〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[301: 契約済み]

私も初めて住むエリアなのですが、夜道が気になります。駅からのルートはあまり街灯がないような気がして。

[302: 匿名さん]

北千住や日暮里までは自転車で行けましたよ。
両方とも交通量が多いので注意してくださいねー！

今は解消されたかどうか不明ですが、北千住にはマスコミでも話題になっていた「開かずの踏み切り」があるのでルートを決めるときにちょっと頭に入れておくと良いかもしれません。

日暮里までは舎人ライナー下を一直線に走れば良いので道は分かりやすかったです。
熊ノ前では都電の動きにも注意しなくてはならないので信号待ちで少しイラっとするかも。
赤土小学校前あたりに大きな登り坂と下り坂があったので（坂の横にまっすぐな自転車はありました）原付は雨の日要注意だと感じました。

通勤時間にはもっと自転車も多いでしょうし、道に詳しくない自分の個人的な感想なので参考にならなかったら申し訳ないです。

[303: 匿名さん]

玄関のポスト横にトイレがありますが、
ここって誰でも入れちゃうんですかね？？

誰でも入れてしまうとしたら・・・・・・・
ちょっと怖いかな・・・夜とか。

[304: 周辺住民さん]

本日、建築確認の検査してたみたいです。

[305: 住民板ユーザーさん7]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

トイレ、誰でも入れるって言っても鍵がないと入れない位置にあるのでわざわざセキュリティーを破ってまで入ってくる人はそんなにいないのでは。
最上階に住んでる人とかとても重宝しますよ、エントランス近くのトイレ。

[307: 契約済みさん]

オートロックの中ですから、外部でも配達関係とかの人位でしょうか。あとは中の人に用事のある人が、部屋に行く前に済ませる用とか。

高層階住みで、ちょうど人の出入りの多い時間帯ですと、エレベーターが各駅停車になりますから、緊急事態の方は助かりますね。私は自分の部屋までそんなにかからないので、たぶん使うことはないですが…

[308: 住民板ユーザーさん8]

＞306さん、なるほど！設置意図不明でしたが、よくわかりました！！
そういえば、今日引越し日の連絡があるということでしたが、みなさんありました？？

[309: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日、ウチはほぼ希望通りでした。
これで予定が確定したのでガツガツといろんな引っ越し業者に電話してみましたら、3月内の一斉入居案件は全て御断りという会社があるんですね。
引っ越し繁忙期ですし、日時が指定されている大規模物件はなかなか安く決まらなそうでちょっと焦っているところです。

[310: 住民板ユーザーさん1]

家は引っ越し日の連絡ありません。
明日、サカイが見積もりに来るのでその時かな？

[311: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日の結果は各自に郵送されてくると聞きました。
電話で問い合わせする方は、本日よりサカイさんの指定フリーダイヤルで結果を聞くことができますよ。

[312: 住民板ユーザーさん8]

＞311さん
そうなんですか！聞いてみます！引越し日がわかるのは、309さんがおっしゃる通り、色々見積もりが聞けるので大事ですよね！

[313: 住民板ユーザーさん8]

フリーダイヤルの番号は、先日の説明会でサカイさんからもらった抽選結果の紙に小さく書いてありますよ。
希望通りの日時に決まっているといいですね。

[314: 契約済みさん]

一斉入居お断りですか…難しいものですね。
一応、サカイにも見積もり依頼を依頼しているので、それ次第ですが…

最悪は、手回り品だけをキャリーで持ち込んで、家電とかだけ量販店で買って生活して、四月の半ばに一般引越ししようかなとも考えています。無駄な出費は控えたいですし、単身者で実家はそのままなので…

[315: 契約済みさん]

なぜ一斉入居に拒否されるかしら？

[316: 住民板ユーザーさん7]

サカイの見積しましたか？
想像よりお高かったです。

[317: 契約済みさん]

いくらでしたか？

[318: 住民板ユーザーさん7]

