〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

[契約済みさん]

ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

[1: 契約済みさん]

さあ、語りましょう

[2: 匿名さん]

入居後に内装、造作家具を作りたいんですが、ご近所迷惑になりますよね？

[3: 契約済みさん]

周りの配慮と挨拶。作業時間の常識内の範囲で対応できるのでは。一言近所に伝えるだけでも印象は違うと思います

[4: 匿名さん]

入居時前後は「お互い様」な部分も多いかと思います。
逆に他の部屋からの騒音に悩まされることもあるでしょうし。
あまり非常識な工事でない限り、隣や上下階の方にきちんと説明すればある程度はわかってもらえるのではないかと。

[5: 契約しました。]

週末の様子です。
内装の工事も始まってました！
いよいよ形になってきましたね。

工事の様子を見てたら
なんだかわくわくしてきて 家具屋などまわってみましたよ。
とりあえずソファの置き場所の 感覚すらわからないから今度は 3D シミュレーションでもしてもらおうかな。と。(^^)

[6: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
かなり完成してますね。

ローンも概ね決めたので、家具、家電も決めて行かないと行けないですね(^^)

インテリア情報の交換も出来たら嬉しいです。

[7: 匿名さん]

インテリアの情報と言えば、足立区役所の向かいにニトリが建設中ですね。

1月オープンを予定しているらしいのですが、店員さんによると「どこかで新店舗がオープンすると、全ての店舗で記念セールを開催する」そうです。
取り置きは約1ヶ月とのことなので、タイミングさえ合えば家具や食器が安く揃えられるかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

写真のアップありがとうございます。
バルコニーのガラス壁（？）に樹木の影が写り込んでいて良い雰囲気ですね。
あれがサトザクラ街路樹の桜の木でしょうか。
春はきっと桜がキレイに咲くのでしょうねー！

[9: 契約済みさん]

足立区役所ってマンションから結構遠いでしょうね。。。

[10: 契約済さん]

足立区役所は徒歩50分位ですから、最低でも自転車が必要ですね。
公共交通機関ですとかなり遠回りで、時間も結構かかります。
マップ情報で申し訳ありません

[11: 匿名さん]

足立区のコミュニティバス「はるかぜ10号」をうまく使えば西新井駅前まで出られますので、そこから梅島まで鉄道に乗れば比較的楽に区役所に出られるかな？と思います。

[12: 契約しました。]

>>8 匿名さん

映り込んでるのは手前の工事現場の防護ガラス？に映った景色です！
撮り方へたっぴでごめんなさい！(..;)

[13: 契約しました。]

先日の10/10 舎人公園で舎人公園ふれあいフェスティバルが開催されていました。
模擬店やケータリングカーも出店していたり、そのほかいろんなイベントも開催されていました！
今年の春は中止になったそうですが、春の花火大会などもあるみたいです。

BBQ広場、キャンプ場、ドッグラン、フットサル、サッカー、野球場、陸上競技場、テニスコートなどなど 夢が詰まりすぎてる－！

自転車でお散歩いくのが楽しみだなー。

[14: 契約しました。]

お買い物は、三郷のIKEAや越谷レイクタウンまで(高速だと25分くらい？）足を運んでみてもいいかなと考えています！

[15: 匿名さん]

12さん
そうなのですね、防護ガラスがあったのですか。
バルコニーのガラスに写り込んでいるにしてはガラスの無い部分にも樹木の影があったので不思議な雰囲気だなーって思っていました。

写真、全然へたっぴじゃないですよ。
12さんのアップしてくれた写真で本当にワクワクしてますよー！

[16: 契約済みさん]

コンビニ近くにできてほしい

[17: 契約済みさん]

区民事務所があちこちにあり、たいていの手続きは出来そうですが、見事なまでにマンションからは離れていますね。

今住んでいる所の役所は、市の主要駅のすぐ近くで、バスや電車もアクセスしやすいので、この区役所の立地はかなり厳しいですね。

[18: 契約済みさん]

このマンションを買うにあたり、２３区内とはいえ、車は必要かなと思い、
現在使っている車をそのまま持っていきます。

勿論、山手線の内側に行くにあたっては不要と思いますが、
区役所や少し遠くへの買い物には必要かなと思いますね。

所で他の皆様は車の所有率はどの程度になるんでしょうか・・・

車庫の入り口にはゲートはないですよね？
セキュリティ上ほしかった気もしますね・・・

[19: 契約しました。]

うちも駐車場の申し込みしていますよ。

ゲート！言われて気づきました！
あるものだとおもってたけど、敷地配置図を見たところ、、なさそうですよね。

あ、そういえば、防犯カメラはどこにつくのでしょう！防犯の件はうっかり確認不足です(>o<)

