パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 匿名さん]

>>820 名無しさん
つまり微妙な物件。ということでしょうか？

[822: 名無しさん]

>>821 匿名さん

人によるでしょう。少なくとも欲しい人が買っている。状況も価値観も生活スタイルも人それぞれ違いますからね。それが、十人十色。

[823: 匿名さん]

>>822 名無しさん

なるほど。微妙な物件ということですね。
ありがとうございます。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん

半年残して8割以上を埋められる方々がいれば、微妙な物件として買わない方々がいる。
十人十色。

[825: 名無しさん]

十人十色ベースで考えれば、
大事なことは、

×どれくらいの人々にささらないか
○どれくらいの人々にささるか

を考える事です。当たり前に、
人それぞれ価値観や状況が異なるために
欲しいマンションは異なり、それら結果の積上が
売れ行きになるからです、

三井物件
丸の内駅２分
久屋大通８分
角地

これら（三井、高立地）がささる方々が
市場に多いということです

[826: 名無しさん]

ここは、アクセスの良い名古屋都心に住みたいど、その背反となりやすい学区やデベも良くしたという、いわゆるトレードオフを両立させた名古屋都心マンションですね。

名古屋都心マンション市場の中では、ブルーオーシャンのゾーンになるので、売れるのでしょう。

[827: マンション検討中さん]

約１名。
延々と自分の主観を、さも一般論のように述べてなにが楽しいのだろうか。
同じ内容を繰り返し繰り返し書き込んで、しかも自作自演までして。

このマンションにそこまでこだわる理由は知らないが、
まるで営業のように、セールスポイントだけ宣伝して都合の悪い質問は無視するという…むしろそういうの、逆効果だよ。

ここは情報交換の場であって、あなたの独り善がりの判断を聞く場所ではない。
一方的な判断を押し付けるなら出て行って欲しい。

[828: 通りがかりさん]

別に良いこと書き込まれてもいいと思うが。それに１名でもないし、私も書いてますよ。

[829: 匿名さん]

個人的には、設備がよくて竣工後も残っている物件より、竣工前に完売する物件が欲しい。戸数の違いもありますから、単純に比較は出来ませんが。

[830: 匿名さん]

>>828 通りがかりさん

確かに1名じゃないですね。私も書いてますから。

[831: マンコミュファンさん]

>>829 匿名さん
ちょっとなに言ってるのかわかりませんが、
そんなに良い物件なら即日完売御礼なのに、
いつまでも売れ残りがあるということ
それが市場からの評価でしょう

ここの約１名が複数のフリをしても事実は変わりません

[832: 匿名さん]

ではでは、、面白そうなので、駆け込みですみません。
私も書き込んでいまして、どこの掲示板にも、良し悪しセットか、第三者的な投稿に努めています。

この物件は検討対象外ですが、ネガの許容レベルを見ていますよ。
自分の中では既知の情報が多く、ネタ不足感。
二巡目と思って静観していました。

[833: 通りがかりさん]

わたしもたまに良いこと書いてるよ。たまにだけどね。だっていい物件だし。桜通に近いのがいいよね。

[834: 通りがかりさん]

私もたまに書いてます。
結局は別の物件にしましたが、ここもかつてかなり真剣に検討しました。
三井で、しかも丸の内から徒歩2分はかなり魅力ですよね。

[835: 通りがかりさん]

薄い中身の復唱となっては掲示板の意味が無いな。
さっき見た感じは、『ﾊﾟｰｸﾊｳｽ桜山』状態。
ポジばかりだと買った人は良い気がしても、
検討中だったらゾッとして吐き気がするよ。
あ、十人十色なので悪しからず。

[836: 名無しさん]

そんな三井丸の内も、いよいよ後半
ラスト６ヶ月。

この冬が終われば、春に竣工です。

[837: 名無しさん]

早く便利な生活を始めたいです。この桜通沿いの丸の内エリアを拠点として、仕事に趣味に、、人生活発に動き回りたいです

[838: 検討板ユーザーさん]

私も書いてます、私もたまに書いてます、とか連投してあほちゃうの？

もっと設備仕様など、多角的な視点から議論を深めてほしい。

[839: 通りがかりさん]

私はむしろ、こういう掲示板だからこそ、みなさんの主観を知りたいです。
設備仕様とかはモデルルーム行って説明聞くので、ここで言われなくてもわかります。

[840: 名無しさん]

どんなに最新の設備を買おうが、市場で各種設備の開発が続く限り、一年もすれば最新じゃなくなります。よって、仮に最新設備に拘るなら、各設備が最新化されるたびに、買い直し続ける必要があります。しかしそれはマンションにおいて非現実的です。

つまり、最新設備のマンションを買っても、住んでいるほとんどの間は、最新ではない設備に囲まれて暮らすことになるのです。１年に一回モデルチェンジされる製品があるとし、１０年住む場合は、９年間は最新ではない設備に囲まれて住むことになります。例えばキッチン、水回りなど、頻度よく買い換えたとしても、せいぜい数年に一度ではないでしょうか。

よって、時間とともに流行りが陳腐化していく細かい設備ではなく、むしろ時間が経っても変わらないような、立地（アクセス性、環境性、学区性）などに価値観を見出だし、そこに興味がある方々が多いと言われています