〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1751: 住民板ユーザーさん1]

一台しかとめれない駐輪場に一箇所に二台置いてる奴いません？ずっととめてあるのみると、okてことすよね？

[1752: 住民]

今さらですが、出前（デリバリー）の食器を返すとき、返却する場所は決まっているのでしょうか。以前掲示板のお知らせで見た様な気がするのですが、わからなくなってしまいました。。

どなたかご存知の方、教えてください。

[1753: 住民]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん

正月の管理人が居ないときに勝手に停めてたんだよ。それくらい想像出来ないの？

[1754: 住民]

>>1752 住民さん
共用スペースは使用できないそうです。個別対応になります。

[1755: 住民板ユーザーさん5]

どなたかフルタイムロッカーのクリーニングを利用された方いますか？

[1756: 住民板ユーザーさん5]

>>1755 住民板ユーザーさん5さん

利用してます！

[1757: 住民板ユーザーさん5]

>>1756 住民板ユーザーさん5さん

お値段や仕上がり具合を教えてください。

[1758: 住民板ユーザーさん5]

>>1757 住民板ユーザーさん5さん
仕上がりについてはしっかりしていて何の問題もないと思います。値段は安くはないのですが、とても便利なのでたまに使っています。
例えばスカート540円、ワンピース1,110円、ワイシャツは出した事ないのですが225円?のようです。毎週水、土の朝5時過ぎに回収、配達となってます。

[1759: 住民板ユーザーさん8]

1757さんではありませんが、クリーニングの情報ありがとうございます。
思っていたよりは高くない価格で安心しました。
機会があれば使ってみようと思います。

[1760: 住民板ユーザーさん3]

ようやく、都道側の歩道に照明が設置されますね。

入居前から、道が暗いとのご指摘がありましたが、３年にしてようやく設置される事になりました。

現在工事中ですから、どう変わるのか楽しみです。
徐々にでいいので、住みやすく便利な地域になって欲しいです。

[1761: 住民板ユーザーさん8]

本当だ、街灯が設置されてる！
ちょっとした変化ですが嬉しいです。

[1762: 住民板ユーザーさん3]

街灯ですが思ったよりも小さいので、マンションの駐車場出口にある街灯の半分位の明るさですね。

何故、あの大きさにしたのかは謎ですが、無いよりもあった方がいいので、あとはルフォンまでの経路にコンビニができれば完璧ですね。

[1763: 住民板ユーザーさん8]

街灯はサトザクラの木の色や高さに合わせて設計されているのかな。
昼間は自己主張してなくていいと思う。
夏の間は光が葉っぱに遮断されないかちょっと心配。

[1764: 住民板ユーザーさん3]

今更ながらですが、昨今のマンション事情からしますと、こちらのマンションのコスパは中々高いですね。

今時の必須装備は揃っていますし、管理員さん、清掃スタッフさん、皆さんいい方ばかりです。

駅からも遠くないですし、この価格帯で長谷工物件というのは一定の品質を保証されています。逆にかなり高額な長谷工物件だと、色々と不満が出そうですが…

管理会社が長谷工グループとは別なのも利点です。管理会社が長谷工のグループ会社だと、毎年の修繕費が余計にかかりますが、別会社だと逆に長谷工を利用してくれます。

スペック的にも、今時の都内のマンション4000万円?物件と同等だったりします。

首都高の側という事と、土地の購入に競合が無かったから、売主も当時の相場より安目設定でしたね。

標準的なサラリーマンが購入出来る、23区にある、公共交通機関の最寄りから1桁のマンションとしては、破格だったと思います。

当分はこちらでマッタリと暮らして、町並みの変化を見つつ、西日暮里再開発も楽しみに暮らしたいなと思います。

[1765: 住民板ユーザーさん8]

1764さんのおっしゃる通り、管理人さんもお掃除の方もみなさん本当に親切ですよね。
それだけでも十分価値のあるマンションだと思ってます。

特に今の時期、お掃除のみなさんが体調を崩されないようマスクやティッシュは小袋で包んで、ペットボトルなどはしっかり洗って捨てるように心がけています。

[1766: 中古マンション検討中さん]

