ヴィークコート一社ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://vc82.jp/

所在地：愛知県名古屋市名東区平和が丘四丁目140番、141番、142番、143番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.32平米～84.33平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

長谷工持込物件ですね

[2: ご近所さん]

最近のヴィークシリーズは施工が清水建設じゃない。
非常に残念です。

ヴィークハウス白壁>>>>>>>>>>>ヴィークコート東山>>>ヴィークコート一社

やはり、この物件は間取りを含め評価は低いですね。
唯一、駐車場のみが評価できる。
それ以外は普通の長谷工マンションですね。

[3: 匿名さん]

前はヴィークタワー東白壁とかバランスの良い物件作ってたのになー。

[4: 匿名さん]

長谷工の仕様というと直床のマンションが多いというイメージですが
こちらもそうなるのでしょうか。
地図からするとここって坂の途中の場所ですかね？
駅徒歩10分の距離で坂道だと帰宅時がちょっと辛いかなあと…。
車利用の方も多いでしょうし、全戸分平面駐車場なのはメリットだと思います。
公式サイトには構造や設備仕様の項目がないのが気になりました。
公開しないってことでしょうか。

[5: 匿名さん]

一社はマンション供給多過ぎですね。
プラウド、グランドメゾン、プレミスト、ライオンズ全て
売れ残ってますし。

[6: マンション検討中さん]

直ぐ南側がお寺じゃないならなぁ。

[7: 匿名さん]

>>4 匿名さん
はせこーだろうかどこだろうが、基本名古屋の中低層マンションは余程のところ以外は直床よ。
二重床使ってるのはタワーと一部の高級ラインのみ。
そもそも防振の観点からすれば直床は二重床より有利。大理石の仕上げとかができないけどね。

[8: 匿名さん]

セントラルステージとサニーテラスの2種類があるようですね。3LDKから4LDKなのでファミリータイプかと思います。

床の種類、よくわからないのですが何か違いがあるんですか？

二重床は厚そうな気がしますね。値段の高さ？防音性？大理石仕上げなどは超高級マンションな気がするので、直床でいいのかなと思いました。比較してしまうと違いが出てしまうのかもしれませんけど・・・。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>2 ご近所さん
ヴィークハウス白壁は立地建物の高級感が言うことなしですね。
ヴィークコート東山は立地では白壁に劣りますが間取り、特に窓の配置が素晴らしい作りだと思います。
長谷工物件だと作りも普通のマンションになるのでしょうか…長谷工さんはどこのメーカーがやっても同じマンションになる印象です。

[10: 匿名さん]

現地、一社からの徒歩10分がネックと思います。

打越からの道は一車線でも広めなので、車は通りやすいかと思いますが、徒歩で10分は遠いように思いますね。ここに住むなら、休日は平和公園でお散歩、最後に近くのスタバ（ドライブスルーもある店舗）で休憩して帰ってくるのもいいかなと思います。ちょっと距離がありますが、優雅な休日が過ごせそうです。

[11: マンション検討中さん]

情報開示始まりましたね！価格は妥当なレベルに感じました

[12: 匿名さん]

女性ウケのいい物件になりそうですね。
値段いくらですか？ホームページからは資料請求、来場予約しかなくて。

一社はすごく高い時もありますもんね。駅から遠い分、値段を抑えて、人気を保つ作戦に出たのかしら。

既に1月6,7,8,9日に事前案内会があったようです。価格、とても気になります。安かったら検討したいです。

[13: マンション検討中さん]

ヴィークコート一社（新築）かヴィークコート星が丘（中古）どちらがいいかな？
学区、利便性なら星ヶ丘ですよね。
迷っちゃう～(^^♪

[14: マンション検討中さん]

4000～5000の間でした。まぁそんなものですよね‼徒歩10分なら高いかな？

[15: 通りがかりさん]

しみず建設と長谷工物件じゃ中古でも前者でしょう。一社も南と北じゃ話にならんしネ

[16: マンション検討中さん]

