〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1645: 住民板ユーザーさん8]

>>1644 住民板ユーザーさん1さん
全くそう思います。
神経が分かりません！

[1646: 住民板ユーザーさん1]

また二階騒いで警察と救急車きてる

[1647: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに居た、刑事さんに聞いたら、喧嘩って言ってましたね

[1648: 住民]

気のせいかもしれませんが、夜中？今朝方？ドンドン音が聞こえたような。
救急車も来ていたのですね。私が見たときは警官の自転車が二台停まっていました。

[1649: 住民]

セブンの隣、テナント決まったのでしょうか。明かりがついていて工事しているのでしょうか。
なにができるか、楽しみです！

[1650: 住民板ユーザーさん1]

夫婦喧嘩？で警察のお世話になるとかありえないので、出ていって欲しい！

[1651: 住民板ユーザーさん1]

夕方、一回ソファーのとこに、ガキがすごい溜まってますね。
よそのガキとかもいるっぽいし、平気で靴のまんま机とかソファーとかに乗ってるし

[1652: 住民]

毎日いますよね。
あそこはキッズルームじゃないんだからやめてほしいです。
いつも感じが悪いです。
最近の子は自分家で遊ばないのでしょうか？
勉強してる子もいたりで、自分家でやってほしいです。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ見るたび腹が立ちます。
もう犯人探しするしかないですね。

[1654: 住民]

ゴミ出しや騒音、喫煙、ペットのルール、なかなか規定が伝わらないですね。。組合の課題になりそうです。

今年は回ってくるかも。。

[1655: 住民板ユーザーさん8]

ゴミさえちゃんと処分してくれれば、特に犯人を知りたいとは思わないな。
棄て方を知らなかったなら貼り紙を読んで気付いて欲しい。

[1656: 住民板ユーザーさん8]

防犯カメラの出番ですね。このご時世問題無いと思います。

[1657: マンション住民さん]

何度か防犯カメラって書き込んでいる人がいるけど、防犯カメラの映像ってそんなに簡単に閲覧できるものなのかしら。
逆に、ゴミの不法投棄がある度に防犯カメラの映像が閲覧されるのって嫌だなあ。
増設するとしてもカメラの管理にもお金がかかるし規約を増やす必要もあるだろうし、ゴミ捨て違反の犯人探しに使う目的にしては勿体無くない？
いや、ゴミの不法投棄は絶対にダメだけどさ。

[1658: 住民板ユーザーさん1]

>>1657 マンション住民さん
こいつが犯人かな

[1659: 住民板ユーザーさん8]

1657は私が外出先のPCで書き込んだものだけど、私を犯人にして安心するならそれで良いですよ。

そういった犯人探しが目的になるのが嫌なだけなので。

[1660: 住民板ユーザーさん4]

兎にも角にも有料ゴミを不法投棄する人間を特定して有料ゴミを処分させるのが本当の目的でしょ？
このような事が許されると他にも同じ事が起きますよ。
防犯カメラは有効な手段だと思います。

[1661: 住民板ユーザーさん7]

>>1660 住民板ユーザーさん4さん
賛成です。

[1662: 住民板ユーザーさん8]

ごめん、やっと理解した。
犯人探しと防犯カメラの話題が同列で語られてるから「今回の犯人探し」のためにカメラ設置を訴えているかと勘違いしてた。
犯人探しとカメラの話は別の話題なのね。
今さら犯人が「カメラが設置されるから名乗り出よう」と思う訳ないし、逆に今からシール貼りに行くのも難しい環境になってしまうのに何を言ってるんだ？と思ってた。
勘違いして申し訳ない！

とは言え、防犯カメラ反対の意見をあげるだけで「こいつが犯人かな」って言われるとは心外でしたね。

[1663: 住民板ユーザーさん8]

抑止力のアイデアです

[1664: 住民板ユーザーさん2]

皆さん食洗機って使っていますか？

[1665: 住民板ユーザーさん4]

あの粗大ゴミ管理費で処分されるのですかね？
癪に障るな！

[1666: 住民の人に質問したいさん]

１　放置された粗大ごみ
２　夕方のラウンジを占拠する子供
３　夜中の夫婦げんか

私は２が１番イラつきます。
１も実害がでるようなら面白くないですね。
３は幸いにも、直接遭遇していません。

[1667: 住民板ユーザーさん4]

>>1658 住民板ユーザーさん1さん
あなたは無知ですね？当たり前のことを言っただけだと思います。

[1668: 住民板ユーザーさん5]