確かに、
居住者のゴミ出しマナーが大して良くない（悪い）のに、
あれだけゴミ置き場が綺麗なのは、
管理人さんと、お掃除の方たちのおかげだよな。

しかし段ボールくらい潰してから出せよ。

[1767: 住民板ユーザーさん1]

本当、コスパは高いと思います。
最寄り駅まで徒歩10分程度、高速のインターも近い、北千住や日暮里などのターミナル駅も自転車なら20分程度。都心までも30分程度で行けての価格帯ですからね。管理費もそれ程高くないですし。

[1768: 住民板ユーザーさん1]

またまた209号で修羅場が始まっています…
近隣の迷惑とか考えられないのですかね？

[1769: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 住民板ユーザーさん1さん

事故物件になるような事になる前に209号室は出ていって欲しいです！

[1770: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1771: 住民板ユーザーさん1]

やはり書きこまれてましたね
うるさいですよね

[1772: 住民板ユーザーさん1]

自分209から遠くてわからないんですが、なにかあったんですか！？

[1773: 住民板ユーザーさん2]

オートロック内に汚物撒き散らして壁に塗りたくってた男性ももしかして、、、

夜中見てしまい絶句しました。

[1774: 住民板ユーザーさん7]

>>1773 住民板ユーザーさん2さん

それは110番通報してください！

[1775: 住民板ユーザーさん1]

かなり中年夫婦？ですが、女性の方がこの自粛状況で酔っ払って奇声を上げながら、チェーンロックがかかったドアをガンガン開けようとしてます。
近所さん大迷惑ですね。

[1776: 住民板ユーザーさん7]

>>1775 住民板ユーザーさん1さん

下の階みたいですけど、かなりチャラい独身でクレーマーがいますね。
歌声が響いてます(笑)

[1777: 住民板ユーザーさん2]

写真もとりましたよ。
若い男性でした。
通報したら、報復が怖くてできませんでした
顔もハッキリ覚えています。
トラウマで正面玄関から入ると嗚咽がでます。

[1778: 住民板ユーザーさん7]

>>1777 住民板ユーザーさん2さん

警察に提供した方がいいですよ。共同住宅なのですからモラルを守らないと、全て崩壊しますよ。

[1779: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、今インターネット繋がりますか？
うちは、全然ダメです

[1780: 住民板ユーザーさん]

>>1777 住民板ユーザーさん2さん

公開するべきです

[1781: 住民板ユーザーさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1782: 住民板ユーザーさん8]

あの時、掃除のおばちゃん大変そうでしたよね、、

[1783: 住民]

>>1782 住民板ユーザーさん8さん

いつ頃の話しですか？
全然知りませんでした。

[1784: 住民板ユーザーさん8]

2019.5.18らへんです。さかのぼって掲示板もみてください。目撃者も多いみたいです。

その人が、抽選で役員になったらどうしよう。。

[1785: 住民板ユーザーさん3]

次期理事の候補の抽選結果は発表済みですね。

議事録によると、コロナの影響で現理事の任期が２ヶ月延長されたようです。

去年は台風19号の対応とかありましたし、ご苦労様です。

[1786: 住民]

共用通路で走り回る音、通路で大声で叫んでいる子供の声、結構響きますよね。。テレワークになり、昼間の騒音に驚いています。。子供なりにストレス溜まっているのでしょうか。注意するのもなんだかと思ってしまい、複雑です。

[1787: 中古マンション検討中さん]

夕方、正面玄関に当たり前のように自転車を止めて、中に入ってく大人の女を見た。
鍵持ってたから、来客じゃなくて住人なんだね。

びっくりして、つい見入ったら、思いっきりメンチ切られたｗ
やっぱり一定数のキ〇ガイはいるから、相手にしないで我慢するしかないね。
残念だけど。

[1788: 住民板ユーザーさん8]

1786さん、同感です。
特に今週の月曜日ごろが酷かったですね。
部屋の前の通路を複数の子供が走ったり、各部屋の前で大声で喋ったり。
その後に母親と思しき声も聞こえました。

