名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part7】

[匿名さん]

前スレが1000レスを超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582256/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540304/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284081/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

伏見のイメージが悪いとは思いません。論外の根拠もよくわかりませんが、毎度のネガティヴキャンペーンご苦労様です。
ここは住環境として将来性を語る場所ですよね？それで名駅しかないという意見は明らかに間違いだと思いますよ。名駅は商業地区としては一択だと思いますが。
感情的な決めつけではなく、住環境としての将来性が他にないことを証明することと、ショボイマンションとやらが買えるように努力することをお勧めします。

[442: 匿名さん]

だからショボイでしょ、どこと比べてるの？
日本でトップクラスの高級賃貸と御園座跡地のマンションごときを比べちゃ駄目よ。
伏見のイメージも理解できないとか？　名古屋の人じゃないの？
栄と名駅エリアに挟まれたダウンタウン、スラムと言ったほうが解りやすいかな。
今でも夕方から深夜には怪しい輩が熱心に徘徊してるだろ。
なにやってるのか勇気があるなら聞いてみな。

[443: 匿名さん]

>>439 匿名さん
名駅エリアがどれくらいの範囲か分からんけど、名駅徒歩圏内が住宅エリアが入り込んできてしまうと都市としての名古屋は滅茶苦茶コンパクトだな。
立川、いや八王子位の規模感か。

[444: 匿名さん]

区単位ではなくて学区単位の人口推移です。
基本は5年前と比較した増減数。（2016.09と2011.09の比較）
尚、3年前と比較すると大きな変化がある場合は下段に3年前の数字を記載。（2016.09と2013.09との比較）
2段になってない場合は順調に増加、又は減少。

[445: 匿名さん]

中村区の新明が駅前のいわゆる名駅〇丁目。
同じく六反が名駅南のほうです。
ここは二つ合わせて笹島小学校となっています。

[446: 匿名さん]

則武、南はささしまライブあたりまで名駅エリア、そんな感じだな。
ノリタケの森は開発するんだろ。規模大きいし人気にはなるわな。

[447: 匿名]

>>445 匿名さん

名駅住める人なら子供は私立行かせる

[448: 匿名さん]

単に学区の話をしているだけなのでムキにならなくても大丈夫ですよ。

[449: 匿名]

>>442 匿名さん

治安とか怪しい輩なら六本木の方が明らかに多いから、その点はどうだろうか
名駅にあたる伏見が品川にあたる白金くらいになるといいが、まず無理だろうな

[450: 匿名さん]

西区の辺は学校が統廃合になってるけど、人口は結構増えてるんだね。

[451: 匿名さん]

>>442 匿名さん

名古屋駅の交番前に浮浪者はいっぱいいますよ。伏見駅周辺には見ないですけどね。そこまでいうなら、スラムという根拠を示してください。
少なくとも地下鉄駅乗降客数では名古屋、栄、金山、伏見の順です。それだけ多くの人が利用しているところですよ。
２チャンネルのような低レベルなものの相手をしたくはないですが、本当に名古屋のことを知りたくて見ている人に迷惑なので書き込ませてもらいました。

[452: 名無しさん]

>>444 匿名さん

この地図を見ると名駅のある中村区は子育てのある住宅地としては論外だね。
やはり中区が健闘しているね、マンションが乱立している東別院や上前津あたりの伸びがすごいんだ。これに加えて、高齢者、単身、DINKSを加えて住宅地としての将来性を考えるのはありだな。
このデータのソースを希望します。名古屋市東部も見てみたいので。

[453: 匿名さん]

なんかしつこく伏見連呼する人いるけどムリだから
栄や金山のほうがまだ希望あるし、もう伏見の話はいらない

[454: 匿名さん]

>452
将来性のある場所の話をしてるのよ。
住宅地域限定じゃないの、総合的に将来発展しそうなところね。
まずは鉄道がない地域は論外、地下鉄だけとか将来語る以前に無理。

[455: 匿名さん]

名古屋全体の学区別増加数順位です。
今度は3年前比（2016.09／2013.09）です。

[456: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん
君、スレタイ読んでるの？勝手に解釈変更するな。
将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。
とあるの見えない？大丈夫？？

[457: 匿名さん]

>>453 匿名さん

栄や金山のどの辺が住環境に適してる？あと、お勧めのマンションあったら教えてよ

[458: 匿名]

>>448 匿名さん

そういう事言ってるから議論にならないんだよ笑

[459: 匿名]

>>455 匿名さん

この表からわかることは学区だけから判断するなら緑区に将来性があるってことか

そもそも考え方の基準として、学区や区での議論がどれだけ有益なのかの説明が必要だと思うが

[460: マンション検討中さん]

>>459
なんとなく駅で語る、ってのはここでも他のスレでもやってるんだからそれに加味して
エリアでも見て区でも見て学区でも見て商業施設も見て今後も想像して考えりゃいいのよ

