〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1: 契約済みさん]

さあ、語りましょう

[2: 匿名さん]

入居後に内装、造作家具を作りたいんですが、ご近所迷惑になりますよね？

[3: 契約済みさん]

周りの配慮と挨拶。作業時間の常識内の範囲で対応できるのでは。一言近所に伝えるだけでも印象は違うと思います

[4: 匿名さん]

入居時前後は「お互い様」な部分も多いかと思います。
逆に他の部屋からの騒音に悩まされることもあるでしょうし。
あまり非常識な工事でない限り、隣や上下階の方にきちんと説明すればある程度はわかってもらえるのではないかと。

[5: 契約しました。]

週末の様子です。
内装の工事も始まってました！
いよいよ形になってきましたね。

工事の様子を見てたら
なんだかわくわくしてきて 家具屋などまわってみましたよ。
とりあえずソファの置き場所の 感覚すらわからないから今度は 3D シミュレーションでもしてもらおうかな。と。(^^)

[6: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
かなり完成してますね。

ローンも概ね決めたので、家具、家電も決めて行かないと行けないですね(^^)

インテリア情報の交換も出来たら嬉しいです。

[7: 匿名さん]

インテリアの情報と言えば、足立区役所の向かいにニトリが建設中ですね。

1月オープンを予定しているらしいのですが、店員さんによると「どこかで新店舗がオープンすると、全ての店舗で記念セールを開催する」そうです。
取り置きは約1ヶ月とのことなので、タイミングさえ合えば家具や食器が安く揃えられるかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

写真のアップありがとうございます。
バルコニーのガラス壁（？）に樹木の影が写り込んでいて良い雰囲気ですね。
あれがサトザクラ街路樹の桜の木でしょうか。
春はきっと桜がキレイに咲くのでしょうねー！

[9: 契約済みさん]

足立区役所ってマンションから結構遠いでしょうね。。。

[10: 契約済さん]

足立区役所は徒歩50分位ですから、最低でも自転車が必要ですね。
公共交通機関ですとかなり遠回りで、時間も結構かかります。
マップ情報で申し訳ありません

[11: 匿名さん]

足立区のコミュニティバス「はるかぜ10号」をうまく使えば西新井駅前まで出られますので、そこから梅島まで鉄道に乗れば比較的楽に区役所に出られるかな？と思います。

[12: 契約しました。]

>>8 匿名さん

映り込んでるのは手前の工事現場の防護ガラス？に映った景色です！
撮り方へたっぴでごめんなさい！(..;)

[13: 契約しました。]

先日の10/10 舎人公園で舎人公園ふれあいフェスティバルが開催されていました。
模擬店やケータリングカーも出店していたり、そのほかいろんなイベントも開催されていました！
今年の春は中止になったそうですが、春の花火大会などもあるみたいです。

BBQ広場、キャンプ場、ドッグラン、フットサル、サッカー、野球場、陸上競技場、テニスコートなどなど 夢が詰まりすぎてる－！

自転車でお散歩いくのが楽しみだなー。

[14: 契約しました。]

お買い物は、三郷のIKEAや越谷レイクタウンまで(高速だと25分くらい？）足を運んでみてもいいかなと考えています！

[15: 匿名さん]

12さん
そうなのですね、防護ガラスがあったのですか。
バルコニーのガラスに写り込んでいるにしてはガラスの無い部分にも樹木の影があったので不思議な雰囲気だなーって思っていました。

写真、全然へたっぴじゃないですよ。
12さんのアップしてくれた写真で本当にワクワクしてますよー！

[16: 契約済みさん]

コンビニ近くにできてほしい

[17: 契約済みさん]

区民事務所があちこちにあり、たいていの手続きは出来そうですが、見事なまでにマンションからは離れていますね。

今住んでいる所の役所は、市の主要駅のすぐ近くで、バスや電車もアクセスしやすいので、この区役所の立地はかなり厳しいですね。

[18: 契約済みさん]

