〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[401: 匿名さん]

竹ノ塚のブラッサムシティを検討されていた方もおられるのですね。
ウチもそちらとファインシティ王子神谷の2つを候補に入れていました。
2点とも悪いマンションではなかったのですが、駅からの距離と仕様あとは金額的な部分でバランス取れていると感じたルフォンを選びました。

実際に住んでみると悪い面もいろいろと見えてくるかと覚悟はしていますが、今は良いマンションを選んだなーと入居を待ち望んでいます。

[402: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビとエコカラットを検討していますが、壁は補強出来ますか？
もしやられる方いらしたら教えてください！

[403: 住民板ユーザーさん1]

ネット系銀行はインターネットバンキングで3000万円超の金額を振り込めるのでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
私も壁掛けを検討したのですが、壁に穴を開けたりスッキリ見せるために配線を裏から周りしたり色々面倒かなと思いテレビボード買ってその上の置くことにしました！
壁掛けだったらスッキリしていいですよね！！エコカラットはオプションで入れたので楽しみです！

[405: 住民板ユーザーさん2]

>>403さん
銀行や設定によりますが、大体1000万くらいがマックスとは思います。ネットで確認できると思いますよ。

[406: 契約済みさん]

The SPA西新井の温泉に行く直行バスがありますか？詳しい方がぜひ教えてください。自転車持っていないので、歩けない距離ですよね。。。

[407: 契約済みさん]

今日、ルフォンの近くのＫ‘ｓデンキに行ってきました。エアコンを購入するためネットの最安値を把握しておいていきましたが、２０畳・8畳・6畳用の3台を見積もって値引きしてもらいましたがネットとほぼ同等になりました。2台目1万円引き3台目半額がききました。

[408: 住民板ユーザーさん7]

西新井スパよくいきますよ⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝
扇大橋の西松屋の前にバス停があるのですが、西新井駅行きなので1本でいけます！！
ただ、そんなに本数は多くなかったかも知れません。
雨の日は私もよくバスで行きます

[409: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。帰りに夜の最終便は何時まででしょうか？バスが何番でしょうか？

[410: 住民板ユーザーさん7]

409さん
確か夜の9時前くらいまであったはずですがバスにあまり乗らないのでハッキリとは分かりません。
帰りのバス停は西新井の共済病院？の近くにありますよ。
西新井は映画や買い物も出来るので1度見に行ってみてはいかがでしょうか？？

[411: 契約済みさん]

はい、行ってみます。温泉に行くのが便利でよかったですね！私は温泉大好きです。

[412: 契約済みさん]

マンションの隣に早くコンビニできてほしいですね！！

[413: 住民板ユーザーさん8]

>>412 契約済みさん
経営されてはどうでしょうか？
毎日利用しますよ。

[414: 匿名さん]

誰が経営したら私も毎日利用しますよ。

[415: 住民板ユーザーさん1]

ついに今週から内見ですね！皆さん、水平器やメジャーの準備は済んでますか。うちは、プロにお願いしようと思ったのですが、節約のために断念しました。
新築マンションの内見の経験のある先輩方、いらっしゃいますか？特に気をつけるポイントとかあるのでしょうか？

[416: 住民板ユーザーさん1]

最新の写真です。

[417: Foreve永]

Foreve永2

[418: Foreve永]

Foreve永3

[419: Foreve永]

Foreve永4

[420: Foreve永]

Foreve永5

[421: Foreve永]

Foreve永6

[422: Foreve永]

Foreve永7

[423: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございました！
11日の内覧会楽しみですね(๑ ́ᄇ`๑)

[424: 契約済みさん]

明日は内覧会です。
カメラ、メジャー、筆記用具、スリッパ、印鑑、先日配布された図面を持って、ガッツリと見学してきます。
質問もガンガンにしてくる予定です。その時の状況次第ですが…
ご近所さんにも会えるので、少し早めに行ってご挨拶したいと思います。

[425: 住民板ユーザーさん7]

私は長谷工と同業なので、内覧はかなり警戒されていると思います(笑)

内装なんて、はっきり言ってどうでも良くて躯体が問題なのです。
壁のかぶり(鉄筋からコンクリートの外面)やら…
しかし躯体はもう確認しようがありませんので、担当に食い下がるのも手ですよ。

私は、かぶりが計測出来るチェッカーを持参します(笑)

実際ある話しなのですが、入居者が同業だとガラスに少しのキズがあると他の部屋と入れ換えたりしますよ。

因みに、トイレや風呂から屋根裏を覗いてボードが上の階まで伸びていないのは手抜きです。
長谷工辺りはどうなのかな…

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425 住民板ユーザーさん7さん
あなたがすごいことは分かりました(笑)
山田

[427: 契約済みさん]

今日、内覧した人がいませんか。どうでしょうか？

[428: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームより遥かに部屋が狭く感じます(꒪ཀ꒪) 泣きそうです(´･ω･`)

[429: 匿名さん]

お前さん、プロの手によって装飾されたモデルルームと比べちゃいけないよ。
ドンマイだよ！

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日照、天井は如何でしょうか？

[431: 契約済みさん]

私も内覧会終了しました。
1人で住むには広すぎるかなとも思いましたが、逆にコンパクトにまとまっていましたし、天井高いから圧迫感はありませんでした。収納は間取りがモデルルームと違うから、だいぶ小さくなっていました。物置部屋確定の予感です（笑）
騒音は、高速や幹線道路に関しては思ったより静かです。窓を開けなければ気になりません。その分、重いサッシでした。
逆に北側の廊下側は結構、話し声とか聞こえました。これも慣れでしょうね。