>>316 住民板ユーザーさん7さん

知りたいです

[319: 契約済み]

引越日確定通知は12月20日の夜に発送したそうです。問い合わせをしたら、第一希望で通ってました！

まずは一安心です。

[320: 契約済みさん]

発送が20日の夜ですと、届くのは一部地域を除いて明日ですね。

[321: 匿名さん]

319さん良かったですね！
あとは良い条件で無事に引っ越しできたら良いですね。

[322: 住民板ユーザーさん7]

お返事、遅くなりごめんなさい。
20万ほどでした。
こんなもんなのか…相場がわからずです。
見積された方いらっしゃいますか？

[323: 住民板ユーザーさん4]

一括見積もりしました。
サカイも、勿論入っていました。
ルフォンでも見積もり依頼していましたが。
さっきサカイと、A社が荷物を見に来ましたが、4万もサカイが安かったです。
前回引っ越しの時、サカイも見積もり来ましたが高いイメージでしたが、メールでの中小の業者並みの値段でビックリしています。
幹事会社ということもあってサカイで契約しました。
値段だけならサカイより安いところはありますよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

20万ですか！！我々は週末から引越の戦略を立てますが、先ほどネットでに見積もりをとったところ、夫婦2人、荷物普通で、8万でした。。

[325: 住民板ユーザーさん4]

20万は有り得ない！
最安値四万の見積もり

[326: 匿名さん]

私も四万ほどでした。サカイは怖い！

[327: 住民板ユーザーさん7]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
単身者ですか？
夫婦なら社員１名バイト２名トラック１台で１０万円はしますよ。
引越シーズンの３月中旬の土日なら２０万円弱はありうるかと。
まあ、さかいは選びませんが。

[328: 住民板ユーザーさん7]

いろいろご意見ありがとうございます。
検討して決めたいとおもいます。
今後ともよろしくお願いいたします‼

[329: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。話題は引っ越しですが、みなさん、フロアコーティングをしませんか。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
しますよ！リビングキッチン廊下で12万です
！

[331: 内覧前さん]

全部屋、収納内、UV、水回りコーティングで16万でした。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331 内覧前さん
UVって結構高いはず、16万であれば、お得ですね。フロアコーティングは引き渡してからやるでしょうね。

[333: 住民板ユーザーさん1]

コーティング業者はネットで探せば、不安ですね。

[334: 契約済みさん]

コーティングは迷いますね。
その位の値段で保たれるならお得感抜群ですが、ネット情報だと悪い例も多々報告されていますから。
テカテカの床も、つや消しの床もどちらも魅力なんですよね。
あとは、どの業者が良いのかとか。数十万出すなら考えてしまいますし…

[335: 住民板ユーザーさん5]

>>334 契約済みさん
徹底的にリサーチしました。何かトラブルあったら廃業させますよ(笑)

[336: 契約済みさん]

今日、引越しの日時が書かれた通知が届きました。
抽選がほぼ絶望的だったので、当然の事ながら希望した中ではかなり下位の日時になりました。時間も日も悪くないですが、入居開始からだいぶ経ちますね。

これだと、引越し前に手回り品を運び込もうかなと思います。家電の設置工事とかも頼む必要がありますから、引越し前に揃えようと思います。
頭から日にちを書いてこの結果なので、空いている日にちは無さそうですから、一応幹事会社にアポ入れてから、家電の設置工事を頼むつもりです。

[337: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しが、1枠の８時〜10時に決まったんですが、今の家にはそれより早く来るってことですよね？
そうすると近所迷惑なんじゃないかなって思うんですよね
すいません！引っ越しが初めてなもので

[338: 契約者さん]

>>337 住民板ユーザーさん4さん

私も8時～です。引越は前日に搬出することになってます。
日にちや業者さんによって違うと思いますが、朝出しだとかなり早いですね。

[339: 契約済み]