[461: 匿名さん]

基本は交通の便が優れている事、流通業も確保されている事だろ。
道路もそうだが鉄道網は絶対。主要駅であることも必須。
いくら繁華街でも地下鉄しかないとか路線バスだけとか絶対無理だ。
人、カネ、物、文化が集まる絶対条件。
それがそろわないと将来性は期待できない。

将来性とは関係の無い住宅地は人それぞれの好みがあるから勝手に選べよ。
田舎だろうが都心に住もうが個人の勝手、好みの問題だ。

[462: 匿名さん]

>>447 匿名さん

2010年度　笹島小学校6年生34人　2011年度笹島中学校1年生27人／-7人・・おっ、私立に行ったか？
2011年度　笹島小学校6年生19人　2012年度笹島中学校1年生14人／-5人・・やっぱ私立に行ったのか？
2012年度　笹島小学校6年生23人　2013年度笹島中学校1年生22人／-1人・・マジどうなん？
2013年度　笹島小学校6年生34人　2014年度笹島中学校1年生34人／＋-なし
2014年度　笹島小学校6年生27人　2015年度笹島中学校1年生30人／＋3人逆に増えてる

勿論、中学進学と同時に別の地域に引っ越したり逆に越して来たりするでしょうし
中学から私立に行くこともあるでしょうから全員が笹島中に進学してるとは思いません。
中学と同時に一定数が私立に進学してたまたま同じくらいの人数が名駅に引っ越してきて
笹島中学に進学した可能性もあるでしょう。
あるいは笹島小中以前に小学校入学時点で椙山（女子）南山（共学）名進研（共学）に進ませるという
主張かもしれません。

しかしながら、名駅の人口減具合、平均世帯人数、平均年齢その他考慮しても数字で見る限り
名駅に住んでる人が特段他のエリアの人より子供を私立に行かせるとは読み取れませんね。
むしろ東区とか千種とか名東の方がその確率高いんじゃないですかね。

忌憚なく言わせて貰うとどちらかというと名駅を選ぶ時点で子供の事はあんまり・・・って
思われるんじゃないですかね。
ヨソから名駅に引っ越して、名駅に住むから金持ちで、金持ちだから子供は私立に行かせてる
って話の流れは無理があると思いますけどね。

[463: 匿名]

>>460 マンション検討中さん

で、君の意見は？笑

[464: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

ライオンズ名古屋ステーションアクシスだけは避けりゃいいんじゃないの？笑

[465: 匿名]

>>462 匿名さん

いつもお疲れさん

単に事実の話をしているだけなのでそんなにムキにならなくても大丈夫ですよ

[466: 匿名]

>>464 マンション検討中さん

必死に探してきた444や455の気持ち考えてあげなよ笑

[467: マンション検討中さん]

繋がったな

[468: 匿名]

そうだな

[469: マンション検討中さん]

一応許されてることなのか

[470: 匿名]

繋げてるからな

[471: 匿名]

>>464 マンション検討中さん

なぜ？笑

[472: 匿名]

許されてないのか

[473: マンション検討中さん]

ホントに許されてるのか？
形式的にはダメなんじゃないのか？

[474: 匿名]

主語は？

[475: マンション検討中さん]

今は要らんだろ

[476: 匿名]

いるだろ

[477: 匿名さん]

いらんだろ

[478: 匿名]

またわけわからんスレになったな

[479: 匿名さん]

>>452
全域の数字を入れてみました。

[480: 口コミ知りたいさん]

>>479 匿名さん
ありがとうございます。非常に興味深いです。
これからわかることは将来を担う若者は将来性があると叫ばれている名駅のある中村区は惨憺たる状態ですね。

[481: 匿名さん]

引き続いて16区人口増加率順位です。

※女性率は女性一人に対して男性の割合です。男性の方が多い＝100を超えると注意が必要です。
（全国的に）ざっくり言うとおしゃれな街とか住みやすいとされる街は女性比率が高い傾向があります。

[482: 匿名さん]

ド田舎の名古屋には当てはまらん
みゃぁー　みゃぁー　言ってるブスは少ないほうがいい

[483: 匿名]

>>481 匿名さん

名古屋では具体的にどこ？

[484: 匿名]

データから総合的に判断すると、将来、住環境として発展が見込めるような場所は「緑区」で決定。

[485: 匿名]

>>481 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。先ほどのデータのソースを教えて頂けますか？
可能なら出生率もみてみたいです。

[486: 匿名さん]

将来、商業地として発展が見込める→名駅
住宅地として発展が見込める→緑区を筆頭に各高級住宅地と守山区(本地除く)。

緑区と守山区はファミリー向けですね。
名駅、伏見は住む場所ではなくて働く場所。

[487: 匿名さん]