>>1666 住民の人に質問したいさん
2なんて平和なマンションじゃないですか？
1は実害が全住人にかかるんじゃないですか？
3はご近所さんは御愁傷様です。お悔やみ申し上げます。

[1669: 住民板ユーザーさん8]

>>1666 住民の人に質問したいさん
1.防犯カメラ増設希望
2.親の育ちが悪い。以上
3.早く片方が出てお互い楽になりなさい。

[1670: 住民板ユーザーさん1]

夫婦喧嘩ってまだやってるんですか？
幸いにして遭遇したことがないのと、ラウンジのガキも、帰宅時間の関係で見たことがありません。

[1671: 住民板ユーザーさん]

>>1670 住民板ユーザーさん1さん

しかし近隣に夜中に迷惑をかけ、挙げ句の果てに警察沙汰。
神経が分かりません。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

>>1671
最近は知りませんが
あれはやばかったですよね
お隣さんとか大丈夫だったのか心配です

[1673: 住民板ユーザーさん1]

悪質！！
自転車置場側の非常階段の外扉の落書き傷はいつからでしょうか。器物破損(三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金)

[1674: 住民板ユーザーさん]

>>1673 住民板ユーザーさん1さん

子供の仕業ですね。
マンション内で走り回ってますからね、いつも。子を持つ親ならロビーでたむろす事や共用部で走り回ったりするのはいけないことだと教えるべき事。
近年、親が親ではないですからね。

[1675: 住民板ユーザーさん8]

質問なんですが、皆さん上階の音って気になりますか？
初めは全くしなかったんですが、1年目辺りから大きな音がするようになりました。
ダイニングの椅子を引くような音まで聞こえます。
お子さんがいるので多少の音は致し方ないと思ってますが、二重天井、二重床でもここまで音がするのかな？と気になりまして…

[1676: 住民板ユーザーさん8]

このマンションは直床なのでは？

[1677: 住民板ユーザーさん2]

>>1676 住民板ユーザーさん8さん

長谷工お得意の直床ですよ。

[1678: 住民板ユーザーさん1]

周りの音が気になる時期ってありますよね
気にしない方がいいですよ

[1679: 住民板ユーザーさん8]

1675さん
我が家でも「上の階の人いつも生活音とか日曜大工の音（？）がうるさいなー」と思っていたら、かなり下の階の部屋が原因だったことがあるので、音の原因の特定って難しいですよ。

我が家は慣れましたが、他人の生活音って気になりますもんね。
なんとか解決の道が拓けたら良いですね。

[1680: 1675です]

皆さま、返信ありがとうございます。
購入する際に色々調べてたので、他のマンションと勘違いしてたようです。
ありがとうございます。
以前居たマンションよりも静かな環境なので、それに慣れて過敏になった頃だったのかも知れませんね。
ご意見を頂けて良かったです。
ありがとうございます(^^)

[1681: 住民]

マンションの音は複雑で、上下左右だけでなく違う階の違う部屋の音が聞こえたりとかありますね。

真上で直にギーとかバタンと響く音は、上階の可能性が高いです。椅子を引く音は、椅子用の靴下履かせるだけで違いますし、我が家はフローリングが好きではないので、リビングにウールのカーペットを敷いています。

フローリングで過ごしていた頃よりも圧倒的に、自分で発する物音が減りました。最初は部屋に響くので、かなり気にして生活していて、体重が減りましたからね（笑）戸建との違いを自ら実感したものです。

お部屋の位置などが恵まれていると、周りの生活音がほとんど気にならないお部屋もあるのでしょうね。

私は割と恵まれていますし、そこそこの音も慣れました。

[1682: 住民板ユーザーさん5]

>>1674 住民板ユーザーさん

「小1の壁」ってご存知ですか？
今や家庭の６割以上が共働き世帯であり、それはこのマンションでも例外ではないと思います。
親の教育のせいばかりにせず、もう少し寛容になれませんでしょうか？
私はマンションから子供の笑い声が聞こえなくなるのは、寂しいと思います。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1682 住民板ユーザーさん5さん

この意見に1票。
でも悪いことはちゃんと正して行きましょう。
管理人さん、いつもありがとう。

[1684: 住民板ユーザーさん2]

>>1682 住民板ユーザーさん5さん

私も賛成です。
ファミリーマンションなのですから、明るいほうが良いです。
なにもかも禁止にして活気のないマンションにはしたくないですね。
管理人さんと小学生のやりとりも、ほんわかしますし。
ほんと、いい管理人さんです。
走り回っていたり、騒いでいたら、みんなで注意し改善していければいいですね。

