〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1201: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ来週総会ですね。
なんだか楽しみ

[1202: マンション住民さん]

総会の通知ですが、最終ページに参加、委任、議決権行使とありますが、
ここに記名捺印後、管理人ポストに入れましたが、最終ページだけを切り離して入れるのか、
それとも資料全体を入れるのかがわからず、結局記名後、管理人ポストに入れました。

切り離すのが正解だったんですかね・・・
７月２３日の午後２時に寺地小でしたよね？総会は？

[1203: 住民板ユーザーさん8]

総会のお知らせは紙1枚だったと思うんですけど、提出するものなんてありましたっけ？

急遽、参加とかは逆に迷惑ですかね？

[1204: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用と言っても、誰でも閲覧できる掲示板に総会などの予定を詳しく書き込むのは控えた方が良いと思いました。

[1205: マンション住民さん]

>>1203 住民板ユーザーさん8さん
１つは重説、もう一つが総会の案内になってました。そしてその案内の最終ページに、
参加不参加が書いてありまして、記入した後、切り取るなと書いてあったので、案内ごと、投函してしまいました・・

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
それは失礼いたしました。ところで、時間ですが、上記の事情で分からなくなりまして・・・
以前投函されていた議事録通りの時間で大丈夫ですかね・・・
管理人に聞こうにも、勤務時間に自分がいないものでして・・・

[1206: マンション住民さん]

1205さん、管理人室に電話してみたらどうですか？

[1207: 住人]

>>1205 マンション住民さん

メールボックス脇の掲示板に日程が掲出されていますよ。

[1208: 検討板ユーザーさん]

総会の予定なんて外部の人に見えようが見えまいが関係ないかと。守るべき情報じゃないですよね。

[1209: マンション住民さん]

う〜ん
1202さんを責める気持ちはないのですが、
総会など住民参加のイベントの日時がこういったパブリックな場所に晒されるのは
あまり気持ちの良いものではないかな。
だからと言って特に問題のある行動ではないのですが、気持ちの問題。

[1210: 入居済みさん]

総会の件を書いたものです・・・・
気分を害された方がいらっしゃったみたいでして大変失礼いたしました。

ポスト横の掲示板の情報を参照させていただきました。
掲示内容と、予定表記載の時間が相違しておりましたが、おそらく掲示内容が正しいと判断致しました。

ご迷惑をおかけいたしました。

こういったパブリックな場所ではなく、本当の意味での住民専用のコミュニティがあるといいですね。
ＴＶの空きチャンネルやＶＯＤを使用したりとか・・・(某マンションではそのようになっていました）

[1211: マンション住民さん]

1210さん、うろ覚えですが長谷工さんが自社で販売しているマンションには住民専用のコミュニティサイトがあった気がしますね。
ゲストルームなどのマンション内施設の予約とかもそこでできたりするサイト。
勘違いだったらごめんなさい。
もしこのマンションに来客用駐車場とかできることがあれば、こういうシステム便利だなーと思います。

[1212: 住民板ユーザーさん]

>>1211 マンション住民さん
長谷工がやってるのは名前はダサいけど素敵ネットですよね。
うちも長谷工建ててるので使えるようにできないのですかね。ハズレたシャリエ小台があったような気がします。

[1213: マンション住民さん]

1212さん、名前がダサいで笑ってしまいましたがきっとそれです！
便利そうで良いなーと思いました。

[1214: 住人]

長谷工プレミアムアフターサービスの定期サービスを受けました。

細かい部分を何点も指摘しましたが、全部対応してもらえました。住んでみて？と思った箇所とか、全く住む上で支障はない所ばかりです。

指摘事項に応じて専門の業者が来るので、かなり勉強になりました。ユニットバスのメンテナンスは、かなり詳しく教わったので、今後は綺麗に使いたいと思います。業者の人にメンテナンス方法を聞くと色々教えてくれたりします。

もうちょっと殿様商売かと思っていたので、今後気が付いたら気軽に利用したいと思います。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