このマンションを買うにあたり、２３区内とはいえ、車は必要かなと思い、
現在使っている車をそのまま持っていきます。

勿論、山手線の内側に行くにあたっては不要と思いますが、
区役所や少し遠くへの買い物には必要かなと思いますね。

所で他の皆様は車の所有率はどの程度になるんでしょうか・・・

車庫の入り口にはゲートはないですよね？
セキュリティ上ほしかった気もしますね・・・

[19: 契約しました。]

うちも駐車場の申し込みしていますよ。

ゲート！言われて気づきました！
あるものだとおもってたけど、敷地配置図を見たところ、、なさそうですよね。

あ、そういえば、防犯カメラはどこにつくのでしょう！防犯の件はうっかり確認不足です(>o<)

[20: 契約済みさん]

敷地配置図を見た時に、エントランスはオートロックだけど、駐車場からフリーで入れるなら意味ないと思いました。
東側の駐輪場出口にはオートドアはありそうですね。
しかし誰でも反応するなら意味ないですね。

第三者が屋上から・・・
近辺の古い高層マンションは、ほぼほぼそのような事が起こっています。

防犯カメラって事後の確認しか機能しませんからね・・・

[21: 契約済みさん]

おそらくオートドアに関しては、
キーがないと入れないと思います。少なくとも、廊下に入るには、キーが必要なはずです。

駐車場にフリーで入られてしまうというのが気になるところですが、
昨今の治安や河川敷のさみしいエリアなので、セキュリティには力を入れてほしかったですが・・・

[22: 契約済みさん]

普通の月極駐車場だと思って使うしかないでしょうね。ゲート付けると維持費が、修繕積立金に反映されますし。でも、防犯カメラは欲しいですね。せっかくSECOMするのですから。
階段降りて駐車場側に出れるそうですが、出るのはフリーですが、入るのはキーかFeliCaが必要だそうです。これはわざわざ、玄関から出て駐車場に回るのは不便だと思い聞いてみました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

結局、完売はしたのですかね？

[24: 契約済みさん]

完売したらwebに載るのでは。

[25: 契約済みさん]

そういえば皆様は家具はどうしますか？
今の住居からそのまま持って行かれる方は良いですが、実家から出るので、
新たに買う必要があるんですが、ニトリあたりでもいいんですかね。。。もちろん好き好きでしょうが・・・

おすすめとかありますか？

[26: 契約済みさん]

私も実家から出るので、家具や家電のほとんどを買う事になります。流用できるのは持って行きますが…
25さんと同じく、ニトリを考えています。まとめて買えば送料かかりませんし、それなりに見栄えのする家具もたくさんありますから。
まともに買ったら、全部で相当な値段するので、機能性とそれなりの見栄えが良ければ、安い物で揃えるつもりです。
カーテンやカーペットも防炎仕様指定ですから、これまた単価が上がりますね

[27: 契約済みさん]

私は家具を殆ど買い替えるので、ニトリで十分です。
もう候補は絞っていて内覧の時に各所寸法を測って合う物を購入する予定です。

エアコン二台、照明・・・

軽く100万はかかってしまいますね。

[28: 契約済み]

私は足りない家具や家電を内覧後に揃えようと思います。

実際の部屋を見ないとやはりモデルルームだけではイメージが湧かないですね。

とても楽しみです！

[29: 契約しました。]

わたしも部屋を見てから決めたいなあと思っています！
今は楽天などで小物を揃えたりしてテンションあげてます(笑)

[30: 契約済み]

>25さん

テンションあがりますよね(*^^*)

観葉植物なども今のところより多く置けるので、回りたいお店がたくさんあります。(笑)

今、一番困っているのはテレビ配置です。リビングダイニングを広くしたいので、どこにテレビを置こうか図面とにらみあっています！

[31: 契約済み]

あ、すみません。29さんでした。ごめんなさい (>.<)

[32: 契約しました。]

>>31 契約済みさん

29です！(笑)
観葉植物！！！
家を買うと決めてからいろんな方のブログやigなど見始めるようになり「あれもいい、これもいい！」と妄想が止まりません！
日当たりも良さそうだし、わくわくしますよね(^^)

