名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[721: 匿名さん]

市内ではないが長久手とか尾張旭はまだまだ未開拓の土地がありますね。

[722: マンション比較中さん]

郊外は高蔵寺ニュータウンなどの例があるので一種の賭けでしょうね。
特に人口減少で都心集中がおこるといわれていますし。

[723: 匿名さん]

その最都心部である名駅、中村区が人口減、超高齢化に苦しんでるというオチ。
職場としての名駅と住居としての中村区を使い分けてるって事かもね。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

中村区の中でも減少しているのは西の方じゃないですか？

[725: 匿名さん]

H28.12とH25.12で比べると名古屋市全体では
2,272,381人→2,307,668人と101.5％になり、増えてます。

中村区は同期間で135,832人→134,301人と98.87％に減っています。
駅前は「新明＝名駅〇〇丁目」「六反＝名駅南」というエリアに概ね分かれますが
新明は2,605人→2,574人で98.80％
六反は3,945人→3,834人で97.18％
となっていますので、駅前は中村区全体の減少率よりも更に減っている事になります。

特に六反は女性が1,732人→1,582人で91.33％と異常な減り方をしています。

[726: 名無しさん]

>>721 匿名さん

長久手は確かに、リニモテラス案等があり多長久手市西部はある程度発展すると思う。ですが、長久手市東部は森林保全区域もあるので東の方面は発展しないと思います。

[727: 匿名さん]

タワマンが立つ栄一丁目はどうなん？

[728: 検討板ユーザーさん]

>>723 匿名さん

少なくとも名駅の東側は増えてるな

[729: 検討板ユーザーさん]

>>725 匿名さん

同じように東区(白壁)と千種区(覚王山)と昭和区(八事)についても教えて頂けないでしょうか。

[730: 匿名さん]

2017.01-2011.01比較（児童数は2015年と2012年の比較/ガッコムより）
●東区(白壁)
山吹学区・・総数10,712人、＋336人（男161・女175）103.3％、児童数＋23人
東白壁学区・総数6,478人、＋176人（男53・女123）102.8％、児童数＋32人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
葵学区・・・総数9,560人、＋1,335人（男715・女620）116.2％、児童数＋51人
東桜学区・・総数9,805人、＋879人（男405・女474）109.8％、児童数＋31人

●千種区(覚王山)
田代学区・・総数21,759人、＋435人（男301・女134）102.0％、児童数＋81人
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
高見学区・・総数13,374人、＋892人（男414・女478）107.1％、児童数＋28人

●昭和区（八事）
滝川学区・・総数17,127人、＋1,886人（男954・女932）112.4％、児童数＋25人
八事学区・・総数8,599人、＋140人（男95・女45）101.7％、児童数＋48人
－－－－－－－－－－－－
●天白側（八事）
表山学区・・総数12,222人、＋262人（男101・女161）102.2％、児童数-20人
八事東学区・総数8,599人、＋585人（男270・女315）105.0％、児童数-73人


●名駅の東側
笹島学区・総数6,381人、▲151人（男▲47・女▲104）97.9％、児童数＋21人

こんなところでしょうか。

[731: 匿名さん]

訂正）2017.01-2014.01比較（児童数は2015年と2012年の比較/ガッコムより）
失礼致しました

[732: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にとってはやっぱり学区の良いところが人気ってことか。

[733: 匿名さん]

中区
名城学区・男+256、女+295（主に三の丸、丸の内2～3、錦3）※児童数216人
御園学区・男+347、女+22（主に丸の内１、錦1～2）※児童数51人／統合話し合い中
栄学区・・男+201、女+42（主に栄１～５）※児童数144人

名城学区は元々男女比を見ても女性の割合が高く（男女比84.5：100）、
そのまま男女バランス良く増えてますが
御園、栄学区は元々男性比率が高く（御園123.1：100、栄109.9：100）、
近年は極端に男だけ増えてる感じですね。

[734: 検討板ユーザーさん]

つまらんなー。

なんかもっと将来性が高まりそうな要素はないもんかね。

[735: 匿名さん]

細かいデータ―とか見る人いるんか、平日は仕事しょうぜ。

[736: 匿名さん]

平日の9時-17時は書き込みしないのが下っ端リーマンの作法で、ついでに
19時半なら退社してるのがエリートリーマン設定だから自分はセーフってか？

[737: 匿名さん]

お母さん、娘をやめていいですか?

