名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[807: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[808: 口コミ知りたいさん]

将来性という定義がないと難しいです。

首都圏の金持ちや中国人？がマンション投資で儲けようと
考えているのならば、名古屋の人には好かれていなくて、今は比較的安い
けど、伸びそうなところという定義でしょうか。

確かに、名駅や金山などは、名古屋人でシニアの私にはとてもではないけど
住みたくないけど、若者や数年滞在のの転勤者には便利なので貸マンションでも
中古マンション市場でも人気だと思います。

将来性＝今の価値ではないので、便利な割には安い名駅や金山、今は不便な
港区、緑区どこでもありではないでしょうか。
逆に覚王山とか星が丘とか名東区の東山線近くは今がピークかもしれません。
多くの職場には遠いし、地下鉄は混んでいるからです。

私は石川橋あたりに20年くらい住んでいますが、この辺りもこれから価値が
上がるとは思えません。教科書通りで、駅から遠いので。

[809: 口コミ知りたいさん]

>>806 匿名さん

単に人が流れてるだけで止まらない駅。
デザイン博の頃に、金山は名古屋の副都心になるんだ！と総合駅を作って何が変わったか教えて。
伏見は名駅の後背地としてタワマン計画続々だけど、金山はペンシルタワーかいつでも壊せるあすなる…
挙げ句の果てはボストン美術館撤退！
あ、伏見には新御園座ができますね！中日劇場と名鉄ホールを集約するから手堅い！

[810: 匿名さん]

ほかに名古屋の副都心になれる地域がないからね
将来性は金山駅近辺が最有力

[811: 匿名さん]

伏見はスラム的なイメージがいつまで経っても抜けない場所。
残念だが一部の劇場などがあるだけではなにも変わらない。

[812: 匿名さん]

昔も今もこれからも名駅と栄だけど、
住むべきところでは無い。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
交通アクセスでみると今の品川に近いのが名駅
品川駅の近くは小金持ちが結構住んでる
時代の流れとして、名駅は住む場所に発展しうる将来性は十分にある場所だと思うけどな

あとは年齢と家族と考え方次第か

[814: 匿名さん]

>>811 匿名さん
単に知らないだけで食事に関していえば伏見は美味しいフレンチの名店とか高級食パンの店とか結構ある

[815: 匿名さん]

>>812 匿名さん
『名古屋人にとっては』だな。

[816: 名無しさん]

>>810 匿名さん

だから田舎の名古屋に副都心なんて
できるような街の規模じゃないんだよ
金山なんて論外

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん

名古屋市外の人は住みたがるだろうね。
あと金山駅周辺とか、三河や岐阜県民には人気ありそう。

[818: 匿名さん]

名古屋市民だけど住むなら名駅近辺より金山のほうが良いな。
確かに発展の可能性を言われると市内では金山くらいしかない。
伏見が云々語ってる人いますが？　常識的に無理ですよ。開発の予定や構想すらないしね。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
パチンコ屋とラブホと飲屋街に住みたいとは変わった人がいるものだ。
開発のないと言う伏見に関する記事を貼っておきますね。
http://machicarrot.com/blog/22062

君の常識は非常識だって気づいた？笑

[820: 匿名さん]

御園座とか？　ばかばかしい、もともとあった劇場だよ、何も変わらないし
マンションができたくらいで伏見が発展などしないよ、スラムのまま。
くたびれた背広の労働者のまちだよ。

[821: 匿名さん]

金山は企業だけじゃなく基本は行政が関わる地域再開発だからな、TVも取り上げる。
御園座とかは開発という次元じゃないだろ。建て替えだな。

[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん
やはり、君か。アンチ伏見の。
くたびれた背広を着た労働者なんていないけど、いつの時代の話だい？
金山には多数の風俗街があるけど、あれも行政の力で再開発できると？

金山の地価が上がり始めたからなんて本気で言ってるのかい？
将来性があるところから上がるんだよ、名駅のようにね。
マンション価格が横ばいの今、上がってるなんて金山が郊外みたいなもんだよ。

