのは手抜きです。
長谷工辺りはどうなのかな…

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 住民板ユーザーさん7さん
あなたがすごいことは分かりました(笑)
山田

[427: 契約済みさん]

今日、内覧した人がいませんか。どうでしょうか？

[428: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームより遥かに部屋が狭く感じます(꒪ཀ꒪) 泣きそうです(´･ω･`)

[429: 匿名さん]

お前さん、プロの手によって装飾されたモデルルームと比べちゃいけないよ。
ドンマイだよ！

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日照、天井は如何でしょうか？

[431: 契約済みさん]

私も内覧会終了しました。
1人で住むには広すぎるかなとも思いましたが、逆にコンパクトにまとまっていましたし、天井高いから圧迫感はありませんでした。収納は間取りがモデルルームと違うから、だいぶ小さくなっていました。物置部屋確定の予感です（笑）
騒音は、高速や幹線道路に関しては思ったより静かです。窓を開けなければ気になりません。その分、重いサッシでした。
逆に北側の廊下側は結構、話し声とか聞こえました。これも慣れでしょうね。

肝心の日照は、南側なので低層階でも文句なしです。

天井高いのはいいですね。
ついでに、カタログに載っていなかった床スラブ厚を聞きました。1階を除き、200ミリだそうです。部分的に195ミリの箇所があるそうですが、構造上の問題だそうです。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日当たり、天井はまったく文句はなしでしたよ。ベランダか無駄に広く、リビングがかなりモデルルームと比べると狭く感じると思います！モデルルームの広さをイメージしてくるとギャップがあると思います。モデルルームの装飾や見せ方にプロの力があるとは思いますが、それを考慮してもかなり実物のが狭いですよ！寝室もかなり狭く感じると思います！まあモデルルームはよく見せるから仕方ない！

[433: 住民板ユーザーさん1]

ご近所の中華料理屋の桂園の定食が美味しかったです！引越したら毎週行きそうです！

[434: 契約済みさん]

リビング
あとは現地でご確認ください

[435: 住民板ユーザーさん6]

>>434 契約済みさん
あら、素敵ですね！

[436: Foreve]

>>433 住民板ユーザーさん1さん

私も中華料理が好きです。

[437: 匿名さん]

お、素敵なお部屋！

[438: 住民板ユーザーさん1]

いいですね！内覧たのしみですね！

[439: 契約済みさん]

バスルームです。
思っていたより良かったです

[440: 住民板ユーザーさん7]

素敵です♡
内覧会って向こうの業者の方も立会なのですか？？

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん7さん

立会とオプションのセールスが簡単にあります！そのあとは自由に採寸図ったり出来ます！

[442: 住民板ユーザーさん1]

洗面所です。洗剤置き場が追加設置されてました！

[443: 住民板ユーザーさん7]

441さんありがとうございます！！
うちは内覧会の予定が合わずご近所さんとはお会い出来ないと思うのですが、
すごく楽しみです。
初めて入るので浮かれてしまいそうですが、しっかり確認もしていきたいです！！

[444: 契約済みさん]

私もご近所さんとご挨拶をと早めに行きましたが、あちらでは個別対応で、時間まで待つ事なく内覧する感じとなりました。同じ位の時間にいらしていた方が居たので、ご近所さんかな？と思いつつ見学した感じです。
案内は施工会社の人、受付などはアーベストの人がたくさんいて、初めて接待された感じがしました（笑）
手続き会とかとは、全く違う感じです。

[445: 住民板ユーザーさん3]

キッチンの側天板オプションでやればよかったなと後悔してます

[446: 住民板ユーザーさん1]

洗剤置き場！素晴らしい！

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

それはオプションですか？

[448: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会ですが、説明会で配られたという、修正後の間取り図？が見当たらず焦っています・・
現地でもらう事もできるのでしょうか？素人なので何を見たらよいやら・・・

[449: 住民板ユーザーさん5]

>>448 契約済みさん

見当たらなくても現場の担当者からもらえるので、心配しなくても良いです。

[450: 契約済みさん]

449さん、ありがとうございます。
では、メジャーとメモを持っていきます！初めて入る部屋、楽しみです！

[451: 契約済みさん]