ここは一社なのに学区が残念

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
平和が丘小学校ってそんなにダメなのですか？

マンションからは遠いな…とは思っていたのですが…

[18: 周辺住民さん]

ＶＣ星が丘・・・清水建設施工
　　　　　　　　一社南側
　　　　　　　　駐車場機械式
　　　　　　　　名東小学校、神丘中学

ＶＣ一社・・・長谷工物件
　　　　　　　一社北側
　　　　　　　駐車場平面
　　　　　　　平和が丘小、猪子石中


ＶＣ一社は、駐車場以外勝ち目無し

[19: 匿名さん]

誰が南側が上って風潮にしようとしてる？

[20: ご近所さん]

誰がどう見ても南側のほうが上でしょうが！

[21: 匿名さん]

一社でも学区が残念という人もいますが、私はそこまで残念とは思いません。

名東区は住宅街なので、工業地域の土地よりも格段に上に感じますし、名東区って住み心地もよさそうな。学年に1人でもトラブルメーカーがいると問題なように、学区だけの問題じゃないような気がします。

打越の交差点から北に進んだところにあり、割とわかりやすい位置ですし、いいんじゃないでしょうか。他、一社付近のマンションを探していますが、大雨の時も浸水被害がなさそうですし、候補ではあります。

[22: 評判気になるさん]

スーパーも徒歩圏内にあるし良いと思います。
隣のお寺が気になります。
皆さんはどうでしょうか？

[23: 評判気になるさん]

隣のお寺が納骨堂を建てるそうですが、マンションの価値が下がりませんか？

[24: 南側の人]

その程度では下がりませんよ。
それと、私も南側のほうが上とは思いませんね。

[25: 匿名さん]

お寺は視界に入らなければさほど気にしませんが、南側の部屋だと窓を開けたらお寺というのは気になります。
あと３LDKの間取りは全体的に狭いですね。77平米くらいの間取りがないのに驚きました。

[26: 周辺住民さん]

お寺とマンションの間の道を朝散歩しますが、お経が聞こえるときがあります。

[27: マンション比較中さん]

価格表ありませんか？

[28: マンション比較中さん]

あとどれくらい余ってますか？

[29: マンション検討中さん]

モデルルームに行けば分かりますよ

[30: 迷い中]

結構いいペースで売れてるみたいですよ。

[31: マンション検討中さん]

完成したようですね

[32: 匿名さん]

もう建物内とか見ることできるんでしょうか。。。。とおもったらこの間から現地見学会が開催されていました。
実際に中を見て判断できる点は良いだろうと思います
ただ販売期もここまで来てしまっているので
多くの選択肢はない状態。
残っているのはどのあたりの階層の住戸なんでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

>>13
物としては、ＶＣ星が丘のほうが２クラス上です。
ただ築年数が６年くらいなので、トータルで１ランク上くらいかな。
駐車場に関しては、ＶＣ一社の圧勝です。

立地は、断然ＶＣ星が丘ですね。
名東小学区と平和が丘小学区では明らかに差があります。
中学校区でさらに差が広がります。

ＶＣ星が丘だと5728万出せば南東角4LDK90㎡超が買えたんですよね。
今の相場が馬鹿らしいので、購入に積極的になれません。

[34: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
まだ4分の3ほど空いていたと思いますが現地を見られるようになったので急いだ方が良いでしょう

[35: マンション検討中さん]

なぜ売れない？

[36: 匿名さん]

名古屋の人はブランド好きだから、ヴィークコートよりプラウド選んじゃうんじゃないでしょうか。わかりやすいブランドとして。

現地は一社からそこまで近くじゃないんですよね。打越の交差点から北に進んだところ。なので、駅まではバス？自転車？距離があります。

間取りはたくさんから選べていいと思うんですが、自動車通勤ならいいけれど、一社駅を毎日利用するなら駅から離れすぎだと思います。徒歩10分で着くかな・・・？

[37: マンション検討中さん]