今日は花火大会ですね。
家から見る人いますか？
我が家は南向きですが、どんな感じで見えるのか期待と不安が…！

[1216: 住民板ユーザーさん1]

ユニットバスの業者さんっておじいちゃんの？
ウチでも、とても丁寧にいろいろアドバイスしてくれて大変助かりました！

[1217: マンション住民さん]

花火大会、見えることを期待して・・・・
もし見えなかったら、ぶらっと土手に上がってみようかなと思っています。

[1218: 住人]

>>1216住民板ユーザーさん１さん
その人です。内覧会の施工業者よりもはるかに詳しく教えてくれました。さすがユニットバスの業者さんです。ついでに、あちこちピカピカにしてくれました❗️

花火大会は、南側だと見れる部屋が限定されますね。打ち上げポイントから角度が無いので、北側にバックしている部屋はバルコニーからどの部屋まで見えるかです。

[1219: 住人]

マンションの前の土手にキャンプ用の折りたたみイスを持って観覧しています。
部屋で見られる特典に比べると残念ですが、臨場感があっていいですね。

[1220: 住民板ユーザーさん1]

南向きですが、半分だけ見えてます！笑

[1221: 住人]

思っていたよりも東側で上がるので、東棟の人はリビングorバルコニーから指定席状態ですね。
ちょっと距離があるのが残念ですが…

[1222: 住民板ユーザーさん1]

花火、良かったです。
期待していなかったので誰も友達を呼んでおらず、静かに楽しんでました。
もし来年までに南向きの方とお友達になれたら是非ご招待して一緒に楽しみたいです。

[1223: 住民]

長谷工のプレミアムアフターサービス、私も対応してもらいました。

汚れの原因や、フローリングのお手入れなど、本当に参考になるアドバイスをいただけたので、満足しています。業者のかたが、なんでもいいので聞いてくださいと言ってくれたので、たくさん質問してしまいました（笑）アフターサービスはとことん利用した方がいいですよ、とついでにアドバイスももらったので、今後も気になることがあれば利用しようと思います。せっかくの新築なので大切に住もうと思いました。

話は変わりますが、花火大会、南向きのため、音だけ楽しみました（笑）
東棟の方はきっと綺麗に見えてますよね。羨ましいです。外に夜店もあったりして、久しぶりにお祭り気分を味わいました。

[1224: 住民板ユーザーさん1]

総会、どこから入れば良いのかわからなくて諦めました。

[1225: 住人]

確かに分かりにくかったですね。
北側の入り口からが正解でした。たまたま、周りの人と一緒に行ったらたどり着き、管理人さんが出迎えてくれました。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

今日は最近の中では涼しくて良かったですね^_^

[1227: 住民板ユーザーさん3]

南向きの方、いまバルコニーから葛飾花火大会が見えますよ！

[1228: 住民板ユーザーさん3]

南向きじゃなかった、東だった…

[1229: 入居済みさん]

管理会社の方々、いつもゴミ置き場やエントランスのガラスを綺麗にして頂いてありがとうございます。
気持ちよく生活出来ます。

[1230: 住民板ユーザーさん5]

>>1228 住民板ユーザーさん3さん
期待してしまった。。

[1231: 住民]

今朝、荒川の土手にたくさんパトカーが停まっていました。何かあったんだと思います。。怖いですね。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

今日は隅田川の花火ですね。
西新井橋辺りまで行くと見えますよ！

[1233: マンション住民さん]

南向きの方、見えそう^^

[1234: 住人]

隅田川花火大会、南側の方で、高速より上の階や高速の下が見える部屋の方は見えますよ。
まさかの、低層階の私の部屋から見えました‼️

[1235: 住民板ユーザーさん1]

土手に登り花火見てきました。
何か人気もないし、この間パトカーたくさんいたって聞いていたので気持ち悪くて直ぐに帰って来ました。
小台のライオンズマンションNo.７の右手に見えましたね。

[1236: 住人]

こんな感じです

[1237: マンション住民さん]