肝心の日照は、南側なので低層階でも文句なしです。

天井高いのはいいですね。
ついでに、カタログに載っていなかった床スラブ厚を聞きました。1階を除き、200ミリだそうです。部分的に195ミリの箇所があるそうですが、構造上の問題だそうです。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>430 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日当たり、天井はまったく文句はなしでしたよ。ベランダか無駄に広く、リビングがかなりモデルルームと比べると狭く感じると思います！モデルルームの広さをイメージしてくるとギャップがあると思います。モデルルームの装飾や見せ方にプロの力があるとは思いますが、それを考慮してもかなり実物のが狭いですよ！寝室もかなり狭く感じると思います！まあモデルルームはよく見せるから仕方ない！

[433: 住民板ユーザーさん1]

ご近所の中華料理屋の桂園の定食が美味しかったです！引越したら毎週行きそうです！

[434: 契約済みさん]

リビング
あとは現地でご確認ください

[435: 住民板ユーザーさん6]

>>434 契約済みさん
あら、素敵ですね！

[436: Foreve]

>>433 住民板ユーザーさん1さん

私も中華料理が好きです。

[437: 匿名さん]

お、素敵なお部屋！

[438: 住民板ユーザーさん1]

いいですね！内覧たのしみですね！

[439: 契約済みさん]

バスルームです。
思っていたより良かったです

[440: 住民板ユーザーさん7]

素敵です♡
内覧会って向こうの業者の方も立会なのですか？？

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん7さん

立会とオプションのセールスが簡単にあります！そのあとは自由に採寸図ったり出来ます！

[442: 住民板ユーザーさん1]

洗面所です。洗剤置き場が追加設置されてました！

[443: 住民板ユーザーさん7]

441さんありがとうございます！！
うちは内覧会の予定が合わずご近所さんとはお会い出来ないと思うのですが、
すごく楽しみです。
初めて入るので浮かれてしまいそうですが、しっかり確認もしていきたいです！！

[444: 契約済みさん]

私もご近所さんとご挨拶をと早めに行きましたが、あちらでは個別対応で、時間まで待つ事なく内覧する感じとなりました。同じ位の時間にいらしていた方が居たので、ご近所さんかな？と思いつつ見学した感じです。
案内は施工会社の人、受付などはアーベストの人がたくさんいて、初めて接待された感じがしました（笑）
手続き会とかとは、全く違う感じです。

[445: 住民板ユーザーさん3]

キッチンの側天板オプションでやればよかったなと後悔してます

[446: 住民板ユーザーさん1]

洗剤置き場！素晴らしい！

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

それはオプションですか？

[448: 契約済みさん]

明日はいよいよ内覧会ですが、説明会で配られたという、修正後の間取り図？が見当たらず焦っています・・
現地でもらう事もできるのでしょうか？素人なので何を見たらよいやら・・・

[449: 住民板ユーザーさん5]

>>448 契約済みさん

見当たらなくても現場の担当者からもらえるので、心配しなくても良いです。

[450: 契約済みさん]

449さん、ありがとうございます。
では、メジャーとメモを持っていきます！初めて入る部屋、楽しみです！

[451: 契約済みさん]

リビングのドアノブと廊下の間がかなり狭いので、冷蔵庫などを入れる際のサイズの目安になると思います。

私の間取りでは最初から洗剤置き場があるので、あぁなるほどと思った程度でした。図面でもわかっていましたが、リネン庫小さかったです。モデルルーム位あれば文句なしでしたが、フェイスタオル位までしか入らなそうです。これは住んでみてから、レイアウトを考えます。洗面台の下の収納にバスタオルなどを入れるとか…そういう細かい部分に間取りの差が出て来ますね。

[452: 住民板ユーザーさん3]

オプションですよ！キッチンの天板と同じ色の側天板があるか、ないか(ただの白い壁)でかなり違う印象を受けました！

[453: 契約済みさん]

ルフォンを出たあたりに、内装業者らしき人がいました。私は何もしないつもりなので、その旨を伝えたら去って行きました。
まだ、ハッキリと決まっていない人に営業かける気なのでしょう。うちなら、オプションよりも安くできますよ的な…

[454: 住民板ユーザーさん8]

>>453 契約済みさん

>>453 契約済みさん
私も「コーティングしませんか？」と声をかけられました。はっきり言えば「お疲れ様でしたー」と去っていきました。

廊下の幅は間取りによって違うかもしれませんが、クローゼット出入りのドアとトイレのドアが向かい合わせになってるとこがとても狭く感じます。

私は30分くらい早く着いてしまいましたが待つことなく案内されました。

[455: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました。
確かに部屋はモデルルームのイメージで行くと狭く感じるかもしれませんが、内装、設備には満足してます！これに引き渡し時にはオプションも入るので楽しみです！！エントランスや共用部分もとても綺麗でした。皆さんで気持ちよく使いたいですね！

[456: 契約済み]

私は明日が内覧会です。皆様の写真を見ていて、今からワクワクです (⌒▽⌒)

[457: 住民板ユーザーさん1]

どなたかキッチンの側天板オプションの値段わかる人がいましたら教えてくださいm(_ _)m

[458: 契約済みさん]

４５７さん
天板Ｄ＝７５０タイプで１１１、２４０円　Ｄ＝１０００タイプで１５７、６８０円と管理費１６、２００円ですよ。
契約当時の値段ですから変わってるかも？？

[459: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！微妙な価格ですね！エコカラット含めて検討してみます！

[460: 匿名さん]

側天板オプションの工事ってまだ間に合うんですか？
建設オプションだと思っていました。

[461: 匿名さん]

リビングのカーテンの長さ迷っています。
測ってみましたが、2メートルか2.05メートルか決めかねています。

[462: 契約済み]

内覧会の帰り道、フロアコーティング業者が追っかけてきました（笑）

[463: 匿名希望]

商談する場所はあるんですかね～
>>462 契約済みさん

[464: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。汚れがあり指摘させてもらいました。

[465: Forever]