[20: 契約済みさん]

敷地配置図を見た時に、エントランスはオートロックだけど、駐車場からフリーで入れるなら意味ないと思いました。
東側の駐輪場出口にはオートドアはありそうですね。
しかし誰でも反応するなら意味ないですね。

第三者が屋上から・・・
近辺の古い高層マンションは、ほぼほぼそのような事が起こっています。

防犯カメラって事後の確認しか機能しませんからね・・・

[21: 契約済みさん]

おそらくオートドアに関しては、
キーがないと入れないと思います。少なくとも、廊下に入るには、キーが必要なはずです。

駐車場にフリーで入られてしまうというのが気になるところですが、
昨今の治安や河川敷のさみしいエリアなので、セキュリティには力を入れてほしかったですが・・・

[22: 契約済みさん]

普通の月極駐車場だと思って使うしかないでしょうね。ゲート付けると維持費が、修繕積立金に反映されますし。でも、防犯カメラは欲しいですね。せっかくSECOMするのですから。
階段降りて駐車場側に出れるそうですが、出るのはフリーですが、入るのはキーかFeliCaが必要だそうです。これはわざわざ、玄関から出て駐車場に回るのは不便だと思い聞いてみました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

結局、完売はしたのですかね？

[24: 契約済みさん]

完売したらwebに載るのでは。

[25: 契約済みさん]

そういえば皆様は家具はどうしますか？
今の住居からそのまま持って行かれる方は良いですが、実家から出るので、
新たに買う必要があるんですが、ニトリあたりでもいいんですかね。。。もちろん好き好きでしょうが・・・

おすすめとかありますか？

[26: 契約済みさん]

私も実家から出るので、家具や家電のほとんどを買う事になります。流用できるのは持って行きますが…
25さんと同じく、ニトリを考えています。まとめて買えば送料かかりませんし、それなりに見栄えのする家具もたくさんありますから。
まともに買ったら、全部で相当な値段するので、機能性とそれなりの見栄えが良ければ、安い物で揃えるつもりです。
カーテンやカーペットも防炎仕様指定ですから、これまた単価が上がりますね

[27: 契約済みさん]

私は家具を殆ど買い替えるので、ニトリで十分です。
もう候補は絞っていて内覧の時に各所寸法を測って合う物を購入する予定です。

エアコン二台、照明・・・

軽く100万はかかってしまいますね。

[28: 契約済み]

私は足りない家具や家電を内覧後に揃えようと思います。

実際の部屋を見ないとやはりモデルルームだけではイメージが湧かないですね。

とても楽しみです！

[29: 契約しました。]

わたしも部屋を見てから決めたいなあと思っています！
今は楽天などで小物を揃えたりしてテンションあげてます(笑)

[30: 契約済み]

>25さん

テンションあがりますよね(*^^*)

観葉植物なども今のところより多く置けるので、回りたいお店がたくさんあります。(笑)

今、一番困っているのはテレビ配置です。リビングダイニングを広くしたいので、どこにテレビを置こうか図面とにらみあっています！

[31: 契約済み]

あ、すみません。29さんでした。ごめんなさい (>.<)

[32: 契約しました。]

>>31 契約済みさん

29です！(笑)
観葉植物！！！
家を買うと決めてからいろんな方のブログやigなど見始めるようになり「あれもいい、これもいい！」と妄想が止まりません！
日当たりも良さそうだし、わくわくしますよね(^^)

そしてテレビの位置(ソファの位置も！）わたしも悩んでいます(>o<)
図面をコピーして自分で絵を描いてみたりして(笑)

買うものによっては、納期がかかるものが出てくるかもしれないので11月〜12月は本腰入れていろんなお店まわれたらいいなあと！(^^)

[33: 契約しました。]

話は違いますが
川沿いのマンションに住む方のブログなどみていると、小さな虫が網戸に寄ってきたりすることがあるらしく、いろいろな虫除け対策を試していました。

うちも川沿いだし、あながち近いモノあるのかなあとびびってます。。。

虫コナーズだけじゃやっぱり甘いかなー。甘いよなー。きっと…(~_~;)

[34: 契約済み]

虫問題もありますね。。

階層にもよると思いますが、私は虫除けグッズやハーブなどで対策しようかと思っています。

ソファも悩みますね！！
L字ソファやオットマンなど、色々なタイプがあるので、私も来月からは家具巡りになりそうです (≧∀≦)

[35: 契約済みさん]