サカイさんで見積もりしてもらいました。

こちらの書き込みで覚悟していたのですが（笑）、夫婦2人、荷物も普通で8万円代で収まりましたので、そのまま決めました。引越の曜日などでも変動するかもしれませんし、各業者さんの特典や応対もありますので、納得できるところで選べば良いのでは、と思います。

[340: 契約済みさん]

物が少ないでしょうか？

[341: 住民板ユーザーさん5]

幹事会社だらから、躍起になってるのですよ！

サカイは、そういう会社

[342: 住民板ユーザーさん8]

サカイは高くて有名ですからね。
引っ越しなんて当たり前に終わって普通ですから。
安いに越したことはないですよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、テキストの一部を修正しました。管理担当]

[343: 契約済みさん]

隣は静かな中国人もいや？

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

人間差別発言だめだよ、教養は人によって違うけど、人種と国籍と関係ないと思っております。

ただ、お隣がノーマルの人であることを願います！(笑)

[345: 住民板ユーザーさん8]

>>342 住民板ユーザーさん8さん
削除はともかく、修正はコンプライアンス上、問題あると思いますよ。

[346: 契約済みさん]

とりあえず、本命の会社にザックリ引越しの見積もりを出してもらったら4万円弱でした。ダンボールの回収をしていない事が欠点ですが、単身で暫くはダンボールのまま半分位上は使うことになるので、それもありかなと思っています。
部屋は余るから、そこの端にダンボール畳んで置けばいい訳ですし。数十個分ですし。
あとは中小の会社に一括見積もり出してみます。

[347: 契約済みさん]

内覧会の日取りは、個人的にはあまり都合が良くなかったのですが、入居前にお隣の方とお会いできるので、そのまま調整しませんでした。
お隣が日程を変更していたら仕方ありませんが…

[348: 住民板ユーザーさん8]

自分さえ良ければ的な…

教養が出ますな(笑)

[349: 住民板ユーザーさん1]

外国人の方を気にするなら分譲など買わないことです。超高級なタワーマンションでも外国人の方は大勢いますし、どこでも一緒です。

[350: 契約済みさん]

インターナショナルでたくさんの国の文化を触れて楽しいんじゃないですか？

[351: 周辺住民さん]

この地域、外国人多いですよ。342さんは地域間違えましたね。

[352: 周辺住民さん]

フロアコーティングはしません。必要なら自分でワックスするつもりです。

[353: 住民板ユーザーさん1]

自分でやるのも一案ですね。私もしばらくしたら自分でやります。
共働きの人は掃除が楽になるので、強めのコーティングを業者に頼むのもいいかもしれませんね。

[354: 契約済みさん]

自分も、隣が普通の人間なら別に何とも思いませんね。
ただ、自分がこうだから、お前もこうすべきだ。とか、勝手な常識を押し付けてきたり、
相手の生活リズム等を考慮できない人間、自分の事を棚に上げる人間、神経質な人間は勘弁してほしいです。

隣が日本人だろうが外国人だろうが、常にお互い様。という精神の元、波風を立てずにお互い我慢しながら、
生活したいものですね。

[355: 契約済み]

私も常識がある、公共のマナーを守れる方がお隣さんであればと切望します。

[356: 匿名さん]

いくつかの引越会社で見積もりを取ってもらいましたが、トータルでみて幹事会社にお願いするのがベターかな？と感じました。
価格もそこまで高いものではなかったし、今後はサカイさんにお願いしようと思っています。

[357: 契約済みさん]

みなさん新築アンケート調査を書きますか？ギフトカート5000円で個人情報を買ってる気分で、怖くて書けません。

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん
私もサカイにお願いしました。
色々見積もり取って、だいたいの相場を確認できたし、その中で値段交渉も頑張って応じてくれたので、アフターメリットも考慮しました。

[359: 匿名さん]