>>462 契約済みさん

私も

[466: 匿名さん]

何度か内覧に立ち会ったことがありますが、汚れや傷で部屋が付箋だらけになりますよね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

うちもフローリングの傷や収納の木目のプリントが剥がれてました！

[468: 匿名さん]

そういったキズや汚れをチェックして指摘する場でもあるので、この時点で見つけられて良かったんじゃないかと思います

[469: 匿名さん]

もう少し勉強してから内覧会へ行けばよかったと後悔しています。もちろん大きなものはなかったのですが、立会を終えて採寸したり写真撮っている時に、小さな傷や汚れはありましたが、この位は仕方ないかなとスルーしてしまいました。
せめてネットにある、内覧会のチェックリスト位は持って行って、その項目を見て回るべきでした。プロに同行してもらうかどうかは別として、最低そのレベルはチェックすべきでした。実際に確認してない箇所がいくつもありました。

[470: 住民板ユーザーさん7]

内覧会終えました！
モデルルームはプロがデザインされているので雰囲気とかもすごく良かったのですが、
実際確認してみると何も無いと寂しい感じでした。
意外と部屋が狭く感じるような、、、

しかし見晴らしは良かったです。
足立の花火大会バルコニーから見える気がします。

[471: 匿名]

469匿名さん

高いお買い物です。

小さな傷でもスルーしないで、指摘した方がいいですよ。

入居してからでは遅いです。

担当に連絡して、再度短時間でいいからと内覧させて頂いた方がいいですよ。

[472: 契約済みさん]

リビングのドアのノブと壁の間が狭すぎて冷蔵庫が入りません。皆さんは大丈夫でしたか？あと確かにベットルーム大は１９７ｃｍのダブルを入れると１５ｃｍぐらいしかスペースがありません。浴室がモデルルームと違いすぎのような。もっとも残念は富士山がぎりぎり見えません、１２Ｆでちゃんと見えるだけかも・・・。

[473: 匿名さん]

472の方、
冷蔵庫入れる時、一時的に扉を外せるか確認してみてはどうでしょうか？

[474: 契約済み]

>>472 契約済みさん
確かに私もリビングのドアノブが邪魔して、予定していた冷蔵庫は無理そうです。ネットだとマンションは60センチが基準みたいですね。
ドアノブを外せばもう少しクリアランスが得られますが、私は一応60センチから選ぶ事にします。

[475: 匿名さん]

2.28の鍵引き渡し以降は、引越しがまだ先でも部屋には入れますか？

[476: 住民板ユーザーさん1]

475さん、私は引き渡し直後から部屋に入って各種コーティングとDIY内装工事をしめやかに執り行う予定ですわよ。

[477: 契約済みさん]

４７３さん４７４さん
有難うございます。ノブが外れればぎりぎり入るかもしれませんので・・・。いろいろありますね。

[478: はひふへほ]

>>475 さん、
あなたの所有物ですから、当然入ることができますよ。

[479: 契約]

冷蔵庫

うちは扉を外して入れる予定です！

[480: 住民板ユーザーさん8]

浴室が違いすぎるってサイズ感ですか！？
みんな同じではないの！？

[481: 契約済み]

浴室は1418だから0.75坪、このクラスの浴室としては標準サイズですよ。というより、これ以上のサイズはマンションだと90平米クラスですね。
デザインも、モデルルームと大差ないと思いますが

[482: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫のサイズに関しては全く頭にありませんでした。
参考までに、472さん、474さんの予定なさっていた冷蔵庫のサイズを教えていただけると助かります。

[483: 住民板ユーザーさん8]

月曜日に内覧の人は懐中電灯持っていくのがオススメ！
洗面台の下なんかは照らしてチェックするのが良いです。
床の小さな凹みや壁紙の引っかき傷のようなめくれも懐中電灯で照らすと、角度によって影ができるので見つけやすいです。

また立ち合いの第三者の人に来てもらったのですが、それも正解でした。
確認者の目が多い方がキズ汚れだけでなく、多様な施工ミスに気づくことができて良かったです。

狭さ対策でオプション多用していたせいか、そんなに狭く感じませんでした。
リビングから見える景色が抜けている部屋は比較的狭さを感じにくいと思います。
内装が雑で修繕箇所は多かったですが、基本的には良いマンションを買ったなーと満足しています。

[484: 匿名さん]

>>478 はひふへほさん
ありがとうございます☺️

[485: 契約済みさん]

４８２さん４７２です。横×奥が６５ｃｍ×６５ｃｍです。

[486: はひふへほ]

>>469 さん、

あまり気にしない方が良いですよ。わたしは建設業ですので、粗は見えますが、通常の範囲内なので指摘しませんでしたよ。子持ちなのでどうせ汚れますから。

要は、気分の問題です。

[487: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えました。新居なので気持ちは高まりますが、高層階だからか、やはり高速の近くってそれなりにうるさいんですね。窓を閉めれば全く問題ありませんし、寝室は入口側なので音はしませんが。。。
リビングの窓は開けずに生活することになりそうです。

[488: 住民板ユーザーさん5]

>>487 住民板ユーザーさん1さん

そうでもないですよ、金曜の夜は恒例の田舎者の騒音バイク軍団が現れます。奴らめちゃくちゃウルサいです！

[489: 契約済み]

私は音はさほど気になりませんでした。以前住んでいたところも、バスの車庫の近くだったので、エンジン音ややはり近くの道路で週末はバイク祭りをしていたので。

音は慣れですね。バルコニーからの景色に感激しました！スカイツリー、そびえ立っていますね

[490: 住民板ユーザーさん2]

私も昨日内覧会に行って来ました。まずはマンションの入口の木々がすごかったですね。部屋の中もすごくきれいに出来ていて、外の景色もスカイツリーが見えたりして満足でした。

