ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/
公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/
所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント
[スレ作成日時]2016-10-03 21:46:14
〔契約者専用〕ルフォン扇大橋
| No.1801 |
by 匿名さん 2020-09-21 01:04:32
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削除依頼
エントランス脇の敷地内車道においてる駐車禁止の立看板に文字が追加されてて、
「これより前、駐車禁止」になってた。 これじゃあ逆に、立看板により後の敷地内スペースは駐車容認してるみたいじゃんか、 って思ってたら、案の定３台停まってた。 一体、どういう意図で文字を追加したんだよｗ |
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| No.1802 |
>>1801 匿名さん
立て看板が修正されなければ、駐車場の入り口に置くしかありませんね。 |
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| No.1803 |
駐車については、荷物や子供をおろしたり、部屋に荷物を取りに行ったりするような一時駐車と、来客とかの駐車だと思いますが、前者は仕方ないので容認すべきですが、後者は何か対策が必要かもしれませんね。
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| No.1804 |
「駐車禁止（業者による一時駐車を除く）」とか、ですかねえ？
そもそも勝手に停めてるヤツ＋受け入れ側の住人は、 非常識な輩なんだから、 それを踏まえた対応をしないとダメですよね。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
違法駐車問題については非常に難しく、どのマンションでも永遠の課題です。
現状はワイパーに駐車禁止のビラを挟むという方法がとられています。 もっとどうにか出来ないかというご意見もあるでしょうが、もっと強硬な事をして車に傷が付いたりすると、逆に訴えられたりします。詳しくは、サイトを検索するとかなり出てきます。 昔なら皆んなで協力して、マンションの敷地外に押し出して、警察に連絡してレッカーしてもらうという荒技がありましたが、今のご時世は絶対に出来ません。 敷地の問題で来客用の駐車場や駐輪場が無いのが、このマンションの課題ではありますね。将来的には、空き部分に事前申し込み制で、１日定額で使える様にするとかでしょうか。 |
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| No.1809 |
来客用の駐車場ができたら良いなと思っています。
以前、こことは別のマンションで似たような議論がなされましたが「定額制」という部分で問題がおきました。 詳しくはわかりませんが、マンション管理組合は営利目的の組織ではないため金銭を徴収して利益を出してしまうと逆に手続きが難しくなるというような内容でした。 そういう部分がクリアになって、駐車場問題がどんどん解決の方向に向かえば良いですね。 |
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| No.1810 |
>>1808
「ワイパーに駐車禁止のビラを挟む」 私も偶にしかやりませんけど、 これ知らない方結構いらっしゃるんじゃないですかね。 集合ポストの管理組合（でしたっけ？）が開いていて、 ビラが用意してありますので、 皆さんで毅然とした態度で臨みましょう！ |
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| No.1811 |
徒歩1分圏内にコインパーキングがあるんだからそこを使えばいいでしょ
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| No.1812 |
そういう常識の通じない、ごく少数の輩が停めてるんですよ。
１日最大700円とか払えば解決するのにね。 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
共用部を勝手に仕様変更している部屋が見受けられます。規約違反ですし、皆さんの持ち物でもあります。早急に現状回復を望みます。
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| No.1815 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1816 |
今年もエントランスにクリスマスツリー?が飾られましたね。
こんな状況ですが、帰ってくるとホッコリします |
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| No.1817 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1818 |
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました
前にもあり、前回は落としてしまったのかな？と思いましたが今回はそうではないと思うので管理会社に連絡しようと思います 洗濯物に吸い殻がついたりしたら火事にもなりかねませんし、本当に危険な行為です ベランダからゴミを捨てるとか人としてありえないと思うので |
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| No.1819 |
タバコ問題、なかなか収束しませんね…。
ベランダに落とされるなんて本当に迷惑ですね。 特にこの年末にそんなことされたら憤慨します。 今年はコロナ禍など大変な年でしたが、管理組合役員の方々、管理人さん、お掃除のみなさん、住人のみなさんのおかげで健康に過ごすことができました。 本当にありがとうございました。 来年は明るく、晴れやかな年になりますように。 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
