〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[201: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。本当にキレイですね。土地が競売でなかったおかげか、都内で3000〜4000万台中心とは思えないです。私も近々見に行きたいと思います。
これまで都内の賃貸でかなり高い家賃払って小さい部屋に住んでましたが、本当に買ってよかったです！

[202: 住民板ユーザーさん1]

これって不法侵入じゃないんですか？

[203: 内覧前さん]

内覧会までは、中には入れませんよ。

まあ、皆さん楽しみにしていると思って

善意でたくさん写してきてくれたのだと思います。

[204: マンション検討中さん]

このマンションの建設業者で購入した人か営業で購入した人じゃない？

[205: 住民板ユーザーさん1]

なんか止まっちゃいましたね。もっと語り合いましょう！

[206: 契約済]

いよいよ入居手続き会ですね。長丁場なので体力温存します！

[207: 住民板ユーザーさん1]

先程、無事に手続き会終わりました!
長くなりましたが、色々なブースで話を聞けました!

皆様は、新聞、コープ、ダスキン、火災保険はどうしましたか？

あと二ヶ月程で入居！楽しみですが、ローンの不安がありますね‥

[208: 住民板ユーザーさん3]

私もいざ契約するとローンが不安です。
支払いが始まってしまえば大丈夫かも知れませんがこれからずっと払っていけるのがどうか。。。
うちは元々コープを契約していたので引き続き契約しようかとおもいます。
ダスキン、新聞は今のところ契約しない方向です。
火災保険も自分で色々みてから決めようと思います！！

[209: 住民板ユーザーさん8]

ローンはどのような組み方にみなさんされましたか？？
いざ決めてしまうと、これでよかったのが不安が残りますね

[210: 住民板ユーザーさん8]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[211: 住民板ユーザーさん2]

私も言葉遣いすごく不快に感じました！！
なんだか圧が凄かった

[212: 山田]

そういう話題はよくないと思います。

[213: マンション検討中さん]

それよりも、各ブースの、みんな契約してますよ、
今日だけですよ。の方が圧を感じたかな。

[214: 契約済みさん]

手続き会、行ってきましたが、単身者には微妙な感じではありましたね・・・
新聞、ファイナンシャルプランナー、火災保険、コープ、ダスキンといずれも、ファミリー層又は、
主婦がいないと難しそうというか・・・

そして、営業手法なので当然かもしれませんが、契約しないの？という微妙な強引さが
聞いていて疲れましたね・・
なら初めから、興味がある方。ではなく、契約を希望される方。というスタンスでブース説明をすべきでは？
資料や説明を聞きたいだけだった自分にはやりにくさを感じました。

上記で話されているローンですが、ジワジワ固定金利が上がっていますね・・・
それでも、結果長期固定で行くことにしましたが、支払っていけるか不安が残ります・・・

[215: 住民板ユーザーさん1]

内装(エコカラット、フロアコーティング、姿見を自分で選んだ業者)＋家具家電の購入で110万をオーバーする感じですが、みなさんはどんな感じですか？それを聞いてどうするのと怒られそうですが、大掛かりな引越しは初めてでして。

[216: 住民板ユーザーさん8]

>>215 住民板ユーザーさん1さん

家も同じ感じです。
今日、ニトリのセールで買い込んで来ます。

[217: 匿名さん]

私は今日が説明会です。
前情報ありがとうございます。
要らないものは毅然とした態度で断ろうと思います。

[218: 契約済みさん]

手続き会終了しました。
単身者ですので、営業対策をシュミレーションしていきましたが、普通に断れました。
火災保険はかなりグイグイでしたが、私自身は契約するつもりだったので、普通に契約しました。

個人的には思ったよりもアッサリだったと感じました。

長谷工の方も、業務関係以外からも駆り出されていますね。フロアの案内係とか。基本的には経験の薄い人が担当して、ベテランが後ろでバックアップしている感じでした。

[219: 内覧前さん]

マンション購入なのに、素人に対応させるようにしていた感じでしたか？

[220: 匿名さん]

火災保険はセコム損保が安いですよ。

[221: 契約済みさん]

私の最後の手続き確認の担当の方は、ちょっと不安そうに対応していました。確認の一連の流れは知っていても、NHKの用紙の記入の仕方については詳しくなかったり…この辺りは他のブースの企業にも見られました。私自身が疑問点をクリアしたかったので、掘り下げて質問したらバックアップの方に確認したりしていました。

[222: 住民板ユーザーさん4]

行ってきました
ワクワクしますね

[223: 契約しました。]

陽当たりもよく
ステキです！

次は内覧会！中が見れるの楽しみーー！

[224: 契約済みさん]

<<215さん

家電一式をすべて自前でそろえる必要がある自分は、
オプション等々で２５０を超えます・・・・正直、すべての手続き後、貯蓄が０になります・・
家電をけちるか、家具をあきらめるかの選択を迫れています・・・

エコカラット等は別業者にお願いしていますが、さすがに予算が・・・

[225: 入居前さん]

写真、ありがとうございます！
どんどん素敵になっていてうれしいです。
来月の内覧会が待ち遠しいですね♪

[226: 内覧前さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[227: 内覧前さん]

皆さん引越センターがどこに頼んでいますか？

[228: 匿名さん]

貯蓄0私もです。
むしろマイナスになる予感すらある…
インテリアオプションよりも建築オプションにお金を使ってしまいました。

新居に移って、心機一転頑張ってローンを返していきたいところです。

[229: 内覧前さん]

ワンちゃん、ネコちゃん飼っている方どのくらいいるんですかね・・

[230: 契約済みさん]