引っ越し会社のアフターメリット重要ですよね。
探せばもっと安い会社もあったかもしれませんが、サカイも頑張ってくれるようですので信頼してお任せしようと思います。

[360: 住民板ユーザーさん8]

中小の引越会社なんかを使って共用部分に傷でもつけられたら最悪ですよね。サカイが最高です。

[361: 契約者さん]

知人が3月に戸建てに引越のため、サカイに見積りを依頼したところ、3月分は1月にならないと見積りできないと言われたそうです。そう考えるとこのマンションでは幹事会社なので優先的にしてくれているということなんですね。

私も値段は他より少し高めですが、信頼のおけるサカイに決めました。ご家庭によってそれぞれ何を重視するか違うでしょうが、とにかく皆さん無事に引越できるといいですね。

[362: 匿名さん]

357さん、あれはスーモの企画なので強制ではありませんよ。

[363: 契約済みさん]

私も他社に見積もりを取ったところ思いの外高く、これならサカイに見積もりを取ろうと思います。
やはり時間指定と作業員追加がネックになって、想定よりかなり高くなりました。
逆に幹事会社のサカイなら、このあたりのアップは実質的にないはずなので、早目に見積もりを依頼してみます。丸腰だとこれが限界と言われかねませんが、他社の見積もりがあるので交渉も可能ですから。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>363 契約済みさん
言っていいのか分かりませんが、家はネットで十社一括見積もりで、大体の相場を把握してサカイが家に見積もりに来たときに、言い値で通りましたよ！
二人暮らしで、家具はほとんど買い換えなので、荷物は少な目だと思いますが。

[365: 契約済みさん]

>>364さんありがとうございます

私もネット見積もりと電話で相場がわかったので、そのあたりの料金で交渉してみます。
幹事会社なら、皆さんが仰るように万が一の時に安心です

[366: 住民板ユーザーさん1]

言われるほどサカイも高くなさそうですね。やはり、幹事会社だと色々と面倒は回避できるんですかね。

[367: 契約済みさん]

内覧会っていつでしたっけ？
だれか教えて頂けると助かります

[368: 住民板ユーザーさん5]

>>367 契約済みさん

来月の10日ですよ。

[369: 契約済みさん]

＞＞368さん

有難うございます！

[370: 匿名さん]

いやいや、内覧会って部屋や階数によって日程が違うと思いますよ！
公式から送られてきた資料を参考にしてね！

[371: 周辺住民さん]

自分は資料が送られていませんでした。ここ読んでて、なにかおかしいな？と思って送ってもらいました。367さん、受け取っていないなら請求したほうが良いかと思います。

[372: 内覧前さん]

ええっ

内覧会の資料を送ってこないなんて、聞いたことがないです。

もし、本当にそうだとしたら、販売会社の姿勢を疑います。

[373: 匿名さん]

内覧会の資料というものがあるのですか？
もしそうなら私も貰っていないかもしれません。
私が現在持っている内覧会について触れてある資料は

・A4サイズの「ご入居までのお手続きのご案内」9ページ目

・説明会で貰った内覧用の自室間取り図

この2点です。
どちらも説明会の会場で担当者が読み上げていたものなので、持っていない人がいたらその場でわかったはず。
特に内覧会に向けた資料ではありませんが、内覧の日取りや段取りついてはこの資料に記してあるので何も疑問に思っていませんでした。

[374: 住民板ユーザーさん8]

>>373 匿名さん
それだけでは？
日時と持ち物が分かればいいのでは？

[375: 匿名さん]

では「内覧会の資料」というものは実際には無いのですね、上記資料以外のその他の情報は無いということで安心です。

[376: 契約済み]

私も入居手続き会でいただいた資料で内覧会のスケジュールを知りましたので、371さんが何を請求されて、どの資料が送られて来たのかが、気になってしまいました。確かに入居手続き会に来られなかった方もいらっしゃるようですので、私も今後のスケジュール、再確認したいと思います。

[377: 住民板ユーザーさん]