[823: マンコミュファンさん]

>>821 匿名さん
ハハハ、池下タワーも出来たときにテレビでやってたよ。笑
その程度の情報収集能力なんですね！

[824: 匿名さん]

池下？　あ～　ド田舎の地下鉄入口付きマンションね
で、そこ発展したの？　　田舎のままだよね～　笑

金山は確かメーテレとCBCが放送してたね、再開発とそれに伴う今年度の金山駅の地価上昇率
極端に上がってるのは名駅と金山１と４、期待大だね。
ただどちらも住宅地としてというわけじゃないし、住宅地なら田舎に行けよ
住宅地の場合は将来性とかは無意味で、個々人の利便性や好みで決める場所だからな

[825: 通りがかりさん]

将来性のあるところ＝地価が上がって投資価値のあるところね。
住宅地としてこれから良さそうなところでは無いのね。

それなら、お勧めは名駅と今は誰も見向きもしないけど再開発の計画がある
金山じゃないの。私はマンション投資や土地転がしなんかできる金持ちでは
ないので、この２つは頼まれても買いたくない（住みたくない）です。

そういえば、817さんに同意だけど、名駅と金山は尾張、三河、岐阜の人や
東京、大阪からの単身者に人気ですね。彼らの実家へ行くには便利だからね。

名古屋人が住みたい真の住宅地は値上がりしないで、現状維持でいてほしいです。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>824 匿名さん

そういう君は今どこに住んでるの？
とても興味があります。

[827: 匿名さん]

>>826
おたくねぇ～　匿名掲示板で馬鹿じゃないの？

[828: 匿名さん]

>>826 検討板ユーザーさん

太田川でしょ。

[829: ↑]

ここにもバカ登場ですかぁ？

[830: 匿名さん]

>>825 通りがかりさん

俺も全く同意見だな。
あとは、現実的に今後の将来性を考えるなら名古屋人以外(東京、大阪、外国人など)をターゲットに含めて議論した方が幅が広がるし面白くなるんじゃないか。

[831: 匿名さん]

金山？バッカみたい。笑

[832: 匿名さん]

金山も伏見も似たようなもんだろ

[833: 名無しさん]

>>832 匿名さん

伏見>>>>>>金山

[834: 匿名さん]

金山は総合駅

[835: 口コミ知りたいさん]

いい歳して子供の喧嘩みたいな不毛な議論やめたら

[836: 匿名さん]

伏見にはまだタチンボいるんだろ、繁盛してるな
そんなところに良く住みたいと思うよな～　マヌケ以下じゃん

[837: 匿名さん]

伏見のあたりは家賃が安いのかな、変な外人も多く見かける。
金山駅は確かに変わったよね、高校時代の乗換駅だったけどすごい変わりよう。
また再開発なら期待かな、開発するだけの人の流れがある場所なのかな。
名古屋で発展するには名古屋以外の人が立ち寄るような町じゃなければ無理よね。

[838: 匿名さん]

名古屋市民の目線だと御園座や白川公園の北側道路沿いはギリギリＯＫだけど、納屋橋はＮＧ。

金山駅周辺だと北側の市民会館あたりはＯＫだけど、それ以外はＮＧ。
特に南側はラブホやギャバクラもあって住むところじゃ無い。

[839: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん
どこがどう変わったか教えてもらえます？
名駅のように変わったようには見えないのですが…
風俗街があり居酒屋が増えたくらいにしか見えません。
ビジネスの街でも観光の街でもショッピングの街でもなく、３０年変わらないただの乗り換え駅。

[840: マンション掲示板さん]

>>836 匿名さん
どこにいるか具体的に示せよ。
それとも君の目が悪いのかな？

[841: マンコミュファンさん]

>>838 匿名さん
その通りですね。賛成です。
金山なんて住める場所は市民会館の北側だけでしょうな。

[842: 匿名さん]

