〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[281: 契約済み]

>>280 匿名希望さん
私の寝室は図ってもらったら通路が30センチぐらいでかに歩き状態です。それでも念願のホテル仕様みたいに豪華にしたいと思っています。

[282: 住民板ユーザーさん1]

ベッドはコンセントの位置も考慮しないとですね…

[283: 住民板ユーザーさん1]

寝室、結構狭いですよねえ。あと10センチあればと思いますね。。
うちはシングル2で、キングより幅広いので、ちょっと狭いですね。

[284: 契約済み]

引っ越しの訪問見積もりは、その日にわかるものなんですかね～

[285: 契約済み]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
やはり通路はカニ歩きになりますよね。

[286: 契約済みさん]

通路って、その部屋に入って真ん中のあの通路ですか？30センチってめちゃ狭いじゃないですか？モテルルームがカニ歩きじゃなかったのでは？？？

[287: 契約済み]

>>286 契約済みさん
寝室のドアから窓に行く通路です。ベットの足元側の通路になります。

[288: 契約済みさん]

なるほど、ベッドの大きさによって仕方ないですね、、、キングサイズベッド入れたいですけどね。。。

[289: 契約済み]

>>288 契約済みさん
長さはキングだろうがシングルだろうが決まっていますので、カニ歩きは避けられないのかな～

[290: 契約済みさん]

フレームの長さにもよるではないでしょうかな。。。とにかく狭いですね。。。

[291: 入居前さん]

図面を見ると壁心から引き戸まで2,600ちょっとあります。
ベッドか2.100とすれば500くらいは空きますよ。
人が普通に歩けます。

[292: 契約済みさん]

私はすのこベッドのシングルを利用していて、基本的には布団サイズです。高さも6センチですから…布団クローゼットは南側にありますが、静かそうな北側の方が広くていいので、モデルルーム配置になりそうです。問題は布団上げをどうするかです。

そのうち好みが変わったら、普通のベッドを利用するかもしれないので、参考になります。

[293: 契約済みさん]

図面の縮尺が1/70なので、確かに240センチ程しかありませんね。モデルルームは特注の短いベッドだったのでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん3]

私は、壁に沿ってベテランをおいてテレビを窓際に置こうかなと思っています。

UVフロアコーティングを16万で契約しました。
皆さんは、いくらぐらいなのでしょう？

[295: 契約者さん]

>>294 住民板ユーザーさん3さん

うちは友人の紹介で全室ガラスコーティング、水回り防カビ、防水コーティングで12万位です。

[296: 住民板ユーザーさん3]

皆さん結構コーティング等はされる方が多いのでしょうか？？
我が家は引越しの予定も立てていなく急遽の引越しだったのでコーティング等もせずそのままの入居です。
入居してからでも、やはりコーティングはした方が良いのでしょうか？？

[297: 匿名さん]

そもそもワックスフリーがウリのシートフローリングなのでコーティングはマストではないと思いますよ。
ただコーティングしてると水に強いし掃除も楽です。
要は好みの問題だと思います。
入居後でもコーティングの依頼を受けてくれる業者もありますが、家具の移動とか大変かと思われます。
コーティングの種類によってしばらく臭いが残る場合もありますし。

価格は部屋の面積でも変わってくると思いますが、12万円はお得感ありますね！

[298: 住民板ユーザーさん4]

>>295 契約者さん
安い！
業者に、値切ってみようかと…(笑)

ガラスの光沢無いのが好みの方とUVや、シリコンの光沢の好みが分かれますね‥

私は、光沢優先

[299: 契約済みさん]

通勤ラッシュ・・・何年振りですかね・・・
昔、鶯谷や田端に出勤していた頃は、常磐線が混むかな～ぐらいでしたが、
舎人ライナー・・・想像以上に混みそうですね・・・

通勤時間は転居後のほうが倍以上に伸びますが、
舎人ライナーを避けて、自転車で北千住に出てしまおうかと考えていますが、
現実的ですかね・・・なにせ初めて住むエリアなもので・・

[300: 住民板ユーザーさん4]

>>299 契約済みさん

私も西日暮里に駐輪場を借りようかと思っています。

[301: 契約済み]

私も初めて住むエリアなのですが、夜道が気になります。駅からのルートはあまり街灯がないような気がして。

[302: 匿名さん]

北千住や日暮里までは自転車で行けましたよ。
両方とも交通量が多いので注意してくださいねー！

今は解消されたかどうか不明ですが、北千住にはマスコミでも話題になっていた「開かずの踏み切り」があるのでルートを決めるときにちょっと頭に入れておくと良いかもしれません。

日暮里までは舎人ライナー下を一直線に走れば良いので道は分かりやすかったです。
熊ノ前では都電の動きにも注意しなくてはならないので信号待ちで少しイラっとするかも。
赤土小学校前あたりに大きな登り坂と下り坂があったので（坂の横にまっすぐな自転車はありました）原付は雨の日要注意だと感じました。