[491: 住民板ユーザーさん8]

現在比較的近所に住んでいますが、バイク集団かなりの騒音で通り過ぎていきますよね。
通り過ぎたと思ったらまた戻ってきたり。

ただ現居は都内でありながら、離島のような立地で普段は寂しいくらいに静かです。
そんな中にいると小さな物音が気になるようになってきます。
どちらにせよ音は気になるものです。
バイク集団は例外として、普段の騒音くらいはすぐ慣れるだろうし気にしていません。

[492: 住民板ユーザーさん1]

485さん
冷蔵庫のサイズありがとうございます！
うちの冷蔵庫を測ってみたら64センチでした。
無理かもー！
でもまあ扉やドアノブをはずすなど、引越し屋さんは慣れてると思うのでサカイさんに相談してなんとか持っていきたいと思います。

[493: 匿名さん]

幹線道路の近くはどこも似たり寄ったりですから、違法改造車軍団対策を考えて、寝室を決めれば良いと思います。
東棟なら西側（南棟が壁になってくれるので）、南棟なら北側とかですね。

我が部屋からはスカイツリーの胴体しか見えませんし（笑）、近所の一戸建ても視野に入るので、ミラーカーテンを購入する予定です。その代わり、出入りは楽そうです。

[494: 契約済み]

>>486さん
ありがとうございます。私は物流関係の仕事なので、多少の傷は仕方ないなと思ってしまい、指摘しませんでした。
ドアや窓の可動とかはしっかり試してみたので、鉄筋コンクリートのサッシは違うなぁとか、ハード面では結構感動しました。

[495: 住民板ユーザーさん1]

私は通勤も楽になるし満足です。
東棟なので窓開けても騒音は許容範囲です。
妻はキッチンボード置くスペースが微妙な感じでテンション下がってます。
傷はなかったです。

[496: 住民板ユーザーさん2]

カーテンの採寸がよく分かりません。
横長リビングの部屋ですが、以下をを見落としました。窓は四つです、長さは2m～2m10cmくらいですが、レールから床を測ったか、窓枠を測ったかカーテン屋さんに言われて分からなくなりました！分かる方がいましたら以下を教えてください。
①レールの数②カーテンの長さ

[497: 契約済みさん]

皆様はTVボードはどうされてますか？
家具の配置上、壁面収納タイプにするか、単なるTVボードにするか悩んでいます。

キッチンボードも、一人なのでそれほど大きなものは要らない気もしますが、
変な隙間ができてしまうのも微妙なので・・・・

モデルルームでは、TVが置かれていないので、配置が難しいんですよね・・・

[498: 契約済みさん]

>>495さん

東側との事で、同じですね！
騒音は確かにあまり気になりませんでしたね。許容範囲です。
バルコニーから微妙にスカイツリーが見えたのは満足でした。

所で問題のキッチンボード、何センチ幅の物を設置予定ですか？
部屋の広さによって違いそうですが、幅１４０、奥行き５０ぐらいまでは置けそうな感じでしたよ？
私の測り方がおかしかったんですかね・・汗


>>496さん
窓の大きさは各部屋によって違うのか、統一なのかはわかりませんが、
バルコニー側の窓の採寸は、丈が２１０、幅が２２０ぐらいだったと思います。
（カーテンは少し長めのほうが良いと聞いていたので、＋５センチを見てます）
横の洋室の窓の採寸は、丈が２１０、幅が１６０ぐらいだと思います。

レールは・・そう言われると覚えていませんが、２レールあった気がします。
違っていたら本当にすいません・・・

[499: 住民板ユーザーさん1]

うちもすべて2レールでしたね。カーテンは。
テレビの配置は難しいですよね。うちも考え中です。。。

[500: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーからの夜景が楽しみですね～

[501: 住民板ユーザーさん5]

夜景楽しみですねー。私はそこまで上層階ではないのですが、高速より上にバルコニーがある階は眺めが良いのでしょうね！羨ましい限りです。

[502: 契約]

まわりに高い建物もなく川のそばなこともあり風が流れますね－！換気口のフィルター交換、まめにしないと だめかもなーなんて思いつつ。

騒音のほうも、窓を開けて会話も普通に出来たし気になりませんでした！

内覧会終えてみて、トータル的にこの物件にしてよかったと思いました！大正解！(いまんとこ？)

あ、あとは夜道の暗さの改善とコンビニ問題が解決したら(笑)さらにいうこと無し！って感じですかねー(;.;)

ちなみに冷蔵庫は、うちはリビングの扉を外して搬入する予定でいます。

[503: 入居前さん]

家は、TV台はリビングのマルチコンセントの角にコーナータイプにしました。
場所も取らないしソファからも見やすいかなと。
キッチンボードは相当悩みました。モデルルームにあったやつは、W1500×D400でしたのでW1500を探しましたが、あったにはあったのですが好みではなくW1400×D450を買いました。冷蔵庫が600角なのでキッチン側に面一で揃えられます。

[504: 匿名さん]

冷蔵庫って奥行き60　幅60　くらいの冷蔵庫って結構　小さくないですか？？
私の思い違いだったらごめんなさい！＾＾；

[505: 入居前さん]

家は家族が少ないし、必要なものしか買い物しないので600角の冷蔵庫でも中身すかすかです（笑）

[506: 匿名さん]

505さん！
ちゃんと量販店で見てきます！(笑)
私の想像力の欠如・・・！
ﾃﾞｻﾞｲﾝ気に入ったのがあるといいなあ。

[507: 契約済みさん]

Fタイプの方はいらっしゃいますか？
内覧の時、リービングの扉の幅をはかるのを忘れてしまいました。
同じタイプなら幅も同じだと思いますのでわかる方がいらっしゃるなら教えて頂ければ助かります。

