名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[621: 匿名さん]

茶屋ヶ坂、砂田橋、自由ヶ丘どうですか？
駅ができて浅いことから、まだ手つかずの土地があるんじゃないかと思います。自由ヶ丘のあたりは団地も多いですが、住宅地も多いですよね。駅前も広いしいいかな。

好みは別れそうですが、平和公園の近くも好きです。平和公園、お墓ですから夜は通りたくないですけど。スターバックス周辺が落ち着いていていいところだなと思います。丘陵地で小高いので、場所によっては景色もいいのかも。

[622: 通りがかりさん]

>>616 通りがかりさん
集約したところでしれてるだろ笑

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん
君は言いがかりさんに名前を変えた方がよいのでは？笑

[624: 匿名さん]

御園座、前みたいに舞台だけなら経営状況は厳しいと思います。今度は住居で収入になりますよね。分譲でも、販売することでお金が入って来るはずですから、経営の観点から言っても生き残れるんじゃないかなと思います。

私の世代は、まだ御園座の舞台が魅力ではないんですが、コンサートなどもできるようになると違うのかな。宝塚みたいなのとか。劇団四季は専用劇場ありますよね。愛知県芸のホールもあるし、都心にも劇場やホールって多いんだなと思います。

[625: 匿名]

御器所が将来性あると思いますが、いかがでしょうか？
御器所は元々長屋などが多く古い街並みで、東山線沿線の様なブランド力は全くありません。八事の様な高級住宅街でもありません。
しかしながら、名駅や栄などの中心地から近く、電車のアクセスも良く、平地のため自転車移動がしやすいです。
近年ではマンション開発なども活発で今もあちこちで工事しています。
住環境としての将来性は高いものと思いますが、皆さまはどう思いますか？

[626: 匿名さん]

御器所はいいですよ、地下鉄2路線使えて、都心にも近く、一本中に入れば閑静な環境が保たれています。鶴舞公園では四季折々の花が楽しめます。

[627: 匿名さん]

御器所から鶴舞公園は遠すぎでしょ。

[628: 匿名さん]

御器所いいよね。スーパーもいつの間にか増えたし。
昔は三段重ねで有名な店には結構行ってました。
鶴舞公園で散策ってのもいいねえ。

[629: 匿名]

御器所からは自転車で鶴舞公園行けますよ。7分位じゃないかな。大須商店街も自転車で行けるくらい中心地に近いので、御器所の将来性は高いと思います。

[630: 匿名さん]

>>625
御器所いいと思います。ただ、いっつも工事していませんか？ちょっとうんざりするくらい。

年度末にかけてまた増えるかなと思うと、避けて通っちゃいます。車の渋滞もあります。車の出し入れがしにくいならマイナスかな。

スーパーが多いのがいいですね。桜山へ行くと高級スーパーのサポーレや成城石井もあっていいです。

鶴舞公園まで自転車なら余裕でしょうね。鶴舞図書館は市図書館でも広くて、中央図書館って呼ばれていた気がします。子供用の絵本、大人用も雑誌やCDコーナーまで揃っていていいですよ。桜やバラを公園で楽しんで、本を借りて帰ってきて自宅で楽しむ。週末のコースとしてばっちりと思います。

[631: 匿名さん]

御器所は昭和区の中では利便性が良い反面、治安が悪そうなイメージですね。
今池よりはマシですが、利便性だけで選ぶならあちらの方が良さそう。
それが人気がイマイチな理由かもしれません。
あとはハザードマップでも地盤が少し微妙なのも住宅地として気になるところです。

[632: 匿名さん]

御器所いいねえ。御器所の事はよく分からない人が多いって点も良いね。

[633: 匿名]

>>630 匿名さん
いっつも工事していると言っても、どこかでって感じなので、うんざりとかはしないですね。
鶴舞公園の散歩はいいですね。

[634: 匿名さん]

デベの営業マン曰く、川原通より西側は治安が悪いから大企業勤めのホワイトカラーが住むのは止めておいた方が良いそうです。

[635: 匿名]

それでええやん

[636: 匿名さん]

志段味のアピタが中止
代わりにコストコができる
名古屋市内へは初進出

[637: 匿名]

港区にららぽーとが初進出しますので、レゴランドもありますし、今後は港区の将来性が高いと思います。

[638: 匿名]

港区のイオン２店舗とアピタはかなり苦しくなると思います。

[639: 匿名さん]

災害地域で治安も悪い港区に将来性はないでしょ。

[640: 匿名さん]

港区なんて東京じゃないんだから…
人口減少社会のなかで将来性があるのは都心、現実的には名駅から栄地区になると思います。

[641: 匿名]

>>640 匿名さん
将来性だからマックスの良さではなく、現在に対しての比較。名駅や栄は今も良いから将来良いのも当たり前。将来性が高いのとは違う。元々が悪いところが変わるとこほど将来性が高いことになる。
港区にレゴランドやららぽーとができるだけで将来性は凄いが、更に住宅も開発されていくだろうから、将来性はかなりあると思う。
分母がでかすぎる名駅や栄が港区並みの将来性を得るには、東京都と並らぶビッグな街に
ならなけれはならないよ。

[642: 匿名さん]

>>634
>>川原通より西側

川原通ってどこ？と思って調べました。
川名はセーフ、西側は荒畑や吹上はN.G.ということでしょうか。

高級住宅街と言われるところでも、常識がわからないご近所さんだとダメですしね。知り合いがそうなんですが、成金さんは常識が通じない行動をすることも多いみたいで。道で子供を放置したりしてもあたり前で、それが集団になると厄介です。困ったものです。

[643: 通りがかりさん]

>>642 匿名さん
あのあたりは別に悪くないでしょ
41の西側は様相変わってくるけど
白金とか

[644: 匿名さん]