[1685: マンション住民さん]

>>1684
なんで？
ロビーで跳ね回って遊ぶ、マンションの階段に落書きする、
って「なにもかも禁止」に相当するの？
そんな活気だったらいらない。

いい管理人さんってのは完全同意ですが。
掃除の方たちも、感じがいいですよね。

[1686: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、例の粗大ごみ、無くなってましたね。処分したんでしょうか？

[1687: 住民板ユーザーさん4]

>>1685 マンション住民さん
その通りです。

[1688: 住民板ユーザーさん1]

長谷工のアフターサービス、皆さんはどうしてますか？
特に不具合がないのですが、せっかくなのでとは思ってます。

[1689: 住民]

>>1688 住民板ユーザーさん1さん

我家は不具合があるので、申し込みました。今まで細かい部分ばかり気にしていて、本当の不具合を見逃していました。

これで、何かが起きなければ来年は見送ると思います。大抵の部分が5年保証があるのは大きいですね。

[1690: 住民板ユーザーさん1]

また警察沙汰ですか。いい加減にしてほしい

[1691: 住民板ユーザーさん2]

今回の警察が来た件、事情を知っています。
いざという時に本木の交番から程なくして警官が来てくれる距離で良かったです。

警察が来ることを嫌がる人もいるとは思いますが、不審なこと・自分では解決できないことは警察に中に入ってもらう方が良いです。
今後また同じことがあった場合に相談実績もできますし、この周辺のパトロールも強化してもらえるのではないでしょうか。

[1692: 住民板ユーザーさん2]

>>1691 住民板ユーザーさん2さん

警察が来ることが嫌ではなくて
その事案が嫌じゃないのかな

[1693: 住民板ユーザーさん1]

>>1691 住民板ユーザーさん2さん
事情ってなんですか？
何も知らないのでこわいです。

[1694: マンション住民さん]

気になる。。。
まあ、掲示板で詳細書くわけにいかないんでしょうけど。

昨日管理会社の方来てたけど、それも関係してるのかな？
ただの定例理事会かしら。

[1695: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1696: 住民]

先日の警察の件、ようやく状況かわかりました。確かにオートロックといえど、人認証をしているのではないので、周りにも配慮しようと思いました。

ところで、エントランスがとんでもない光景で今はこちらのの方が衝撃です。。。

[1697: 住民板ユーザーさん1]

オートロックのとこ、ゲロまみれ
最悪だぞ

[1698: 住民板ユーザーさん1]

犯人みつけませんか？

[1699: 内覧前さん]

カメラで特定出来ないのかな？悪質なことは犯人捜すべきだよね

[1700: 住民板ユーザーさん1]

管理人にきいてみます
さすがに許せない

[1701: 住民板ユーザーさん2]

100%憶測なので冤罪だったら申し訳ないですが、不審者の件と今回の件は全く別の問題なのでしょうか。
嬉しくない事が続くので、関連性をちょっと疑ってしまいました。
ただ普通に生活したいだけなのに。

[1702: 住民板ユーザーさん1]

今朝のエントランスの件は、あまりにもひどすぎますね。あそこまでやるのはもしかしたら、外部の人間かもしれません。そういう前提で、警察の方に不法侵入で捜査してもらうべきだと思いますが。

[1703: 住民板ユーザーさん1]

げろまみれで
防犯カメラを警察に提供すべき

[1704: 住民]

悪質すぎますよね。
防犯カメラの映像が証拠になれば、損害賠償請求訴訟したいくらいです！！

[1705: 住民板ユーザーさん4]

嘔吐して、床、壁、汚しても咎められないんですね。
優しいマンションですね。

[1706: 住民板ユーザーさん1]

エントランス清掃員の皆さんが綺麗にしてくれてましたね！匂いはなかなか落ちませんが、頭が上がりません！
旅行に行くのでお土産買ってきます！

犯人に言いたいです！
もっとスマートに飲め！
かっこ悪いぞ！
名乗れたり、掃除する勇気がないのは分かるが何かでマンションに貢献してください！

[1707: 住民板ユーザーさん2]

今回の件も有料ごみの件といい犯人捜ししてもいいと思います

[1708: 住民板ユーザーさん8]

朝の3、4時に帰宅した時に、エントランスの玄関で泥酔してる男性を見ましたよ。ゲロまみれで寝てたので、その男性で間違いないかと。ただ、住居者か、どうかはわかんないですね。


顔は見たので、写真でも撮っとけば良かったですね。

[1709: 住民板ユーザーさん2]