今更ながらですが、このマンションの南側の８階から上は吸気口が防音仕様になっていると思いますが、高速の音は気にならないレベルですか？
それとも、うるさいものはうるさい的な感じですか？ それより下は、完全に無防音の吸気口&換気口なんですよね。暴走車両はともかく、一般的にはリビングや南側個室に寝れるレベルなのかなとおもったしだいです。 この最初の頃の書き込みを見ますと初々しいと共に、私もかなり書き込んでいました。 結論からすると、コスパがいいマンションですね。 |
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| No.1822 |
寺田病院の隣りにものすごく派手な看板のラーメン屋さんができますね。飲食店など、もっと活気が出る街になることを期待します！
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| No.1823 |
管理人さんや清掃の方の対応がいつも明るく丁寧で、日々感謝しています。何かのタイミングで菓子折りなど差し入れしたいなと思うのですが、受け取っていただけるものでしょうか？
喜ばれるものをご存知でしたら教えていただきたいです！ |
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| No.1824 |
本当に、清掃の方々の対応や仕事振りには感心します。
マンションのレベル（住人レベル含め）と釣り合いが取れてなくて、 申し訳ないくらいｗ |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
エントランス前、地面のタイルが浮いているのは地震が原因なのかな？
躓いたら危ないよ。 みなさんもどうかご安全に。 |
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| No.1827 |
自転車奥までいれないやつ
なんとかしてくれ 通勤時間駐輪場が混み合う時間、本当に邪魔です 本当に迷惑してます |
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| No.1828 |
>>1827 住民板ユーザーさん1さん
管理員さんにお願いするのが1番でしょうか？それともなければ、封書で管理組合宛にその旨を書いて、次の理事会の議題にしてもらうとかですね。 マナーや管理に関する事は、提案していただくと理事会もより現実的な話し合いの場になりますので。 |
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| No.1829 |
一日中目覚まし時計鳴ってる家どこすか？
イライラとまらないっす |
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| No.1830 |
マンション前の植樹がちょうど無いところに、よく駐車されてますが、車で出る時歩行者や自転車の死角になり、危ない思いをします。
あそこに駐車は歩道なので違反でしょうか？警察に通報すべきでしょうか？ |
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| No.1831 |
こないだ管理人さんの目を盗んで駐輪場以外の場所に自転車停めてる人を見たよ。
住民のお友達だったみたいで、住民の女性が「ここに停めて」って促してたよ。 咄嗟のことで声を掛けられなかったけど、注意すれば良かったと心に引っ掛かってるよ。 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
駐輪場側の空き地に何か建設中みたいですが、アパートですかね？
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| No.1835 |
私も知りたいんですね
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| No.1836 |
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| No.1837 |
2階のグレーのトイプードル飼ってる方
トイプードルって重いんですか？ トイプードルに似て小心者なのか、管理人さんがいない時だけ敷地内（部屋まで）歩かせてます。 「2階だからエレベーターの貼り紙は見ていませんでした」 なんて言いませんよね？ |
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| No.1838 |
最近、駐輪場の扉が開けっ放しですが管理のさんけいびるは把握しているのでしようか？役にたたない
管理会社は変えた方が良いような気がします。 |
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| No.1839 |
先日の地震で、こちらの建物の耐震性が実際に体感できました。
結構揺れましたが、家の中の物に被害は無し。崩れたり、倒れたりも無し。 これらが実際には一番大切な部分ではないかなと思います。 |
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| No.1840 |
舎人ライナーが惨事になり交通網の脆さが明らかになってしまいましたね。
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| No.1841 |
>>1840 匿名さん
最初から分かっていた事ですが、他に公共交通機関が近くにありませんからね。 ただ、自転車で西日暮里に出るのは可能ですし、徒歩で熊野前に行って荒川線に乗る事も可能です。 これが見沼代親水公園とかだと本当に厳しいのですけど、おそらくこのマンションを選んだ理由の１つに、この立地があったと思います。 |
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| No.1842 |
>>1841 住民さん
確かにそうなんですよね！北千住・西日暮里迄自転車を使っても15～20分程度。 北千住迄試しに歩いてみたことがありますが、1時間強という感じでした。私がこのマンションを選んだ理由も、都心までの利便性の良さですね。思っていた以上に良い立地だったと今になって思いますね。 |
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| No.1843 |