徒歩10分で遠いって一般的にそんな感覚なんですかね？

[38: 匿名さん]

徒歩10分はいつも車が足の人だと遠く感じると思います。習慣の差だとは思いますよ。
10分ということは1分間あたり80メートル進むという計算方法で不動産の場合は計算しているので、800メートルですか。
1キロないですが決して近いわけではないし、微妙な範囲カモしれません。

[39: マンション比較中さん]

駅から歩いてみましたが、坂があり遠く感じます。
マンションからスーパーも徒歩では遠いです。
自転車利用で行けると思いましたが、ここは一世帯、自転車が２台までと言われあきらめました。
自転車置き場が思った以上に台数少ないのが残念です。

子供２台、妻１台確保ではっきり断られたのはここだけです。

[40: マンション検討中さん]

3台目以降は駐輪場の空き次第というところが多いのではないでしょうか？

[41: 匿名さん]

確かここもそういった案内でしたよ。

[42: 匿名さん]

駐輪場が空いたりするのってあまりなさそうだけれど…むしろ足りないという風に考えているマンションのほうが多そう。
駐輪場問題はどこのマンションも抱えていて、
なし崩し的に開いているところに停めてしまって大変なことになったりしますが
最初からきっちりと断っているところは
管理をしていこうという意志が見える分、まだ良いんじゃないかなと思いました。

[43: 匿名さん]

設備の所にNEWマークがついていました。どこが更新されたんだろう。

ディスポーザーの有益性をすごく書いてあるなあ
ただ維持や修理に関することをもっと触れてあると
どうなのかしらみたいに不安や疑問に思うこともないんじゃないかなぁとも思います

ディスポーザーってメンテがかかりますよとは聴くけど
どの程度なのかわからないし

[44: 匿名さん]

駐車場が平面式なところはとてもいいと思います。
自走式の駐車場も良いのですが、
将来的な修繕費用などを考えると、かなり修繕費も厳しく普段からないと行けないらしいですし…、ここだったらラインを引きなおすくらいかな。

[45: 匿名さん]

平面式の駐車場、本当に広いですね。建物が敷地いっぱいいっぱいだと何だか狭苦しい感じがしてきてしまいますが
こうやって駐車場も広く取ってあって、ということだと
むしろゆったりして見えることができるのではないかしら、と思いました。
駐車場に関しては言うことはないと思いました

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
自走式はほんとにいいと思います。
名古屋の新築マンションは機械式が多いため何も考えずに買われる方も多いでしょうね。

修繕費もかかりますし朝の通勤ラッシュ時に車の出入れで行列できたりもありますからね

ここはおすすめですよ

[47: 匿名さん]

>>名古屋の新築マンションは機械式が多い

郊外のマンションに友人夫婦が住んだんですが、そちらも一部機械式でした。自走式は、朝の時間の渋滞がないから楽ですよね。朝に並んでいるのが苦痛のようです。

3つの特徴的なプランがあり、眺望プラン、専用庭プラン、可動間仕切りプランがあります。

気になるのは可動間仕切りプランですが、専用庭プランも、よくあるバルコニーつづきじゃなくて、階段があって「庭」が独立して存在しているんですね。高さが違うので庭感（なんとなくわかりますか？）が増しそうです。

[48: 匿名さん]

全然売れてないですね…もう入居開始して結構経ちますよね？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
全然ではないと思いますよ。
82戸のうち残り16戸ですね。

駐車場が自走式で維持費も機械式に比べれば安くなりますし車生活の方にはいいと思いますがどうですかね？

[50: マンション検討中さん]

ここは、地下鉄からもさほど遠くはなくバス停も近い。老後も星ヶ丘までバスでいけば不自由ない買い物もできそうな気がしてます。
学区は気にしなくていい老後を、考えてる人には住環境も良い物件かと思いますが、どうでしょうか？