皆さん、「重要事項説明書」に下記(添付写真)の記載があるが、フロアコーティングをした場合、無償補修対象外ですよ。
フロア無償補修期間は分からないけど〜

[378: 住民板ユーザーさん]

逆ですいません。

[379: 匿名さん]

写真逆笑いましたw
情報ありがとうございます！
私の記憶では、インテリアオプション会で紹介されたフロアマニキュア業者を使った場合ならば、
提携会社間の信頼でアフターもしくはフロアマニキュア業者の保証が受けやすくなるという話を受けた気がします。
フロアマニキュア魅力的だったのですが、価格が高すぎて手が出ませんでした。

[380: 契約済みさん]

引越しの見積もりをサカイに依頼して、値段に納得したので即決しました。

他の安いと評判の会社でも、時間指定に伴う人件費でかなり高くなりました。あとは、家の立地からくる加算額もありました。

サカイはそのあたりの加算が無く、人件費は通常期、フジサンケイの紹介割引などをしてくれて、かなりお安くなりました。交渉や具体的な他社の見積もり価格を言わなくても、いきなり最安値提示でした。

単身者なので参考にはなりにくいと思いますが、他社を検討されている方も、サカイで見積もりを取られるのもありだと思います。見積もりについても詳しく内訳を説明してくれました。

皆さん、色々と情報提供ありがとうございました。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
フロアコーティングは、保証対象外なのは皆さん承知だと思いますよ。
オプションのマニキュアは、水性なので、持って五年です。
業者のコーティングは、UVなら20年は持ちますよ。
日常の傷やら擦れは、防ぎようがありませんけどね。

[382: 住民板ユーザーさん4]

料金もオプションの半額近いですよね。

[383: 契約しました。]

今日のルフォンです。
代わり映え無い写真でごめんなさい。

エントランスに椅子とテーブル置かれてました。内覧会の準備だろうなあと思います。

2017年は、このマンションで生活が始まりますね！！

皆様、2017年どうぞ宜しくお願い致します！

とりあえず年明けは家具や家電などの新春セールでも見に行ってみまーす！

[384: 契約しました。]

連投すみません。

[385: 契約しました。]

写真には写ってませんが
飛行機も飛んでるのが見えてステキでした。

[386: 匿名さん]

いつも写真をありがとうございます。
いよいよ2017年。
年が明けたら間も無く内覧会ですね。
新しい年に素敵なマンションライフが待っていたら良いですね。
今年も残すところ僅かですが、皆さん良いお年をお迎えください。

[387: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ新しい生活が始まる年ですね。
皆さんも期待に胸が膨らんでる事でしょう。

色々な方々の集団生活ですが、平穏無事に過ごしたいですね。

しかし、近所にコンビニ出来ないかしら！

[388: 契約しました。]

コンビニーー！

ほんと、出来てほすぃーー(´･_･`)

[389: 住民板ユーザーさん1]

写真の投稿、ありがとうございます！また、皆さん、来年からよろしくお願いします！

コンビ二、すぐ近くにできるといいですね！

[390: 住民板ユーザーさん5]

私は、日暮里or 西日暮里を使いますがちょっとした買い物は、どちらかのコンビニを使おうかと思っています。
西日暮里は、乗り換えまでにセブンイレブンがありますが、日暮里は、京成の改札の中にLAWSON？がありました。
扇大橋降りて、ライフは反対側だし、レジも待つだろうし、なかなか悩ましいですよね。

先日、通りがかったら、荒川沿いの鹿浜よりにコンビニらしき建物が建設中でしたか、恐らく本木のセブンイレブンの方が近いです。
しかし、駅降りて最短距離に店が一件もないって異常ですよね笑
今は駅３分、徒歩１分にコンビニ二軒、スーパー二軒あるので、想像つかない生活になります。
自転車必須ですね。