玄関に姿見の鏡を入れようか検討中です。
不動産サイトでこちらのマンションの画像を拝見しますと、玄関に姿見があった方が見栄えがしますし、全身を見れるのもいいなと。 唯一、汚れが気になりますが、手を触れたりしなければ大丈夫なものでしょうか？ 安くはないので、つけて良かったなと感じられる物であって欲しいので。こればかりは、各々の価値観によって変わりますが… |
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| No.1844 |
>>1843 住民さん8さん
玄関の姿見、良いですよ。 鏡の効果で玄関が広く明るく感じられるというメリットがあります。 ただし我が家の場合、高いお金を払って姿見を設置するも家族全員そんなに全身のコーディネートに気を遣うタイプではなく全然活用できていません。 汚れに関してもほとんど気にすることなく過ごしています。 |
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| No.1845 |
>>1844 マンション住民さん
早速のアドバイスありがとうございます。 来年度以降の財務状況が上向きになったら、導入に向けて前向きに検討したいと思います。 やはり、広く明るく感じられるのはいいですね。 ずっと最初の白いクロスで住んでいるので、その効果は確実に実感できそうです。 職場に姿見があり、やはり全身チェックが一瞬でできるのはいいなと思ったのがキッカケです。 |
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| No.1846 |
扇大橋って、治安とかはどうですか？
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| No.1847 |
まだまだ先ですが、大規模修繕の時はバルコニーの防水シートは張り替えるのでしょうか？
興味本位でマンションのモデルルームを見ましたが、最近はフローリング調（プリント）の防水シートなんですね。 あれなら、バルコニーにタイル貼らなくても見た目悪くないかなと思いました。 |
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| No.1848 |
地上波映りません。皆さんは？
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| No.1849 |
>>1848 住人さん
何日か前にJ:COMからビラが入っていました。 今日メンテナンスを行う為、メンテナンス後はチャンネルの再スキャンするようにとのことです。 実際に先程行ったら、普通に見える様になりました。 |
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| No.1850 |
来年度から建物の固定資産税の減額が終わりますね。契約前の見積額よりはだいぶ安いですが、それなりの負担増になります。
修繕積立金も上がるし、固定費は増える一方ですね。 ご存じない方は、これらは最初から分かっていた事ですので、お手持ちの資料の確認と今年度の固定資産税の計算書をご確認ください。 |
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| No.1851 |
[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]
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| No.1852 |
最後のプレミアムアフターサービスの申込みがきていましたね。
これが最後なので、細かい部分でも手直ししてもらうつもりです。 あとは、ドアや窓などの全部の開閉を試してみて、気になったら調整をお願いするかどうかです。 自己申告型なので、そこが面倒ですね。その時は気付かないで、後でしまった！みたいなのもありますから。業者の方から見たら、結構一目瞭然なんでしょうね。 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1855 |
>>1837 住民さん3さん
治安の良しあし。という事ですと、私自身仕事柄遅くに帰宅しがちですが、 具体的に危険や恐怖を感じたことはあまりありません。あくまで個人的にですが、気になった個所は、 ・扇大橋下のバス停付近 ⇒過去に不審者を目撃したことがあります ・扇大橋の橋脚付近 ⇒深夜になるとガラの悪そうな人や浮浪者が時々うろついています。 ・西新井橋の病院側付近の河川 ⇒夜な夜な屯しているグループが出ます。 なお、扇大橋駅からマンションに帰宅する際は、寺地病院側を歩く事をおすすめします。ライフ側から扇大橋下までのルートは暗く、治安上あまりお勧めしません。 あくまで私的に感じた事という前置きをさせていただきますが。 |
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| No.1856 |
なんで23時～1時くらいにこんなにドカドカ扉をしめるような、物を引きずるような音が20分もするのか。夜中に出る音じゃないです。しかも週2.3程度。
2階？3階？勘弁してくださいな |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
昨日は皆既月食を堪能。ベランダからは見えないので、外に出て観測しました。
花火とか月とか、御来光とかは、東棟の方々は特等席ですからね。羨ましい限りです。 |
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| No.1859 |
南棟前のマンション、だいぶ形が出来てきましたね。
この状態で、大体の景観や日照の影響がわかります。あとは冬至を待って、1番厳しい時期の日照確認ですね。 南棟低層階住まいなので、かなり影響があります。まさかのマンションですからね…さすがに想定外でした |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
南棟前のマンション 何階建てなんですか
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| No.1862 |
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| No.1863 |