自粛期間が続いて、子供もストレスをためているんだろうなと思って我慢しました。
小学校からも「走ったり縄跳びしたり、毎日体を動かすように」と言われていたみたいですし。
少しくらいなら笑って我慢できますが、今後も続くとなると困りますね。
あまりに酷くなるようなら、見かけた時に注意しようと思います。

[1789: 住民]

>>1788 住民板ユーザーさん8さん
私自身も神経質かなと思いましたが、なかなかの騒音でしたので同じように感じた方が多かったみたいですね。貼り紙を見て思いました。叱るのではなく注意をして、大人も子どもも住みやすいマンションにしていけたらたと思います。

[1790: 住民板ユーザーさん3]

私はテレワークになれない職業なので、緊急事態宣言においても、本人が感染するまでは通常勤務です。どちらが良いのやら…

ですので、休日以外の騒音は知る事ができません。

しかし前からなのですが、夜中の11時・0時頃に車で家族で帰ってくるまではいいのですが、テンション高いまま廊下で、家族共に大きな声で話しているのはいかがなものかと。こちらも夜着なので、注意も出来ませんし…

必要な事を小声で話す分には、配慮を感じて何とも思いませんが、こういった事の積み重ねなのでしょうね。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にかucom光のu-next無料プランが改悪されましたね。無料で使えるのはポイントでレンタルする作品と雑誌だけという。ほぼ使いません。

そういえば、総会がちかいですが、皆様は出席されますか？議決権行使しますか？

8k放送が視聴出来るように契約か改修の提案したいんですが、難しいですよね。

[1792: 住民板ユーザーさん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん

なるべく参加は控えるようにとの要望が書かれていましたね。ラウンジでやるのですから、普通の総会の人数ですと３密そのものになります。

参加すれば、8Kについての提案は出来るでしょうが、総会案件にするなら来年の総会の決議になると思います。

当然、管理費から捻出しますから難しいと思います。4Kも必要無いと思う方が居ると思いますので。

理事になれば、そういった要望も議題にする事ができると思いますよ。こちらは、理事に立候補出来ますから。

[1793: 住民]

隣接住居のベランダタバコ頻度が高いのですが、今後交流もあるかと思い注意できずにいます。
換気で窓を開けた時に臭いがつくのが嫌なのでやめてください…！

[1794: マンション住民さん]

うちも、お隣さんがベランダの仕切り壁に荷物積んでて、
避難経路としての用をなしてないんだけど、、、言えないっすよね。

そもそも常識に欠くからそういうコトするんだろうし。
特定されなければ、匿名で言いたとこですけど、
まあ、なるべく関わらない方がよいかと。

[1795: マンション住民さん]

エレベーターの手すりにヤクルトの空パック×２
頭おかしいだろｗ

[1796: 住民板ユーザーさん1]

1階の通路歩きながら植え込みにたん唾吐いてる汚い天辺ハゲのチビ親父がいるね。常識を知れ！！

[1797: 住民板ユーザーさん]

>>1796 住民板ユーザーさん1さん

筆者の特定がまるわかり。人を非難するのに言葉を選びたまえ。貴方の一挙手一投足が監視されますよ。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

私も1階で痰を吐きながら歩いている男性を見ました。
普通に汚いし感染症の不安もあるのでやめて欲しいです。
その場で注意しようと思いましたが怖くてできませんでした。

1796さんの言葉はちょっと行き過ぎたのではとは思いますが、批難されるべきなのは痰を吐きながら歩く男性だと思います。
1796さんの一挙手一投足を監視しようなどとか全く思わないです。

[1799: 住民板ユーザーさん]

>>1793 住民さん

これはマンションの管理規約違反ですから、管理員さんか管理会社へ電話して、注意喚起してもらった方がいいです。

前にもベランダでタバコを吸う方がいるので、ビラが貼られましたね。

[1800: 住民板ユーザーさん]

>>1794 マンション住民さん

これも違反ですので、管理会社へ電話すれば注意喚起はしてくれます。当然、誰が連絡したか分からない様に全体へのビラや共用部分への張り紙がされます。