綺麗に撮れてますね。
名古屋とは気付きませんでした。

[738: 匿名さん]

>>737
椙山女学園付近が撮影場所だったようです。学校内の保健室が撮影に使われたそうで。

また、ナガシマスパーランド、愛知学院大学歯学部もロケ地だったみたいです。星ヶ丘、覚王山周辺をロケ地にして、そのついでにナガシマスパーランドも来たのかな。

ドラマは見ていないのですが、ロケ地を検証するブログサイトには星ヶ丘テラス、金山の景色もあったと書いてありました。

私はストーリーがちょっと怖くて見ていないのですが、これからも名古屋のロケ地が出てきますかね？ここが舞台だったと教えてもらえると嬉しいです。そういった見方も楽しそうですね。

[739: 検討板ユーザーさん]

またさらに変なのが沸いてきたな

将来性語るスレなんだが

[740: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん

将来性に触れておらず申し訳なかったです。
熱田区と言っても堀川より東側は住環境としての将来性があると思っております。神宮が有り緑もありますし、神宮前も再開発計画がありますので今後住むと言う点では良い所だと思っておりますが、どうなんでしょうかね？

[741: た○]

栄にも名古屋駅にも行きやすく、便利だと思います。
高すぎないし。今後は伸びてくのでは

[742: 匿名さん]

名古屋の将来は名古屋駅の周辺と金山駅周辺くらいしか期待できないよ。

[743: 名無しさん]

熱田(笑)

[744: 匿名さん]

リニア開業後はストロー現象で思ったほどの高景気にはならない。名古屋飛ばしは顕著です

[745: 検討板ユーザーさん]

そうは言ってもやはり期待はしてしまうもので名駅バブルは起こる、というかすでに起こっている

[746: 匿名さん]

職場、遊び場としての名駅バブルは起きても住まいとしての名駅バブルはなかなか難しい
むしろ職場・遊び場として需要が高まれば高まるほど、価値ある住居としてのバブルは期待薄ですな
せいぜい名駅で働く店員向けワンルームが増える位でしょうね

[747: 検討板ユーザーさん]

衣食住がセットとなる名駅は実際便利で過ごしやすいんじゃないか
海外含めどこに行くにしても便利だし
小金持ち以上で時間にゆとりある人は今後も名駅に増えていくんだろうな、時代の流れとして

[748: 匿名さん]

大人であっても夢見る事は悪い事じゃないからね

[749: 検討板ユーザーさん]

僻みや妬み、蔑みはいいから将来性を語ってくれ
名駅以外なら将来性望めるのはやはり金城ふ頭くらいか

[750: 匿名さん]

名駅なんて住むところじゃ無い
地震や災害にも弱い
その点、一駅の伏見駅地区は標高も高く再開発が進んでおり、実際二つのタワマンが完成する
将来の住宅地として有望だろう

[751: 通りがかりさん]

このスレ住環境の将来性なのに、ここで見てたら住環境じゃなくてただ将来発展するところを上げてるだけじゃん（笑）
マンションや土地買って住みたいとは思えない。

伏見/栄=名古屋大地の上だが東山線は激混み
金山=名古屋・熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可
神宮前=熱田大地の上で、名駅までJRと名鉄でバックアップ経路可

そう考えると金山とか神宮前が将来性ある感じするが…

[752: 匿名さん]

金山？笑 神宮前？爆笑
熱田大地の上を強調されてもね苦笑

[753: 匿名さん]