えー！！何階まで虫問題が深刻でしょうか？

[36: 契約済みさん]

五階

[37: 契約済みさん]

五階以上なら問題ない？

[38: 契約済みさん]

いえいえ最上階以上あがってきますよ。

[39: 契約済みさん]

線香で対策しておきますわ！！！

[40: 匿名さん]

中層階・上階でも虫きますよ。
特にここは川が近いですし、網戸の防虫スプレーなど虫対策は必要かもしれませんね。
観葉植物は素敵なのですが植物や土をめがけて室内にも虫が侵入してきますし、バルコニー菜園でも野菜に集まってきた虫が部屋に入ってくるだろうと思うのでウチは諦めています。
実際住んでみて「意外と虫いなかったね＿」と言いたいですね。

[41: 契約しました。]

まったく虫が居ないわけはないだろうから、と言い聞かせて、虫対策、いろいろ試すしかないですよね！(^^)
とりあえずは、引っ越し時期が真夏じゃなくてよかったかな。

今日は照明をどんな感じにしようか妄想を膨らませながら通勤しておりました(笑)エレベーター9人乗りだとあまり大きいベッドはあかんかなーとかそんなこともふまえて。
満足できる家具にめぐりあいたい！

[42: 契約済み]

私は、来月のオプション販売会でキッチンまわりを揃えたいと思います。

楽しみです！

[43: 契約済みさん]

私も、来月のオプション販売会にいきますわ！カーテンとキッチン棚を揃いたいですわ！
皆様はパルコニーの床がどうするつもりでしょうか？オプション会にはかなりな高額でなかなか手を出せませんね。

[44: 周辺住民さん]

尾久橋通りにある小さな花屋さんのアレンジが素晴らしかったので、ガーデニングしたいなぁ。

うちはたぶん無印で揃えます。

[45: 周辺住民さん]

ライナーからの景色です。

[46: 匿名さん]

私はもう予算が尽きてしまったため、しばらくは何もない部屋で過ごす覚悟です・・・

[47: 周辺住民さん]

家具入れると狭くなるので、それもありですよね。

[48: 匿名さん]

47さんってば前向き！

[49: 匿名さん]

舎人ライナーからの写真！ありがとうございます。

こんなカンジなんですね！！！

なんか　勝手に感動しています　(TдT)

[50: 匿名]

それでは、私は寺田病院の裏からの写真をアップします。
他の人があまり上げてない角度かなと思いまして。
おそらくですが、南向きの部屋はもちろん東向きでも中層階以上なら場所によってはスカイツリーが見えるのではないでしょうか。
鉄塔が気になるところではありますが、東向きの部屋も景色は良さそうです。

あと周辺を歩いて気づいたのですがちょっとお墓が見える部屋があるかもしれません。
第六中学校の横が墓地でした。
そこそこ距離はあるので見えないことを祈っています。

[51: 評判気になるさん]

お隣がノーマルの人であることを願います！

[52: 周辺住民さん]

>>46
いやー、昔ワンルーム広いと思ったら、住みだしたらどんどん狭くなった思い出があるので。

ちなみに、寺田病院からマンションに向かった通り（幸進ボデーさんのあたり）は、操法大会の時期になると消防団が練習しています。

[53: 周辺住民さん]

>>49

私はもともとライナー沿線住みです。日暮里からは、足立小台からはもう川しかないのですぐに見えて、なかなか感動ものです。ま横通るときは西側の部屋はそこそこよく見えます。一方、日暮里に向かう電車は東棟が見えるんですけど、まぁ普通ですね。

[54: 契約済みさん]

私は低層階なので、眺望に関しては期待はしていません。まぁ、目の前家で無ければいいかなという感じです。荒川の堤防が見えるだけでしょうね。眺望重視で高層階買う予算もありませんでしたし、ローンで生活がキツくなるのは避けたかったので…
逆に通勤には低層階は階段使えるから、余計な時間がかからず便利かなと。駐車場にも出やすいから、ツーリングも気軽に行けそうです。

運が悪いことに、住宅ローン申し込み会でヒートアップしている方をお見かけしました。過去最高の買い物をするから、熱くなられていたのかもしれませんが…

[55: 契約済みさん]

ちなみに富士山が見え見えでしょうか？？

[56: 契約者さん]

富士山もスカイツリーも見えるならサイコーですね。

[57: 契約済みさん]

だわだわ！！！！

[58: 匿名さん]

部屋からスカイツリー見れたら嬉しいんですね。私の部屋からは見えるか微妙だなと思ってます。でも土手まで行けば、見えるので散歩でも始めてみようかと思ってます。

最近ツーリング全然していないのですが、バイクの駐輪場も確保したので新生活で再開しようと思ってます。

[59: 匿名さん]