>>642 匿名さん
川名もアウトです。
正確には東（いりなか方面）の丘側がセーフ。

[645: 匿名さん]

2016年 中部圏「買って住みたい街」
ベスト20駅～名古屋が2年連続１位を獲得（HOME'S　PRESS編集部）

[646: 匿名さん]

2016年 中部圏「借りて住みたい街」
ベスト20駅～名古屋市営地下鉄の駅が多数ランクイン！（HOME'S　PRESS編集部）

[647: 匿名さん]

そのランキング、地価の変動と全くリンクしてないな

地価が住宅地で一番上がったのが
東区白壁、日進赤池
商業地は、中村区名駅

住宅地の地価上昇を地域単位で見ると
中区東区
みよし市日進市

[648: 匿名]

でもこれから名駅～栄エリアに住む人口が増加することは間違いないけどな

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
年寄りが増えるだけだな

[650: 評判気になるさん]

>>648 匿名さん
というよりここ数年増加率ならすでにトップクラスだけどな

[651: 匿名さん]

>>648
名駅から栄エリアならどこに住みたいですか？

私ならどこかな・・・。白河公園の近くにマンションありましたよね。そこで伏見最寄駅で過ごすかな。公園の緑を借景にして過ごすかな。

年寄り、車の運転するのも事故が怖いし、スーパーや病院が近くないと不安だし、年金でまかわなくてはいけないし、これから大変そうですよね。どこに住むのが一番なんだろうかと思いました。どこが便利なんだろう・・・。

[652: 匿名さん]

またアンチ伏見が騒ぎ始めるぞ。笑

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

白河公園だから東北の話でしょ（笑）

[654: 匿名]

>>649 マンション検討中さん

年寄りは名駅より白壁や八事、覚王山を好むだろ

[655: 匿名さん]

年寄りが好みそうな街の雰囲気だとやっぱり覚王山だろうね
門前町で落ち着いた雰囲気というか、ちょっと枯れたような風情がある
若い人には退屈だろうけど

[656: 匿名さん]

御園座買えた人は買った、以上。

[657: 匿名さん]

もう年間パスポートが購入できるんですね。
２０１７年は港区で決まりのようです。

https://www.legoland.jp/about-us/about-legoland-japan/

[658: 匿名]

>>656 匿名さん

いきなりどうした笑

[659: 匿名さん]

南部の発展は鉄道が足かせとなっているので、
あおなみ線が１０分間隔になれば、ささしまサイトも含めて間違いなく化けますね

[660: 匿名さん]

いやあどうでしょう
中村区・中川区という点は変わらないですからねえ
今以上に中村・中川区民間の移動は多少活発になったとしても
その程度でおしまいじゃないですかねえ

[661: 匿名さん]

>>659 匿名さん
地震や水害で一気に沈没ですからねー。
南部の発展は厳しいと思います。

港のLaLaマンションについては、杭工事を完璧に施工出来るかに懸かってますね。

[662: 匿名さん]

私は買いませんが、国の政策で名古屋市港区の一部は緊急都市再生整備地域に指定されています。
投資目線ならこんな話もありますし悪くないのでは？と思います。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161230-00000038-asahi-soci

[663: 名無しさん]

大曽根の将来性はどうでしょう？
路線は複数あり交通は利便性が高いと思ってます。

[664: 匿名さん]

交通の利便性という意味では悪くないかもしれませんね。
ただ、JRの東側、北側（東区北区問わず）では中国人のコミュニティが多く形成されてるという話は耳にしますよね。それを聞いて気にするかしないかは各々の捉え方だとは思いますが・・・個人的には当該地域にある物件について躊躇してしまいました。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/05/03/053000

[665: 匿名]

ささしまは今後発展が見込めるだろうな
レゴランドが当たれば化ける可能性はあるか
その他名駅～栄地区以外に将来性は見込めない

[666: 匿名さん]

>>665匿名さん

レゴランドができるのは金城ふ頭ですよね。
今後発展するとは言え、名駅〜栄は住環境としてはいかがかかなという気はしますよね。特に子育て世帯には。

[667: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。

[668: 匿名さん]

>>664
簡単ですが一応調べてみました。（ＪＲの東西でうんぬんは私では分かりません）　
中国人H28.12－H25.01の人口増減（人口比は省略）

人口 人数 増減
全市 22018／ ▲1029
中区 2870／ ▲513
港区 2095／ 133
中川 1754／ 83
千種 1711／ ▲165
緑区 1638／ 119
昭和 1536／ ▲237
南区 1522／ ▲25
北区 1486／ 109
名東 1206／ 58
天白 1108／ ▲114
中村 1096／ ▲291
東区 1096／ ▲183
守山 0992／ 51
西区 0825／ ▲123
瑞穂 0562／ 39
熱田 0521／ 30

[669: 匿名]

>>666 匿名さん

ささしまから金城ふ頭行きの直通の水上ルートできるからって意味だったんだが言葉足らずだった、すまん

そうは言っても名駅～栄地区以外に将来性はないな

よくて現状維持かただ衰退していくだけ

[670: 匿名さん]

>>665
レゴランド、入場料高くて行くのを諦めつつあります。

金山のアスナルでレゴランドのイルミネーションが行われていたのですが、チラシも配布されていて、そこにパスの値段が書かれていました。

13歳以上大人6900円、3から12歳のこども5300円、年間パスポートは大人17300円、3から12歳のこども13300円。
大人2人、子ども2人だと、25000円ほど用意しないと。お昼も食べるなら3万円？年間パスを買うならもっとかかります。
一度は行ってみたいけれど、3万円って高い！！

キッザニアもできるとニュースで言っていましたし、しばらくは様子見ですかね。

脱線失礼しました。