〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[261: 契約者さん]

私の知り合いに江北から乗る方がいるのですが、一番混むのは8時前後らしいです。ただ、3、4分間隔で来るので、何回か見送れば乗れるとも言ってました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

何回か見送るレベルですか！それは凄そうですね。まあ、西日暮里、日暮里まで１０分もかからないので耐えられますが、、、

[263: 契約済みさん]

扇大橋ユーザー曰く、7時台後半から積み残しが出るそうです。
8時台は怖くて乗っていないそうですが…
私自身はラッシュが嫌いなので、6時台に乗るつもりです。職場には始業の1時間前に着きます。
現在住んでいる所でも、1時間前出社してますから時間短縮する分楽になります。現在の沿線は混むので有名で、7時台ですらカバンに入れた缶コーヒーが、職場に着いたらボコボコになります。ホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいます（笑）
それに比べたら舎人ライナーは個人的にはマシかなと思います。

[264: 住民板ユーザーさん1]

なんと。積み残しがでるとは思っていませんでした。私も混雑遅れるで有名なO線を使っていますが、天候が荒れると半端ではないです。それよりも混まないことを願います。

[265: 契約済みさん]

怖いですね。。。何線がホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいるのかしら？
千代田線とJRじゃないように祈っていますわ。。。。そこに乗り換えるから

[266: 住民板ユーザーさん3]

私は今舎人ライナーを使って通勤しています。
時間帯は7時半過ぎに乗ることが多いです。
先頭車両は人がたくさんいて乗れないこともあるかと思いますが、後ろの車両だと比較的見送らずに乗ることが出来ますよ！
ただ、ルフォンの方達が増えると三月からはちょっと見送らないと厳しかもしれないです。
後、比較的バスは空いてます。
座れは出来ないですが人とぶつかり合うということはないです！

年に1度あるかないかと大雪の日は諦めた方がいいです。
電車はきても乗れるような状態ではないですし、バスも全く乗れないので乗車拒否してました。
最悪皆さん歩きの方々もいらっしゃいまし。

[267: 契約済みさん]

テレビ見ないのに,ここに引っ越したらNHK受信料を強制徴収されるでしょうか？

[268: 契約済み]

バスもあるんですね。朝の通勤地獄には慣れているので、自分に合ったルートを見つけようと思います！
地元の方々の情報、とても参考になります。

[269: 契約済みさん]

＞＞２６７さん
職員から確かにNHKの受信料の話があったのですが、僕はすぐ「そんなことないじゃん！」と質問すると、払わなくても良いとのことになりました。こんな話を無視しても良いと思います。ご参考まで。

[270: 契約済みさん]

無視しておきますわ！先週夜10時ころに集金してきて、いきなりクレジットカード番号を書いてくださいって一方的な契約に納得できないし、電波受信してますよって言われて頭に来ました。テレビ持っていないのに

[271: 契約]

西日暮里を乗り換え地点にすると、JRまですこーし歩かなきゃならないんですかね？
まだ舎人ライナー乗ったことがなくて(__;)すみません。

[272: 住民板ユーザーさん1]

私もJRで山手、京浜東北で東京方面をつかうんですが、日暮里乗換、西日暮里乗換どちらが良いのか分からずです。
日暮里まで出たら山手線、京浜東北線に加え、上野東京ラインでも通勤出来るのかなと思っています。

妻は池袋方面なので日暮里乗換にしておけば、西日暮里でも乗換出来るので便利だなと思っています。

[273: 匿名さん]

NHK、、、強引でした。

[274: 契約済み]

モデルルームなベットの配置を考えていたのですが、通路が30センチだったら考えますね～
皆さんはどのように置きますか？

[275: 契約済みさん]

西日暮里乗り換えは、千代田線ならコンコースと直結です。JRは少しだけ外を歩くので、雨の日は傘が必須になります。
最初JR乗り換えで行ったので、何でこんな中途半端なコンコース作ったのだろう？と思いましたが、千代田線乗り換えで納得しました。
舎人ライナーの運賃も扇大橋ー西日暮里と日暮里では値段が違います。定期代も同様です。