私はオプション関係は何も無しです。
家電関係はほぼ全購入しますが、家具は後回しにします。
オプション等々無い分、予備費にするつもりです。
幸いにもクローゼットが充実しているので、そこに大半の荷物はしまって、万が一入りきれなければ、一部屋を暫定的に荷物部屋にするつもりです。

年度末・年度始めは歓送迎会など職場関係のイベントがあるので、ある程度のゆとりがないと厳しいので…

[231: 契約済みさん]

皆さん引越センターがどこに頼んでいますか？サカイ引越センターがすごく高いでしょう！！

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>231 契約済みさん
アート引越センター。
合い見積もり取ったらいいですよ。

[233: 入居前さん]

参考にして頂ければ幸いです。
3年前、北区から6km離れた場所に引っ越しする際、サカイが最高値でした。
サカイ14万、アート6万、結局5.5万の業者に決めましたが。

引っ越しって、荷物に何もなくて当たり前。何かあれば保障してもらえばOK。
安いがいいに決まっています！

[234: 住民板ユーザーさん8]

サカイさんは高いみたいですね。
他の引っ越し業者の見積もりも出したいのですが、日取りが確定しなければ難しいですよね。
12月20日以降に結果がわかるそうですが、希望の日程で決まるかどうかドキドキです。
優先順位を決めるクジでは殆ど最後の数字を引き当てました…苦笑

[235: 匿名さん]

サカイそんな高いんですね。他の業者さんにお願いしよう。
そして私も引越しの優先順位くじ、、最後の方でした。。。泣

[236: 匿名さん]

最後って、他の業者に頼んでも、日程はその順位で効きますか。

[237: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しの抽選と業者は関係ないのでは？
じゃなければ、サカイの独占になづてしまう！

[238: 住民板ユーザーさん1]

日程は20日のお知らせ通りにまりますよ。なので、その後に別の業者に頼んでも大丈夫ですよ！

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>224 契約済みさん
みなさん同じようにこのタイミングで買い替えたりするから、出費もかさみますよね。壁掛けテレビしたいけど、どうせするならテレビも新しく買いたいし、とか切りがなくなりますね！でも長く住む家だしと甘えも出るし難しいですね！

[240: 匿名さん]

サカイをやめたほうがいいですよね？怖いほどやめるべきですよね

[241: 住民板ユーザーさん8]

Chinaいるんですか？

[242: 匿名さん]

サカイの一番小さな２トントラックでのおおよその相場を聞いたら、見積もりしないと分からないとのことでした。
３月上旬ならまだ安いそうですが、３月下旬は繁忙期で高くなるそうです(°_°)

[243: 契約済みさん]

相場を私も聞いたが、同じく見積もりしないと分からないとのことでした。現場で営業から無理やり契約されると別の業者さんがこう解釈してくれています。

[244: 内覧前さん]

chinaいますよ。よろしくお願いします。

[245: 契約済みさん]

引越し業者については、今月末に日時が決まりますから、その後に一括見積もり依頼予定です。
一応、抑えでサカイにも見積もり依頼予定ですが、他より高ければやめます。一斉入居だから、マンションにスタッフがいて、手伝う方式なのでその分は安くなるでしょうが、元が高ければどうしようもないですしね。
2時間枠があるので、大所帯の引越しだとオプション料金はかなりかかりますね。スタッフの増員とか…

[246: 住民板ユーザーさん2]

しかし、新築マンションの引っ越しって思ってたより面倒なんですね。
時間指定に間に合わない世帯も出てくるでしょうし。家は家具は、ほとんど買い換えなので荷物少ないですけど。
駐車場にトラック入れた方が何倍スムーズにいくことやら…

[247: かな]

私は中国人です。

[248: 匿名さん]

中国の方も日本の方もよろしくお願いします。
もしお友達になれたら中国の言葉とか文化を教えてもらえたら嬉しいです。

[249: 内覧前さん]

中国の方と日本の方以外に、他の国の方がいますか？

[250: 住民板ユーザーさん5]

>>247 かなさん

私も中国人です。宜しく

[251: 契約者さん]

ところで、ゴミ出しって24時間可能かと思ってましたが、先日の手続き会のしおりには燃えるゴミは月水金、、、等と書かれてました。これは収集に来る日を記載してるということなのでしょうか？？それともその通りに出さないといけないのでしょうか？？

[252: 契約済み]

今月、完成予定ですね。
早く住みたいですが、土地勘がないので朝の舎人ライナーの混雑が気になります。。

[253: 匿名さん]

私もゴミ出し24時間とは、いつでも出せると思っていました。
曜日は指定ありで、前日夜からでも出せるということでしょうかね。

[254: 契約済み]

寝室のベットをモデルルームみたいに配置しようかと思っていましたが、図面上では通路が30センチしかありませんでした。皆さんはどのように配置されるんですかね～

[255: 内覧前さん]

なんで宣伝の時にゴミ出し24時間はOKで言って、実は曜日は指定ありなの？

[256: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間OKだと思いますよ。
出すのはOKでも収集は行政が行うので、行政がマンションの都合に合わせて動いてくれることはないです。
だからその日の収集に間に合わなかったら、次回の収集時間までクリーンルームにゴミが置いてあることになります。
それが嫌だったら収集日時に合わせて出せば良いのです。
おそらく最近のゴミ出しは24時間OKマンションではだいたいそんな感じだと思います。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>254 契約済みさん
モデルルームと違いますよね。
天井高も225ｃｍですし。

[258: 契約済みさん]

