〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[361: 契約者さん]

知人が3月に戸建てに引越のため、サカイに見積りを依頼したところ、3月分は1月にならないと見積りできないと言われたそうです。そう考えるとこのマンションでは幹事会社なので優先的にしてくれているということなんですね。

私も値段は他より少し高めですが、信頼のおけるサカイに決めました。ご家庭によってそれぞれ何を重視するか違うでしょうが、とにかく皆さん無事に引越できるといいですね。

[362: 匿名さん]

357さん、あれはスーモの企画なので強制ではありませんよ。

[363: 契約済みさん]

私も他社に見積もりを取ったところ思いの外高く、これならサカイに見積もりを取ろうと思います。
やはり時間指定と作業員追加がネックになって、想定よりかなり高くなりました。
逆に幹事会社のサカイなら、このあたりのアップは実質的にないはずなので、早目に見積もりを依頼してみます。丸腰だとこれが限界と言われかねませんが、他社の見積もりがあるので交渉も可能ですから。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>363 契約済みさん
言っていいのか分かりませんが、家はネットで十社一括見積もりで、大体の相場を把握してサカイが家に見積もりに来たときに、言い値で通りましたよ！
二人暮らしで、家具はほとんど買い換えなので、荷物は少な目だと思いますが。

[365: 契約済みさん]

>>364さんありがとうございます

私もネット見積もりと電話で相場がわかったので、そのあたりの料金で交渉してみます。
幹事会社なら、皆さんが仰るように万が一の時に安心です

[366: 住民板ユーザーさん1]

言われるほどサカイも高くなさそうですね。やはり、幹事会社だと色々と面倒は回避できるんですかね。

[367: 契約済みさん]

内覧会っていつでしたっけ？
だれか教えて頂けると助かります

[368: 住民板ユーザーさん5]

>>367 契約済みさん

来月の10日ですよ。

[369: 契約済みさん]

＞＞368さん

有難うございます！

[370: 匿名さん]

いやいや、内覧会って部屋や階数によって日程が違うと思いますよ！
公式から送られてきた資料を参考にしてね！

[371: 周辺住民さん]

自分は資料が送られていませんでした。ここ読んでて、なにかおかしいな？と思って送ってもらいました。367さん、受け取っていないなら請求したほうが良いかと思います。

[372: 内覧前さん]

ええっ

内覧会の資料を送ってこないなんて、聞いたことがないです。

もし、本当にそうだとしたら、販売会社の姿勢を疑います。

[373: 匿名さん]

内覧会の資料というものがあるのですか？
もしそうなら私も貰っていないかもしれません。
私が現在持っている内覧会について触れてある資料は

・A4サイズの「ご入居までのお手続きのご案内」9ページ目

・説明会で貰った内覧用の自室間取り図

この2点です。
どちらも説明会の会場で担当者が読み上げていたものなので、持っていない人がいたらその場でわかったはず。
特に内覧会に向けた資料ではありませんが、内覧の日取りや段取りついてはこの資料に記してあるので何も疑問に思っていませんでした。

[374: 住民板ユーザーさん8]

>>373 匿名さん
それだけでは？
日時と持ち物が分かればいいのでは？

[375: 匿名さん]

では「内覧会の資料」というものは実際には無いのですね、上記資料以外のその他の情報は無いということで安心です。

[376: 契約済み]

私も入居手続き会でいただいた資料で内覧会のスケジュールを知りましたので、371さんが何を請求されて、どの資料が送られて来たのかが、気になってしまいました。確かに入居手続き会に来られなかった方もいらっしゃるようですので、私も今後のスケジュール、再確認したいと思います。

[377: 住民板ユーザーさん]

皆さん、「重要事項説明書」に下記(添付写真)の記載があるが、フロアコーティングをした場合、無償補修対象外ですよ。
フロア無償補修期間は分からないけど〜

[378: 住民板ユーザーさん]

逆ですいません。

[379: 匿名さん]

写真逆笑いましたw
情報ありがとうございます！
私の記憶では、インテリアオプション会で紹介されたフロアマニキュア業者を使った場合ならば、
提携会社間の信頼でアフターもしくはフロアマニキュア業者の保証が受けやすくなるという話を受けた気がします。
フロアマニキュア魅力的だったのですが、価格が高すぎて手が出ませんでした。

[380: 契約済みさん]

引越しの見積もりをサカイに依頼して、値段に納得したので即決しました。

他の安いと評判の会社でも、時間指定に伴う人件費でかなり高くなりました。あとは、家の立地からくる加算額もありました。

サカイはそのあたりの加算が無く、人件費は通常期、フジサンケイの紹介割引などをしてくれて、かなりお安くなりました。交渉や具体的な他社の見積もり価格を言わなくても、いきなり最安値提示でした。