>>43 契約済みさん

私はバルコニータイルは、自分で貼ろうと思っています。

[60: 契約しました。]

裏アングル！
初めて見ました！ありがとうございます！
自分のお家はこの辺だなあと、拡大しながら見てしまいました(笑)
うちは南向きですが、スカイツリー……
ベランダからでもいいので見えたらいいなあ。

[61: 契約済みさん]

スカイツリーは南側の中層より上の階なら、ほとんどの部屋から見れそうですね。スカイツリーは高いから、死角に入らなければ大抵見れます。角度的にFタイプは厳しいと思いますが…
職場からとマンションからのスカイツリーの距離はほぼ同じですので、見えればそれなりの大きさだと思います。遠近感がおかしくなる感じです。

花火大会は更に打ち上げ会場の角度が厳しいですから、バルコニーから見える部屋は限定されると思います。こちらは東側が見やすそうですね。

いずれにしても、１月の内覧会で全てわかりますね。先輩に聞いたら、ポストイットは必須だそうです。内装はいくら職人の仕事といえど、どうしてもムラが出るので、浮いている箇所やズレている箇所をチェックすべきだそうです。あと、汚れとかですね。どこまで対応してくれるかは？ですが、気持ちよく新築のマンションに入居したいです。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>54 契約済みさん

どんな感じでヒートアップしてました?

[63: 周辺住民さん]

スカイツリーは、、たぶん1ヶ月もすればどうでもよくなりますよ。

[64: 匿名さん]

63さん、それは飽きっぽ過ぎるw
スカイツリーは季節の行事やその日によってライティングが変わって楽しいですよ。
現在、自宅でも職場からもスカイツリーが見えるのですが飽きたという声はなかなか聞かないですよ。
少なくとも私は毎日スカイツリーが見えたらすごく嬉しいですw

[65: 周辺住民さん]

もともとスカイツリーに興味ないんですけど、ここからだとそれほど大きく見えないですし。。

[66: 匿名さん]

それなら65さんが興味のある話をしましょうよ。

[67: 契約済みさん]

ここで展望についての批判をしていても仕方がないのでは？
何を重視するかは人それぞれですし、興味がないからと言って一々批判する必要もない気がします。

今はまだここだけのやり取りですが、将来的にはお隣さんになるかもしれないんですから。

[68: 周辺住民さん]

あーすみません。なんか、書き方が怒ってるぽくなっていました。

自分的には、ライナー、桜、荒川あたりの眺望が気になります。スカイツリーは借景っぽいかな、というくらいの意味です。

[69: 周辺住民さん]

さらにライナーから

[70: 周辺住民さん]

ルフォンとスカイツリー

[71: 匿名]

舎人ライナーからの景色、良いですよね！
今まで西武新宿線を使っていたのですが全然雰囲気が違ってて新鮮です。
そのうち慣れるのはわかっていますが、やっぱり新生活が楽しみです。

[72: 契約済み]

周りには植林も始まっていましたね！ロビー入り口までのアプローチが楽しみです。イメージ画像のようなサクラやモミジなど期待してしまいます！

[73: 周辺住民さん]

ライナーの景色は飽きないですよ。日暮里に近づくにつれ、スカイツリーは大きくなるしマンションなんかは生活感あり。

ただし、ライナーは窓が大きい為夏の日差しはかなりキツイです。

[74: 契約済み]

植林、始まっているんですね。

今の自宅から扇大橋は遠いので、足繁く通うことができず、こちらにアップされている写真やご報告がとても参考になります。

エントランス、期待したいですね。

[75: 匿名さん]

ライナーの窓が大きい件は私も気になっていました。
確認したらUVカット仕様のガラス窓らしいので、暑さはともかく紫外線関係はそこまで神経質にならなくても大丈夫そう、かな？

[76: 契約済み]

完売御礼出てましたね！！

[77: 契約済みさん]

この段階で完売は凄いですね。
入居開始しても、販売しているのはザラですからね。
やはり、トータルバランスが良い物件だったのでしょうね。
もっと財力があれば、角部屋とか上層階とか選べたのですが、上を見たらきりが無いですね。今の部屋が身の丈に合っているというか、勿体無い位です。
内覧会が楽しみです。

[78: 匿名さん]

もう完売なんですね！
思いのほか早くてびっくりしています。

[79: 周辺住民さん]

足立小台手前からのルフォンです。

[80: 契約しました。]