>>1708 住民板ユーザーさん8さん

立地からしても住民に間違いないでしょう

[1710: 住民板ユーザーさん8]

おはようございます！！
今日朝マンションの周りをお掃除してる方々を見かけました。
日曜日の朝から本当にありがとうございます。

[1711: 住人]

>>1710 住民板ユーザーさん8さん

有志会の活動ですね。基本的にあのような活動をマッタリと行っています。

知り合いの方も増えますから、ちょっとでも興味のある方は、管理組合か管理人さんまでお願いします。

[1712: ルフォン]

シーサイドラインの事故は、最寄りの公共交通機関か日暮里舎人ライナーのここにとっても他人事ではないですね。

明確な原因を究明してもらわないと、同じシステムの舎人ライナーに安心して乗れません。

あってはならない事ですが、指令センターでの操作ミスとかなら、比較的対策を立てやすいですが、システムエラーとかなら日暮里舎人ライナーにおいても、システムの総点検が必要になります。

[1713: マンション住民さん]

またまた昨日土曜日の午後，1階のソファーの上を子供７～８人が土足で遊んでました。張り紙なんか見てませんね、しかも管理人さんがいなくなった時を狙ってますね。困ったものです、本来ならみんなでこのマンションの価値を上げる活動を考えていかなくてはいけないのに・・・。組合の皆様の活動はいかに？今度見たら私も注意します。

[1714: 住民板ユーザーさん2]

なんだか管理人さんがいないからってといってそこで遊ぶのはずるいですよね。
そういうずるい大人にはなって欲しくないですね。
親はどこで遊んでるとか把握してないのでしょうか。

[1715: 住民板ユーザーさん2]

>>1713 マンション住民さん

親が親ではないよですよ

[1716: 住民板ユーザーさん2]

先日の総会は仕事でいけませんでしたが
そのことについては話し合われたのでしょうか？？

[1717: マンション住民さん]

総会の参加人数も少なくそのような話は出ませんでしたね。あの時点ではマンション内での落書き、１階での遊びが禁止されていることが張り出されてまだ効果があったと思います。

[1719: 住民板ユーザーさん4]

[No.1718と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1720: 入居前さん]

>>1713
まあこの掲示板でも、
「ファミリーマンションだし、なんでもかんでも禁止にして活気のないマンションにしたくない」
みたいな意見がありましたから。

人それぞれで多様性が認められてる時代ですけど、
こういう考えの人達が周囲にいるとしんどいですね。

[1721: マンション住民さん]

法律家の立場からすると入居前の合意条項は非常に有効かと。ここが柔らかくなるともっとしんどくなりますよね。

[1722: 住民]

今朝駅までの道で歩きタバコ&ポイ捨てする方を見てしまいました…
マンション内禁煙とはいえ、外に出たとたんマナー違反というのは同じ住民として悲しいです。
トラブルが怖く注意できませんでしたが、このような場合どうするのが正しいのでしょうか。

[1723: 住人]

>>1722 住民さん

私も見かけた事があります。通勤途上の方と、朝起きての一服の方です。

路上喫煙禁止なのをごぞんじでやっているのでしょうね。タバコマナーが悪いと、喫煙者全体に悪いイメージが付いてしまいます。

もう一点はお子さんの件ですが、私の場合は危険を感じたので書かせていただきます。廊下にあるエアコンの室外機の上に、お子さんの足跡が?付いていました。

これはベランダ同様に危険な行為であり、万が一の事故もあり得ます。私の場合、日中は基本的に留守のため注意できませんが、その様な遊びを見かけたら注意したいなと思います。事故が起きてからでは遅すぎますからね。

普通に鬼ごっこするくらいなら構わないのですが…

[1724: 住民板ユーザーさん8]

タバコや子どもの問題に比べたら些細なことですが、敷地内の通路脇や植え込みに痰を吐いてる男性がいてドン引きしてます。
せっかくお掃除の方や管理人さんがキレイにしてくださっているのに残念ですし、衛生的にも問題ありだと思います。

[1725: 住民板ユーザーさん1]

今さっき、警察の方が4人ぐらい来てまして、廊下で、大声を上げている人に対応していましたが、何かあったんでしょうか。

[1726: 住民板ユーザーさん4]

>>1725 住民板ユーザーさん1さん
話を聞いたらどうやら警察の過剰な追い込みらしいです。話してた人は生徒防衛でなだめられていました。

[1727: 住民板ユーザーさん1]

>>1726 住民板ユーザーさん4さん
情報をありがとうございます。
と言う事は、住民とは関係ない人なんですか？

[1728: 住民板ユーザーさん1]