舎人ライナーについては、私の職場に利用者がいるので存じています。
6時台は比較的スムーズに乗れますが、やはりネット情報通り、7時台は厳しいらしいです。
ただし現状の話で、ルフォンの居住者の殆どが利用するとなると、扇大橋は大混雑ですね。時間帯はバラけるでしょうが…

ゴミ出しは私も、いつでもオッケーだと思い込んでいました。曜日指定があるなら、アパートと変わらないですね…

[259: 契約者さん]

>>256 匿名さん
そうなんですね。スッキリしました。ディスポーザーもあるので生ゴミは各自で処理できますし、よかった～。

[260: 内覧前さん]

ゴミ出しは24時間OKで、クリーンルームに収集してもらう行政が曜日によって持っていくものが違うだと理解しておきますね。
舎人ライナーの8時帯はどうなるでしょうか？
寝室のベットはクイーンサイズを買おうと考えていますが、入れるでしょうか？

[261: 契約者さん]

私の知り合いに江北から乗る方がいるのですが、一番混むのは8時前後らしいです。ただ、3、4分間隔で来るので、何回か見送れば乗れるとも言ってました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

何回か見送るレベルですか！それは凄そうですね。まあ、西日暮里、日暮里まで１０分もかからないので耐えられますが、、、

[263: 契約済みさん]

扇大橋ユーザー曰く、7時台後半から積み残しが出るそうです。
8時台は怖くて乗っていないそうですが…
私自身はラッシュが嫌いなので、6時台に乗るつもりです。職場には始業の1時間前に着きます。
現在住んでいる所でも、1時間前出社してますから時間短縮する分楽になります。現在の沿線は混むので有名で、7時台ですらカバンに入れた缶コーヒーが、職場に着いたらボコボコになります。ホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいます（笑）
それに比べたら舎人ライナーは個人的にはマシかなと思います。

[264: 住民板ユーザーさん1]

なんと。積み残しがでるとは思っていませんでした。私も混雑遅れるで有名なO線を使っていますが、天候が荒れると半端ではないです。それよりも混まないことを願います。

[265: 契約済みさん]

怖いですね。。。何線がホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいるのかしら？
千代田線とJRじゃないように祈っていますわ。。。。そこに乗り換えるから

[266: 住民板ユーザーさん3]

私は今舎人ライナーを使って通勤しています。
時間帯は7時半過ぎに乗ることが多いです。
先頭車両は人がたくさんいて乗れないこともあるかと思いますが、後ろの車両だと比較的見送らずに乗ることが出来ますよ！
ただ、ルフォンの方達が増えると三月からはちょっと見送らないと厳しかもしれないです。
後、比較的バスは空いてます。
座れは出来ないですが人とぶつかり合うということはないです！

年に1度あるかないかと大雪の日は諦めた方がいいです。
電車はきても乗れるような状態ではないですし、バスも全く乗れないので乗車拒否してました。
最悪皆さん歩きの方々もいらっしゃいまし。

[267: 契約済みさん]

テレビ見ないのに,ここに引っ越したらNHK受信料を強制徴収されるでしょうか？

[268: 契約済み]

バスもあるんですね。朝の通勤地獄には慣れているので、自分に合ったルートを見つけようと思います！
地元の方々の情報、とても参考になります。

[269: 契約済みさん]

＞＞２６７さん
職員から確かにNHKの受信料の話があったのですが、僕はすぐ「そんなことないじゃん！」と質問すると、払わなくても良いとのことになりました。こんな話を無視しても良いと思います。ご参考まで。

[270: 契約済みさん]

無視しておきますわ！先週夜10時ころに集金してきて、いきなりクレジットカード番号を書いてくださいって一方的な契約に納得できないし、電波受信してますよって言われて頭に来ました。テレビ持っていないのに

[271: 契約]

西日暮里を乗り換え地点にすると、JRまですこーし歩かなきゃならないんですかね？
まだ舎人ライナー乗ったことがなくて(__;)すみません。

[272: 住民板ユーザーさん1]

私もJRで山手、京浜東北で東京方面をつかうんですが、日暮里乗換、西日暮里乗換どちらが良いのか分からずです。
日暮里まで出たら山手線、京浜東北線に加え、上野東京ラインでも通勤出来るのかなと思っています。

妻は池袋方面なので日暮里乗換にしておけば、西日暮里でも乗換出来るので便利だなと思っています。

[273: 匿名さん]

NHK、、、強引でした。

[274: 契約済み]

モデルルームなベットの配置を考えていたのですが、通路が30センチだったら考えますね～
皆さんはどのように置きますか？

[275: 契約済みさん]

西日暮里乗り換えは、千代田線ならコンコースと直結です。JRは少しだけ外を歩くので、雨の日は傘が必須になります。
最初JR乗り換えで行ったので、何でこんな中途半端なコンコース作ったのだろう？と思いましたが、千代田線乗り換えで納得しました。
舎人ライナーの運賃も扇大橋ー西日暮里と日暮里では値段が違います。定期代も同様です。

[276: 契約済みさん]

バス停はルフォンからだと舎人ライナーよりも近いので便利ですが、本数が1時間に2本程度です。
地元じゃないのでわかりませんが、舎人ライナーが開通して本数が減ったと思われます。営業区間が同じですから。
マンションギャラリーの帰りにバスに乗りましたが、均一料金なので少し得した気分です。景色も上と下では全く違いますし。

[277: 住民板ユーザーさん8]

西日暮里は、千代田線乗り換えにはJR同様一度外に出ないと乗り換え出来ませんよ

[278: 契約済みさん]