なんで？　おじさんたちのほうが詳しいでしょ、パンスケ買ってるんでしょ
伏見はオカマちゃんのタチンボもいるとか、外人もいるのかなぁ～
だいたい伏見は人が住む場所じゃないしチンマイ個人のビルとか賃貸アパートばかり
劇場にマンションができたから年寄りが引っ越しただけ、下品なスラムのままだよー

[843: 匿名さん]

御園座連呼してるのは年寄りでしょ、劇場前でたむろしてるジジババ見ると笑えるね。
目の前はホームレスの聖地だし、劇場はいつ復活なの？　巣鴨状態だな。
６０歳前の現役世代には伏見って用のない場所ね。

[844: マンション比較中さん]

泉一丁目の一択ですね。
二丁目三丁目ではダメです。
一丁目の南西部、一丁目全体の四分の一くらいの部分。
もしトヨタホームかパナソニックの古いビルが
タワーマンションになれば立地も価格も最強でしょう。

[845: 匿名さん]

>>842 匿名さん

つまり自身では、何も分かってない訳ね。
太田川の学生さん♪

[846: マンコミュファンさん]

なんか荒れているな。2人とも退場してくれないかな？
住むところとしても泉1丁目は良いと思います。
パナソニックは業績不振なので売却もあり得るか？
でも商業地でも良い場所ですよね。

[847: 匿名さん]

ここ将来性の事書くスレじゃないの？

それなら名駅は当然だけど続くのは金山駅付近。

ほかは主要駅もないのに将来性とかじゃなく住宅地だよ。

それともこのスレ住宅地限定の将来性についてなら名駅や金山は論外だけどね。

住む場所は個人の都合、名東区の農家が名駅に住んでも不便だろ、畑まで遠すぎ。

知多の漁師が栄のマンションに住むとか？　住宅地の発展など無意味だ。

[848: 匿名さん]

ここ、マンション掲示板じゃないの？
住宅地の話を込みで将来性語るのは当然だろ。
タイトルにも、
「将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか」
とあるだろう。

住宅の話せずに842-843のような下品な言葉を並べるだけなら2ちゃんねるへ行けよ。

[849: 匿名さん]

>>847
焦るな焦るな
848の言う通り、最初からずっとこれだよ

>将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

[850: 匿名さん]

＞将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

このお題自体が的外れなんだろうね。住環境が発展とか自治体の問題ですよ。
住む場所や環境の評価や良し悪しは人それぞれですから議論にすらならない。
結果…　荒らされる。

[851: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
30代だけど伏見はちょくちょくいくな。食パン買いに行ったりフレンチ食べに行ったり。御園座買わなかったけど、年収や周囲のレベル次第で30代でも買ってる人はいるね。自分の価値観だけが全てだと思わない方がいいよ、恥ずかしいから。

[852: 匿名さん]

>>851 マンション検討中さん

おっしゃる通り。842-843は定期的に現れる2ちゃんねらーですからスルーで良いのではないかと。

[853: 匿名さん]

御園座のマンションの事？　それ将来性とか住環境とは関係ないと思うけどね。
そこ入居者はもともとの地権者や高齢者が多いと聞くけど、リタイヤ後の道楽を兼ねてでしょうね。
人それぞれライフスタイルに合った場所を選ぶわけですから、環境はここがいいとは断定できない。
私は地下鉄でも伏見利用は数十年ありません、素通りです。
その場所に好きな店があるならそれも個人の好きな環境という事ですよ。人それぞれ。

[854: マンコミュファンさん]

正常化している。めでたし、めでたし。
住宅地は確かに人それぞれだし、世代でも違う。
小学生、中学生がいれば評判の良い学区のところが良いだろうし、
共働きの若者なら、泉一丁目とか良いし、シニアなら閑静なところ
とかを好むだろうし、色々だよね。
私は本数は少ないけど、桜通線の吹上から瑞穂区役所くらいが
好きだけどね。東山線は混み過ぎて、痴漢冤罪（笑）が怖いからさ。