[508: 契約済みさん]

追記です。扉を外した後の幅も合わせて教えて頂きたいです。

[509: 入居前さん]

恐らく850です。ドアの枠の内寸で。

[510: 住民板ユーザーさん1]

ダイニングに大型のエアコンを取り付けようと思っていましたが、コンセントの位置に対して幅があまりなかったような。コンセントをエアコンで隠すような付け方をしないとぴったりとおさまらないような気がします。皆さんはどのように取り付けられますか？

[511: 住民板ユーザーさん8]

503さんの書き込みを見て「w1400と冷蔵庫600でキッチン側面一になるかなあ？私が測り間違えたのだろうか」と一瞬不安になりましたが、部屋のタイプによってキッチンの広さが違うんですね。
私は今カーテンのサイズで悩んでいます。
リビング側の洋室の窓が幅200を超えるため、どうしてもオーダー価格になってしまう。
みなさん悩みながらも、それぞれ素敵な部屋作りができたら良いですね。

[512: 契約済みさん]

そういえば、皆様は家具とかの搬入前に、WAXとかフローリングにかけますか？
コーティングはともかくとして、何もない部屋に事前にやれることはやっておきたいなと・・

家電製品も、冷蔵庫は幅６０なら何とか入りそうですね！

ところで、キッチンボードですが、幅は１４００として、奥行きは５０にしておかないと、
大型の電子レンジが入らないといわれてしまいましたが、導線を考えて、４５のほうがいいんですかね・・
あとは、高さも意外と需要です。２０５を超えてしまうと、でっぱりの部分が邪魔になってきます。

色々悩みますね・・・

[513: 住民板ユーザーさん6]

>>512 契約済みさん
入居日にまずはフロアコーティング、翌日にエコカラットと壁掛けテレビをやりますよ。

[514: 入居前さん]

キッチンボードですが、背面のコンセントを考えると壁から50mmは離したいので、奥行き450を選択しました。
その5cmが命取りになるかも・・

[515: 住民板ユーザーさん1]

現在、奥行き450のキッチンボードを使っていますが特に不自由に思ったことないですよ。
大きい家電を置くつもりなら話は別ですが、ちょっと大きめのオーブンレンジも余裕で置けてますし狭過ぎるとは感じてないです。
奥行きを広めに取ったことで人が立つスペースが狭くなるより良いかもしれませんよ。

[516: 匿名さん]

フロアコーティング・・・
やっぱり皆さんやるんでしょうか・・・
うちは　やらない計画だったんですけど、やっぱりやったほうがいいのかなー。
ってここにきて優柔不断っぷりを発揮しています。(ノд・。)

予定外の出費・・・
うーん。悩ましい。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>516匿名さん
うちはフロアコーティングやりません。ペットなし、夫婦2人ということと、こまめに掃除するほうなので。ただ、キッチン（下の床も含め）と洗面に関しては、水垢や油で汚れやすいので、自分で軽くワックスなりコーティングをやろうと思ってます。

[518: 契約済み]

うちもフロアコーティングやりません。コーティングがベストという訳ではない事と、最大の理由は倹約の為です（笑）
まぁ、傷や汚れは大なり小なりできますし、個人的な価値観ですが、せっかくの新築なのでそのままの状態で住みたいなというのもあります。

[519: 住民板ユーザーさん7]

>>516 匿名さん
否定はしませんが、不要です。
車のドアバイザーもそうですが、外国ではない謎の習慣ですよね。
まったく悩む必要ないですよ。

[520: 住民板ユーザーさん6]

長く住むならやっておくべきだと思います。うちは全部屋UVコーティングとサービスで防カビコーティングで、12万円に値切りました。
安すぎて心配です。エコカラットと壁掛けテレビもろもろで35万円プラスで施行しますが。

[521: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングやります。
でもワックスフリーの床材なので、コーティング必須ということではないみたいですよ。
「結局のところ好みの問題で、やりたい人がやればいい」と書いてあるコーティング業者のブログを見ましたがその通りだと思います。

施工するメリットもあればデメリットもあるので、比較して約20万円かける価値があると感じればやれば良いのです。
あと将来的に売却の予定があるなら、コーティングしてある床の方が有利になることが多いと感じています。

[522: 契約]

コーティングはやりませんよー

床の寿命はいずれにせよ来るらしいので、そのときは床の張り替えをします。

持ち家の方々にも あまりコーティングしてるひとがおらず、アドバイスいただいた結果、

コーティングなし、将来は床の張り替え！

を、選択しました^^

[523: はひふへほ]

コーティングはしません。犬がいるので、犬が歩きにくければワックスはします。

しかし、流しから次亜塩素酸ナトリウム(ハイター)流せないのは驚きました。

[524: 住民板ユーザーさん9]

ディスポーザー！

そうなんですよ！

オキシクリーンもハイターもあかんだなんて！

かなしい。。。

[525: 住民板ユーザーさん8]

今のマンションはみんな流せないですよね。ちょっと面倒ですね。。

[526: 契約済み]

ハイターの代わりになるような漂白剤ってあるのでしょうか。
キッチンで漂白、消毒することが多いので、できれば流すことができればと思っています (>_<)

[527: 住民板ユーザーさん8]

思いつきですが、氷＋重曹とかはどうですかね。あとは酢とかの殺菌作用のあるものとかでしょうか。
いずれにせよ、たまにブラシで擦ってあげるのでしょうかね。

[528: 住民板ユーザーさん3]

ふきんなんかは、煮沸消毒も効果あるみたいですよ！
とはいえ、我が家も酸素系漂白剤を愛用しているので、ふきんの漂泊の際は洗面所を利用することになるかと。
洗面所のリビングインのメリットをはじめて感じました笑

[529: はひふへほ]