通勤時間にはもっと自転車も多いでしょうし、道に詳しくない自分の個人的な感想なので参考にならなかったら申し訳ないです。

[303: 匿名さん]

玄関のポスト横にトイレがありますが、
ここって誰でも入れちゃうんですかね？？

誰でも入れてしまうとしたら・・・・・・・
ちょっと怖いかな・・・夜とか。

[304: 周辺住民さん]

本日、建築確認の検査してたみたいです。

[305: 住民板ユーザーさん7]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

トイレ、誰でも入れるって言っても鍵がないと入れない位置にあるのでわざわざセキュリティーを破ってまで入ってくる人はそんなにいないのでは。
最上階に住んでる人とかとても重宝しますよ、エントランス近くのトイレ。

[307: 契約済みさん]

オートロックの中ですから、外部でも配達関係とかの人位でしょうか。あとは中の人に用事のある人が、部屋に行く前に済ませる用とか。

高層階住みで、ちょうど人の出入りの多い時間帯ですと、エレベーターが各駅停車になりますから、緊急事態の方は助かりますね。私は自分の部屋までそんなにかからないので、たぶん使うことはないですが…

[308: 住民板ユーザーさん8]

＞306さん、なるほど！設置意図不明でしたが、よくわかりました！！
そういえば、今日引越し日の連絡があるということでしたが、みなさんありました？？

[309: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日、ウチはほぼ希望通りでした。
これで予定が確定したのでガツガツといろんな引っ越し業者に電話してみましたら、3月内の一斉入居案件は全て御断りという会社があるんですね。
引っ越し繁忙期ですし、日時が指定されている大規模物件はなかなか安く決まらなそうでちょっと焦っているところです。

[310: 住民板ユーザーさん1]

家は引っ越し日の連絡ありません。
明日、サカイが見積もりに来るのでその時かな？

[311: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日の結果は各自に郵送されてくると聞きました。
電話で問い合わせする方は、本日よりサカイさんの指定フリーダイヤルで結果を聞くことができますよ。

[312: 住民板ユーザーさん8]

＞311さん
そうなんですか！聞いてみます！引越し日がわかるのは、309さんがおっしゃる通り、色々見積もりが聞けるので大事ですよね！

[313: 住民板ユーザーさん8]

フリーダイヤルの番号は、先日の説明会でサカイさんからもらった抽選結果の紙に小さく書いてありますよ。
希望通りの日時に決まっているといいですね。

[314: 契約済みさん]

一斉入居お断りですか…難しいものですね。
一応、サカイにも見積もり依頼を依頼しているので、それ次第ですが…

最悪は、手回り品だけをキャリーで持ち込んで、家電とかだけ量販店で買って生活して、四月の半ばに一般引越ししようかなとも考えています。無駄な出費は控えたいですし、単身者で実家はそのままなので…

[315: 契約済みさん]

なぜ一斉入居に拒否されるかしら？

[316: 住民板ユーザーさん7]

サカイの見積しましたか？
想像よりお高かったです。

[317: 契約済みさん]

いくらでしたか？

[318: 住民板ユーザーさん7]

>>316 住民板ユーザーさん7さん

知りたいです

[319: 契約済み]

引越日確定通知は12月20日の夜に発送したそうです。問い合わせをしたら、第一希望で通ってました！

まずは一安心です。

[320: 契約済みさん]

発送が20日の夜ですと、届くのは一部地域を除いて明日ですね。

[321: 匿名さん]

319さん良かったですね！
あとは良い条件で無事に引っ越しできたら良いですね。

[322: 住民板ユーザーさん7]

お返事、遅くなりごめんなさい。
20万ほどでした。
こんなもんなのか…相場がわからずです。
見積された方いらっしゃいますか？

[323: 住民板ユーザーさん4]

一括見積もりしました。
サカイも、勿論入っていました。
ルフォンでも見積もり依頼していましたが。
さっきサカイと、A社が荷物を見に来ましたが、4万もサカイが安かったです。
前回引っ越しの時、サカイも見積もり来ましたが高いイメージでしたが、メールでの中小の業者並みの値段でビックリしています。
幹事会社ということもあってサカイで契約しました。
値段だけならサカイより安いところはありますよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

20万ですか！！我々は週末から引越の戦略を立てますが、先ほどネットでに見積もりをとったところ、夫婦2人、荷物普通で、8万でした。。

[325: 住民板ユーザーさん4]

20万は有り得ない！
最安値四万の見積もり

[326: 匿名さん]

私も四万ほどでした。サカイは怖い！

[327: 住民板ユーザーさん7]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
単身者ですか？
夫婦なら社員１名バイト２名トラック１台で１０万円はしますよ。
引越シーズンの３月中旬の土日なら２０万円弱はありうるかと。
まあ、さかいは選びませんが。

[328: 住民板ユーザーさん7]

いろいろご意見ありがとうございます。
検討して決めたいとおもいます。
今後ともよろしくお願いいたします‼

[329: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。話題は引っ越しですが、みなさん、フロアコーティングをしませんか。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
しますよ！リビングキッチン廊下で12万です
！