H25比各区純増数順（H28.09/H25.09）
平成元年時点の平均年齢も加えてみました。

※先程、女性比率に言及致しましたが女性比率や平均年齢単体で答えを求めようとすると
間違えやすいのであくまでも総合的に見て頂ければと思います。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん
緑区は40年前の多摩センターの様相だね。
潮が引くのは外からだよ。

人口が増え続けるなら、そうかもね。
で、名古屋はいつまで膨張するの？

[489: 匿名さん]

H25.09比　名古屋全体で37,729人（1.9％）増加
平均年齢45.2歳（男43.8、女46.6）

[490: 匿名さん]

訂正）>>489はH23.09比の間違いです。5年前との比較でした。

[491: 匿名さん]

>>489 匿名さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
現時点で最も伸びているのが緑区であることは明白ですね。
10年後、20年後もこの傾向が続くのか、新たな動きが出てくるのか、どう思われてますか？

[492: 匿名]

>>491 匿名さん
これまでただデータ載せてるだけの相手になぜ意見を求めるんだろうな
不自然過ぎてまるで自問自答のよう
この後の流れが色んな意味で楽しみだな

[493: 匿名さん]

緑区は平面的発展だから宅地化が限界を迎えれば増加は自然と止まる。

むしろリニアの影響が反映されて来る中村区なんかは今後増加に転ずると見るべきだろう。

[494: 匿名さん]

だから言ってんだろ、将来性は名駅エリアしかない。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん

で、具体的にどこなんだよ？
マヌケ。

と尋ねるのがこのスレのお約束のようだが。
いい加減答えてくれよ。
お約束を作った本人なんだから。

[496: 匿名さん]

↑
だから言ってんだろ、将来性は名駅エリアしかない。

ここは場所どこですか？　だろ
既存のマンション名とか出すのはバカタレな　お前のことだ

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
まだいたかローレル君（笑）

[498: 匿名さん]

>>494 匿名さん

なんとかのひとつ覚えだな。もう書き込むなよ、うんざりだ。
よほど489さんのようなデータを提供してくれるほうが話が進む。この地図見て思ったのは面積で割ると中区、東区は伸びが大きいんだな。

[499: 匿名さん]

名古屋台地の上に乗っていて中区で名駅に近い納屋橋と御園座がある栄一丁目はやはり将来性あり？
名駅なんて水害リスク高いゼロメートル地帯だしとても住む気にはなれない。

[500: 匿名さん]

伏見や納屋橋なんて論外
いまだに橋のあたりはタチンボエリア

[501: 匿名さん]

なんか御園座とか個別のマンション連呼のアホがしつこい
物件スレあるならそっちでやれ　邪魔だ

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

分かり易すぎる反応だねぇ〜。
で、名駅の何処が住宅エリアになるの？

ノリタケは皆が思っているほど、
規模は大きくないからね。
地所に聞いてみ？分かるから。

[503: 匿名さん]

H28.01～09の各区の出生数です。
出生数の算出方法はいくつかあるようですが
ここでの出生率は単純に出生数を人口で割っただけです。

>>491さん
単年の数字ですが>>489と合わせてみると、もうしばらくは今の傾向は続きそうですね。
上位層の中での多少の順位の入れ替え、下位層の中での順位の入れ替えみたいな事はあると
思いますが、10年20年単位でも大きな変化はなさそうに思います。

[504: 匿名さん]

なんか御園座とか個別のマンション連呼のアホがしつこい
物件スレあるならそっちでやれ　邪魔だ

[505: 匿名さん]

個別のマンションがある地区が将来性を測る指標になる。
実際に西区のブリリアタワーは高い評価されている。
ここ以外に名駅至近でまともなマンションはない。

[506: 匿名さん]

アンチ伏見はきっと欲しくても買えなかったんだろうな。笑

[507: 匿名さん]

伏見とか論外だろ、名古屋のスラムな

[508: 匿名さん]

>>504 匿名さん
でたー！必殺コピぺ（笑）
クソして寝るにはまだ早過ぎるもんな（笑）

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん

そういう階層に属しているからそう見える。
底辺自慢乙

[510: 検討板ユーザーさん]

>>507 匿名さん
君の書き込み内容を支持する人がほとんどいないのはいい加減に気づいたら？

[511: 匿名さん]

>510
お前バカじゃないの？
誰かに支持してもらうとかアホ全開やな
伏見とか論外だろ、名古屋のスラムな

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
あのぉ、文脈が全く繋がっていない。
文章にもう少し内容と厚みをもたせてね。

学はありません！
ってわざわざ喧伝したいの？

[513: 匿名さん]

↑
いやなら読むな、誰も頼んどらん
お前みたいな馬鹿には理解できんのだわ

[514: 匿名さん]