いやいや、次亜塩素酸ナトリウムってのがウイルスにも効果あるうえに、簡単に分解するので赤ちゃん用にも使える最強の殺菌殺ウイルスなんですよね。

建設業いるのに、ハイター使えないなんて知りませんでした。勉強不足。

[530: 契約済み]

色々な方法があるんですね！
せっかく新築なので、キッチンは大切に使っていこうと思います。

[531: 住民板ユーザーさん6]

壁紙を変えってみたくないでしょうか。
個性的にするなど、新居ですが、やってもいいでしょう≥3≤

[532: 住民板ユーザーさん1]

私も壁紙変えます。玄関からリビングの扉まで腰の高さまでアクセントにします。天端はトリムボーダーにします。
あと、キッチンの前にも貼ろうと思っています。
試しに今の部屋で練習したのですが、安い(10m3000円)程度の壁紙は、薄くて真っ直ぐ貼れませんし、シワになります。外国の高価な物に買い換えました(笑)

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>527

なぜハイターがダメかと言うと、ディスポーザー先のバクテリアを殺してしまうから。

つまり、殺菌殺菌があるものは全てダメなんです。

[534: 契約済み]

色々と自分流にアレンジできるのも持ち家のメリットですからね。

とりあえず、カーテンと照明は引越し前に取付に行きます。早い方なら、鍵の引渡しの日が引越しになるのでしょうが、うちは結構後なので簡単に出来るところから準備します。
あとは忘れそうな生活雑貨を持って行って、リハーサルしてみて、必要な物の洗い出しをします。

[535: 住民板ユーザーさん8]

先日キッチンボードを買いました！うちは横140、奥行50にしました。横は160でほぼぴったり入るのですが、色々と考えて（棚などを入れたいので）決めました。
皆さんは着々と準備進んでますか？

[536: 住民板ユーザーさん3]

>>535 住民板ユーザーさん8さん

うちは横150、奥行45にしました。ギリギリになってしまいますが。。。

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>535 住民板ユーザーさん8さん
ダイニング、リビングテーブルを買いました！後婚約指輪と結婚指輪買いました！
新婚生活も始まるので楽しみです！

[538: 契約済みさん]

皆様着々と準備されてますね！
私はまだ選定中で、購入したものは一つもないんですよね・・・

キッチンボード、ソファー、ラグ、TVボード、キッチンテーブルなどなど。
さらに、家電やライトもすべて購入なので、予算がやばいですね・・・

２月に入ったら、新宿西口駅前の～の店にまとめ買い見積してもらってきます。

ちなみに、キッチンボードは、1400×45にするか、1200×45にするか、1400×50にするかを悩んでいます。

リビングテーブルはこたつタイプを購入しようかなと・・

カーテンサイズ、皆様はどうされました？

所で、皆様は税金関係の書類はどうしますか？
住宅ローン控除、すまい給付金、地震保険控除が該当しそうですが・・・

>>537さん、当方、一生独身を決めたのでマンションを購入しましたｗ
真逆ですが、おめでとうございます！

[539: 契約済み]

>>538さん

住宅ローン控除の確定申告は来年になります。住宅ローンが始まるのが今年からなので、年末の残高によって控除額が決まります。既にローン組んでいる人に教えてもらいました。

地震保険はサラリーマンだと年末調整でやります。毎年年末近くになると、控除証明のハガキが送られてきます。生命保険控除と要領は同じです。こちらは既に毎年行っていますから、間違いありません。

[540: 匿名さん]

537さん、幸せそうだなおい！
婚約おめでとうございます。

[541: 住民板ユーザーさん8]

>>537さん
幸せそうですね〜。朝からほっこりしてしまいました。笑
おめでとうございます。

[542: 契約済み]

>>537さん
おめでとうございます！お幸せにです。

私も負けないように頑張りたいと思います。まだ、諦めていないので…

[543: 契約済みさん]

>>534さん
生活雑貨や日常雑貨で忘れやすいものは、カーテンや部屋のライトもそうですが、
トイレットペーパーだそうです。特に女性の方は、トイレに入ろうとして、
忘れた事に気が付いて、我慢しつつ必死に買いに行く。というパターンがあるとかｗ
(何かの体験で読みましたｗ）

>>539さん
住宅ローン控除やすまい給付金関連の書類は、販売元に問い合わせれば、
もらえるんですかね？申請に書類が必要らしいので・・・・


そして、本格的に家具が搬入される前、引っ越し前に、
やっておいたほうが良い事、やる予定の事は皆様はありますか？

家具搬入前に、ホームセンターで購入したWAX掛けぐらいはやろうかなと検討中です。

[544: 匿名さん]

543さんが何の書類のことをおっしゃっているのかわからないのですが、おそらくサンケイビルに請求してもすまい給付金や確定申告用の書類はもらえないと思いますよー！
住宅ローン控除については税務署、すまい給付金についてはすまい給付金事務局に問い合わせてみたら良いのではないでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>543
よく誤解される方多いですが、3月入ったら、、よほどの欠陥がない限り販売会社は関係ないんですよ。

[546: 契約済みさん]

>>544 >>545さん

申告用の書類そのものではなく、例えば、検査済章等が必要な場合、
どのようにして集めればいいのか。というご質問でした。


http://sumai-kyufu.jp/application/about/agent.html

こちらにもあるように、代理受領といった制度が使えるのか等、
いくつか気になることがありましたので・・・

[547: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは確認会はいきますか？
そこで新たに出た不具合はまた、対応してくれるのですかね。

[548: 契約済み]

私は指摘事項がないので、確認会には行けません。もう一度引渡し前に部屋の確認をする為にも、何かしら指摘しておけば良かったかなと思っています。

ただ、休みは役所とかの手続きの為にも取っておきたいので、仕方なかったかなと思っています。引越しも平日ですし…

[549: 契約済みさん]