金山は総合駅を作った３０年前の世界デザイン博の当時、副都心として開発を進めるという話だったのは知ってる？
金山南ビルが出来たけど、今やボストン美術館は撤退、ダイエーも建て替えただけ、駅前にあるのはペンシルタワーくらい。
アスナルの契約期限が切れたら市民会館とともに再開発すると言われているがどうなることか。
そもそも、名古屋は人口が少なすぎて、こうなったらいいなあレベルの将来性ならわかるけど、現実には名古屋から栄地区だけでしょう。
というか、そこから始まってどこまで広がるかだけどそれで終わりそう。笑
もし妄想の首都移転でもあれば金山や神宮、千種は発展するだろうね！

[754: 名無しさん]

河村市長もここのところ大人しくなって一時の勢いがなくなった。都知事の小池氏は問題をあぶり出しただけでも大したものだ。舛添はクズにもならん

[755: 匿名さん]

神宮前駅周辺も無いな。
駅の辺りは熱田台地の上じゃない。
昔ながらの商店街が残ってたり、開発は難しそうだ。

[756: 匿名]

将来性はないものと言うことですね。

[757: 匿名さん]

私は無いと思っています。
人気のあるエリアが良くて現状維持なのかなと。

[758: 匿名さん]

所詮名古屋だもんな

[759: 匿名]

魅了ないランキング最下位なのが分かるだろう。電鉄、バス路線みても名鉄独占の保守的な体質なあか抜け感ないよ。

[760: 匿名さん]

ある：　東区、千種区、昭和区、瑞穂区

微妙：　緑区、天白区、守山区、北区、西区、名東区、熱田区、名駅以外の中村区

ない：　南区、港区、中川区


商業地区の中区、中村区名駅は除外しました。

[761: 匿名さん]

得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
時代遅れ過ぎ

[762: 匿名さん]

しかも甘んじて区単位で議論をするのであれば緑区を外してる時点で760は本当に無知なんだなとわかる

[763: 匿名さん]

>>761
>得意気に書いてるが根拠が述べられてないし
論文じゃあるまいし最初から主観書くつもりなんだろ

>今更まだ区レベルで議論しちゃうなんて
全員同じ話題について書き込まなきゃいけない訳じゃないんだから
ピンポイントで語る事ももう少し大きな区単位で考える事もあって構わんよ。

[764: 匿名さん]

>>761 匿名さん

緑区はいっとるよ。

大体当たってんじゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

だな。

昭和区、瑞穂区を一段下げて完成。

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん

緑区が将来性あるに入ってないのがどうかと思うんだが、まあええか

[767: 匿名さん]

>>763 匿名さん

まあええか

[768: 匿名さん]

区という大きなくくりとして、760さんと765さんの意見に賛成です。
１つ疑問なのですが、緑区に将来性があるという方はどこに将来性を見出されてるのでしょうか？？

[769: 匿名さん]

私も緑区のどこに将来性を見出されているか疑問です。

[770: 匿名さん]

長文書いたのに自分で消しちまった・・・

[771: 名無しさん]

昭和区と瑞穂区がベストな選択でしょう。

[772: 匿名]

ぐうたらも飽きたかネタぎれ

[773: 検討板ユーザーさん]

やはり昭和区が昔ながらにも落ち着いており、かつ目新しいお店や雰囲気もあり素敵です。
名古屋なら住居は昭和区にしたいものです。

[774: 匿名さん]

>>769 匿名さん

自分で少し調べればわかる程度の事だからそれくらいは努力しようね

[775: 匿名さん]

>>771 名無しさん

より都心に近い東区か千種区がベスト

[776: 名無しさん]

緑区とか将来性無さすぎるだろ…。
緑区ってどこ？徳重？徳重エリアも後10年くらいじゃない？墓地を通り抜けて豊明まで道路が繋がって多少増えるくらいでしょ？
まぁ、何年先の将来を見据えてるかで変わるよね。

[777: 匿名さん]

>>776 名無しさん

仰る通り。

[778: 匿名さん]

>>776 名無しさん

おっしゃるとおり。

[779: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん

中区よりの千種なんて治安悪すぎて住めない。

[780: 匿名さん]

それをどこの住民が言うのか、だね

[781: 匿名さん]