[391: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンを選ぶ時に竹ノ塚のブラッサムシティも候補にしていて、この間通りがかったら半分ぐらい空きでした。竣工して半年以上経つのに。
やはり駅からの距離ですかね。

モデルルーム見に行ったとき、候補を聞かれ大京の人にルフォンと言ったら、舎人ライナーをけちょんけちょんに言っていました。
ユーザーの目は顕著に現れますね。
片や竣工前に完売！
正解でしょう！
私たち！

[392: 契約済みさん]

ルフォンの皆様、明けましておめでとう御座います。いよいよ入居の日を指折り出来るほど近づいて
まいりましたね。
引越し作業・入居後の一時的な騒音等がどうしても出てしまいますが、全員で協力して入居を無事完了
しルフォンでの新生活が平穏にスタートを切れますように近くの神様に今お願いしてまいりました。
今年からよろしくお願いいたします。

[393: 契約済みさん]

今更の話ですが、ここのマンションのごみ捨ては、２４時間OKではないんですね・・・
出勤前に日々のごみを捨てて・・・という生活を考えていたので、溜めておくのは面倒だなと・・・

あと、いよいよあと１週間程度で内覧会ですが、素人なので何を見たらいいやら・・・

家具も家電もそろそろ購入を始めなくては・・・・
引っ越しも全く準備ができていない状態・・・何から始めたらいいやら・・・

期待と不安が・・・

[394: 契約済みさん]

３９３さん、２５６さんが正解かと思います。

[395: 契約済みさん]

内覧会については、持ち家のある先輩からアドバイスいただきました。
当然、業者側で内装のチェックはしていますが、やはりこれだけの数を人の手でこなしているので、壁紙やシートフローリングの剥がれや浮き、汚れなど必ずあるそうです。それが気になるレベルかそうでないかですね。あとはドアや窓などの動きとか、可動系のチェックも必要です。指摘すれば、直してもらえますから、快適度も変わってくると思います。

引越しの準備は半分位終わりました。何しろ初めての引越しなので、去年の9月から始めてまだまだ残っています。ダンボールも個人で手配しましたが、引越し業者の値引きは微々たるものですから、無料でくれるところならもらった方がお得です。
仕事上、ダンボールはよく使ったり発注しているので相場と品質は知っていますが、それなりにしますからね。

初売りでネットより安く売っていた、オーブンレンジを買うかどうするか悩んでいます。まだ少し先ですからね。ただし、必需品ですから。

[396: 契約済みさん]

>>394さん
ありがとうございます。２４時間OKみたいで安心しました。

引っ越しの準備、皆様着々とされていますね・・・・
私自身、殆ど持ち出すものがないので、単身パックのような安いプランを検討しています。
荷造りは全くしておらず、実家なので、引き渡し後ものんびりやるのもいいかなと思っています。

内覧会、エコカラットの業者が同行してくださるそうですので、色々聞いてみたいと思います。

家電も初売りが思ったよりもいいものがないので、２月中旬ごろに、まとめてヨドバシあたりで
探してみようかと検討中です。

[397: 住民板ユーザーさん7]

>>396 契約済みさん

目の前にケーズデンキがあるよ。

[398: 住民板ユーザーさん4]

ケーズデンキは安くないです。
お薦めは、池袋の量販店。
ライバルが凌ぎを削っているので、有楽町や、新橋の同店より安くなります。

新宿も同様。

ケーズデンキってポイント値引きあっても割高ですよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

グーグルマップ更新されてますね！
いよいよになってきて楽しみです！！

[400: はひふへほ]

内覧会と話ずれますが、一番見ないといけないのは契約書や管理規約です。ルフォンは管理費の設定が良心的かとは思いますが、普通は無駄に高く設定されてますから。修繕積立金も、足らなくなって途中で追加徴収とかありますからね。

コンビニは尾久橋通り沿いに沢山あるので、ガマンガマン。この地域は子育て世帯多いので、生協の宅配よく走ってますよ。自分も使う予定。