そしてテレビの位置(ソファの位置も！）わたしも悩んでいます(>o<)
図面をコピーして自分で絵を描いてみたりして(笑)

買うものによっては、納期がかかるものが出てくるかもしれないので11月〜12月は本腰入れていろんなお店まわれたらいいなあと！(^^)

[33: 契約しました。]

話は違いますが
川沿いのマンションに住む方のブログなどみていると、小さな虫が網戸に寄ってきたりすることがあるらしく、いろいろな虫除け対策を試していました。

うちも川沿いだし、あながち近いモノあるのかなあとびびってます。。。

虫コナーズだけじゃやっぱり甘いかなー。甘いよなー。きっと…(~_~;)

[34: 契約済み]

虫問題もありますね。。

階層にもよると思いますが、私は虫除けグッズやハーブなどで対策しようかと思っています。

ソファも悩みますね！！
L字ソファやオットマンなど、色々なタイプがあるので、私も来月からは家具巡りになりそうです (≧∀≦)

[35: 契約済みさん]

えー！！何階まで虫問題が深刻でしょうか？

[36: 契約済みさん]

五階

[37: 契約済みさん]

五階以上なら問題ない？

[38: 契約済みさん]

いえいえ最上階以上あがってきますよ。

[39: 契約済みさん]

線香で対策しておきますわ！！！

[40: 匿名さん]

中層階・上階でも虫きますよ。
特にここは川が近いですし、網戸の防虫スプレーなど虫対策は必要かもしれませんね。
観葉植物は素敵なのですが植物や土をめがけて室内にも虫が侵入してきますし、バルコニー菜園でも野菜に集まってきた虫が部屋に入ってくるだろうと思うのでウチは諦めています。
実際住んでみて「意外と虫いなかったね＿」と言いたいですね。

[41: 契約しました。]

まったく虫が居ないわけはないだろうから、と言い聞かせて、虫対策、いろいろ試すしかないですよね！(^^)
とりあえずは、引っ越し時期が真夏じゃなくてよかったかな。

今日は照明をどんな感じにしようか妄想を膨らませながら通勤しておりました(笑)エレベーター9人乗りだとあまり大きいベッドはあかんかなーとかそんなこともふまえて。
満足できる家具にめぐりあいたい！

[42: 契約済み]

私は、来月のオプション販売会でキッチンまわりを揃えたいと思います。

楽しみです！

[43: 契約済みさん]

私も、来月のオプション販売会にいきますわ！カーテンとキッチン棚を揃いたいですわ！
皆様はパルコニーの床がどうするつもりでしょうか？オプション会にはかなりな高額でなかなか手を出せませんね。

[44: 周辺住民さん]

尾久橋通りにある小さな花屋さんのアレンジが素晴らしかったので、ガーデニングしたいなぁ。

うちはたぶん無印で揃えます。

[45: 周辺住民さん]

ライナーからの景色です。

[46: 匿名さん]

私はもう予算が尽きてしまったため、しばらくは何もない部屋で過ごす覚悟です・・・

[47: 周辺住民さん]

家具入れると狭くなるので、それもありですよね。

[48: 匿名さん]

47さんってば前向き！

[49: 匿名さん]

舎人ライナーからの写真！ありがとうございます。

こんなカンジなんですね！！！

なんか　勝手に感動しています　(TдT)

[50: 匿名]

それでは、私は寺田病院の裏からの写真をアップします。
他の人があまり上げてない角度かなと思いまして。
おそらくですが、南向きの部屋はもちろん東向きでも中層階以上なら場所によってはスカイツリーが見えるのではないでしょうか。
鉄塔が気になるところではありますが、東向きの部屋も景色は良さそうです。

あと周辺を歩いて気づいたのですがちょっとお墓が見える部屋があるかもしれません。
第六中学校の横が墓地でした。
そこそこ距離はあるので見えないことを祈っています。