当マンションも周りからしたらあんな大きなマンションが…
って思ったでしょうね。日当たりや風の流れが変わりますし。この土地は長らく空き地だったので余計に落胆したと思います。まぁお互い様ですね。 |
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| No.1864 |
>>1863 住民さん4さん
景観などに関してはまさにその通りですね。 １点違うのが、マンションとの距離です。 マンションの北側のお宅とはかなり距離が離れていますが、今回は目の前なんですよね。5メートルというと、それなりの距離に感じますが、実際はかなり近いです。そこはうちのマンション出てから、あちらの建物までの距離が横から見えますから何となくお分かりいただけるとおもいますが、ベランダから見るともっと近く見えます。 |
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| No.1865 |
駅前に郵便局ができましたね。オープンはまだみたいですが、ATMが使えたり、持ち込みで荷物を送ったりするには便利になります。
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| No.1866 |
新しくオープンした郵便局の二軒隣り（勝永ツバメ跡地）は、まいばすけっとができるみたいですね。ルフォンからだと利用しやすいので楽しみです。
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| No.1867 |
一階の東向きの若い男の人に犬が鳴いていると「ウルサイ！」とマンション内で怒鳴られました。
先方も犬を抱いていたので、お互い様だと思ってしまいました。 ぽつんと一軒家を強くお勧め致します。 |
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| No.1868 |
マンションの1階エントランス、子供が使って荒らしたい放題。マンションの住人じゃない子も多そうですね。これ以上荒れるなら何とかしたくなります
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| No.1869 |
足立の花火はバルコニーから見えましたね！
隅田川は、上層階なら見えそうですが、扇大橋から少し見えました!荒川土手でも見えそうな気がします。 郵便局もできて、まいばすけっともできて、駅チカ、北千住や西日暮里も自転車で20分位。首都高もほぼ真横。今更ですが、わりかし良い物件を購入できたと思っています。 |
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| No.1870 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1871 |
今更ながらに、ベッドルームにベッドを入れようと考案中ですが、モデルルームみたいな配置にすると足元の導線が取れず……
縦に置くと、今度はクローゼットの使い勝手が… 窓に寄せて縦に置くのが1番スペースを有効活用できるのかなと。 微妙な間取りの違いが影響するのですね。 |
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| No.1872 |
もうあまりここを見ていらっしゃる方は少ないかもしれませんが、お子様がいるご家庭は洗濯物を部屋干しされる際、どの部屋でどんなふうにしていますか？
お風呂で毎日乾燥させると電気代が気になりますし、リビングや寝室に物干しを置くと特に梅雨時期は邪魔になりませんか？ 皆さまホスクリーンなど付けられているのでしょうか？ |
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| No.1873 |
>>1872 住民さん1さん
子供はいませんが、天気の悪い日は浴室に干しています。1日分の衣類でしたら、数時間の換気（強）と24時間換気だけで翌日の夜までには乾きます。ただ量が多いと生乾きになるので、その時だけエコ乾燥モードで乾かしています |
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| No.1874 |
以前、玄関の姿見について質問したものです
先日ようやく施工してもらい、玄関に立派な姿見が施工されました インテリアオプションにもありましたが、かなり高額だったので外部の業者へと思いながらも7年が経過してしまいました… アドバイス通り、本当に施工して良かったです。見栄え、明るさ、広さ（目の錯覚）が格段にアップしました。やはり、天井までの高さにすると存在感が違いますね アドバイスありがとうございました |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1875 入居済みさん
ありがとうございます この年数経つと、無くてもいいかな？とか思ったりしましたが、友人を呼んだりした際に玄関がかなり質素だったので、幅も広めにして、面取りも15ミリしました。ついでに、60Wの人感センサー電球から100Wの人感センサー電球にしたので、本当に鏡の効果が発揮されています。 |
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| No.1877 |
何回もエレベーターに禁煙警告文を貼っていたにも関わらず、10階の方がベランダでタバコを吸い続けています。洗濯物を干せないし、窓も開けないぐらいです。本当に迷惑ですよ！！！
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| No.1878 |
>>1877 さん
マナーのない人が増えた気がします。部屋が特定されているのであれば、個人のポストに文書などで通知することはできないのでしょうか。 私も最近ストレスが。 隣の部屋の人が、度々間違えてうちのドア思いっきり開けようとします。夜など、ドアを開ける音が響き、正直怖いです。 |
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| No.1879 |
補足です。
施錠していますが、もし未施錠で部屋に入ってきたら住居侵入になるのでしょうか。いい加減にして欲しいです。 |
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