西日暮里乗り換えは277さんのおっしゃる通り、千代田線からの乗り換えの際に一旦外へ出ますが、出口が舎人ライナーの階段の隣なので、屋根伝いに乗り換えができます。
千代田線は地下、舎人ライナーは高架なので、ルート的には繋がっていても、一旦外に出ることになります。
逆にJRと舎人ライナーは高架同士ですが、物理的な距離があるので、少しだけ外を歩きます。

[279: 三河島ユーザー]

上野東京ラインは使わんでくれ～
これ以上混雑するとたまらん

[280: 匿名希望]

ベッドの配置悩ましいですね。
今のところ、モデルルームのように配置するつもりです。

[281: 契約済み]

>>280 匿名希望さん
私の寝室は図ってもらったら通路が30センチぐらいでかに歩き状態です。それでも念願のホテル仕様みたいに豪華にしたいと思っています。

[282: 住民板ユーザーさん1]

ベッドはコンセントの位置も考慮しないとですね…

[283: 住民板ユーザーさん1]

寝室、結構狭いですよねえ。あと10センチあればと思いますね。。
うちはシングル2で、キングより幅広いので、ちょっと狭いですね。

[284: 契約済み]

引っ越しの訪問見積もりは、その日にわかるものなんですかね～

[285: 契約済み]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
やはり通路はカニ歩きになりますよね。

[286: 契約済みさん]

通路って、その部屋に入って真ん中のあの通路ですか？30センチってめちゃ狭いじゃないですか？モテルルームがカニ歩きじゃなかったのでは？？？

[287: 契約済み]

>>286 契約済みさん
寝室のドアから窓に行く通路です。ベットの足元側の通路になります。

[288: 契約済みさん]

なるほど、ベッドの大きさによって仕方ないですね、、、キングサイズベッド入れたいですけどね。。。

[289: 契約済み]

>>288 契約済みさん
長さはキングだろうがシングルだろうが決まっていますので、カニ歩きは避けられないのかな～

[290: 契約済みさん]

フレームの長さにもよるではないでしょうかな。。。とにかく狭いですね。。。

[291: 入居前さん]

図面を見ると壁心から引き戸まで2,600ちょっとあります。
ベッドか2.100とすれば500くらいは空きますよ。
人が普通に歩けます。

[292: 契約済みさん]

私はすのこベッドのシングルを利用していて、基本的には布団サイズです。高さも6センチですから…布団クローゼットは南側にありますが、静かそうな北側の方が広くていいので、モデルルーム配置になりそうです。問題は布団上げをどうするかです。

そのうち好みが変わったら、普通のベッドを利用するかもしれないので、参考になります。

[293: 契約済みさん]

図面の縮尺が1/70なので、確かに240センチ程しかありませんね。モデルルームは特注の短いベッドだったのでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん3]

私は、壁に沿ってベテランをおいてテレビを窓際に置こうかなと思っています。

UVフロアコーティングを16万で契約しました。
皆さんは、いくらぐらいなのでしょう？

[295: 契約者さん]

>>294 住民板ユーザーさん3さん

うちは友人の紹介で全室ガラスコーティング、水回り防カビ、防水コーティングで12万位です。

[296: 住民板ユーザーさん3]

皆さん結構コーティング等はされる方が多いのでしょうか？？
我が家は引越しの予定も立てていなく急遽の引越しだったのでコーティング等もせずそのままの入居です。
入居してからでも、やはりコーティングはした方が良いのでしょうか？？

[297: 匿名さん]

そもそもワックスフリーがウリのシートフローリングなのでコーティングはマストではないと思いますよ。
ただコーティングしてると水に強いし掃除も楽です。
要は好みの問題だと思います。
入居後でもコーティングの依頼を受けてくれる業者もありますが、家具の移動とか大変かと思われます。
コーティングの種類によってしばらく臭いが残る場合もありますし。

価格は部屋の面積でも変わってくると思いますが、12万円はお得感ありますね！

[298: 住民板ユーザーさん4]

>>295 契約者さん
安い！
業者に、値切ってみようかと…(笑)

ガラスの光沢無いのが好みの方とUVや、シリコンの光沢の好みが分かれますね‥

私は、光沢優先

[299: 契約済みさん]

通勤ラッシュ・・・何年振りですかね・・・
昔、鶯谷や田端に出勤していた頃は、常磐線が混むかな～ぐらいでしたが、
舎人ライナー・・・想像以上に混みそうですね・・・

通勤時間は転居後のほうが倍以上に伸びますが、
舎人ライナーを避けて、自転車で北千住に出てしまおうかと考えていますが、
現実的ですかね・・・なにせ初めて住むエリアなもので・・

[300: 住民板ユーザーさん4]

>>299 契約済みさん

私も西日暮里に駐輪場を借りようかと思っています。

[301: 契約済み]

私も初めて住むエリアなのですが、夜道が気になります。駅からのルートはあまり街灯がないような気がして。

[302: 匿名さん]

北千住や日暮里までは自転車で行けましたよ。
両方とも交通量が多いので注意してくださいねー！

今は解消されたかどうか不明ですが、北千住にはマスコミでも話題になっていた「開かずの踏み切り」があるのでルートを決めるときにちょっと頭に入れておくと良いかもしれません。

日暮里までは舎人ライナー下を一直線に走れば良いので道は分かりやすかったです。
熊ノ前では都電の動きにも注意しなくてはならないので信号待ちで少しイラっとするかも。
赤土小学校前あたりに大きな登り坂と下り坂があったので（坂の横にまっすぐな自転車はありました）原付は雨の日要注意だと感じました。

通勤時間にはもっと自転車も多いでしょうし、道に詳しくない自分の個人的な感想なので参考にならなかったら申し訳ないです。

[303: 匿名さん]