[276: 契約済みさん]

バス停はルフォンからだと舎人ライナーよりも近いので便利ですが、本数が1時間に2本程度です。
地元じゃないのでわかりませんが、舎人ライナーが開通して本数が減ったと思われます。営業区間が同じですから。
マンションギャラリーの帰りにバスに乗りましたが、均一料金なので少し得した気分です。景色も上と下では全く違いますし。

[277: 住民板ユーザーさん8]

西日暮里は、千代田線乗り換えにはJR同様一度外に出ないと乗り換え出来ませんよ

[278: 契約済みさん]

西日暮里乗り換えは277さんのおっしゃる通り、千代田線からの乗り換えの際に一旦外へ出ますが、出口が舎人ライナーの階段の隣なので、屋根伝いに乗り換えができます。
千代田線は地下、舎人ライナーは高架なので、ルート的には繋がっていても、一旦外に出ることになります。
逆にJRと舎人ライナーは高架同士ですが、物理的な距離があるので、少しだけ外を歩きます。

[279: 三河島ユーザー]

上野東京ラインは使わんでくれ～
これ以上混雑するとたまらん

[280: 匿名希望]

ベッドの配置悩ましいですね。
今のところ、モデルルームのように配置するつもりです。

[281: 契約済み]

>>280 匿名希望さん
私の寝室は図ってもらったら通路が30センチぐらいでかに歩き状態です。それでも念願のホテル仕様みたいに豪華にしたいと思っています。

[282: 住民板ユーザーさん1]

ベッドはコンセントの位置も考慮しないとですね…

[283: 住民板ユーザーさん1]

寝室、結構狭いですよねえ。あと10センチあればと思いますね。。
うちはシングル2で、キングより幅広いので、ちょっと狭いですね。

[284: 契約済み]

引っ越しの訪問見積もりは、その日にわかるものなんですかね～

[285: 契約済み]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
やはり通路はカニ歩きになりますよね。

[286: 契約済みさん]

通路って、その部屋に入って真ん中のあの通路ですか？30センチってめちゃ狭いじゃないですか？モテルルームがカニ歩きじゃなかったのでは？？？

[287: 契約済み]

>>286 契約済みさん
寝室のドアから窓に行く通路です。ベットの足元側の通路になります。

[288: 契約済みさん]

なるほど、ベッドの大きさによって仕方ないですね、、、キングサイズベッド入れたいですけどね。。。

[289: 契約済み]

>>288 契約済みさん
長さはキングだろうがシングルだろうが決まっていますので、カニ歩きは避けられないのかな～

[290: 契約済みさん]

フレームの長さにもよるではないでしょうかな。。。とにかく狭いですね。。。

[291: 入居前さん]

図面を見ると壁心から引き戸まで2,600ちょっとあります。
ベッドか2.100とすれば500くらいは空きますよ。
人が普通に歩けます。

[292: 契約済みさん]

私はすのこベッドのシングルを利用していて、基本的には布団サイズです。高さも6センチですから…布団クローゼットは南側にありますが、静かそうな北側の方が広くていいので、モデルルーム配置になりそうです。問題は布団上げをどうするかです。

そのうち好みが変わったら、普通のベッドを利用するかもしれないので、参考になります。

[293: 契約済みさん]

図面の縮尺が1/70なので、確かに240センチ程しかありませんね。モデルルームは特注の短いベッドだったのでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん3]

私は、壁に沿ってベテランをおいてテレビを窓際に置こうかなと思っています。

UVフロアコーティングを16万で契約しました。
皆さんは、いくらぐらいなのでしょう？

[295: 契約者さん]

>>294 住民板ユーザーさん3さん

うちは友人の紹介で全室ガラスコーティング、水回り防カビ、防水コーティングで12万位です。

[296: 住民板ユーザーさん3]

皆さん結構コーティング等はされる方が多いのでしょうか？？
我が家は引越しの予定も立てていなく急遽の引越しだったのでコーティング等もせずそのままの入居です。
入居してからでも、やはりコーティングはした方が良いのでしょうか？？

