グローベル ザ・国分寺クリスタ［旧称：（仮称）グローベル国分寺プロジェクト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローベル ザ・国分寺クリスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB160005/

所在地：東京都国分寺市本町3丁目2833番地18（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩5分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.72平米～45.42平米
売主：プロスペクト
施工会社：株式会社CMC
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.11.7 管理担当】

[1: 匿名さん]

15階建てで36戸のマンションですか。なかなか特徴的なマンションになりそうです。
広さからするとシングルさん需要ですかね。2LDKならディンクスもありかなあと思いますが
間取りによってはそれも厳しいのかも。
プライバシー性が保たれる角部屋100％も悪くないですね。あとは設備仕様が気になりました。
場所が場所だけに投資用、賃貸となる部屋も多いんでしょうか。

[2: 匿名さん]

国立だと戸建てからの住み替え需要もあるかしら？なんて思っておりますがどうでしょう
ただあまり広くもないのでもう少し広くないとそういう需要は掘り起こせないかしら

角部屋が中心となっている点はとても良いと思います
ただ角部屋って冬場寒いらしいです
でも普通の賃貸などと比べたら断熱もしっかりしているでしょうしあまり心配しなくっても大丈夫かもですね

[3: 匿名さん]

子供の学生時代に、その後資産運用として使ったり、一人暮らし希望の需要はとても多いと思うのです、アパートよりもマンションの方が安心感がありますし、設備もそろっていますし。角住戸は日あたり・通風のメリットが勝ります。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩5分ということなので利便性は高い。
資産性を考えてという人は多くなってきそう。
実需で、ということはあまり多くはないのかなと思います。
今は価格はまだ高い時期だと思われていますけれど、立地ていうのはあとからそこが出てくるというわけではないので、
この立地ならばと思うと決断する人が多いのかなぁ。

[5: 匿名さん]

一人暮らしでも寝室とリビングは分けたいなと思います。２ＬＤＫでの一人暮らしは贅沢でしょうか、リビングと隣の部屋を開放的に使ってももう一つは寝室として使えるので、いいなと。結婚できて落ち着けたらその後考えてといいいなと。あ、でも結婚自体を考えない車も必要ないという若い人も増えてきてますし人気でそう。

[6: 匿名さん]

2LDKだったら子供が一人のファミリーで暮らしたりって言う感じらしいので、一人暮らしなら相当贅沢に空間を使って暮らしていけるのではないでしょうか。
リビングを広くするとか、書斎を作るとかはたまた趣味部屋にするとか。
２LDKだったら結婚して子供が産まれるまでは夫婦で暮らすことができるので、何かとフレキシブルなんじゃないかなと思います。

[7: 匿名さん]

中央線の駅で駅までこの距離ということを考えると基本的にはファミリー照準ではないのかなぁ。
DINKSとか大人のみの世帯というのが大前提、ということじゃないのか。
基本的には１LDKが多かったように感じられるのですが。
投資用にと考えている人も多くなってくるのではないかと感じさせられますね。

[8: 匿名さん]

１LDKと２LDKのみの物件のようなので
単身者や夫婦のみ世帯向けなのかなと思います。
７さんが書かれているように投資物件として購入される方も多いのかな。
駅に近くて便利なので、ファミリー用の間取りど良かったのに残念です。

[9: 匿名さん]

部屋に対して風呂が広いですね、このタイプのマンションで1416とは。うちより広くていいなぁ笑

[10: 名無しさん]

>>2 匿名さん
国立ではなく国分寺

[11: 匿名さん]

>>10 名無しさん
「ザ」まで付けて国分寺を強調しているのに・・・

[12: 匿名さん]

確かにバスルームが広くなっているのでゆったりとお風呂に入れるのが良さそう
洗面所も単身向きにしては広いので女性としてはかなりうれしい。
更にミストサウナがついているといいですが、まだ設備仕様の部分が拝見できないのでわからないですね。
角部屋はバスルームに窓がついているんですね。冬場はちょっと寒そうかな

[13: 匿名さん]

設備仕様の写真を見るとミストサウナはないように見えました。。
ミストが出てくる穴付いて無さそう。まああるなら宣伝するでしょうしね。
キッチン仕様やトイレの手洗いカウンターなどは頑張ってる気がしました。
浴室の窓いいですよ、換気がすぐできるので湿気対策にも使えます。
手入れを怠ると普通にカビは生えますが…。
モデルルームがオープンするみたいですね。価格帯ももう出てるのかな？

[14: 匿名さん]

ミストサウナはないけれど、普通に浴室乾燥の設備が付いているのはいいんじゃないですか？？
電気式なのかな。
電気式だとガスよりは割高になりやすいという話を聞いたことがあるのですが
どれくらいのコストがかかるのでしょうね。
ここだと１LDKと２LDKがメインだから単身者かDINKS。
外に洗濯物を干す人は少なくなってくるので、
毎日の洗濯物を浴室で干す人が多くなってくるんじゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

ここの場合は設備云々っていうことよりも、とにかく立地！とにかく再開発地域！ということが大きくなってくるのだと思います。
あまりそういうのを充実させすぎて単価を上げてしまうよりは
立地の優位性で価格を上げていって、それで買いやすい価格であるほうが重要であるような気がしますもの。
国分寺、若干地味感はあるかもしれないけど、普通に駅周り便利だから駅の近くは何かと便利で住みやすいのでは。

[16: 匿名さん]

国分寺は昔は畑ばっかりというイメージでしたがドンドン開発が進み駅もきれいになったりマンションも増えてきました。中央線ですからアクセスもそう悪くはないと思います東京に出るのも渋谷に出るも吉祥寺でも十分普段の生活は賄えますからね

[17: 匿名さん]

国分寺、なんだかんだでものすごく駅周りも便利ですよ。16さんも書かれているように中央線ということで通勤も便利。
そしてここは駅に近い！とっても近い！
…ということで、お高いんだろうなぁ（汗）
あまりプロスペクトっていうデベロッパーしらないんですが、ここってお値段どんな感じで出してくるところなんでしょう？
やっぱり高いんだなぁ

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 匿名さん

営業さん？

[19: 匿名さん]

公式サイトはかなり構造面は詳しく解説していますね。きちんとしているんですよ、というのを説きたいのだろうなあと思います。それは了解！って感じなんだけど、つまるところきちんとそれをしてくれているかどうかっていうのが問題。ちゃんとチェック出来ているのか、第三者の目が入るのかどうかっていうのも気にしたいところだなと感じてしまいました。勿論、信じたいですが念のためね。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん

無名デベなら尚のことですね。