玄関のポスト横にトイレがありますが、
ここって誰でも入れちゃうんですかね？？

誰でも入れてしまうとしたら・・・・・・・
ちょっと怖いかな・・・夜とか。

[304: 周辺住民さん]

本日、建築確認の検査してたみたいです。

[305: 住民板ユーザーさん7]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[306: 匿名さん]

トイレ、誰でも入れるって言っても鍵がないと入れない位置にあるのでわざわざセキュリティーを破ってまで入ってくる人はそんなにいないのでは。
最上階に住んでる人とかとても重宝しますよ、エントランス近くのトイレ。

[307: 契約済みさん]

オートロックの中ですから、外部でも配達関係とかの人位でしょうか。あとは中の人に用事のある人が、部屋に行く前に済ませる用とか。

高層階住みで、ちょうど人の出入りの多い時間帯ですと、エレベーターが各駅停車になりますから、緊急事態の方は助かりますね。私は自分の部屋までそんなにかからないので、たぶん使うことはないですが…

[308: 住民板ユーザーさん8]

＞306さん、なるほど！設置意図不明でしたが、よくわかりました！！
そういえば、今日引越し日の連絡があるということでしたが、みなさんありました？？

[309: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日、ウチはほぼ希望通りでした。
これで予定が確定したのでガツガツといろんな引っ越し業者に電話してみましたら、3月内の一斉入居案件は全て御断りという会社があるんですね。
引っ越し繁忙期ですし、日時が指定されている大規模物件はなかなか安く決まらなそうでちょっと焦っているところです。

[310: 住民板ユーザーさん1]

家は引っ越し日の連絡ありません。
明日、サカイが見積もりに来るのでその時かな？

[311: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日の結果は各自に郵送されてくると聞きました。
電話で問い合わせする方は、本日よりサカイさんの指定フリーダイヤルで結果を聞くことができますよ。

[312: 住民板ユーザーさん8]

＞311さん
そうなんですか！聞いてみます！引越し日がわかるのは、309さんがおっしゃる通り、色々見積もりが聞けるので大事ですよね！

[313: 住民板ユーザーさん8]

フリーダイヤルの番号は、先日の説明会でサカイさんからもらった抽選結果の紙に小さく書いてありますよ。
希望通りの日時に決まっているといいですね。

[314: 契約済みさん]

一斉入居お断りですか…難しいものですね。
一応、サカイにも見積もり依頼を依頼しているので、それ次第ですが…

最悪は、手回り品だけをキャリーで持ち込んで、家電とかだけ量販店で買って生活して、四月の半ばに一般引越ししようかなとも考えています。無駄な出費は控えたいですし、単身者で実家はそのままなので…

[315: 契約済みさん]

なぜ一斉入居に拒否されるかしら？

[316: 住民板ユーザーさん7]

サカイの見積しましたか？
想像よりお高かったです。

[317: 契約済みさん]

いくらでしたか？

[318: 住民板ユーザーさん7]

>>316 住民板ユーザーさん7さん

知りたいです

[319: 契約済み]

引越日確定通知は12月20日の夜に発送したそうです。問い合わせをしたら、第一希望で通ってました！

まずは一安心です。

[320: 契約済みさん]

発送が20日の夜ですと、届くのは一部地域を除いて明日ですね。

[321: 匿名さん]

319さん良かったですね！
あとは良い条件で無事に引っ越しできたら良いですね。

[322: 住民板ユーザーさん7]

お返事、遅くなりごめんなさい。
20万ほどでした。
こんなもんなのか…相場がわからずです。
見積された方いらっしゃいますか？

[323: 住民板ユーザーさん4]

一括見積もりしました。
サカイも、勿論入っていました。
ルフォンでも見積もり依頼していましたが。
さっきサカイと、A社が荷物を見に来ましたが、4万もサカイが安かったです。
前回引っ越しの時、サカイも見積もり来ましたが高いイメージでしたが、メールでの中小の業者並みの値段でビックリしています。
幹事会社ということもあってサカイで契約しました。
値段だけならサカイより安いところはありますよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

20万ですか！！我々は週末から引越の戦略を立てますが、先ほどネットでに見積もりをとったところ、夫婦2人、荷物普通で、8万でした。。

[325: 住民板ユーザーさん4]

20万は有り得ない！
最安値四万の見積もり

[326: 匿名さん]

私も四万ほどでした。サカイは怖い！

[327: 住民板ユーザーさん7]

>>325 住民板ユーザーさん4さん
単身者ですか？
夫婦なら社員１名バイト２名トラック１台で１０万円はしますよ。
引越シーズンの３月中旬の土日なら２０万円弱はありうるかと。
まあ、さかいは選びませんが。

[328: 住民板ユーザーさん7]

いろいろご意見ありがとうございます。
検討して決めたいとおもいます。
今後ともよろしくお願いいたします‼

[329: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。話題は引っ越しですが、みなさん、フロアコーティングをしませんか。

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
しますよ！リビングキッチン廊下で12万です
！

[331: 内覧前さん]

全部屋、収納内、UV、水回りコーティングで16万でした。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331 内覧前さん
UVって結構高いはず、16万であれば、お得ですね。フロアコーティングは引き渡してからやるでしょうね。

[333: 住民板ユーザーさん1]

コーティング業者はネットで探せば、不安ですね。

[334: 契約済みさん]

コーティングは迷いますね。
その位の値段で保たれるならお得感抜群ですが、ネット情報だと悪い例も多々報告されていますから。
テカテカの床も、つや消しの床もどちらも魅力なんですよね。
あとは、どの業者が良いのかとか。数十万出すなら考えてしまいますし…