>>776 名無しさん
じゃあそれでいいよ笑

[782: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
いきなりピンポイントの話になったな笑

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん

昭和教徒のお約束だ。
気にすんな（笑）

[784: 匿名さん]

昭和区様だからな

[785: 匿名さん]

先日のPS純金でも取り上げていたが、これをみると世間的にも名駅が一番みたいだ

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00134/

[786: 匿名さん]

名駅一択で結論出てるのに、それを認めたくない守旧派や他の地区にマンション買っちゃった人が必死に抵抗してるスレ。

[787: 匿名さん]

昭和区なんて落ちていく地域の代表。

[788: 匿名さん]

少なくとも2014年の段階では名古屋市民がビックリの住みたい街「名駅1位」で当時誰もが「ほんまかいな？」状態になり
どうせ広告絡みやろ、と言われたもんだがそれでも2015、2016と引き続いて名駅1位という
謎の名駅アゲアゲ状態が続いてるが、実際には名古屋市民は増えてるのに
名駅はどんどん住民が減っているという状態ですね。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

「住みたい」と思っても誰もが「住める」訳じゃないからね。
でも「住みたい」と思う人が多ければ「住める」環境が次第に造られていく。
それが将来性なんじゃないかな。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

時代の流れが変わってきてるのは間違いない

[791: 匿名さん]

流れは別に変わってないよね

[792: 匿名さん]

確かに三年連続一位なら流れは変わってないな

[793: 匿名さん]

名駅周辺の土地代が高騰して、分譲マンションの供給は難しくなるだろうね。
土地柄としてコストの掛かる免震構造でないと心配だし。
しかしタワマンが計画されたとしてもサラリーマンが買えるのは低層階。
あとは無理やりマンション名に名駅と付けてる物件とか。
住みたいと思ってる人も住めない状況にはなりそう。
名駅や金山に住みたいのは単身者や市外・県外の人だとは思うけど。


名駅はリニヤ開通まで盛り上がりそうだけど、残る大規模開発は名鉄百貨店等の建て替えで、商業的にはそこがピークかな。
住む場所として個人的には千種駅のタワマン計画に期待。

[794: eマンションさん]

>>793 匿名さん

千種はまだ具体化していないけど、
池下より高額になるのは必至。

平均坪単価280〜300万位と個人的に予想する。
高層階は400〜500万ってとこだろうけど、
サラリーマンでいけそう？

[795: マンコミュファンさん]

>>794 eマンションさん
それなら御園座の方が良い。

[796: 匿名さん]

こういうのは出身地とか家族の事とかも絡むから好みも分かれるわね

[797: eマンションさん]

>>795 マンコミュファンさん

そりゃそうかもしれんが、
坪単価250万とかに収まるわけもなく。
御園座も販売終わってるしねぇ…。

[798: 名無しさん]

御園座は今だけでしょ。伏見なんて中途半端だし。

[799: 匿名さん]

千種のメリットって何？
それなら覚王山選ぶな。

[800: 匿名さん]

池下のときはまだ不景気だったからね。
今ならあの価格はありえない。
買っておけばよかったとつくづく。

[801: 匿名さん]

2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング

[802: 匿名さん]

勝って住みたい場所４位に中村区役所って何か裏の力が働いた？

[803: むむっ]

私は丸の内が場所の割にお得でいいと思っています。
名駅にも栄にも歩いて行くことができます。
名古屋城、県庁街も近く、緑も多く環境も良い。
学区としても昔から評判が良い名城小学校と丸の内中学校。
県立図書館、市の図書館は西図書館も近い。
ただ、大きなスーパーが近くにないので少し不便程度です。
今はネットスーパーも使えるので何とかなります。
一番は熱田台地の上にあるので、地震、水害の被害もましな方だとは思います。
開発予定地域にも近いですし。
静かに恩恵を受けることができるかもしれません。

[804: 匿名さん]

昨日テレビニュースで金山の再開発と将来性があるとのこと。
栄地区は頭打ち状態で将来的には金山が名古屋の副都心との期待があるとか。

[805: 匿名さん]