単身者なので参考にはなりにくいと思いますが、他社を検討されている方も、サカイで見積もりを取られるのもありだと思います。見積もりについても詳しく内訳を説明してくれました。

皆さん、色々と情報提供ありがとうございました。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
フロアコーティングは、保証対象外なのは皆さん承知だと思いますよ。
オプションのマニキュアは、水性なので、持って五年です。
業者のコーティングは、UVなら20年は持ちますよ。
日常の傷やら擦れは、防ぎようがありませんけどね。

[382: 住民板ユーザーさん4]

料金もオプションの半額近いですよね。

[383: 契約しました。]

今日のルフォンです。
代わり映え無い写真でごめんなさい。

エントランスに椅子とテーブル置かれてました。内覧会の準備だろうなあと思います。

2017年は、このマンションで生活が始まりますね！！

皆様、2017年どうぞ宜しくお願い致します！

とりあえず年明けは家具や家電などの新春セールでも見に行ってみまーす！

[384: 契約しました。]

連投すみません。

[385: 契約しました。]

写真には写ってませんが
飛行機も飛んでるのが見えてステキでした。

[386: 匿名さん]

いつも写真をありがとうございます。
いよいよ2017年。
年が明けたら間も無く内覧会ですね。
新しい年に素敵なマンションライフが待っていたら良いですね。
今年も残すところ僅かですが、皆さん良いお年をお迎えください。

[387: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ新しい生活が始まる年ですね。
皆さんも期待に胸が膨らんでる事でしょう。

色々な方々の集団生活ですが、平穏無事に過ごしたいですね。

しかし、近所にコンビニ出来ないかしら！

[388: 契約しました。]

コンビニーー！

ほんと、出来てほすぃーー(´･_･`)

[389: 住民板ユーザーさん1]

写真の投稿、ありがとうございます！また、皆さん、来年からよろしくお願いします！

コンビ二、すぐ近くにできるといいですね！

[390: 住民板ユーザーさん5]

私は、日暮里or 西日暮里を使いますがちょっとした買い物は、どちらかのコンビニを使おうかと思っています。
西日暮里は、乗り換えまでにセブンイレブンがありますが、日暮里は、京成の改札の中にLAWSON？がありました。
扇大橋降りて、ライフは反対側だし、レジも待つだろうし、なかなか悩ましいですよね。

先日、通りがかったら、荒川沿いの鹿浜よりにコンビニらしき建物が建設中でしたか、恐らく本木のセブンイレブンの方が近いです。
しかし、駅降りて最短距離に店が一件もないって異常ですよね笑
今は駅３分、徒歩１分にコンビニ二軒、スーパー二軒あるので、想像つかない生活になります。
自転車必須ですね。

[391: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンを選ぶ時に竹ノ塚のブラッサムシティも候補にしていて、この間通りがかったら半分ぐらい空きでした。竣工して半年以上経つのに。
やはり駅からの距離ですかね。

モデルルーム見に行ったとき、候補を聞かれ大京の人にルフォンと言ったら、舎人ライナーをけちょんけちょんに言っていました。
ユーザーの目は顕著に現れますね。
片や竣工前に完売！
正解でしょう！
私たち！

[392: 契約済みさん]

ルフォンの皆様、明けましておめでとう御座います。いよいよ入居の日を指折り出来るほど近づいて
まいりましたね。
引越し作業・入居後の一時的な騒音等がどうしても出てしまいますが、全員で協力して入居を無事完了
しルフォンでの新生活が平穏にスタートを切れますように近くの神様に今お願いしてまいりました。
今年からよろしくお願いいたします。

[393: 契約済みさん]

今更の話ですが、ここのマンションのごみ捨ては、２４時間OKではないんですね・・・
出勤前に日々のごみを捨てて・・・という生活を考えていたので、溜めておくのは面倒だなと・・・

あと、いよいよあと１週間程度で内覧会ですが、素人なので何を見たらいいやら・・・

家具も家電もそろそろ購入を始めなくては・・・・
引っ越しも全く準備ができていない状態・・・何から始めたらいいやら・・・

期待と不安が・・・

[394: 契約済みさん]

３９３さん、２５６さんが正解かと思います。

[395: 契約済みさん]

内覧会については、持ち家のある先輩からアドバイスいただきました。
当然、業者側で内装のチェックはしていますが、やはりこれだけの数を人の手でこなしているので、壁紙やシートフローリングの剥がれや浮き、汚れなど必ずあるそうです。それが気になるレベルかそうでないかですね。あとはドアや窓などの動きとか、可動系のチェックも必要です。指摘すれば、直してもらえますから、快適度も変わってくると思います。