[335: 住民板ユーザーさん5]

>>334 契約済みさん
徹底的にリサーチしました。何かトラブルあったら廃業させますよ(笑)

[336: 契約済みさん]

今日、引越しの日時が書かれた通知が届きました。
抽選がほぼ絶望的だったので、当然の事ながら希望した中ではかなり下位の日時になりました。時間も日も悪くないですが、入居開始からだいぶ経ちますね。

これだと、引越し前に手回り品を運び込もうかなと思います。家電の設置工事とかも頼む必要がありますから、引越し前に揃えようと思います。
頭から日にちを書いてこの結果なので、空いている日にちは無さそうですから、一応幹事会社にアポ入れてから、家電の設置工事を頼むつもりです。

[337: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しが、1枠の８時〜10時に決まったんですが、今の家にはそれより早く来るってことですよね？
そうすると近所迷惑なんじゃないかなって思うんですよね
すいません！引っ越しが初めてなもので

[338: 契約者さん]

>>337 住民板ユーザーさん4さん

私も8時～です。引越は前日に搬出することになってます。
日にちや業者さんによって違うと思いますが、朝出しだとかなり早いですね。

[339: 契約済み]

サカイさんで見積もりしてもらいました。

こちらの書き込みで覚悟していたのですが（笑）、夫婦2人、荷物も普通で8万円代で収まりましたので、そのまま決めました。引越の曜日などでも変動するかもしれませんし、各業者さんの特典や応対もありますので、納得できるところで選べば良いのでは、と思います。

[340: 契約済みさん]

物が少ないでしょうか？

[341: 住民板ユーザーさん5]

幹事会社だらから、躍起になってるのですよ！

サカイは、そういう会社

[342: 住民板ユーザーさん8]

サカイは高くて有名ですからね。
引っ越しなんて当たり前に終わって普通ですから。
安いに越したことはないですよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、テキストの一部を修正しました。管理担当]

[343: 契約済みさん]

隣は静かな中国人もいや？

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

人間差別発言だめだよ、教養は人によって違うけど、人種と国籍と関係ないと思っております。

ただ、お隣がノーマルの人であることを願います！(笑)

[345: 住民板ユーザーさん8]

>>342 住民板ユーザーさん8さん
削除はともかく、修正はコンプライアンス上、問題あると思いますよ。

[346: 契約済みさん]

とりあえず、本命の会社にザックリ引越しの見積もりを出してもらったら4万円弱でした。ダンボールの回収をしていない事が欠点ですが、単身で暫くはダンボールのまま半分位上は使うことになるので、それもありかなと思っています。
部屋は余るから、そこの端にダンボール畳んで置けばいい訳ですし。数十個分ですし。
あとは中小の会社に一括見積もり出してみます。

[347: 契約済みさん]

内覧会の日取りは、個人的にはあまり都合が良くなかったのですが、入居前にお隣の方とお会いできるので、そのまま調整しませんでした。
お隣が日程を変更していたら仕方ありませんが…

[348: 住民板ユーザーさん8]

自分さえ良ければ的な…

教養が出ますな(笑)

[349: 住民板ユーザーさん1]

外国人の方を気にするなら分譲など買わないことです。超高級なタワーマンションでも外国人の方は大勢いますし、どこでも一緒です。

[350: 契約済みさん]

インターナショナルでたくさんの国の文化を触れて楽しいんじゃないですか？

[351: 周辺住民さん]

この地域、外国人多いですよ。342さんは地域間違えましたね。

[352: 周辺住民さん]

フロアコーティングはしません。必要なら自分でワックスするつもりです。

[353: 住民板ユーザーさん1]

自分でやるのも一案ですね。私もしばらくしたら自分でやります。
共働きの人は掃除が楽になるので、強めのコーティングを業者に頼むのもいいかもしれませんね。

[354: 契約済みさん]

自分も、隣が普通の人間なら別に何とも思いませんね。
ただ、自分がこうだから、お前もこうすべきだ。とか、勝手な常識を押し付けてきたり、
相手の生活リズム等を考慮できない人間、自分の事を棚に上げる人間、神経質な人間は勘弁してほしいです。

隣が日本人だろうが外国人だろうが、常にお互い様。という精神の元、波風を立てずにお互い我慢しながら、
生活したいものですね。

[355: 契約済み]

私も常識がある、公共のマナーを守れる方がお隣さんであればと切望します。

[356: 匿名さん]

いくつかの引越会社で見積もりを取ってもらいましたが、トータルでみて幹事会社にお願いするのがベターかな？と感じました。
価格もそこまで高いものではなかったし、今後はサカイさんにお願いしようと思っています。

[357: 契約済みさん]

みなさん新築アンケート調査を書きますか？ギフトカート5000円で個人情報を買ってる気分で、怖くて書けません。

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん
私もサカイにお願いしました。
色々見積もり取って、だいたいの相場を確認できたし、その中で値段交渉も頑張って応じてくれたので、アフターメリットも考慮しました。

[359: 匿名さん]

引っ越し会社のアフターメリット重要ですよね。
探せばもっと安い会社もあったかもしれませんが、サカイも頑張ってくれるようですので信頼してお任せしようと思います。

[360: 住民板ユーザーさん8]

中小の引越会社なんかを使って共用部分に傷でもつけられたら最悪ですよね。サカイが最高です。

[361: 契約者さん]

知人が3月に戸建てに引越のため、サカイに見積りを依頼したところ、3月分は1月にならないと見積りできないと言われたそうです。そう考えるとこのマンションでは幹事会社なので優先的にしてくれているということなんですね。