だから言ってんだろ、将来性は名駅エリアしかない！

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

じゃ、日記にでも記しておいて。
ここに書くような内容じゃないから。

誰かに支持して欲しいわけじゃないんでしょ？
じゃ、日記に記して、自身の心だけに留めおいてね。

[516: 匿名さん]

>>511
>伏見とか論外だろ

君、それ何回書き込んだの？
論外じゃないから君が叩かれてるんだよ。

[517: 匿名さん]

>>514 匿名さん

なんとかのひとつ覚えですかー？

[518: 匿名さん]

訂正して再掲します

[519: 匿名さん]

>>517
なんとかのひとつ覚えですかー？

[520: 匿名さん]

将来性は名駅エリアしかない！

名駅エリア以上に将来性がほかにあるなら書いてみろ




あるわけないし～

[521: 匿名さん]

>>519 匿名さん

髄分と追い詰められちゃってるねぇ〜。
もう、これからは日記にしなよ。
ね？悪いこと言わないから（笑）

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん

ブリリア以外にめぼしい物件教えて。
計画中で構わないので。

[523: 匿名さん]

>>520 匿名さん

それしか言えない◯鹿の一つ覚えですね。
病院で診察してもらうことをお勧めします。

[524: 匿名さん]

将来性は名駅エリアしかない！

名駅エリア以上に将来性がほかにあるなら書いてみろ


>>523
治療が必要なのは名駅以外に思いつかずになにも書けない馬鹿なお前だ　心療内科な

[525: 匿名さん]

名駅名駅ってうるさいから名駅スレを立ち上げてそっちでやってくれないかな

[526: 匿名さん]

>>524 匿名さん

名駅連呼の君らのために作ったから今後はこっちでやってな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610199/

ごきげんよう。

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

タイトルがそそらないよ。
『太田川こそ愛知の中心』
そんな感じなら彼の自尊心は満たされる。
きっと（笑）

[528: 匿名]

>>518 匿名さん

何を訂正したのか示してくれないとわからん

[529: 匿名]

まとめると、緑区に将来性があるってことでいいんだよな？

[530: 匿名さん]

西山学区が２４４５人増でトップじゃん
これからは名東区ですね

[531: 匿名]

>>530 匿名さん

学区→西山学区

区→緑区

[532: 匿名さん]

そんな山の中は将来なんてない
緑区とか？　バカこきすぎだろ　
最近名古屋市になっただけで鳴海町だろ
将来性は名駅エリアしかない

[533: 匿名さん]

>>532 匿名さん

君の居場所はこっちな。他の人たちはみんな迷惑してるからいい加減に気づいてください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610199/

[534: 匿名さん]

名駅名駅言ってるのはあれだろ？駅西に住む地権者が地価あげるために言ってるだけだろ？
ほっとけほっとけ

[535: 匿名さん]

どうもリニアが名駅に接続するって話、飛ぶかもしれないぞ。
駅西があまりにも買取価格釣り上げようとしてるのかダダこねてるから
いっそ東京駅に対する品川駅接続のように、名古屋も名駅に近い場所の駅、例えば金山や神宮前とかに接続する可能性も高くなってきたらしい
そうなると名駅の地価が高くなってる今買うとはまることもあるぞ

[536: 匿名さん]

リニア千種に来ないかな、地下鉄2路線、JR中央線が集まって便利になる。今の中央線に沿って入ってこれば工事もできそう。名駅って名古屋からしたら西に寄りすぎ。千種なら名古屋の中心で今まで名駅が遠かった東の人たちも便利になる。

[537: 匿名さん]

名駅の位置なんて関係ない、名古屋のすべての中心。
名古屋駅自体を移動するわけにいかないだろ。
リニア駅も名駅じゃないと無意味。
千種とか熱田とか話にならんわ。

[538: 匿名さん]

名古屋の東部の区は戦後から昭和５０年代にかけて名古屋市に編入された区。
もともと名古屋じゃなかったんだよね。
守山とか天白、名東、緑区とかね。東春日井群、鳴海町や天白村だったところ。
勝手に東に伸びただけ。

[539: 匿名さん]

その東部は昭和の時代に既にある意味今と同じ街が完成してたから凄いよね。
もう既に30年前は藤が丘は今と同じ位置づけだったし、星ヶ丘も今と同じ印象だった。
実際には30年よりもっと前からそのままずっとポジションキープしてる。

貴船は何もなかったとか植田の一本松も星が良く見えたとかそういう部分は変わったけど
名古屋から東山、藤が丘の先まで街自体は出来上がってたからね。

本山から四谷山手道だけ若干地盤沈下してんじゃないのって気はするけど、逆にマンション群は
出来てるし贅沢は言えないね。

[540: マンション検討中さん]

昔がどうかより今、将来がどうかじゃない？