ほんとですね！！完売してますね！！
ホームページが見れなくなって少しさびしい。

玄関を開ける瞬間 どんな気持ちになるのかなー。

あまりものを持たないミニマリストになるのが目標です！通勤が半分以下になるので朝活もしてみたいです！(あくまで希望。言うのはタダ！(´･_･`))

[81: 契約済みさん]

植林の写真
だれかupして。

[82: 契約済みさん]

植林の写真を見たいわ！！！

[83: 契約済みさん]

CGの植林、美化200%位ですからね（笑）
でも、建物はかなりの再現度だったから、ちょっと期待しちゃいます！
友人・知人を呼んだ時に、ゲートやエントランスがCGに近い雰囲気だと、所有満足度も上がります。

私の場合、通勤距離は近くなりますが、乗り換えが2回あり、どちらもそれなりの乗り換え時間がかかるので、短縮は15-20分位です。往復ベースだと結構大きいです。

[84: 住民板ユーザーさん7]

お隣、上下階の方が普通の方なのを祈ります(笑)

皆さんは、洗濯機や冷蔵庫の回りは養生しますか？
オプションだと法外な値段なので自分で何とかしようと考えています。
ペットを飼われている方がどのくらいいるのかな？

[85: 契約済み]

うちは洗濯周り等はそのままでいこうかと思ってます。
うちの家は猫を飼っています。
鳴き声でご迷惑おかけすることはないと思うのですが、運動会することがあるので防音マットを敷こうか検討中です。

[86: 契約済みさん]

うちも猫を飼ってますよ！

冷蔵庫の裏はどうしても壁紙が黒ずんでしまうので、プラ板を両面テープで貼ろうかと考えてます。

[87: 契約済みさん]

犬を飼っている方がいますか？

[88: 匿名さん]

動物飼ってる人おおいんですねー。

[89: 契約済みさん]

そうしたら、実家で飼っているマリモを連れて行こうかな（笑）

[90: 契約済みさん]

犬持ちの方へ、犬大好きだから、かわいがってやりますよ！！！

[91: 契約済み]

ペット可マンションだから動物好きの人が集まればいいですね。

しかし中には毛嫌いする方もいるんだろうなー

[92: 住民板ユーザーさん5]

私も猫飼いたいです！
動物が好きな方もそうでない方も皆さんで仲良く暮らせるマンションにしたいですね！

そして、契約完売の報告が書面で届きました。スケジュールとか書いてあるとなんだかとってもワクワクします。

そして今週末、ルフォン扇大橋の近くにいくので
植林の写真取れそうならアップします！
いつもアップいただいてる方
ありがとうございます。

[93: 住民板ユーザーさん1]

猫ﾁｬﾝ飼うなら、ノラちゃん保護してください。

地域猫活動しているもので(^_^;

[94: 契約済]

昨日、1回目に引き続き2回目のインテリアオプション会行ってきました。
納得して最低限のオプションは付けることが出来るので満足と、仕上がりがとても楽しみです！

[95: 契約しました。]

わたしも昨夕、寄ってきましたので！(*^^)
連投失礼しまーす！

[96: 契約しました。]

裏からのアングルです。
バイク置き場の屋根や、立体駐車場、植林
いよいよここまできたか！！って感じ！！
きゅーん

[97: 契約しました。]

左上の写真、分かりづらいですが
自転車置き場の屋根も車輪止めも出来ていました。

[98: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
植林はしっかりするまで、何年かかかりそうですね。
個人的にはバイク置き場が最大の関心事項ですが、イメージ通り高速のSAの駐車場に似た感じです。
バルコニーも広いので、スノーボードのワックスがけとかも余裕でできそうです。ただ、リバーサイドだから風が強そうですね。そうなると部屋でやるしかないですが、新聞取る予定ないので、ホームセンターでレジャーシート買ってやります。
スノーボードやられる方いらっしゃったら、よろしくお願いします。

[99: 契約済みさん]

>>98さん

スノボではないですが、スキーをやります！
WAX掛け、室内でもいいですが、換気には十分気を付けてくださいね！

部屋のどこに板を収納しようか・・・冬タイヤをどうしようか・・など
場所の問題は尽きないですね・・・・

機会がありましたら、ご一緒できたらと。残念ながら野郎ですがｗ

[100: 匿名さん]

完売にあたってマンションギャラリーが撤収されてしまうのはちょっとさみしいなぁ…と思って検索してみたら、こんなページがありました。
https://www.sankeibt.com/works/689/

モデルルームを作ったスタッフさんの話も耳にしていたので、こういう情報を見ると感慨深いものがあります。