[855: 匿名さん]

>>850
>このお題自体が的外れなんだろうね。

いや、的外れという指摘自体が的外れ。
いくつも立てられるスレの中で「こういう事に興味ある人はこのスレで語りましょうか」って
だけなのでお題が的外れなんて事はないんだよ。


>住環境が発展とか自治体の問題ですよ。

それを考慮した視点で進めれば何も問題ないんだよ。
現にこういう書き込みがあるじゃないか。
他の人に出来てなんで>>950に出来ないんだよ。
簡単な話じゃないの。

何をいつまでもぶつくさぶつくさ文句垂れてんのよ。

[856: マンション比較中さん]

泉一丁目は学区もいいですよ！
中区なら丸の内三丁目の学区もいいですね！

[857: 匿名さん]

誉めて頂き光栄です

[858: 匿名さん]

伏見は名古屋の巣鴨です、年寄りには快適な学区。


誉めて頂き光栄です。

[859: 匿名さん]

住宅地の将来性なんて各自治体の取り組みの問題だよ。
その地域に住んで快適と思う人にはいいというだけでで予想できたり決められる事じゃない。
将来発展とかは住宅地には当てはまらないよ、馬鹿じゃないの？
商工業地の発展ならわかるが、低能すぎだよ。

[860: マンション検討中さん]

確かに住宅地としての将来性ってテーマ自体が微妙だな
学区の良いとこなんてずっと変わらないんだから将来性語れないよな

[861: マンション検討中さん]

やっぱり何を言おうと一番は名古屋駅とお城の間じゃん！！

[862: 匿名さん]

>>859
まだしょうも無い事に拘ってブーたれてるのか
お兄さんもホント好きだねえ

[863: 通りがかりさん]

>>859 匿名さん
他人に向かって低能という君のほうが低能だよ。

[864: 匿名さん]

>>863
そうやって無意味に他のレスにいちいち反応するお宅が低脳ですよ。
住宅地の将来性と言われてもピント外れなのは否めない。

[865: マンション掲示板さん]

>>864 匿名さん

君は一体ここで何がしたいのか？
そう思うなら二度とこのスレへ来なければ良いこと。

[866: 匿名さん]

>>865

なにも意見の無いおたくが来なければいいのじゃないですか？　

他のレスに対して嫌味しか書けない社会離脱者（高齢者）なのでしょう。

[867: 匿名さん]

そいつがあちこちのスレで御園座や伏見を連呼するお爺さんだよ
年寄りは一つの事に固執し、それしか認めたくないから馬鹿にされるとキレるんだよ

[868: 匿名さん]

>>866
バカはわからないようなので繰り返します。

このスレは
「将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。 」
がテーマです。にもかかわらず、
「住宅地の将来性と言われてもピント外れ」
だと思うなら、ここに来るなと言っているのです。
それが意見だとしたら詭弁です。間違っていますか？

[869: 匿名さん]

>>868
そういう事だね。何も難しい事じゃない。

>>859
>住宅地の将来性なんて各自治体の取り組みの問題だよ

それを踏まえて書けばいいじゃない。
自治体に限らずデベ、大学、鉄道、商業施設含めて大小含めて影響するから
他の人だって過去スレからずっとそうしてるんだよ。

何もあなたが初めて発見した話じゃなくて、わざわざ書いてなくても
それを考慮して書いてる人一杯いるじゃない。
他の人も出来る簡単な事なのに杓子定規に難しく考えすぎでしょう？

頭が良い人は頭が良いがゆえに陥る罠ってあるからねえ。

マンコミュに限らずリアル社会でも、事情通がゆえに
何も知らない素人が一瞬で見抜く事を気付かないとかあるし気を付けないとね。

[870: 匿名さん]

やっぱ年寄りは脳ミソに柔軟性が無いから馬鹿な発想しかできないようだ、相手せずに放置だな。

[871: マンション検討中さん]