[297: 匿名さん]

そもそもワックスフリーがウリのシートフローリングなのでコーティングはマストではないと思いますよ。
ただコーティングしてると水に強いし掃除も楽です。
要は好みの問題だと思います。
入居後でもコーティングの依頼を受けてくれる業者もありますが、家具の移動とか大変かと思われます。
コーティングの種類によってしばらく臭いが残る場合もありますし。

価格は部屋の面積でも変わってくると思いますが、12万円はお得感ありますね！

[298: 住民板ユーザーさん4]

>>295 契約者さん
安い！
業者に、値切ってみようかと…(笑)

ガラスの光沢無いのが好みの方とUVや、シリコンの光沢の好みが分かれますね‥

私は、光沢優先

[299: 契約済みさん]

通勤ラッシュ・・・何年振りですかね・・・
昔、鶯谷や田端に出勤していた頃は、常磐線が混むかな～ぐらいでしたが、
舎人ライナー・・・想像以上に混みそうですね・・・

通勤時間は転居後のほうが倍以上に伸びますが、
舎人ライナーを避けて、自転車で北千住に出てしまおうかと考えていますが、
現実的ですかね・・・なにせ初めて住むエリアなもので・・

[300: 住民板ユーザーさん4]

>>299 契約済みさん

私も西日暮里に駐輪場を借りようかと思っています。

[301: 契約済み]

私も初めて住むエリアなのですが、夜道が気になります。駅からのルートはあまり街灯がないような気がして。

[302: 匿名さん]

北千住や日暮里までは自転車で行けましたよ。
両方とも交通量が多いので注意してくださいねー！

今は解消されたかどうか不明ですが、北千住にはマスコミでも話題になっていた「開かずの踏み切り」があるのでルートを決めるときにちょっと頭に入れておくと良いかもしれません。

日暮里までは舎人ライナー下を一直線に走れば良いので道は分かりやすかったです。
熊ノ前では都電の動きにも注意しなくてはならないので信号待ちで少しイラっとするかも。
赤土小学校前あたりに大きな登り坂と下り坂があったので（坂の横にまっすぐな自転車はありました）原付は雨の日要注意だと感じました。

通勤時間にはもっと自転車も多いでしょうし、道に詳しくない自分の個人的な感想なので参考にならなかったら申し訳ないです。

[303: 匿名さん]

玄関のポスト横にトイレがありますが、
ここって誰でも入れちゃうんですかね？？

誰でも入れてしまうとしたら・・・・・・・
ちょっと怖いかな・・・夜とか。

[304: 周辺住民さん]

本日、建築確認の検査してたみたいです。

[305: 住民板ユーザーさん7]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

トイレ、誰でも入れるって言っても鍵がないと入れない位置にあるのでわざわざセキュリティーを破ってまで入ってくる人はそんなにいないのでは。
最上階に住んでる人とかとても重宝しますよ、エントランス近くのトイレ。

[307: 契約済みさん]

オートロックの中ですから、外部でも配達関係とかの人位でしょうか。あとは中の人に用事のある人が、部屋に行く前に済ませる用とか。

高層階住みで、ちょうど人の出入りの多い時間帯ですと、エレベーターが各駅停車になりますから、緊急事態の方は助かりますね。私は自分の部屋までそんなにかからないので、たぶん使うことはないですが…

[308: 住民板ユーザーさん8]

＞306さん、なるほど！設置意図不明でしたが、よくわかりました！！
そういえば、今日引越し日の連絡があるということでしたが、みなさんありました？？

[309: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日、ウチはほぼ希望通りでした。
これで予定が確定したのでガツガツといろんな引っ越し業者に電話してみましたら、3月内の一斉入居案件は全て御断りという会社があるんですね。
引っ越し繁忙期ですし、日時が指定されている大規模物件はなかなか安く決まらなそうでちょっと焦っているところです。

[310: 住民板ユーザーさん1]

家は引っ越し日の連絡ありません。
明日、サカイが見積もりに来るのでその時かな？