リビングのドアノブと廊下の間がかなり狭いので、冷蔵庫などを入れる際のサイズの目安になると思います。

私の間取りでは最初から洗剤置き場があるので、あぁなるほどと思った程度でした。図面でもわかっていましたが、リネン庫小さかったです。モデルルーム位あれば文句なしでしたが、フェイスタオル位までしか入らなそうです。これは住んでみてから、レイアウトを考えます。洗面台の下の収納にバスタオルなどを入れるとか…そういう細かい部分に間取りの差が出て来ますね。

[452: 住民板ユーザーさん3]

オプションですよ！キッチンの天板と同じ色の側天板があるか、ないか(ただの白い壁)でかなり違う印象を受けました！

[453: 契約済みさん]

ルフォンを出たあたりに、内装業者らしき人がいました。私は何もしないつもりなので、その旨を伝えたら去って行きました。
まだ、ハッキリと決まっていない人に営業かける気なのでしょう。うちなら、オプションよりも安くできますよ的な…

[454: 住民板ユーザーさん8]

>>453 契約済みさん

>>453 契約済みさん
私も「コーティングしませんか？」と声をかけられました。はっきり言えば「お疲れ様でしたー」と去っていきました。

廊下の幅は間取りによって違うかもしれませんが、クローゼット出入りのドアとトイレのドアが向かい合わせになってるとこがとても狭く感じます。

私は30分くらい早く着いてしまいましたが待つことなく案内されました。

[455: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました。
確かに部屋はモデルルームのイメージで行くと狭く感じるかもしれませんが、内装、設備には満足してます！これに引き渡し時にはオプションも入るので楽しみです！！エントランスや共用部分もとても綺麗でした。皆さんで気持ちよく使いたいですね！

[456: 契約済み]

私は明日が内覧会です。皆様の写真を見ていて、今からワクワクです (⌒▽⌒)

[457: 住民板ユーザーさん1]

どなたかキッチンの側天板オプションの値段わかる人がいましたら教えてくださいm(_ _)m

[458: 契約済みさん]

４５７さん
天板Ｄ＝７５０タイプで１１１、２４０円　Ｄ＝１０００タイプで１５７、６８０円と管理費１６、２００円ですよ。
契約当時の値段ですから変わってるかも？？

[459: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！微妙な価格ですね！エコカラット含めて検討してみます！

[460: 匿名さん]

側天板オプションの工事ってまだ間に合うんですか？
建設オプションだと思っていました。

[461: 匿名さん]

リビングのカーテンの長さ迷っています。
測ってみましたが、2メートルか2.05メートルか決めかねています。

[462: 契約済み]

内覧会の帰り道、フロアコーティング業者が追っかけてきました（笑）

[463: 匿名希望]

商談する場所はあるんですかね～
>>462 契約済みさん

[464: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。汚れがあり指摘させてもらいました。

[465: Forever]

>>462 契約済みさん

私も

[466: 匿名さん]

何度か内覧に立ち会ったことがありますが、汚れや傷で部屋が付箋だらけになりますよね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

うちもフローリングの傷や収納の木目のプリントが剥がれてました！

[468: 匿名さん]

そういったキズや汚れをチェックして指摘する場でもあるので、この時点で見つけられて良かったんじゃないかと思います

[469: 匿名さん]

もう少し勉強してから内覧会へ行けばよかったと後悔しています。もちろん大きなものはなかったのですが、立会を終えて採寸したり写真撮っている時に、小さな傷や汚れはありましたが、この位は仕方ないかなとスルーしてしまいました。
せめてネットにある、内覧会のチェックリスト位は持って行って、その項目を見て回るべきでした。プロに同行してもらうかどうかは別として、最低そのレベルはチェックすべきでした。実際に確認してない箇所がいくつもありました。

[470: 住民板ユーザーさん7]

内覧会終えました！
モデルルームはプロがデザインされているので雰囲気とかもすごく良かったのですが、
実際確認してみると何も無いと寂しい感じでした。
意外と部屋が狭く感じるような、、、

しかし見晴らしは良かったです。
足立の花火大会バルコニーから見える気がします。