名古屋市民で買い替え検討中（既存の家は売却済みで賃貸で待機中）です。
新築狙いですが、東山線沿線は飽和状態で駅近はたまに中古で出るくらいで
新築はまずないです。あってもあまり評判の良くない、例の会社のみです。
桜通線はまだ古い町並みが残っている分、新築のマンションも建ちます。
と言う意味で、将来新築のマンションが建ちやすく、学区も良い、御器所、
桜山、瑞穂区役所あたりは将来性があると思っています。

[872: 匿名さん]

マンション建設が将来性とかどういう認識なのか理解ができない。
市内には腐るほどマンションはある、ド田舎の天白守山名東緑でもマンションだらけ。

[873: 匿名さん]

将来性というのは主観でしかない。
そんなのは当たり前。現在の格付けなんか名古屋に10年も住んでいれば
中学生や高校生ですらそこそこ理解しているよ。書くまでもない。
そんな中で、色々な人の意見を知りたい人がここを見に来ているだけじゃない。
前のスレでも皆さん優しく諭しているけど、理解できないならば書き込みなんか
しないで黙って去れば良いだけだよ。
あなたの気にいるところが何処かにあるかもしれないよ。

[874: マンション検討中さん]

都合悪いと高齢者のせいにしちゃうんだな

[875: 匿名さん]

放置が一番ですよ。あと、上げないで、右下の下げにマークした方が刺激しなくて良いですよ。
868さんや869さんのような方の話が聞きたくて、ここを見ていたんだけど。

[876: 匿名さん]

そういうのを絵空事と言うのですが、よほど暇な老人スレ？

[877: 匿名さん]

いよいよ名駅に住むが現実になりますね。

http://saitoshika-west.com/blog-entry-4191.html?sp

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/87127393

[878: マンション検討中さん]

>>877 匿名さん

名鉄ビル再開発は賃貸のみで分譲はなかったのでは？

[879: 匿名さん]

名駅一択で終了ということでよろしいですか？

[880: 匿名さん]

参加させてください！名古屋でも、車を持っているかどうかで違いますね。

中古戸建てで、定年になった人の住み替え物件、安くないかなと検索しているところです。例えば日進。

香久山２ 3180万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nisshin/nc_87720237/

ちょっとレトロですが3000万円台。

長久手市岩作　4650万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagakute/nc_87585381/

ほぼ新築。LDK25帖でした。中古物件で郊外型、静かなところで住みたいです。いい物件ないでしょうか。

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん

どちらも駅から遠い場所なので、安くて当然です。
似たような物件は郊外なら沢山あると思いますよ。
名古屋市内でも緑区や天白区の駅から遠いマンションは安く売ってそう。

[882: 販売関係者さん]

バンベールグラン山手弐番館 3億7800万円（3LDK）

78.57m2（壁芯）

11階/SRC14階建

愛知県名古屋市昭和区山手通３



すごいプレミアムがついてますが何かあったんでしょうか？

[883: 匿名さん]

単に3,780万の間違いなのでどなた様もビビってたじろがないように
宜しくお願い申し上げます。

[884: 匿名さん]

>>882

早速、３７８０万円に訂正されていましたよ。
業者の方もここを見ているのですねｗ

[885: 匿名さん]

やっぱり将来性という点を考えると、名駅近郊(名駅 千種 金山のトライアングルの中)と思います。

根本的に将来性が何かを考えると、今買った物件が20-30年後にどれだけの資産価値を維持できるかにつきます。

私は3年前に覚王山に土地を買いましたが、正直リスクが大きすぎたと反省しています。

今東京で起きているように間違いなく都心回帰の動きが出て郊外は厳しくなる。(人口が減るから当然)
駅近はまだしも徒歩10分を超える場所は誰も買い手がつかなくなると思われます。

本当にそうなるかはわからないけど、それがメインシナリオとして考えないとリスクが大きい。

[886: 匿名さん]

思った以上に伏見が伸びてきてるな
名駅エリアでありながら
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK5L4WM1K5LOIPE014.html?ref=newspick...