有給の取り方は面倒ですよね・・・
自分の職種は３月が繁忙期なので、課長にはさりげなく言っておきましたが・・・

[550: 住民板ユーザーさん6]

引越しと退去があるので2月25日から9連休を取りました((((っ・ω・)っ
みなさん少しお先にお待ちしてます(๑ ́ᄇ`๑)

[551: 住民板ユーザーさん6]

確認会はいつですか？まだ間に合いますか？

[552: 住民板ユーザーさん8]

9連休！！なんと羨ましい。私はその時期は多忙なので、役所の手続含め、全て妻任せです。。。

[553: 住民板ユーザーさん1]

確認会にいかれた方はいますか？どれくらいの時間を確認にあてられていますか？

[554: 住民板ユーザーさん1]

2/28 に布団だけでも持ち込んで引っ越すぜ！

[555: 契約済みさん]

私は引っ越し日とその翌日を休むつもりです。

それにしても、家具も家電もまだ何も買ってない・・・・
買わずに後回しにするものってありますか？

[556: 契約済みさん]

>>551さん
確認会は、内覧会の時に指摘箇所があり、その日直せない箇所があった時に、
その部分が直っているかを確認する場なので、内覧会の時に特に指摘事項がなければ、
確認会はありません。

[557: 住民板ユーザーさん1]

確認会行ってきました。
指摘したところはちゃんと直っていましたよ。
ほんの少し汚れがあったのですが、引越しの時に掃除するので新たには指摘しませんでした。
もうあまり他人に部屋に入って欲しくないという気持ちにもなっちゃいました。

早く引越ししたいです！

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>555さん
最低限のものだけ買って、というのもありではないでしょうか。年度末は安くなる家電もあるでしょうし、それまでは今使っているものを使い続けるというのも良いと思います。

[559: 契約済み]

私も年度末のセールで、ガッツりと値引きしてもらうつもりです。最初で最後の家電大量買いですから。
今後は老朽化したものを買い替えるみたいな買い物になりますからね。

[560: 契約済みさん]

>>558さん
今の所、実家からの独立なので、家具も家電も何もないので・・・
(TVぐらいですかね・・）

最低限、ライト・ベッド、TVボード、ソファーぐらいはないと生活できない気がして・・・ｗ
何を優先すべきか検討中です。

それにしてもあと１か月ちょいで引っ越しですね！
皆様、よろしくお願いいたします。

[561: 住民板ユーザーさん]

今週末は楽天カードを握りしめて買い物します！楽しみです！

[562: 契約済み]

>>560さん

私も実家からの独立ですが、布団派なのでベッドの購入は暫く様子見てからにします。寝室がまだ定まっていないので、何日か寝てみてから決めたいと思います。

ソファーは欲しいですね。実家にはない装備ですから。テレビ好きなので、仕事を終えてからソファーで寛ぐ至福の時間！

上を見たらキリがないので、実際に見て触って、気に入ったら買うつもりです。お値段以上になりそうな予感です。

皆さん宜しくお願い致します。

[563: 住民板ユーザーさん1]

お値段以上のソファは、買って数日で縫い目がほころんできた経験あり。お値段通りでした。

[564: 契約済みさん]

>>562さん

まとめてすべて引っ越し前にそろえてしまうのと、
少しずつそろえていくのはどちらがいいんですかね・・・

キッチンボードやダイニングテーブルなんかも購入してしまおうと検討中です。
後でそろえようと思うとどうしても後手後手に回ってしまうので・・・

[565: 契約済み]

>>564さん

家具を揃える予定があるなら、一斉に同じ店で買った方がコーディネートしやすいですし、アドバイスも得られると思います。
ただし、資金が充分にあればです。この先、暫くは色々なお金がかかるので、ローンの支払いや生活資金以外にも用意する必要があります。

私は必要と思われる最低限の家具と家電一揃いです。洗濯機はご近所に配慮して、なるべく静かなモデルを購入予定です。かなりしますが、まとめ買いなので値引き交渉をしっかりします。

>>563さん

お値段通りですか…しかし、予算的にあまり出せないですし、安物買いの銭失いになりたくないし、難しい問題です。

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>565さん
私も静かなモデルを購入しました。集合住宅ですから配慮は必要ですよね。ここの掲示板の方はみなさん良い人なので、新生活が楽しみです。

[567: 住民板ユーザーさん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん

お！値段以上がキャッチフレーズですよ！

[568: 契約済み]

>>566さん

洗濯機は安いものから高いものまでありますが、40db以下の静かなモデルは、本当に静かみたいですね。実家の二層式は轟音を轟かせているので、真っ先に思いつきました。
仕事をしていると、日中に洗濯できることが少ないですから、なるべく迷惑がかからないようにしたいと思います。

[569: 契約済み]

来月の頭に引っ越しなので、荷造り、荷解きのイメトレ中です（笑）
新聞紙がないので、食器のクッションどうしよう。。大きめの観葉植物は梱包するのか、、など、疑問だらけです (>_<)

[570: 住民板ユーザーさん1]

緩衝材は引っ越し業者が持ってきますよ❗

[571: 契約済み]

>>570 住民板ユーザーさん1さん

有料って言われてしまったんです。 (>_<)

[572: 住民板ユーザーさん7]

普通はプチプチくらいは用意してくれるものですが、、、大手ではないのですか？

[573: 契約済み]

>>572 住民板ユーザーさん7さん

大手なんですけど、思いっきり値切ったので。。数百円みたいなので、検討します。

[574: 契約済み]

数百円なら安いですね。プチプチだけを買おうとするとそれなりにしますから。
緩衝材無し、新聞紙無しだと丁寧に取り扱っても自重で割れます。
私も値切って緩衝材もらっていませんが、新聞紙はありますし、ビニールに包んでタオルや衣類で緩衝材代わりにします。ビニールに包まないと、万が一に割れた後が大変ですからね。

