グローベル ザ・国分寺クリスタ［旧称：（仮称）グローベル国分寺プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローベル ザ・国分寺クリスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB160005/

所在地：東京都国分寺市本町3丁目2833番地18（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩5分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.72平米～45.42平米
売主：プロスペクト
施工会社：株式会社CMC
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.11.7 管理担当】

[61: 匿名さん]

間取見ました。細長いですね。
ほとんど模様替えなどできそうにない感じ。
一人暮らしならある程度自由度はあると思います。
扉が引き戸になっているので開放しておけば閉塞感も無さそう。
寝室は寝るだけにすれば狭さはあまり気にならないかもしれない。

駅から5分なら通勤には無理がないのでは。
賃貸向きかとも思える。
だとして元は取れるのかな。
1LDK～で3600万円台～となると、どうなのか。

[62: 匿名さん]

駅に近いから通勤も楽ですし、マンション住まいの一人暮らしの方も増えているので需要が多そう。せっかくだから少し広めの２ＬＤＫがいいです。賃貸だと１ＬＤＫは住まいに不便に感じるのでマンションで快適な間取りを探したいなと思います。

[63: 匿名さん]

2LDKが月々8万円からということが掲載されていました。
どういうローンシミュレーションなのかわかりませんが、パット見た数字だけだと、
賃貸とそうそう変わらないじゃない、というかんじ。
ただ、50平米ないので、住宅ローン現在は聞きませんし、
管理費修繕費は毎月取られますし、
固定資産税もかかってきますから、
これだけで済むわけじゃないんですけれど。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
じゃあ、月々いくらなら借りますか？ココ

[65: 匿名さん]

ここの2LDKならそこそこ高く貸し出せそうですね。この辺りの相場はよく分かりませんが、自分が今住んでいるところ（駅徒歩5分、広さ同じ位、築15年）ですら月8万ですもの。
新築分譲マンションなので設備が良いのも魅力です。セキュリティがしっかりしてるので女性にも良いと思いました。
ただ間取りが微妙なのでこの点がどうなるか。こちらのマンション、売れ行きはどうなんでしょう？

[66: 匿名さん]

人気の国分寺で駅近で月々8万円台って言われると
確かにとても良さそうだなーって思いますが
冷静に考えると管理費・修繕費・固定資産税などなど
かかってくるものも多いのですよね^^;

ただ、賃貸として貸し出そうとするならば
かなりニーズはありそうな場所だとは思いました。
DINKSだったらいけそうだし。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん

人気の国分寺、ってどのデータですか

[68: 匿名さん]

新情報お願いします。

[69: 匿名さん]

長く住むとなると、価格だけではなく、総合的な条件も本当に大切だと思います。
後で不自由する、となるとそれだけで嫌になってしまう危険性があります。
自分で住んでみて、本当に悪くない条件の物件を選ぶことが大切になってくるのではないでしょうか。