名駅とは異なり
地震に強い
水害に強い

熱田台地はでかいですね。伏見や栄の東側は逆に地盤が弱くなるというくらい、この台地ってのは災害に強い

[887: 匿名さん]

名駅は逆に、単身向けやホテルがいい
地盤がよわけりゃ、【機能的には大丈夫だとしても】やっぱり大地震でヒビは入りますからね

商業地やビジネス、単身住まいなら
多少のヒビは気になりませんが

地盤が弱い名駅に、ずっと住むにはきついでしょう

[888: マンション検討中さん]

泉一丁目のトヨタホームとパナソニックのある一角をまるごと再開発して60階建て位のツインタワーマンションを建てれば名古屋を代表する物件となるでしょう。
もちろん低層階には商業施設をや生活便利施設を誘致します。泉一丁目は公立の学区もAクラスですし緑も多く
都心の繁華街とは思えない住環境ですが特にこの一角は地下街の入口も至近で最高の立地だと思われます。
トヨタとパナソニックがタッグを組めば実現も十分可能だと思います。
生粋の名古屋人の私の夢です。
夢というより妄想ですか。笑

[889: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[890: 匿名さん]

東京で東日本大震災経験者だがなぜそこまで地盤にこだわるのか不思議だな
津波を心配して海の近くは避けるとか高層階に住むとかならわかるが

[891: マンション検討中さん]

金城埠頭を名古屋のお台場に！
河村市長！お願いいたします。

[892: 匿名さん]

>>891
レゴランド横は、レゴランドの成功を見込んで
もう数百億かけて解体移転などいろいろわんさか。。。
名古屋港水族館もホテル作り始めちゃった

レゴランド南の無人島にカジノを誘致しよう
http://machicarrot.com/wp-content/uploads/2017/05/%E3%83%9D%E3%83%BC%E...
あおなみ線をレゴランド駅から、伸ばすのに1500 億
カジノなら問題なくいける
名古屋港のホテルや、各種の港区の投資も回収できる

何より名古屋市の誘致ということで
ラスベガスやマカオの業者が、目を向けてくれる

[893: 匿名さん]

名古屋瀬戸道路
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/名古屋瀬戸道路
名古屋高針インターから、東名高速までつなぐ道路ができてるから

東名三好IC
豊田IC
岡崎IC
ここらは、長久手を経由せず
高速で名古屋に直接いけるようになる、逆もしかり

西三河の高速の利便度が上がる

[894: 匿名さん]

変わる伏見地区だってさ
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK655DK4K65OIPE017.html

[895: 匿名]

大阪中之島だよ　なにわ筋線開通

[896: マンション検討中さん]

ジブリーランド

[897: 匿名さん]

長久手始まったな

[898: 口コミ知りたいさん]

>>866 匿名さん

[899: デベにお勤めさん]

ここまだ生きてますか？

[900: マンション検討中さん]

再開しましょう。
栄1.2、錦1.2、丸の内1.2.3、泉1
この八区画なら、鉄板です。

[901: マンコミュファンさん]

港区。らら出来たし
キッザニアも出来るから
将来性出てきたよね？

[902: マンション検討中さん]

港区は東海大地震がきたら津波にのみこまれる危険性が高いので…

[903: 通りがかりさん]

栄?名駅はみんなもわかるでしょ

こんなところが？っていうような場所は？？

昔でいう竹の山みたいな

[904: 検討中]

港区に将来性はないかな…。

[905: マンション検討中さん]

竹の山って、一体どこ？
そこって将来性あるの？

[906: 評判気になるさん]

名駅、栄に並ぶ街ができるわけでもないし、ここへのアクセス次第。意外性のあるところ、、、
北名古屋や清須。合併すれば名古屋市になるし、名鉄名古屋駅のホームが増えれば名鉄が少しは余裕ができそう。
空港線、競馬場跡地と官製開発の可能性のあるあおなみ線沿いとか。