自転車の前輪のせないで横にずらしておくなや
とめれません
どう対処したらいいですか？
非常に困ってます

[1729: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1730: 住民板ユーザーさん7]

>>1728 住民板ユーザーさん1さん

番号を管理人さんに知らせて、手紙を入れてもらうのが良いと思いますよ
中には逆ギレする人もいますから…

[1731: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場を利用せず、自宅まで自転車等を持ち込まれている貴様、駐車場側の自動ドアから自転車で入場されている貴様へ。
共有部の外壁、エレベーター内の傷等が最近増えてますので、まずは上記該当者を疑います。

[1732: 流フォン]

>>1728 住民板ユーザーさん1さん
私も自転車が出せなくて困っています。
電動自転車に多く見受けられます。
自分の事だけで隣の自転車の人の事を考えられないのですかね？
仮にも子供がいる『親』なのですから。

[1733: 住民]

>>1732 流フォンさん
その通り

[1734: 住民]

唐突ですが、このマンションは、新４Ｋ放送のBS右旋は視聴できますか？左旋は不可なのは判っているのですが、BS右旋の場合でも、室内の分配器等の周波数が対応しているか否かをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？また、マンション全体での左旋放送視聴に向けての改修等は検討余地としてあるのでしょうか？

[1735: 匿名さん]

右旋は4Kを含めて帯域は従来と一緒。少し前に2Kのチャンネルを圧縮して、空いたところに4Kのチャンネルを配置した。

左旋については、共用部分のアンテナ、ブースターを対応したものに交換が必要。個人的には左旋は有料チャンネルと対応しているテレビがほとんどない８Kなので、対応は不要と思ってるけど、必要だと思うのなら管理組合に要望してみたら。お金がかかるから調整が必要。室内設備は特に対応必要なことはないと思うけど。

[1736: 住民板ユーザーさん1]

室内設備の分配器や分波器、壁のテレビ端子も、左旋で視聴するには高い帯域を通過できるタイプに変更する必要があります。建築時にそこまで、見越して端子や分配器を設置したとは考えにくいので‥

[1737: 住人]

>>1734 住民さん

我が家はテレビは４K対応ですが、ブルーレイレコーダーが４Kチューナー内蔵ですので、BS 4Kは視聴できています。

基本的にはチューナーがあれば、そのまま見れます。左旋については他の方々の仰る通りですね。
かなりの費用がかかりますから、改修については難しいと思われます。

[1738: 住民]

台風19号に備えて、ベランダや廊下に出している物を全て屋内にしまいました。

傘なども、風で吹き飛ぶと窓ガラスを突き破りますからね…

モバイルバッテリーも手持ちの物全てをフル充電、エネループも全部充電しました。

高潮、暴風雨、両面の備えをして台風に備えるつもりです。

[1739: 住民板ユーザーさん7]

超大型台風が直撃する予定の土曜日、管理人さんやお掃除の方々には是非休んでいただきたいんですけど、そういうのってサンケイビルに電話したら聞いてもらえるのだろうか。

[1740: 住民]

>>1738 住民さん

廊下に物を置いちゃダメですよ

[1741: 住民]

>>1740 住民さん

すみません。実際には我が家では傘などを含めて室外機以外は廊下に物は最初から置いていません。注意喚起のつもりで、ベランダの片付けをした際にセットで書いてしまいました。

ベランダにはサンダルやホウキがあるので、それらは取り込みました。物干しポールも手摺りに格納しました。

ずっと気になっているのが、新聞受けに傘を掛けているお宅が今日もある事です。あれは危ないですからね。自分の家よりも他所の家の窓ガラスを破る危険性があります。

[1742: 低層階住民]

みなさん、避難勧告でましたが避難しますか？
寺地は避難所じゃないので、扇小までは距離あるなーと思って躊躇してます。
そもそもルフォンの方が安全なんじゃないかなんて思ってます。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

私もポット２個に水を貯めました。あとは、モバイルバッテリーも３個充電済です。避難勧告に加え、氾濫危険情報も来たみたいです。中層階に住んでいる為、避難は様子見しますが、皆様も気をつけて下さい。

[1744: 住民]

皆さまご無事でしょうか。

備蓄が少なかったため、緊張しながら台風が通り過ぎるのを待ちました。テレビのニュース、ハザードマップの確認、防災情報、普段から災害時の備えが大切だと痛感しています。足立区の避難情報も全て解除されたようです。

目の前の荒川、被害の大きさを感じます。