最近ネットで伏見地区に再開発と将来性があるとのこと。
名古屋駅地区は頭打ち状態で将来的には伏見地区が名古屋駅に近い都心居住との期待があるとか。

[806: 匿名さん]

>>805
初耳です、ネットとはどこのサイト？　嘘が飛び交ってるようだね。
総合駅があり栄の倍以上の人の流れがある金山なら理解もできるが、伏見など論外ですよ。
伏見はビジネス街としても衰退著しい地域、一流企業が拠点を置く場所ではないし住宅地など論外。
商業地として頭打ちの栄周辺が住宅化しているとは聞くけどね。

[807: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[808: 口コミ知りたいさん]

将来性という定義がないと難しいです。

首都圏の金持ちや中国人？がマンション投資で儲けようと
考えているのならば、名古屋の人には好かれていなくて、今は比較的安い
けど、伸びそうなところという定義でしょうか。

確かに、名駅や金山などは、名古屋人でシニアの私にはとてもではないけど
住みたくないけど、若者や数年滞在のの転勤者には便利なので貸マンションでも
中古マンション市場でも人気だと思います。

将来性＝今の価値ではないので、便利な割には安い名駅や金山、今は不便な
港区、緑区どこでもありではないでしょうか。
逆に覚王山とか星が丘とか名東区の東山線近くは今がピークかもしれません。
多くの職場には遠いし、地下鉄は混んでいるからです。

私は石川橋あたりに20年くらい住んでいますが、この辺りもこれから価値が
上がるとは思えません。教科書通りで、駅から遠いので。

[809: 口コミ知りたいさん]

>>806 匿名さん

単に人が流れてるだけで止まらない駅。
デザイン博の頃に、金山は名古屋の副都心になるんだ！と総合駅を作って何が変わったか教えて。
伏見は名駅の後背地としてタワマン計画続々だけど、金山はペンシルタワーかいつでも壊せるあすなる…
挙げ句の果てはボストン美術館撤退！
あ、伏見には新御園座ができますね！中日劇場と名鉄ホールを集約するから手堅い！

[810: 匿名さん]

ほかに名古屋の副都心になれる地域がないからね
将来性は金山駅近辺が最有力

[811: 匿名さん]

伏見はスラム的なイメージがいつまで経っても抜けない場所。
残念だが一部の劇場などがあるだけではなにも変わらない。

[812: 匿名さん]

昔も今もこれからも名駅と栄だけど、
住むべきところでは無い。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
交通アクセスでみると今の品川に近いのが名駅
品川駅の近くは小金持ちが結構住んでる
時代の流れとして、名駅は住む場所に発展しうる将来性は十分にある場所だと思うけどな

あとは年齢と家族と考え方次第か

[814: 匿名さん]

>>811 匿名さん
単に知らないだけで食事に関していえば伏見は美味しいフレンチの名店とか高級食パンの店とか結構ある

[815: 匿名さん]

>>812 匿名さん
『名古屋人にとっては』だな。

[816: 名無しさん]

>>810 匿名さん

だから田舎の名古屋に副都心なんて
できるような街の規模じゃないんだよ
金山なんて論外

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん

名古屋市外の人は住みたがるだろうね。
あと金山駅周辺とか、三河や岐阜県民には人気ありそう。

[818: 匿名さん]

名古屋市民だけど住むなら名駅近辺より金山のほうが良いな。
確かに発展の可能性を言われると市内では金山くらいしかない。
伏見が云々語ってる人いますが？　常識的に無理ですよ。開発の予定や構想すらないしね。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん
パチンコ屋とラブホと飲屋街に住みたいとは変わった人がいるものだ。
開発のないと言う伏見に関する記事を貼っておきますね。
http://machicarrot.com/blog/22062

君の常識は非常識だって気づいた？笑

[820: 匿名さん]

御園座とか？　ばかばかしい、もともとあった劇場だよ、何も変わらないし
マンションができたくらいで伏見が発展などしないよ、スラムのまま。
くたびれた背広の労働者のまちだよ。