私も値段は他より少し高めですが、信頼のおけるサカイに決めました。ご家庭によってそれぞれ何を重視するか違うでしょうが、とにかく皆さん無事に引越できるといいですね。

[362: 匿名さん]

357さん、あれはスーモの企画なので強制ではありませんよ。

[363: 契約済みさん]

私も他社に見積もりを取ったところ思いの外高く、これならサカイに見積もりを取ろうと思います。
やはり時間指定と作業員追加がネックになって、想定よりかなり高くなりました。
逆に幹事会社のサカイなら、このあたりのアップは実質的にないはずなので、早目に見積もりを依頼してみます。丸腰だとこれが限界と言われかねませんが、他社の見積もりがあるので交渉も可能ですから。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>363 契約済みさん
言っていいのか分かりませんが、家はネットで十社一括見積もりで、大体の相場を把握してサカイが家に見積もりに来たときに、言い値で通りましたよ！
二人暮らしで、家具はほとんど買い換えなので、荷物は少な目だと思いますが。

[365: 契約済みさん]

>>364さんありがとうございます

私もネット見積もりと電話で相場がわかったので、そのあたりの料金で交渉してみます。
幹事会社なら、皆さんが仰るように万が一の時に安心です

[366: 住民板ユーザーさん1]

言われるほどサカイも高くなさそうですね。やはり、幹事会社だと色々と面倒は回避できるんですかね。

[367: 契約済みさん]

内覧会っていつでしたっけ？
だれか教えて頂けると助かります

[368: 住民板ユーザーさん5]

>>367 契約済みさん

来月の10日ですよ。

[369: 契約済みさん]

＞＞368さん

有難うございます！

[370: 匿名さん]

いやいや、内覧会って部屋や階数によって日程が違うと思いますよ！
公式から送られてきた資料を参考にしてね！

[371: 周辺住民さん]

自分は資料が送られていませんでした。ここ読んでて、なにかおかしいな？と思って送ってもらいました。367さん、受け取っていないなら請求したほうが良いかと思います。

[372: 内覧前さん]

ええっ

内覧会の資料を送ってこないなんて、聞いたことがないです。

もし、本当にそうだとしたら、販売会社の姿勢を疑います。

[373: 匿名さん]

内覧会の資料というものがあるのですか？
もしそうなら私も貰っていないかもしれません。
私が現在持っている内覧会について触れてある資料は

・A4サイズの「ご入居までのお手続きのご案内」9ページ目

・説明会で貰った内覧用の自室間取り図

この2点です。
どちらも説明会の会場で担当者が読み上げていたものなので、持っていない人がいたらその場でわかったはず。
特に内覧会に向けた資料ではありませんが、内覧の日取りや段取りついてはこの資料に記してあるので何も疑問に思っていませんでした。

[374: 住民板ユーザーさん8]

>>373 匿名さん
それだけでは？
日時と持ち物が分かればいいのでは？

[375: 匿名さん]

では「内覧会の資料」というものは実際には無いのですね、上記資料以外のその他の情報は無いということで安心です。

[376: 契約済み]

私も入居手続き会でいただいた資料で内覧会のスケジュールを知りましたので、371さんが何を請求されて、どの資料が送られて来たのかが、気になってしまいました。確かに入居手続き会に来られなかった方もいらっしゃるようですので、私も今後のスケジュール、再確認したいと思います。

[377: 住民板ユーザーさん]

皆さん、「重要事項説明書」に下記(添付写真)の記載があるが、フロアコーティングをした場合、無償補修対象外ですよ。
フロア無償補修期間は分からないけど〜

[378: 住民板ユーザーさん]

逆ですいません。

[379: 匿名さん]

写真逆笑いましたw
情報ありがとうございます！
私の記憶では、インテリアオプション会で紹介されたフロアマニキュア業者を使った場合ならば、
提携会社間の信頼でアフターもしくはフロアマニキュア業者の保証が受けやすくなるという話を受けた気がします。
フロアマニキュア魅力的だったのですが、価格が高すぎて手が出ませんでした。

[380: 契約済みさん]

引越しの見積もりをサカイに依頼して、値段に納得したので即決しました。

他の安いと評判の会社でも、時間指定に伴う人件費でかなり高くなりました。あとは、家の立地からくる加算額もありました。

サカイはそのあたりの加算が無く、人件費は通常期、フジサンケイの紹介割引などをしてくれて、かなりお安くなりました。交渉や具体的な他社の見積もり価格を言わなくても、いきなり最安値提示でした。

単身者なので参考にはなりにくいと思いますが、他社を検討されている方も、サカイで見積もりを取られるのもありだと思います。見積もりについても詳しく内訳を説明してくれました。

皆さん、色々と情報提供ありがとうございました。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>379 匿名さん
フロアコーティングは、保証対象外なのは皆さん承知だと思いますよ。
オプションのマニキュアは、水性なので、持って五年です。
業者のコーティングは、UVなら20年は持ちますよ。
日常の傷やら擦れは、防ぎようがありませんけどね。

[382: 住民板ユーザーさん4]

料金もオプションの半額近いですよね。

[383: 契約しました。]

今日のルフォンです。
代わり映え無い写真でごめんなさい。

エントランスに椅子とテーブル置かれてました。内覧会の準備だろうなあと思います。

2017年は、このマンションで生活が始まりますね！！

皆様、2017年どうぞ宜しくお願い致します！

とりあえず年明けは家具や家電などの新春セールでも見に行ってみまーす！

[384: 契約しました。]

連投すみません。

[385: 契約しました。]