[575: 契約済み]

>>574 契約済みさん

アドバイスありがとうございます。プチプチはもしかしたら、職場で余っているものがあるかもしれないので探してみます。お気に入りの食器があるので大事に梱包します！

[576: 住民板ユーザーさん3]

異国の方々とも秩序を持って、楽に暮らしたいなー
ここは日本。頼みますよー

[577: 住民板ユーザーさん1]

三井住友銀行から住宅ローンを申請した皆さん、今まで住宅ローンの保証会社料、手続料などを振り込みましたか？今まで、何かの請求書が届きませんでした、皆さんは同じの症状ですか。^_^

[578: 住民板ユーザーさん8]

577さん
うちも三井住友銀行でローン借り入れです。二月月末に口座より引き落としがかかると聞いていますがその事ではなくてですか？？
請求書等は一切来ていませんよー！！

[579: 契約済み]

長谷工から支払いの案内が来ました❗️
今までに経験のない金額なだけに、頭の中では理解していてもビビりますね。

[580: 住民板ユーザーさん]

楽天マラソンで買い物がはかどります！
どなたかトイレのタイプ分かりませんか？
便座カバーとかのタイプが分かりません(・_・;

[581: 契約済みさん]

私たちの住宅ローン融資実行日は２月でしょうか？３月でしょうか？金利が気になりますね。。。

[582: 契約済みさん]

品名はシャワートイレH４０タイプです。
品番はCWーH４２です。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>578 住民板ユーザーさん8さん

今日、長谷工様に確認いただきました。
大体に来週の月曜日に請求書（振込要求説明のようなもの）届けます。
2／21まで手付金以外の不足の金額を振込したら結構です。
振込必要の金額がおいくら教えていただきました。良かったです。
なお、火災保険料は上記の料金対象外ですので、別で個別に保険会社の指示によると、納付必要です。

[584: 住民板ユーザーさん8]

>>581さん
ローンの実行日は普通は2月ですね。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>582 契約済みさん
早速にありがとうございますm(_ _)m確認してみます(๑ ́ᄇ`๑)

[586: 契約済みさん]

この週末は家具を見に行ったり家電を見に行ったり・・・
それにしても予算オーバーな事ばかりで・・・

さらに最近届いた残金振込依頼書・・・思った以上に固定資産税が高いのと、
融資関連手数料・・・・

家具も、ベッドが１０万越・・・・住む前から挫折しそうですね・・・

所で、TVボード、皆様はハイタイプとロータイプとどちらにしましたか？
ハイタイプは収納が多くて便利な反面、圧迫感があり、ロータイプは収納がネックですが、
落ち着いた感じが・・・

もう３週間程度しかないのに、何も買っていないので焦り気味です・・・

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 契約済みさん

出費が嵩み挫折しそうな気持ち同じです。
予算オーバーです。

年明けから約1か月かけて、昨日で家具、家電ほぼ買い揃えました。
テレビ台はソファ、リビングテーブルとも低くめにしたので、ロータイプにしました。

あと少しで入居ですね。お互い頑張りましょう！

[588: 住民板ユーザーさん1]

残金のお知らせはまだ来ていません。
請求額が高かったというコメントがいくつか見受けられましたが、契約前にマンションギャラリーで概算を出してもらっていたはず。
実際はその概算よりも高かったということなのでしょうか？
今日郵便受け開けるのがちょっと怖いです…

[589: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンからの請求額について、私は高いとは思いませんでした。むしろ、見積よりも少し低かったですね。ただ、いざ払うとなると、ちょっと引きますね。笑
やはり家を買うのはお金がかかるんですね。

[590: 住民板ユーザーさん3]

ルフォンからの請求書とはなんの請求書ですか？？

[591: 住民板ユーザーさん6]

長谷工や管理団体、司法書士に払うものではないですか。私のところにもきました。

[592: 住民板ユーザーさん6]

2月22日までに振込む案内のことですよね？
これを支払ったらやっと落ち着きますね。

[593: 住民板ユーザーさん6]

592です
すいません。2月21日火曜日までに支払う案内のことですね。1日間違っておりました。

[594: 住民板ユーザーさん3]

しかし、３割は異国の方と言うことですが、積立て金等の滞りが懸念されます。
我々に降りかかってくるのは、ゴメンです。

なんか入居前に萎えてしまいました。
ゴミ出しとかも、あの方たちは、凄いと聞いています。
そんな環境で暮らしたくないな。

[595: 住民板ユーザーさん1]

論理が訳わかりませんし、伝聞にいちいち反応するのもあれですが、嫌であれば引っ越せばいいのではないでしょうか。ここではいてもしょうがないでしょう。

[596: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
3割とはどこから出てた数字なのでしょうか。どの国でも良い人はいるし、悪い人もいるのではないでしょうか。今後、誰もどうなるかわかりませんし。
594さんは住民ではないだろう。

[597: 住民板ユーザーさん3]

>>594 住民板ユーザーさん3さん
意味ないから、やめてほしい。

[598: 住民板ユーザーさん8]

3割がよくわからないけど、東京の集合住宅には大抵何世帯か外国出身の方が生活されてます。
そんなの珍しくないですよ。
現在の自宅は都内のマンションですがおそらく2割くらいは外国人です。
いろいろ相談に乗ってもらったり親切にしてくれていますよ。
実害もないのに悪く言うのはなんだかなーと思います。
ゴミ出しなんて日本人にも雑な人もいますよ。

[599: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[600: 住民板ユーザーさん8]

検討スレでも外国人ガー3割ガーと騒いでコメントを削除された人がいるみたいなので、寂しくなってこちらに移動して来たのでは？