引越しの準備は半分位終わりました。何しろ初めての引越しなので、去年の9月から始めてまだまだ残っています。ダンボールも個人で手配しましたが、引越し業者の値引きは微々たるものですから、無料でくれるところならもらった方がお得です。
仕事上、ダンボールはよく使ったり発注しているので相場と品質は知っていますが、それなりにしますからね。

初売りでネットより安く売っていた、オーブンレンジを買うかどうするか悩んでいます。まだ少し先ですからね。ただし、必需品ですから。

[396: 契約済みさん]

>>394さん
ありがとうございます。２４時間OKみたいで安心しました。

引っ越しの準備、皆様着々とされていますね・・・・
私自身、殆ど持ち出すものがないので、単身パックのような安いプランを検討しています。
荷造りは全くしておらず、実家なので、引き渡し後ものんびりやるのもいいかなと思っています。

内覧会、エコカラットの業者が同行してくださるそうですので、色々聞いてみたいと思います。

家電も初売りが思ったよりもいいものがないので、２月中旬ごろに、まとめてヨドバシあたりで
探してみようかと検討中です。

[397: 住民板ユーザーさん7]

>>396 契約済みさん

目の前にケーズデンキがあるよ。

[398: 住民板ユーザーさん4]

ケーズデンキは安くないです。
お薦めは、池袋の量販店。
ライバルが凌ぎを削っているので、有楽町や、新橋の同店より安くなります。

新宿も同様。

ケーズデンキってポイント値引きあっても割高ですよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

グーグルマップ更新されてますね！
いよいよになってきて楽しみです！！

[400: はひふへほ]

内覧会と話ずれますが、一番見ないといけないのは契約書や管理規約です。ルフォンは管理費の設定が良心的かとは思いますが、普通は無駄に高く設定されてますから。修繕積立金も、足らなくなって途中で追加徴収とかありますからね。

コンビニは尾久橋通り沿いに沢山あるので、ガマンガマン。この地域は子育て世帯多いので、生協の宅配よく走ってますよ。自分も使う予定。

[401: 匿名さん]

竹ノ塚のブラッサムシティを検討されていた方もおられるのですね。
ウチもそちらとファインシティ王子神谷の2つを候補に入れていました。
2点とも悪いマンションではなかったのですが、駅からの距離と仕様あとは金額的な部分でバランス取れていると感じたルフォンを選びました。

実際に住んでみると悪い面もいろいろと見えてくるかと覚悟はしていますが、今は良いマンションを選んだなーと入居を待ち望んでいます。

[402: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビとエコカラットを検討していますが、壁は補強出来ますか？
もしやられる方いらしたら教えてください！

[403: 住民板ユーザーさん1]

ネット系銀行はインターネットバンキングで3000万円超の金額を振り込めるのでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
私も壁掛けを検討したのですが、壁に穴を開けたりスッキリ見せるために配線を裏から周りしたり色々面倒かなと思いテレビボード買ってその上の置くことにしました！
壁掛けだったらスッキリしていいですよね！！エコカラットはオプションで入れたので楽しみです！

[405: 住民板ユーザーさん2]

>>403さん
銀行や設定によりますが、大体1000万くらいがマックスとは思います。ネットで確認できると思いますよ。

[406: 契約済みさん]

The SPA西新井の温泉に行く直行バスがありますか？詳しい方がぜひ教えてください。自転車持っていないので、歩けない距離ですよね。。。

[407: 契約済みさん]

今日、ルフォンの近くのＫ‘ｓデンキに行ってきました。エアコンを購入するためネットの最安値を把握しておいていきましたが、２０畳・8畳・6畳用の3台を見積もって値引きしてもらいましたがネットとほぼ同等になりました。2台目1万円引き3台目半額がききました。

[408: 住民板ユーザーさん7]

西新井スパよくいきますよ⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝
扇大橋の西松屋の前にバス停があるのですが、西新井駅行きなので1本でいけます！！
ただ、そんなに本数は多くなかったかも知れません。
雨の日は私もよくバスで行きます

[409: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。帰りに夜の最終便は何時まででしょうか？バスが何番でしょうか？

[410: 住民板ユーザーさん7]

409さん
確か夜の9時前くらいまであったはずですがバスにあまり乗らないのでハッキリとは分かりません。
帰りのバス停は西新井の共済病院？の近くにありますよ。
西新井は映画や買い物も出来るので1度見に行ってみてはいかがでしょうか？？