写真には写ってませんが
飛行機も飛んでるのが見えてステキでした。

[386: 匿名さん]

いつも写真をありがとうございます。
いよいよ2017年。
年が明けたら間も無く内覧会ですね。
新しい年に素敵なマンションライフが待っていたら良いですね。
今年も残すところ僅かですが、皆さん良いお年をお迎えください。

[387: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ新しい生活が始まる年ですね。
皆さんも期待に胸が膨らんでる事でしょう。

色々な方々の集団生活ですが、平穏無事に過ごしたいですね。

しかし、近所にコンビニ出来ないかしら！

[388: 契約しました。]

コンビニーー！

ほんと、出来てほすぃーー(´･_･`)

[389: 住民板ユーザーさん1]

写真の投稿、ありがとうございます！また、皆さん、来年からよろしくお願いします！

コンビ二、すぐ近くにできるといいですね！

[390: 住民板ユーザーさん5]

私は、日暮里or 西日暮里を使いますがちょっとした買い物は、どちらかのコンビニを使おうかと思っています。
西日暮里は、乗り換えまでにセブンイレブンがありますが、日暮里は、京成の改札の中にLAWSON？がありました。
扇大橋降りて、ライフは反対側だし、レジも待つだろうし、なかなか悩ましいですよね。

先日、通りがかったら、荒川沿いの鹿浜よりにコンビニらしき建物が建設中でしたか、恐らく本木のセブンイレブンの方が近いです。
しかし、駅降りて最短距離に店が一件もないって異常ですよね笑
今は駅３分、徒歩１分にコンビニ二軒、スーパー二軒あるので、想像つかない生活になります。
自転車必須ですね。

[391: 住民板ユーザーさん8]

ルフォンを選ぶ時に竹ノ塚のブラッサムシティも候補にしていて、この間通りがかったら半分ぐらい空きでした。竣工して半年以上経つのに。
やはり駅からの距離ですかね。

モデルルーム見に行ったとき、候補を聞かれ大京の人にルフォンと言ったら、舎人ライナーをけちょんけちょんに言っていました。
ユーザーの目は顕著に現れますね。
片や竣工前に完売！
正解でしょう！
私たち！

[392: 契約済みさん]

ルフォンの皆様、明けましておめでとう御座います。いよいよ入居の日を指折り出来るほど近づいて
まいりましたね。
引越し作業・入居後の一時的な騒音等がどうしても出てしまいますが、全員で協力して入居を無事完了
しルフォンでの新生活が平穏にスタートを切れますように近くの神様に今お願いしてまいりました。
今年からよろしくお願いいたします。

[393: 契約済みさん]

今更の話ですが、ここのマンションのごみ捨ては、２４時間OKではないんですね・・・
出勤前に日々のごみを捨てて・・・という生活を考えていたので、溜めておくのは面倒だなと・・・

あと、いよいよあと１週間程度で内覧会ですが、素人なので何を見たらいいやら・・・

家具も家電もそろそろ購入を始めなくては・・・・
引っ越しも全く準備ができていない状態・・・何から始めたらいいやら・・・

期待と不安が・・・

[394: 契約済みさん]

３９３さん、２５６さんが正解かと思います。

[395: 契約済みさん]

内覧会については、持ち家のある先輩からアドバイスいただきました。
当然、業者側で内装のチェックはしていますが、やはりこれだけの数を人の手でこなしているので、壁紙やシートフローリングの剥がれや浮き、汚れなど必ずあるそうです。それが気になるレベルかそうでないかですね。あとはドアや窓などの動きとか、可動系のチェックも必要です。指摘すれば、直してもらえますから、快適度も変わってくると思います。

引越しの準備は半分位終わりました。何しろ初めての引越しなので、去年の9月から始めてまだまだ残っています。ダンボールも個人で手配しましたが、引越し業者の値引きは微々たるものですから、無料でくれるところならもらった方がお得です。
仕事上、ダンボールはよく使ったり発注しているので相場と品質は知っていますが、それなりにしますからね。

初売りでネットより安く売っていた、オーブンレンジを買うかどうするか悩んでいます。まだ少し先ですからね。ただし、必需品ですから。

[396: 契約済みさん]

>>394さん
ありがとうございます。２４時間OKみたいで安心しました。

引っ越しの準備、皆様着々とされていますね・・・・
私自身、殆ど持ち出すものがないので、単身パックのような安いプランを検討しています。
荷造りは全くしておらず、実家なので、引き渡し後ものんびりやるのもいいかなと思っています。

内覧会、エコカラットの業者が同行してくださるそうですので、色々聞いてみたいと思います。

家電も初売りが思ったよりもいいものがないので、２月中旬ごろに、まとめてヨドバシあたりで
探してみようかと検討中です。

[397: 住民板ユーザーさん7]

>>396 契約済みさん

目の前にケーズデンキがあるよ。

[398: 住民板ユーザーさん4]

ケーズデンキは安くないです。
お薦めは、池袋の量販店。
ライバルが凌ぎを削っているので、有楽町や、新橋の同店より安くなります。

新宿も同様。

ケーズデンキってポイント値引きあっても割高ですよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

グーグルマップ更新されてますね！
いよいよになってきて楽しみです！！

[400: はひふへほ]

内覧会と話ずれますが、一番見ないといけないのは契約書や管理規約です。ルフォンは管理費の設定が良心的かとは思いますが、普通は無駄に高く設定されてますから。修繕積立金も、足らなくなって途中で追加徴収とかありますからね。

コンビニは尾久橋通り沿いに沢山あるので、ガマンガマン。この地域は子育て世帯多いので、生協の宅配よく走ってますよ。自分も使う予定。