花火大会・・・

南側：隅田川

東側：足立・葛飾

こんな感じですかね？南側から見えた隅田川、もしかすると、東側でも、一番南側よりの部屋なら
見えるかもしれませんね。

そう考えると、意外とお得な部屋を購入したかな？と思いますね。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

東向きの部屋ですが、1237さんの書いておられる花火なんとか全て見えました！
そんなに花火向きの部屋ではないと思っていたので、良い意味で予想を裏切られた感じで感動しています。
交通アクセスが気に入って買ったマンションですが、夏の楽しみをこれだけ満喫できるとは意外でした。
あとは…8月5日の江戸川花火大会はさすがに見えないだろうな。

[1239: 住人]

ここのマンションのネット環境も恵まれていますね。無線LANでも、常時70M位出ています。
マンションによってはかなりモッサリな速度しか出ない光回線もあるみたいで、動画やアプリのアップデートも楽々できます。
こればかりは住んでみないとわかりませんからね。

[1240: 住民板ユーザーさん5]

>>1236 住人さん

どこから見たんですか？

[1241: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住人さん
ちょー望遠ですねw

[1242: 住人]

>>1240住民板ユーザーさん５さん
自宅のバルコニーから、キャンピングチェアーに座って観覧しました。ちょうど高速の下から覗く感じでした。我が家の景観はほとんどが、高速の下からです。

>>1241住民板ユーザーさん
そうです。コンデジで光学24倍ズームで撮影しました。実際はスカイツリーの横で可愛らしく見えました。

本当なら景色の抜けなどを考えれば、高速より上の階が理想ですが、当然のようにお値段も高いので、景色には目を瞑ってこの部屋にしました。それだけに全く期待していなかった隅田川花火大会が観れたのは、嬉しい誤算でした。この位置にマンションなどが建たない事を祈ります。

[1243: マンション住民さん]

南側の低層階に住んでいますが
窓を閉めた状態で道路、高速の音が少し気になりますが
南側のみなさんはどんな感じですか？　

[1244: 住民板ユーザーさん5]

>>1243 マンション住民さん
暴走族のバイクの音や、パトカー、救急車の音は閉めててもするのでうるさいです。
東側の方が音はないのかなー？？

[1245: マンション住民さん]

私は東向きの棟住みです。
高速の音はかすかに聞こえ、バイクの爆音はかなり聞こえます。
人によって感じ方が違いますので私個人の感じ方ですが、思っていたよりもずっと静かでした。
週末のバイク軍団の音も「おお、おお、元気じゃのう」とおじいさんみたいな気持ちで見守っています。
何よりもいろんなバイクに乗ってる集団が走っていく様を観察するのが面白いです。

[1246: マンション住民さん]

>>1244住民板ユーザーさん5
バイクの音たまにすごいときありますよね
高速の低音の振動音ってしたりしますか？

[1247: 住民板ユーザーさん1]

今、東と西で花火大会見えるよ。
江戸川と、板橋？どこなんだろう。

[1248: 住民板ユーザーさん5]

>>1246 マンション住民さん

バイクすごいですね。。娘がやっと寝たのに…て思うときは怒りが込み上げてきたりしました。
高速の振動音はないですね。

[1249: 住人]

我が家は南側、夜間に窓を閉めた状態で騒音が平均約50db。
北側も同条件で30db弱です。無料スマホアプリの数値なので、あくまでも参考値です。
南側でもソファーで横になっていると寝てしまいます。北側は文句なしです。
東側なら、夜普通にリビングの隣の部屋で寝ていても、さほど音は気にならないのでしょうね。住活中に間取りを見た第１希望が東側だったので、住んでみても羨ましく思います。

[1250: 住人]

訂正です
今はお盆で首都高の交通量が少ないので、南側でも窓を閉めると50db弱です。普段は50db強だったと思います。
北側はかなり静かなので、数値を誤って覚えていました。実際は40db弱でした。30dbはかなり静かですから、もっと郊外の交通量の少ないところでないと出ませんね。

現在は南と北で10dbしか変わりませんが、実際にはかなり違います。あまり静かだと、逆にマンションの音の方が気になるらしく、音と人の関係は奥が深いです